有明ガーデンシティー♪（その3）

3－1以外にも選手村予定地だった入江沿いのところ、洒落たオープンテラスのレストランかカフェでも造ってください。

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いいっすねーありえますねー

予定では、ＣＴＡの運河側は、店舗等の商業機能誘致予定地です。
あとＢＡＳの裏側も予定地ですね。
親水公園もできるので、オープンテラスのカフェなんかピッタリだと思います。

この商業予定地は、ガイドラインによると低層なので、イメージとしては
お台場の商業施設みたいな感じですかね。

ここには、ダイエーとドムドムバーガー入るらしいね。

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それはないでしょう。
それを言うならモスバーガ、バーガーキングでしょ。
クイーンズ伊勢丹でしょ。

個人的には、エッグスンシングス有明店、レナーズ有明店（マラサダ）等ハワイの風を吹かして欲しい。

ダイエーでドムドムって今は亡き千葉中央かい？

ダイエーとドムドムバーガー、Dマートも入る複合施設ができるようですね。

ドムドムバーガー最高！
俺の昔のバイト先。お好み焼きバーガーが美味だったな。
さて、本題だけど、ＢＡＳの裏手の新タワーの情報知りたいのですが、
どなたか最近の情報ご存知でないですか？
この新タワーか有明ガーデンのどちらかのマンションを購入予定です。

ってか、値段もわからんけどね。

>59
材料は、ここ3-1、築地、小中学校、大学病院、大学移転かな？
5年の計画でこの規模ですね。普通考えて「材料」になる規模でしょうね。

>63
親水公園ができると旧堤防と相まってカフェ合いますね。

目の前は水辺と緑！！
いいですね～。BAS側からだと虹橋もどーんと見えちゃう。
いや、私は出来たら絶対何回も行きますよー

確かに、都心部は、大規模開発とまったね。
500戸超なんて、もうでないののでは？
六本木東京は、あんなところ住みたくないし。

そうすると、やはり、これからは有明をはじめと
する湾岸の時代だな。

有明よりも六本木のほうが８００倍イイよ
豊洲ならいいけどね

不便すぎるよ

800倍になった計算過程を教えてもらえますか？

８００倍？そんなこと誰か言った⁇

まあ、有明はトラウマになるくらい不便でーーー遠いけどね

＞77
７５が言ってるよ。アタマワルイデスカ？

有明を買うほどはアタマ悪くないですぅ

うっはー！アタマ悪いの指摘されてるぅ。だっせー。

有明を買って会社でバカにされるほどダサくないですぅ

カッコイイ駅名
天王洲アイル＞国際展示場＞東京テレポート＞品川シーサイド

ご近所やニートが復活したね。
暇な人は相手してあげて。

今の有明は痛くも痒くもないしね。

>>67

そんな風は吹かないかと…でも…妄想としてはありですよね！！

賑わいロード(カラカウア大通り)沿いにショッピングモール(ロイヤルハワイアンショッピングセンター)…とか…

1区にホテルという案はないんですかね？
豊洲市場近いしできてもおかしくないんだけどな。

計画はないけど、今後はできるかもね。
なんだか急激に有明が人気化してますね。

ネガ荒らしが何吠えても「悔しいんだろうな」って冷静に思えるようになりました(にっこり)

まあ、有明にマンションを買う人は将来性に期待しての事でしょうからね。

オリンピックもこけちゃって、市場移転や道路整備もなかなか進まない中、
待ちに待った具体的な開発話に喜びを爆発させる気持ちはよくわかるよ。

祝のネが口にならない事を祈る。

確かにポジティブサプライズでしたね。
しかも資産価値をあげてくれる住友！

祝　有明ガーデンシティ！！！

ポジティブはポジティブでしょうけど、サプライズですか？

むしろ遅すぎた感じでしょ。

資産価値に関してはすでに織り込み済みなのであがるとは思えない。
計画がなくなった場合に下がるというリスクが無くなっただけと
考えていた方が無難。

いえいえ、まったく決まるとは思ってませんでした。
かなりのポジティブサプライズでしたよ。

入札後も「アパなんじゃないか？」とか「東横インが。。」とか、「葬儀所ができる」とか噂がありましたからねぇ。
不安になってたところ、住友に決まったのも若干サプライズ。こちらは荒らしが悔しがってただけなんでしょうけどね（笑）

それはかなりの情報難民だね。

今年は無理だろうなと思ってたところに決まったからサプライズなんでしょう。
今年は売却が決まる！なんて思ってた人いる？こんなご時勢なのに？

よっぽどの有明信者でもそんなの想像すらしてなかった。

そうかな、前回の入札で決まると思っていたよ、正直。

やっとかという感じ。

まあ、掲示板では三井とか、オペラハウスとか、はたまた御所とかいう極ポジもあったので
極ネガを根拠にサプライズというのもおかしくない？

普通の住友の再開発地になった訳で、おさまるところにおさまったという感じがする。

すでに有明に物件持っている人や営業が大騒ぎしたい気持ちもわかるけど。

それはそれは、有明を信じていてうらやましい。

このご時勢に大型開発する勇気のあるデベロッパがいるのか？と本気で考えていました。
でも、終わってみればそれは杞憂。

たしかに現在と未来においてもタワーマンションを建てまくっている住友が作れば、３－１との相乗効果が得られるのですよね。
当たり前の話だけど。。。。
なぜ気がつかなかったんだろう。
きっと住友の体力が無いから無理だと思ってたのでしょう。

住友は次あたりに値上げを仕掛けてくるんでしょうね。
何のために大型開発を決定したのかを考えてみると分かります。

ボランティアで安くマンションを分譲するために作ったと考えるのが普通。

。。。。なーんてね。実際は高値で売り出すつもりなんでしょうね。

まあ、入札なんで、売れなきゃ下げるという市場論理があるわけで、

安い時期に仕込んどけという体力あるデベの論理もあるわけで、ほんとに
5年で始まるのかというリスクもある。

サプライズなんて浮かれる気にはならんな。

悔しいのは分かるけど、どんどん苦しくなってきてないか？（笑）

まあ、浮かれている間が花だよ。
悔しいと言うより再開発の内容にがっかりしただけ。

住民としては水と緑の住宅街と言うコンセプトが正常進化した感じでポジティブです。
計画によると、半分位は噴水のある公園になるのですよね。
お散歩が楽しみです。

住民以外が集まると治安も悪くなりますし、排気ガスや渋滞も気になりますからね。

住民はポジティブに感じて荒らしがガッカリという構図ですから問題無いのではないかな。

今作ってる２号線橋の先に月島警察署も移ってくるんだね。建物たてはじめてます。
市場にくっついてくるイメージ？

色々、着々と計画通りすすんでますね。

３－１も大きいけど、２号線で新橋直結も大きいですよね。
更に都心へのアクセスが良くなりますよね。新橋夜ならタクシー１０分、１５００円圏になるやに思います。

それと豊洲市場の「千客万来」ゾーンも、最近の羽田空港国際ターミナル等の公共開発を考えると結構期待しても良いのかも？市場側は「レストラン」中心になるだろうから、それと連動する集客施設のイメージでは。たとえば巡回無料バス、「豊洲駅」「市場」「３－１」「国際展示場」将来的には「新橋駅」「銀座」とか。そういうコンセプトなら、「物販」中心では。羽田空港からの至近性を考えると「市場」とからめれば十分インバウンドねらえるでしょうね。提案書にも羽田へのアクセスを強調してたし。もちろんオフィス、ホールの視点での羽田アクセスもあるでしょうが、インバウンド観光も時代的には視野に入れるでしょうね。住民としては、どうせならブランド系とか、文化性のある出店を望みたいなー。ヨーロッパのリゾート地にある小さいエルメスさんとか出ると、街の格も上がって良いと思いますよね。

待った甲斐がありました
祝有明ガーデンシティー

ゆったり・ほっくりが有明スタイル(にっこり)

エルメスとかは銀座で買えば良いと思うし、羽田国際の免税店街にもある。
それよりせっかくガーデンなのだから落ち着いた感じが良いな、お店がたくさん来ると
人も増えて、混んで仕方ないお台場のようなのはごめんですね。

そのような外からも人が集まるような感じならいいなぁと思っていたけど、なんか住居の戸数を最大限の計画で
住友のこの再開発は内向きな感じがした。
まあ、それの方がいいとも言う人も確かにいるんだろうけど、ちょっと残念。