| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番） |
| 交通 |
中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
796戸（他に管理事務室兼防災センター・アッパーラウンジ兼ゲストスイート・キッズルーム・キッチンリビング各1戸、ゲストルーム・ミーティングルーム各2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年08月竣工済み
入居可能時期：2010年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京支社住宅事業部
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]伊藤忠商事株式会社
[販売代理]株式会社コスモスイニシア
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ヴィーガーデン ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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302
マンション住民さん
すみません。ここの壁って石膏ボードですかね？
キッチンとリビングの境の壁に、木ネジでリモコンホルダーを固定しようとしたのですが、
まったく歯がたたなかったので。。（単に力の入れ具合が足りなかったのか？）
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303
住民さんＡ
おはようございます。
現在育児休業中の1歳児のママです。
4月に職場復帰するため、認可保育園を申し込みしているのですが、
ご近所のママ友の情報ですと
タコ公園の隣のアスクとサムエルに申し込みが殺到しているそうです。
どちらも新設だから？
3歳までは認可を諦めて、敷地内にできる認証保育園って手もあるのですが
認証保育園は基本保育時間が短いので延長をいれると月額が高いのがちょっと。
先日、保育課に相談したのですが、満点（105点）でも入れない世帯がたくさんいるそうです。
認可保育園を申し込みされている方いらっしゃいますか？
いらしたら希望順位はどうされていますか？
我が家はアスク、サムエル本、サムエル分、向台、柳橋の順です。
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310
マンション住民さん
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312
住民
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313
匿名さん
>307
手付金放棄して一戸建てにできるならすればいい。できないなら文句を言うな。
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314
匿名
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315
マンション住民さん
変なのが来ている……。
なかなか返事しにくい質問が並んでいますね。
壁の件、うちの部屋のタイプはキッチンとリビングの間に壁が無いタイプだし、あったとしても中の材質は解らず。
保育園も保育園児が我が家にいないので解らず。いたとして、決まった人はある程度答えられるでしょうけど、決まってない人は倍率が厳しいものなので誰でも見られる掲示板に情報を書きにくいのでは。
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316
マンション住民さん
と思ったら大量削除されてた。管理人さん？お疲れさまです。
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317
マンション住民さん
たこ公園の近くに保育園なんてあったけ？
子供手当3歳未満は2万円になるらしいけど、保育料って3歳未満だと月5万円ぐらいかかるのでしょ？
まあ確かに高い認証より認可のほうがいいよ。園庭もあるだろうし。
それよりも預けるところがなかったら職場復帰できないよね。
認可も認証もだめだったらどうするんだろう？
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318
マンション住民さん
どこにも入れられなくて退職することになるケースもよく聞きますよね。
どこでも起きていることですが。
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319
マンション住民さん
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320
マンション住民さん
>３０２さん
壁は石膏ボードですが、その下地が木材ではなく金属です。
なので、下地がある部分にドライバーを使って手動でネジを入れるのは難しいですが、
電動ドリルを使えば、下地部分までネジとめることはできるようです。
うちも、手動ではネジが１センチ弱しか入らず、D棟一階に常駐してる業者さん（大和ライフネクスト？？）に
相談したところ、上記の返答をいただきました。
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321
マンション住民さん
ありがとうございます。
説明書一式にも記載がなかったので助かりました。ビス止めを探したいと思います。
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322
匿名
重量のあるものを壁に固定する場合は、下地のある部分にビスを打たないとだめですよ。
ライフネクストの人が壁の下地部分(下地アリとナシの部分が５センチ間隔くらいである)を調べられる機器を持っていたと思います。
自分で調べたい時は、強力な磁石を使えば、下地のだいたいの位置は分かります。磁石が下地アリの部分に来ると壁にくっつくので。
正確な情報は、ここよりもアフターサービスの為に常駐してる清水やライフネクストのスタッフさんに尋ねるのが一番間違いが無くて良いですよ。
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323
匿名さん
リビングのドアストッパー、使いにくくないですか？
きっちりハマると、力一杯ドアを引っ張らないと抜けない…。
うちだけなのかな？
皆さんのお宅はどうですか？
あんなに力を加えないと外れないストッパーだと、
いつかストッパーかドアが破損しちゃいそうな気がするんですけど。
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324
住民さんＣ
はやくアフター申し込むべき。うちのは心地良い塩梅ですから。
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325
匿名
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326
入居済みさん
最上階が売り出し中！
ttp://sumikae.cosmos-direct.jp/contents/code/detail/1117713
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327
住民さんＢ
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328
住民さんＣ
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329
マンション住民さん
私も質問させてください。
洗面台下の引き出しですが、
引き出すとプラスチック製の柵のようなものがついてますよね。
上下の引き出し共に、柵はありますか？
我が家は上の段には柵がありません。
物が倒れて使いにくいです。
タオル入れなんですかね？
皆さんどうですか？
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330
匿名
>329さん
ウチも上に柵ないよ
入れるもの上下で使い分けてるよ
あとプレミアの値段てそのまんまかな？
いくらか下がったりしたんですかね？
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331
マンション住民さん
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332
匿名
確かに売却はしたんだろうが…
なんかの事情じゃない？転勤とか
利益ないでしょ
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333
住民さんＡ
駅近の6500万の一戸建て、しょぼーい。
プレミアの方がいいなぁ。でもあの広さ何に使うんだろ。。。
室内野球！近所迷惑か・・・
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334
マンション住民さん
>329です
>330さん、ありがとうございます。
我が家も上下で使い分けてみます。
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335
住民でない人さん
駅近の6500万の一戸建て、しょぼーい。
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
どんだけｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
かわいそうだねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
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336
匿名
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337
マンション住民さん
そりゃ駅遠の6500万より、同額の駅近物件のほうが見てくれがショボイのは事実でしょ
まともな家建てると上物だけで4〜5000万位するんだし
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338
匿名
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339
匿名さん
プレミア住戸ってリタイアした人たちの安息の地として需要があったような。
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340
匿名
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341
匿名
＞337
上物だけで4～5000万は、ちと大袈裟では？
まぁ、「まとも」の基準や建坪にもよるだろうけど。
ところで、
最近はここも穏やかに進行してますね。
嵐さんが来ても、皆さん普通にスルーされてますし、
よかったよかった。
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342
匿名
だけどあんまりのびなくなったね
新居が落ち着きだして引っ越し前後の不安がだんだん解消されてきたんだろうね
そういえばエレベーターの養生もとれてたなぁ
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343
匿名
>>337さん
大規模マンションはスケールメリットてのがあるからね
内装設備は同価格の戸建てよりかなりいいいよね
床暖やディスポーザー、水回りの設備なんかもグレード高いよ
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344
匿名
友達がここに引っ越して遊びに行ったけど確かにこの作りとか設備で3000万ならいいよねぇ ちょっとしたリゾート気分が味わえましたよ 都心は無駄に高いしなにしろ狭いからね うちなんか便はいいけど狭くって
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345
匿名
床暖は、暖かくていいよね。
うちは、コタツを置いているけど
コタツに電気入れて無くても熱くなりすぎてしまう。
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346
マンション住民さん
３０００万円台を購入した人が６５００万円台の物件についていちゃもんつけているｗ
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347
匿名
というか3000万の部屋って70平米そこそこで狭いよね？
これが広く見えてしまった344さんって・・・。
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348
匿名
うちなんて前は麻布在住で60平べいで7500万ですよ それに比べたら3000で70は広いでしょ 都心の相場は凄いよ 因みに関東近県に持っているマンションは180平べいで5000万でした 人や住む場所によって感じかたはそれぞれですよ 武蔵境という場所でこの値段でこの物件は様々なハコを見てきた私からは正解でしょうね
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349
匿名
>>347
私には単純に70平米が広いと言ってるようには聞こえないですが。。
スルーしたほうが良かったかな。。
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350
マンション住民さん
ここは西東京市だから
武蔵境ではないです。
最寄りの駅は田無駅徒歩15分ですから
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