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匿名 [更新日時] 2021-11-05 13:02:41
【一般スレ】賃貸経営| 全画像 関連スレ まとめ RSS

千葉市内に60坪の更地を持っていて使い道に迷ってます。
アパート経営は八戸の1kで4000万もかかり、家賃保証の管理委託したら莫大なローン返済と合わせ損益ゼロに近くメリットありません。
そこで考えたのは二階建ての多目的ルームで、筐体は鉄筋で上下各1フロア、キッチン、トイレのみ、部屋割りのないフローリング、30畳くらいの完全スケルトン、オール家電、屋上はフラットにする。
これで建築初期費用1000万に抑え、賃貸料8万×2部屋で16万、年間粗利18%なら、返済やメンテ差し引いて、純利7%以上行けると思うのですがいかがでしょうか?
賃貸経営に詳しい方のアドバイスお願いします。
また他に活用法があればご教示ください。

[スレ作成日時]2010-12-21 08:01:11

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賃貸経営の相談です。

  1. 1 匿名さん

    市内でも場所によるだろ。

  2. 2 匿名さん

    1000万円で鉄骨2階建て。1階2階それぞれ30畳、トイレ・キッチン付き。

    そもそも1000万円じゃ無理じゃないですか?
    それとも安いプレハブで作り倉庫や軽作業場として貸すのですか?

  3. 3 匿名さん

    今の時代借り手もいないよ。
    場所がとびきりいいなら別だけど?

  4. 4 匿名さん

    時間貸し駐車場がよいと思います

  5. 5 匿名さん

    そもそも30畳ワンルームを8万円で貸すって考えてるんだから
    駅まで何分じゃなくてバス停まで何分の世界だな。 きっと。

  6. 6 匿名さん

    坪25万で鉄骨可能。
    ガレージハウスとかどう?

  7. 7 匿名

    家賃保証と契約とか馬鹿だなぁ
    30年保証とか信じてる?

  8. 8 スレ主です

    7さんは日本語読めますか?メリット無いと否定してますよ
    場所はそんなに悪くないかと。モノレールから徒歩3分、隣に大きな商業モールあります
    ちなみにガレージハウスとはどのようなものですか?教えてつかーさい

  9. 9 6ではない

    場所良さそうで60坪、いい話ですね。

  10. 10 土地勘無しさん [男性 40代]

    一棟に2部屋ですか?
    常時満室だと理想ですが、空室リスクが…
    よっぽど立地が良ければ、大手さんへテナント貸しも出来ると思うのですが。

  11. 11 匿名さん

    素人はアバート経営やめときなはれ。
    管理会社に委託せずに自分で管理する
    覚悟があるならええけどね。

    うちは、親が地主でたくさんあるが、
    権利関係複雑で最近は貸家余りで経営は
    難しいから。

  12. 12 匿名

    6年前のスレッドか

  13. 13 匿名さん

    知らんがな(笑)

  14. 14 OLさん

    管理会社に全委託して楽して儲かる話って
    ないですから。笑

  15. 15 匿名さん

    うちの母親は80歳ですが、民謡の会所属で自転車乗るし、弁も立つ。

    工務店を親父がして居た頃、***と揉めて、実家に***が刀を
    振りまわして入ってきた時に、親父の前に出て、私を斬りなさい!
    と怒鳴ったらしい。

    ***はその迫力に圧倒されて畳に刀を突き立てて帰っていったらしい。

    戦争を経験した昔の女は強い・・・。

  16. 16 匿名さん

    女は男より断然強いですよ。

    男は弱いから神が筋肉を纏わせたって
    昔、親父に聞いたよ。

  17. 17 匿名さん

    へ~初耳学に登録しときまっ!笑

  18. 18 週休さん

    会社悩んで鬱病になるんは男。

  19. 19 匿名さん

    家で偉そうにしてるんは嫁さん!

  20. 20 匿名さん

    自殺者の七割は男です!

  21. 21 匿名さん

    泣き真似うまいのは女、
    本当に泣くのは男

  22. 22 匿名さん

    スレチ話題ですね。(笑)
    女は確かに強い!!

  23. 23 匿名さん

    女は強い生き物!間違いない!

  24. 24 匿名

    女は弱し
    母は強し

  25. 25 匿名さん

    いや結婚せん女の方が
    実は悪どく強いんだ

  26. 26 eマンションさん

    >>7 匿名さん
    空き家が増えてるね。

  27. 27 eマンションさん

    >>11 匿名さん

    ハウスメーカーは、宅建など資格のある会社で検討しましょう。資格の無い社員と相談しても無駄です。無い社員は、インセンティブ目当てなり相談してもよくわからないからです。

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