ザ・パークハウス 石神井町6丁目（（仮称）練馬区石神井町6丁目計画）

石神井公園はとても良いですよ。
騙されたと思って一度見ておくことをお勧めします。
都心区隣接の文京区と同じ視点で比較は出来ませんが、街並み、景観の美しさ、豪邸ぶりなど本駒込6丁目を凌駕してます。

そうなんですね。
今度散歩してみようかな。ありがとうございます。

ここは坪400が高いと言っている人をターゲットにはしてませんよ。

いえ、坪４００は予算内ですが、この物件にそれは割高なんじゃないかと思っただけです。

いちおー急行一駅で池袋だし、大手町の通勤が適さないってことはないと思う。
丸ノ内線は大手町、東京の両方に駅があるし、有楽町線直通の有楽町駅もあるし。

ただ、本駒込6丁目を凌駕する豪邸ぶりなどといわれると、それは買いかぶりというか
事実誤認。石神井6丁目は豪邸街としては評価の対象にならない。
池のもたらす景観や、三宝寺池に残された東京とはとても思えない自然を評価する土地でしょう。
個人的には本駒込六丁目なんかよりもよほど住みたい土地。ほかの土地を持って代え難いものがある。

そうそう。もともとこの物件は地元の人の購入が多いのだろうけど、
もし、土地勘がなくこの物件に多少なりとも興味がある人は
ぜひ、建設現場の前の石神井池だけでなく、その奥の三宝寺池にまで足を運んでください。
絶対だよ。

は～い！そうします！

106で言いたかったことがよく表現されている文章をみつけた。


　僕は都内、特に西半分のいろいろな公園を訪れているつもりだけど、この三宝寺池ほど清冽な、「自然に任せた」感の強い場所はまず見たことがない。都内というより、高原のリゾート地にある池や湖を髣髴とさせる雰囲気がある。もちろんそれよりはるかに小さいのだが、その小ささを感じさせないくらい、密度の濃い自然がある。たぶん、ここの基本的な雰囲気は江戸時代あたりと変わっていないだろう。
http://blog.goo.ne.jp/civil_faible/e/de829308d20dde379343f2f4b443388d

いえいえ石神井町6丁目のパークフロントは都内指折りのお屋敷街です。大和郷よりは確実に上です。大和郷自体がかなりしょぼいですけど。
麻布や松濤などの高容積率の都心高級住宅街は別カテとして、一低住専の郊外型高級住宅街としては田園調布3、成城6、石神井町6がトップ3でしょう。

>>109
というより、そんなことはどうでもいいんだよ。石神井公園の本当の価値はそんなところにはないのだから。

ブログの写真見ました。
すごいですね。
ちょっとびっくり。
三四郎池どころではなかった。

三宝時池は別格だよ。江戸時代どころか豊島氏の居城のあった
中世から変わっていないと思わせる雰囲気。
早朝に散歩することをおすすめ。

>>110

いいえ、お屋敷町であることはこの土地を語る上で大変重要な要素です。
いうまでもなくこの土地を特別たらしめているのは、成熟した都立公園の緑とロットの大きな歴史あるお屋敷町です。

パークハウス石神井公園は即日完売でしたね、確か。
ここもとにかく戸数がないですから、価格は強気で来るでしょう。
割高だから何なのよっていう地場のお金持ちが高値買いしてだいたい捌けそう。
私も欲しいが、池の畔で隠退生活を楽しむ身分には遙か遠く・・・
個人的には、練馬の片田舎にあるからこその特別さです。
都心や城南と比べて迷うなら、そっちにしておきなさい。人聞きがいいから。

南口がしっかり再開発されればいいんだけどね。
あの狭いところにバスがひっきりなしに通る通る。

道路の拡張と駅前の改修に伴いバスはそこは通らなくなる計画のようです。
確かに駅の改修だけではなく狭い商店街に車が通らなくなるのは、来訪者の増加と石神井商店街の利用増につながって、区にとって非常に重要でしょう。
ここを割高だとか田舎だとかいう人は頑張って検討する必要はありませんよ。
なぜならどんなに高くても、どんなにネガスレであふれても確実にここも高倍率劇が起こるからです。
並びのパークフロントとパークハウス石神井公園の倍率も10倍ほどあったらしいですから。
地震で駅前の二つの高層マンションの価値が下がった今、さらにここの人気は上がります。
そしてこれらのパークシリーズはさらに中古価値も上がるのではないでしょうか。

実際に通勤している者ですが、池袋まで通勤ラッシュ時は２０分はかかるよ。それに坪４００万とか・・・・。おいおい。こらっつ！４月１８日以降、褒めまくりのスレ多くねぇ。急に多くなっている。ほとんど帰宅後の時間帯だし。営業の方なのかな？気持ちはわかるけど、もうちょっと上手くやったほうが・・・。

おそらく南側最上階などは坪400くらいはいくでしょ

石神井公園が素敵なのは良いけど、さすがに都心から離れすぎ
環8よりも外側だから、やはり都心目的の人には興味がわかないでしょう
でも、もともと近くに住んでいるお金持ちが買うだろうから、（業者は）それで問題ないよね

石神井公園（石神井町6）見ちゃうと洗足池（南千束2）がかなりしょぼく見えてしまう