なんでも雑談「賃貸経営の相談です。」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 賃貸、家具、不要品譲渡、その他掲示板
  3. なんでも雑談
  4. 賃貸経営の相談です。
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名 [更新日時] 2021-11-05 13:02:41
【一般スレ】賃貸経営| 全画像 関連スレ まとめ RSS

千葉市内に60坪の更地を持っていて使い道に迷ってます。
アパート経営は八戸の1kで4000万もかかり、家賃保証の管理委託したら莫大なローン返済と合わせ損益ゼロに近くメリットありません。
そこで考えたのは二階建ての多目的ルームで、筐体は鉄筋で上下各1フロア、キッチン、トイレのみ、部屋割りのないフローリング、30畳くらいの完全スケルトン、オール家電、屋上はフラットにする。
これで建築初期費用1000万に抑え、賃貸料8万×2部屋で16万、年間粗利18%なら、返済やメンテ差し引いて、純利7%以上行けると思うのですがいかがでしょうか?
賃貸経営に詳しい方のアドバイスお願いします。
また他に活用法があればご教示ください。

[スレ作成日時]2010-12-21 08:01:11

[PR] 周辺の物件
プレディア小岩
オーベルアーバンツ秋葉原

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

賃貸経営の相談です。

  1. 1 匿名さん

    市内でも場所によるだろ。

  2. 2 匿名さん

    1000万円で鉄骨2階建て。1階2階それぞれ30畳、トイレ・キッチン付き。

    そもそも1000万円じゃ無理じゃないですか?
    それとも安いプレハブで作り倉庫や軽作業場として貸すのですか?

  3. 3 匿名さん

    今の時代借り手もいないよ。
    場所がとびきりいいなら別だけど?

  4. 4 匿名さん

    時間貸し駐車場がよいと思います

  5. 5 匿名さん

    そもそも30畳ワンルームを8万円で貸すって考えてるんだから
    駅まで何分じゃなくてバス停まで何分の世界だな。 きっと。

  6. 6 匿名さん

    坪25万で鉄骨可能。
    ガレージハウスとかどう?

  7. 7 匿名

    家賃保証と契約とか馬鹿だなぁ
    30年保証とか信じてる?

  8. 8 スレ主です

    7さんは日本語読めますか?メリット無いと否定してますよ
    場所はそんなに悪くないかと。モノレールから徒歩3分、隣に大きな商業モールあります
    ちなみにガレージハウスとはどのようなものですか?教えてつかーさい

  9. 9 6ではない

    場所良さそうで60坪、いい話ですね。

  10. 10 土地勘無しさん [男性 40代]

    一棟に2部屋ですか?
    常時満室だと理想ですが、空室リスクが…
    よっぽど立地が良ければ、大手さんへテナント貸しも出来ると思うのですが。

  11. 11 匿名さん

    素人はアバート経営やめときなはれ。
    管理会社に委託せずに自分で管理する
    覚悟があるならええけどね。

    うちは、親が地主でたくさんあるが、
    権利関係複雑で最近は貸家余りで経営は
    難しいから。

  12. 12 匿名

    6年前のスレッドか

  13. 13 匿名さん

    知らんがな(笑)

  14. 14 OLさん

    管理会社に全委託して楽して儲かる話って
    ないですから。笑

  15. 15 匿名さん

    うちの母親は80歳ですが、民謡の会所属で自転車乗るし、弁も立つ。

    工務店を親父がして居た頃、***と揉めて、実家に***が刀を
    振りまわして入ってきた時に、親父の前に出て、私を斬りなさい!
    と怒鳴ったらしい。

    ***はその迫力に圧倒されて畳に刀を突き立てて帰っていったらしい。

    戦争を経験した昔の女は強い・・・。

  16. 16 匿名さん

    女は男より断然強いですよ。

    男は弱いから神が筋肉を纏わせたって
    昔、親父に聞いたよ。

  17. 17 匿名さん

    へ~初耳学に登録しときまっ!笑

  18. 18 週休さん

    会社悩んで鬱病になるんは男。

  19. 19 匿名さん

    家で偉そうにしてるんは嫁さん!

  20. 20 匿名さん

    自殺者の七割は男です!

  21. 21 匿名さん

    泣き真似うまいのは女、
    本当に泣くのは男

  22. 22 匿名さん

    スレチ話題ですね。(笑)
    女は確かに強い!!

  23. 23 匿名さん

    女は強い生き物!間違いない!

  24. 24 匿名

    女は弱し
    母は強し

  25. 25 匿名さん

    いや結婚せん女の方が
    実は悪どく強いんだ

  26. 26 eマンションさん

    >>7 匿名さん
    空き家が増えてるね。

  27. 27 eマンションさん

    >>11 匿名さん

    ハウスメーカーは、宅建など資格のある会社で検討しましょう。資格の無い社員と相談しても無駄です。無い社員は、インセンティブ目当てなり相談してもよくわからないからです。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
ヴェレーナ西新井

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5700万円台・6200万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

43.9m2~208.17m2

総戸数 280戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7528万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

7,390万円~9,990万円

3LDK~4LDK

66.46m²~88.10m²

総戸数 78戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7698万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億1290万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

60.61m2~76.81m2

総戸数 522戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

[PR] 東京都の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸