千葉市内に60坪の更地を持っていて使い道に迷ってます。
アパート経営は八戸の1ｋで4000万もかかり、家賃保証の管理委託したら莫大なローン返済と合わせ損益ゼロに近くメリットありません。
そこで考えたのは二階建ての多目的ルームで、筐体は鉄筋で上下各１フロア、キッチン、トイレのみ、部屋割りのないフローリング、30畳くらいの完全スケルトン、オール家電、屋上はフラットにする。
これで建築初期費用1000万に抑え、賃貸料8万×2部屋で16万、年間粗利18%なら、返済やメンテ差し引いて、純利7%以上行けると思うのですがいかがでしょうか？
賃貸経営に詳しい方のアドバイスお願いします。
また他に活用法があればご教示ください。
[スレ作成日時]2010-12-21 08:01:11
7さんは日本語読めますか?メリット無いと否定してますよ
場所はそんなに悪くないかと。モノレールから徒歩3分、隣に大きな商業モールあります
ちなみにガレージハウスとはどのようなものですか？教えてつかーさい
場所良さそうで６０坪、いい話ですね。
一棟に2部屋ですか？
常時満室だと理想ですが、空室リスクが…
よっぽど立地が良ければ、大手さんへテナント貸しも出来ると思うのですが。
素人はアバート経営やめときなはれ。
管理会社に委託せずに自分で管理する
覚悟があるならええけどね。
うちは、親が地主でたくさんあるが、
権利関係複雑で最近は貸家余りで経営は
難しいから。
6年前のスレッドか
知らんがな(笑)
管理会社に全委託して楽して儲かる話って
ないですから。笑
うちの母親は80歳ですが、民謡の会所属で自転車乗るし、弁も立つ。
工務店を親父がして居た頃、＊＊＊と揉めて、実家に＊＊＊が刀を
振りまわして入ってきた時に、親父の前に出て、私を斬りなさい！
と怒鳴ったらしい。
＊＊＊はその迫力に圧倒されて畳に刀を突き立てて帰っていったらしい。
戦争を経験した昔の女は強い・・・。
女は男より断然強いですよ。
男は弱いから神が筋肉を纏わせたって
昔、親父に聞いたよ。
へ～初耳学に登録しときまっ！笑
会社悩んで鬱病になるんは男。
家で偉そうにしてるんは嫁さん！
自殺者の七割は男です！
泣き真似うまいのは女、
本当に泣くのは男
スレチ話題ですね。(笑)
女は確かに強い！！
女は強い生き物！間違いない！
女は弱し
母は強し
いや結婚せん女の方が
実は悪どく強いんだ
>>11 匿名さん
ハウスメーカーは、宅建など資格のある会社で検討しましょう。資格の無い社員と相談しても無駄です。無い社員は、インセンティブ目当てなり相談してもよくわからないからです。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
