有明ガーデンシティー♪（その3）

５年後は、住宅がダブついてるよ。中古物件だよ。東雲・有明・豊洲とマンションだらけだよ。江東区は日本一高層マンションがある‘区’だよ。

月島、晴海勝どきでも供給が続くし、有明が寝上がるなんて素人でも思わないでしょ
掲示板でもヒマつぶしだよね

>>どうも値上がり基調ですからね。
>具体的な根拠示して

具体的な根拠示して

>このままずーっと値上がりが続けばいいけど、

このまま？？？
すでに値上がりは止まって、動向は反転してるみたいよ。

ここのスレで買い煽ってる人は
・有明のマンション住民
・デベの営業マン
なんですね。

そりゃー、がんばって、買い煽りますね。

今、中古マンションの在庫が致命的にダブついて、悲惨な状況だもの。

必死にネガる理由もわかるよ。

住居は生きものだよ。中古だよ。マンションを購入する層が給与も上がらずジリ貧だよ。派遣社員も多いよ。働いてないやつも多いよ。それでも、豊洲、東雲、有明でガンガン建ってるよ。

豊洲、東雲、有明に移り住みたいという人が増えてるんじゃない。

豊洲はともかく有明を投資目的で買った人（BMA以降）は少ないと思うよ。
だからそこまで在庫ダブつかないと思う。

別に在庫だぶついていないよ。

菅首相もいよいよ消費税アップ等の税制改革に「政治生命を賭ける」か。消費税が上がるとなると、マンションの駆け込み需要があるか・・・（単なる独り言）

株価が10500円突破しちゃいましたね。
株価が上がって、ほかの不動産が高騰しなかったことあった？

買えない人はどんどん買えない人決定だねｗｗｗ

５年後はだぶつくよ。

突破なんて言葉が適切だと思わないなぁ。
昨年の４月ごろは11000円以上あったし。

順調に景気があがるといいですね。

現地の工事はいつから始まるのか知ってる方いますか？
まだまだ？

3月に引き渡しらしいですよ

もう値上がりの段階？つい先月やっと地価が上昇の兆しだったのに。

次の買い時は5年後でしょうかね。また買い損ねた

>豊洲はともかく有明を投資目的で買った人（BMA以降）は少ないと思うよ。
>だからそこまで在庫ダブつかないと思う。

そうなんです、
投資目的で買った人が少ないのに、中古マンションが山ほど売りに出ているのが問題なんです。

おそらく住んでみたけど、気に入らなかった人がたくさん売りに出しているんでしょう。

ブリリアマーレの中古マンションの在庫数は凄まじいの一言ですね。


ってことで、売れずに困っている人がたくさんいるんで、
今、この掲示板も有明の買い煽りが増えているんだと思います。

そういう事にしたいのですね（笑）
ほんと、ご苦労さま。

景気回復基調で値上げされまくってるのに、何夢みてるんだか。

>881

こちら↓で分かってもらえますか？


SUUMO 有明テニスの森駅 38件(重複含む)
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&rn...

SUUMO 国際展示場 22件(重複含む)
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&rn...

有明テニスの森の中古マンション（東京） - Yahoo!不動産
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&pf=...

ブリリアマーレ有明 タワー＆ガーデン　15件
http://www.nomu.com/mansion/library/4251/

オリゾンマーレ　6件
http://www.nomu.com/mansion/library/4249/


ブリリアマーレ有明を筆頭に、
有明も中古マンションの在庫がダブついているようです。

なお、ブリリアマーレ有明の中古マンションは、いろんなところにバラバラに登録されていて、
全体でどれくらい売りに出されているのか、把握が難しい状況です。

ほとんど億越え物件じゃん。

マーレ15件中12件が億超えですね笑

億単位の売買とか出来るようなお金持ちになりたいものだ笑

母数が大きいから件数だけの単純比較も出来ないし。


という事であまり参考になりませんね。

お手ごろ価格のものはあまりないですね。

>883

↓見ました？

有明テニスの森の中古マンション（東京） - Yahoo!不動産
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&pf=...

人気の５，０００～８０００万くらいはすぐに売れてしまっているんでしょう。

そんなに多いとは思わないね。
母数がおおいから、このくらいは常時流通しているんじゃないの。

値上がり中なのかな。
まだまだあがるのなら、今のうちに買っておくべき？

いい材料も出てきてるよ。 値上がりするかもね。
・3-1が決まった
・築地市場移転が動きだしそう
・豊洲の新築タワーはだいたい捌けたり値上がりしてる
・高めの部屋とはいえ豊洲に比べたら当然グッと安い
・景気は回復
・株高。円安。
・地価の高騰。

最低入札価格を３割下げてやっと応札。
地価の高騰ってどこの事？

有明のことじゃない？
タダ同然の値段だった土地が400億円以上で売れたんでしょ。

ただ同然なら、これから暴落じゃない。

土地の利用が極端に制限されているので４００億円でも安くはないでしょう。

有明は発展するから、俺は有明にマンション買うよ。理由は教えない。聞いても、絶対教えないからね。

発展するからって言ってしまっているよ。

賃貸からの転居で浮かれる気持ちはわかりますが、買ってからこんな筈じゃなかったと後悔しないようにキチンと調べて購入したいですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133385/4
有明購入検討者はこれから産まれる〜小さいお子さんのいる家庭が多いと予想されますので特に注意が必要と感じます。
CTAボイド220
シンボルボイド275
ツインボイド320
ちなみにBAS標準220
豊洲タワーボイド300
果たしてここを豊洲以下の値段で豊洲並みの造りにしてくれるかどうか…
まだ設計変更も可能でしょうから安心して購入できるようにお願いしたいです。

CTAは220～280な。

>897
>もう、今週末は有明のどこのマンションも予約はいっぱいのようです。

なのに、在庫が致命的にダブついているんですね、不思議。

ブリリアマーレを投資用に購入した人はほとんどいないだろうけど、
あれだけ売りに出るのはめずらしいです。
おそらく住んでみたけど、気に入らなかった人がたくさん売りに出しているんでしょ。

そんな街が人気なわけない。

住んですぐに売りたくなる街、それが有明。

相当不便でつまらないんだろうなぁ。

>>897さん たくさん買って儲けて下さい。

>897

ほんと、ブームが来てて、儲かるんだったら、
たくさん買ってあげてください。

有明の方々にとても感謝されますよ。

>899
シティタワー有明のスラブ厚220〜280の280は住居階では無いようですよ。
住居階はボイド220mmのようです。
220x0.8=とても怖くて書けません。

コンクリートスラブ換算176
ってことはBASは豊洲と同レベルだな。

確かにBMAの中古出てるけど・・・・どれも新築時より高い気がする。
同じ値段くらいのものは、もう消えちゃったね～

ブリマレは投資で買った人も多いよ！

ぜんぜん、在庫だぶついて無いでしょ。普通に常時流通している数だね。

＞＞９０１
自分が住んでつまらないからと言って決めつけないで下さい。
今は不便でも３－１も出来たら随分便利になります。

でも環境は良いと思います。環境の悪い所に小中、私立の中高は来ません。
駅までも１０分以内なら遠くないんじゃない、遠いと言ってる人はメタボになりますよ(笑)

>環境の悪い所に小中、私立の中高は来ません

んなこたぁない