| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番） |
| 交通 |
中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
796戸（他に管理事務室兼防災センター・アッパーラウンジ兼ゲストスイート・キッズルーム・キッチンリビング各1戸、ゲストルーム・ミーティングルーム各2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年08月竣工済み
入居可能時期：2010年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京支社住宅事業部
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]伊藤忠商事株式会社
[販売代理]株式会社コスモスイニシア
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴィーガーデン ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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261
匿名
>260
まずは質問に答えてから、アドバイスしようね。
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262
入居前さん
うるるとさららの情報お願いします。
24時間換気付けっ放しで湿度は何パーセントくらいですか？
エアコンを何れにしようか迷っていますので。
よろしくお願いします。
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263
匿名
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264
マンション住民さん
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265
匿名
便座カバーはドンキホーテに売ってましたよ(^o^)／
洗浄トイレ用と欠かれたものでないとサイズが合わないので注意してみて下さいね♪
電気代かかるから
うちは便座カバーをしてます
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266
匿名
ありがとうございます。
ドンキでかったんですが、長さが短いんですよね。。
洗浄用なんですが。付け方悪いのかな。
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267
匿名さん
あの～便器の座布団で盛り上がってるこのマンション、もうイヤ！ホントにここの住民なの？
電気代って？ 信じられない。
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268
匿名
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269
入居済みさん
隣のコジマでダイキンのエアコンを買いました。
（ほかのメーカーのエアコンは加湿機能はついていないので）
うるるとさららにしてよかったですよ。
普段は寝室は美肌暖房モードにして、リビングはガス床暖とエアコンの加湿モードでつかっていますが、
とくに乾燥したこの季節は肌が全然乾燥しません。
こんなに違うのかとほんとつけてよかったです。
２４時間換気をつけっぱなしにして
リビングの換気口も開けたままにしても湿度が５０パーセントを保ってくれています。
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270
マンション住民さん
勘弁してください。
エアコン探してるって話じゃないんだし。
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271
入居済みさん
262さんにお答えしたつもりですが
何を勘弁してくださいとおっしゃっているのか？
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272
入居済みさん
>>271
だから、返答してるレスの番号をつけようよ。
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273
入居前さん
>269さん
262です。情報ありがとうございました。
加湿器なしで湿度が50%以上はすごいですね。
参考にします。
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274
マンション住民さん
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275
匿名さん
うちは東芝
コストパフォーマンスがいいかなって思って
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276
匿名
うちも「うるるとさらら」。美肌保湿オンにしているのに30%しかならないんですよね。目標達成の表示になりません。
11畳のリビングに40だとパワーが足りないのかなぁ。暖房温度は十分足りるんですけど。
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277
入居済みさん
キッチンの換気扇まわすと一旦湿度が落ちますが
２４時間換気程度では５０パーセントを維持していますよ。
寝室がメインで使っているのでほんとうに肌にいいです。
いままでは乾燥ですぐに唇周辺がひび割れしたものですが。
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278
入居済みさん
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279
マンション住民さん
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280
匿名
確定申告に持参する
借り入れ残高証明は いつ届きますかね？
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281
入居済みさん
年末の残高証明が借りている銀行によって自動的に送られるか請求しないといけないのか
それはここできくことではなく銀行に聞け
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282
西東京市民
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283
マンション住民さん
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284
匿名
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285
マンション住民さん
まあまあ。
柔らかくいきましょう。
今回は銀行に聞かれたほうが明らかにいいですけどね。
やり方は様々でしょうから。
質問にも慣れているはずです。
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286
匿名
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287
マンション住民さん
ダイキンのって検索するといろいろ出てきますな。
・価格が高い
・室外機でかすぎ
・動作音うるさい
・電気代かかる
・加湿は外気乾燥時困難
・唯一水を交換しなくてよいというメリットのみ
価格コムで売れ筋100位以内にも入っていないしな。
メリットよりデメリットが多すぎ。
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288
マンション住民さん
だから頑張って営業してるんだね。
まあ、業務用として本来の力を発揮してくれればいいんじゃないでしょうか。
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289
マンション住民さん
そーゆーこと言ってると、また【ダイキンの営業マン】が登場しますよ～～
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290
入居済みさん
住民の意見を営業と言っている人はよっぽど悪いことをされて人間不信に陥っているんだろうな。
かわいそう。
そういうのって不幸せだね。
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291
マンション住民さん
ご自分の書いてることも相当ネガティブじゃないですか。
やめましょうよ。
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292
入居済みさん
営業じゃなかったら
２８８と２８９の書き込みは大変失礼ですよね。
人として
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293
匿名
システムコンポ買ったのですが、
FMラジオの雑音が多く、きれいに受信できません。
設置場所や、アンテナの位置など、
いろいろ調整してみましたが、いまいちよくなりません。
改善策などあれば、教えていただけると幸いです。
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294
匿名
288さんと289さんの様に思うのも分かるし、292さんのご指摘もごもっとも。
値段と騒音などを気にならなければ素敵な商品だとは思いますが、評価するかたはネックも踏まえて評価しないと営業さんだと思われがちですよね。
買う気はありませんが、加湿機能と自動洗浄は良い機能だとは思いますので企業努力を願って止まないです。
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295
マンション住民さん
-
-
296
マンション住民さん
営業マンうんぬんっていうのは
必ずしも本当に業者だと思っているわけでなくて
やたら良い良いと言う流れを揶揄しているんでしょ。
真に受けなくていいけど、あんまり押しが強いと
実際に反感を買うから慎重にしましょうね。
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297
入居済みさん
閉鎖すればいいのにここ
情報弱者とあほと悪質な嫌がらせと営業と性格の悪い住民しか書き込んでいないじゃん
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298
マンション住民さん
いやいや、たまに役立ってますよ。
ノイズが入るのをわかっておけば落ち着いて見られるもんです。
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299
入居済みさん
>>297
>>298の言うように、案外、役立ってるよね。
質問とかすると、たまに冷たかったりする時もあるけど(笑)
即レスかえってきたりするし。
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302
マンション住民さん
すみません。ここの壁って石膏ボードですかね？
キッチンとリビングの境の壁に、木ネジでリモコンホルダーを固定しようとしたのですが、
まったく歯がたたなかったので。。（単に力の入れ具合が足りなかったのか？）
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303
住民さんＡ
おはようございます。
現在育児休業中の1歳児のママです。
4月に職場復帰するため、認可保育園を申し込みしているのですが、
ご近所のママ友の情報ですと
タコ公園の隣のアスクとサムエルに申し込みが殺到しているそうです。
どちらも新設だから？
3歳までは認可を諦めて、敷地内にできる認証保育園って手もあるのですが
認証保育園は基本保育時間が短いので延長をいれると月額が高いのがちょっと。
先日、保育課に相談したのですが、満点（105点）でも入れない世帯がたくさんいるそうです。
認可保育園を申し込みされている方いらっしゃいますか？
いらしたら希望順位はどうされていますか？
我が家はアスク、サムエル本、サムエル分、向台、柳橋の順です。
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310
マンション住民さん
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312
住民
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313
匿名さん
>307
手付金放棄して一戸建てにできるならすればいい。できないなら文句を言うな。
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314
匿名
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315
マンション住民さん
変なのが来ている……。
なかなか返事しにくい質問が並んでいますね。
壁の件、うちの部屋のタイプはキッチンとリビングの間に壁が無いタイプだし、あったとしても中の材質は解らず。
保育園も保育園児が我が家にいないので解らず。いたとして、決まった人はある程度答えられるでしょうけど、決まってない人は倍率が厳しいものなので誰でも見られる掲示板に情報を書きにくいのでは。
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316
マンション住民さん
と思ったら大量削除されてた。管理人さん？お疲れさまです。
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317
マンション住民さん
たこ公園の近くに保育園なんてあったけ？
子供手当3歳未満は2万円になるらしいけど、保育料って3歳未満だと月5万円ぐらいかかるのでしょ？
まあ確かに高い認証より認可のほうがいいよ。園庭もあるだろうし。
それよりも預けるところがなかったら職場復帰できないよね。
認可も認証もだめだったらどうするんだろう？
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318
マンション住民さん
どこにも入れられなくて退職することになるケースもよく聞きますよね。
どこでも起きていることですが。
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319
マンション住民さん
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320
マンション住民さん
>３０２さん
壁は石膏ボードですが、その下地が木材ではなく金属です。
なので、下地がある部分にドライバーを使って手動でネジを入れるのは難しいですが、
電動ドリルを使えば、下地部分までネジとめることはできるようです。
うちも、手動ではネジが１センチ弱しか入らず、D棟一階に常駐してる業者さん（大和ライフネクスト？？）に
相談したところ、上記の返答をいただきました。
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321
マンション住民さん
ありがとうございます。
説明書一式にも記載がなかったので助かりました。ビス止めを探したいと思います。
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322
匿名
重量のあるものを壁に固定する場合は、下地のある部分にビスを打たないとだめですよ。
ライフネクストの人が壁の下地部分(下地アリとナシの部分が５センチ間隔くらいである)を調べられる機器を持っていたと思います。
自分で調べたい時は、強力な磁石を使えば、下地のだいたいの位置は分かります。磁石が下地アリの部分に来ると壁にくっつくので。
正確な情報は、ここよりもアフターサービスの為に常駐してる清水やライフネクストのスタッフさんに尋ねるのが一番間違いが無くて良いですよ。
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323
匿名さん
リビングのドアストッパー、使いにくくないですか？
きっちりハマると、力一杯ドアを引っ張らないと抜けない…。
うちだけなのかな？
皆さんのお宅はどうですか？
あんなに力を加えないと外れないストッパーだと、
いつかストッパーかドアが破損しちゃいそうな気がするんですけど。
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324
住民さんＣ
はやくアフター申し込むべき。うちのは心地良い塩梅ですから。
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325
匿名
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326
入居済みさん
最上階が売り出し中！
ttp://sumikae.cosmos-direct.jp/contents/code/detail/1117713
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327
住民さんＢ
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328
住民さんＣ
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329
マンション住民さん
私も質問させてください。
洗面台下の引き出しですが、
引き出すとプラスチック製の柵のようなものがついてますよね。
上下の引き出し共に、柵はありますか？
我が家は上の段には柵がありません。
物が倒れて使いにくいです。
タオル入れなんですかね？
皆さんどうですか？
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330
匿名
>329さん
ウチも上に柵ないよ
入れるもの上下で使い分けてるよ
あとプレミアの値段てそのまんまかな？
いくらか下がったりしたんですかね？
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331
マンション住民さん
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332
匿名
確かに売却はしたんだろうが…
なんかの事情じゃない？転勤とか
利益ないでしょ
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333
住民さんＡ
駅近の6500万の一戸建て、しょぼーい。
プレミアの方がいいなぁ。でもあの広さ何に使うんだろ。。。
室内野球！近所迷惑か・・・
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334
マンション住民さん
>329です
>330さん、ありがとうございます。
我が家も上下で使い分けてみます。
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335
住民でない人さん
駅近の6500万の一戸建て、しょぼーい。
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
どんだけｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
かわいそうだねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
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336
匿名
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337
マンション住民さん
そりゃ駅遠の6500万より、同額の駅近物件のほうが見てくれがショボイのは事実でしょ
まともな家建てると上物だけで4〜5000万位するんだし
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338
匿名
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339
匿名さん
プレミア住戸ってリタイアした人たちの安息の地として需要があったような。
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340
匿名
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341
匿名
＞337
上物だけで4～5000万は、ちと大袈裟では？
まぁ、「まとも」の基準や建坪にもよるだろうけど。
ところで、
最近はここも穏やかに進行してますね。
嵐さんが来ても、皆さん普通にスルーされてますし、
よかったよかった。
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342
匿名
だけどあんまりのびなくなったね
新居が落ち着きだして引っ越し前後の不安がだんだん解消されてきたんだろうね
そういえばエレベーターの養生もとれてたなぁ
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343
匿名
>>337さん
大規模マンションはスケールメリットてのがあるからね
内装設備は同価格の戸建てよりかなりいいいよね
床暖やディスポーザー、水回りの設備なんかもグレード高いよ
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344
匿名
友達がここに引っ越して遊びに行ったけど確かにこの作りとか設備で3000万ならいいよねぇ ちょっとしたリゾート気分が味わえましたよ 都心は無駄に高いしなにしろ狭いからね うちなんか便はいいけど狭くって
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345
匿名
床暖は、暖かくていいよね。
うちは、コタツを置いているけど
コタツに電気入れて無くても熱くなりすぎてしまう。
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346
マンション住民さん
３０００万円台を購入した人が６５００万円台の物件についていちゃもんつけているｗ
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347
匿名
というか3000万の部屋って70平米そこそこで狭いよね？
これが広く見えてしまった344さんって・・・。
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348
匿名
うちなんて前は麻布在住で60平べいで7500万ですよ それに比べたら3000で70は広いでしょ 都心の相場は凄いよ 因みに関東近県に持っているマンションは180平べいで5000万でした 人や住む場所によって感じかたはそれぞれですよ 武蔵境という場所でこの値段でこの物件は様々なハコを見てきた私からは正解でしょうね
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349
匿名
>>347
私には単純に70平米が広いと言ってるようには聞こえないですが。。
スルーしたほうが良かったかな。。
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350
マンション住民さん
ここは西東京市だから
武蔵境ではないです。
最寄りの駅は田無駅徒歩15分ですから
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351
マンション住民さん
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352
マンション住民さん
-
353
匿名
-
354
匿名
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355
入居済みさん
70平米が広いか狭いかは、何人で住むかによっても違うからねえ。
1人や2人で住むならそんなに狭いとは感じないだろうし。
4人家族とかで、子供が成長したら確かに狭いかも知れないし。
実際の世帯分布は知らないけど、一応ファミリー主体ってことだから、狭いってことでいいのかな？
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356
匿名
広いと感じるか狭いと感じるかは人それぞれですが、確かなのは私は満足してるって事です(^-^)v
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357
匿名
うちは小さい子供と夫婦で３人
狭いとも特別広いとも思わんなぁ
というより、納得した上で購入してるしなぁ
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358
マンション住民さん
ハートフルタウン西東京向台町
http://www.iidasangyo.co.jp/search/bukken/
http://www.iidasangyo.co.jp/search/bukken/
東京都西東京市向台町４丁目
交通 ｜ 西武新宿線 田無駅(898 m) 徒歩12分
価格 ｜ 4,480万円
最多価格帯 ｜ －
総棟数 ｜ 2 棟
販売棟数 ｜ 2 棟
地目 ｜ 宅地
用途地域 ｜ 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 ｜ 40％
容積率 ｜ 80％
取引態様 ｜ 売主
土地面積 ｜ 149.77㎡ (45.30坪)
建物面積 ｜ 98.74㎡ (29.86坪)
私道負担 ｜ 63.28㎡×1／2
その他負担金 ｜ なし
構造・階数 ｜ 木造サイディング貼りルーフィング葺・２階建
工法 ｜ I.D.S-Ⅴ型工法>>> 詳細はこちら
仕様 ｜ 24時間対応換気システム「エアリーンII」>>> 詳細はこちら
住宅性能表示 ｜ 設計評価：取得予定 建設評価：取得予定>>> 詳細はこちら
設備 ｜ 都市ガス 公営水道 公共下水 東京電力
入居予定年月 ｜ 2011年01月 入居予定
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359
住民さんＡ
ライフサイクルによります。
子供が２人いてそれぞれの個室が必要になると、狭いと思います。
子供が独立して夫婦２人になると、広すぎると思います。
個室を確保して２人になったら物置きにするか、４人では少し狭い２人では少し広いで我慢するか
です
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360
住民さんＡ
> 358
安ーい。共益費のことも考えると、ビューの\3,500万前後と同じ金額でしょうか？
この家、ビューの上層階なみに日当たり良いかな？
断熱性や遮音性は？
警備員はいる？ディスポーサーは、宅配ロッカーは？
見晴らしの良いゲストルームはある？
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