有明ガーデンシティー♪（その3）

こういう妄想爆発の予想はみんな嘘ですからね。どうせデベの営業でしょう。

全部事実ですが。

（徒歩１０分圏）
＜１＞有明ガーデンシティー
＜２＞（都立）有明テニスの森
＜３＞（国営）有明の丘（防災公園）
＜４＞豊洲新市場「千客万来」施設

（徒歩１５～３０分圏）
＜１＞台場
＜２＞国際展示場
＜３＞豊洲ららぽーと

（タクシー１５～２０分）
銀座

（タクシー２０～３０分）
羽田空港

＞月島倉庫も佐川急便も５年後には無くなっている可能性が高いと思いますよ。
＞ディファ有明もなくなるかも？
これのどこが事実なんですかね。

ちょっと小振りな商業施設ができるだけで日本の中心て・・・
バカだねェ

多分、バカじゃないと思うよ。

彼らは、有明に物件を抱え込んでいて、資金繰りのため直ぐにでも売りたい人たち。
または、有明の将来性を営業からふきこまれて買っちゃった人たち。

計算づくで、お祭りを演出して有明同志を増やしたいわけだよ。

ネガを「悔しいのぉ～」とか余裕のふりして煽ってるのも計算の上。

ほんとは苦し紛れの掲示板対策。

入札だけで

「祝」

なんて普通の展開では有り得んもの。

有明利害関連者は連帯感がすごいのは分かった。

入札額が土地のみで410億の11万㎡ですからね。
これだけ聞くと東京に思えない・・

有明の地に人生を託した方々の必死さが怖い。

住友の再開発が成功して、もっと余裕がもてる事を願います。

体力のない東急は二子玉川の再開発に失敗しましたが、住友なら安心できます。

そのように根拠のない風評を他地域にたてながら

大企業デベという事だけで安心できますなんて・・・

そんな事を恥ずかしげもなく言う有明関係者を、

信用する事なんかできるかい！

なんか日々楽しいもんで。
ついついうかれてしまうんだよねーこれが。
でもこの板そのためにあるんでしょ。

住友より東急のほうがカッコいいな。

お祭りはいつか終わるから・・・・

有明バブルの真っ只中にいる人に忠告しても無駄だろうけど、
デベの再開発コンセプトなんか半分程度のレベルがあれば十分くらい
と思ってないとガッカリするよ。
できたてはきれいだけど。

必死でネガる理由が面白い。

スレ主です。
祝！を入れることで目をひき盛り上がると思う気持ちもあり入れました！
ネガの皆様の意見も貴重なので今後もバシバシ御指導宜しくお願いします。

>189
この程度でバブルとか思ってネガってるんですか
心に余裕を持ちましょう。(同情

バブルにはなって欲しくないですね。
静かにこの環境を楽しみたい。

本当に決まって良かったですね。
あと４年かぁ。あっという間のような。長いような。

まずは３月のスカイタワーの入居開始とスーパー文化堂、そして４月の有明小学校ですか？
楽しみですね。

今日、3-1横を通ったら大きな水たまりで鴨が行水してた。
この平和な光景も大きく変化するのが良いのか悪いのか？

誰かが、商業施設6万㎡は豊洲のららぽの1/3程度の広さと書いていた気がしたけど、Wikipediaでららぽーと豊洲を見ると店舗面積は約6万㎡だな。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%89%E3%82%89%E3%81%BD%E3%83%BC%E3%8...

同じくらいの規模と思っていいの？

店舗面積＋(廊下・階段・エスカレーター・エレベーター・その他(駐車場？))＝延床面積
だから
ららぽーと豊洲より小さいのは確実

売り場面積だけを延床面積にしている場合もあるし、ららぽーと豊洲のように立体駐車場を延床面積に含めている場合もあるので一概に言えないでしょう。
ガーデンシティの概要が発表されるのを待ちましょう。

11万平方メートルもの広大な土地なのに、なぜ２０００戸しかマンションを作らないのでしょうか？
とても住友の計画とは思えないのですが。。。。
訳が分からない。

スレ主です！

ココは、ららぽーとの店舗部分だけの面積よりさらに小さな延床面積だと言う事。
商業施設にも緑地のオープンスペースなんかを取り入れるでしょうから、店舗部面積はかなり少なくなるでしょう。

応募要項の住居の戸数が最大２０００だったからだよ。

かなり贅沢な仕様なんですね。
11万平方メートルで2,000戸って今までに無いのでは？

住居だけで占有するわけじゃないけど、かなり広いの確かでしょうね。

住民としては商業施設は住民が使う程度のものがあれば良いのですがねぇ。
大規模ショッピングセンターで観光地化したら、静かに暮らせなくなってしまいますし、有明のアイデンティティーもなくなってしまいます。

都心のリゾート
水と緑の住宅街
有明。

やっぱりこの路線が良いと思いますよ。
スミフありがとう。いつも高いと文句ばっかりいってすみませんでした。

なるほど。住居だけで占有するわけではないのですね。
でも固定資産税は高いでしょうね。

有明路線といえばTFTワンザみたな雰囲気のがまたできるんでしょうか。

ワンザの商店街いいですよね。

台場のラーメン屋が30分待ちであきらめてワンザに移動したら、

ワンザのラーメン店内は我々だけだった。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 　

ブリリア兄弟そばにできる、新タワーか、
有明ガーデンシティで

＊２ＬＤＫ
＊６０平米以上
＊南方面向き
＊８Ｆ～１５Ｆぐらい。
＊管理費・修積で、３万円未満
＊４０００万円～４５００万円未満

これいけますかね？

６ヶ月のバブーがいるんで、有明小学校に入れようかな。

CTAより安くは出さんでしょ。
すみふだから。

ＡＧＣＴはのはや億ションでしょう。

>211
いけません。
君、近所をよく知らなさすぎる。

またこの人書き込んでる。
５５００万円〜６０００万円だってば！

有明ガーデンシティは間違いなく無理だけど、
新タワーなら、その条件で４３００万円～４８００万円ぐらい
５０００万円未満なら現実的と思った。

しかし、最初の最低入札ラインよりさらに２０億以上安い価格だったんですね。

やっぱりここも入札価格を１割下げたんだ。

有明に来ると思われるのは、a）～c）どれですか？
a) イケア
b) コストコ
c) どっちも

回答：＿＿＿＿


（１問１００点）

d) どっちも来ない

答え
楽天イーグルス

中韓台の方々も狙ってるんで高級路線でしょうね。
アジアの主要都市目線なら三億

ほんと華僑ハンパないですよ。
住民の三割は中国 中東 韓国 アメリカになりそう

今でも外国人多い地域ですよ。中国人は分かりませんが白人系の住民は多いですね。
インターナショナルな地域として発展していくのかな

いよいよ、有明が化ける舞台が整いましたね。住友の開発が進めば相乗効果で開発が一気に進むでしょう。
行政の厳しいガイドラインがあるので、横浜みなとみらいの様な、近代的なエリアとなるでしょうね。
5年前に今の豊洲をイメージ出来た人はいませんでしたよね。たったの5年前の事です。

多分ロシア系の方々も多いですよ。皆さん見目麗しくマナーも良いです。

どこに白人住んでるの？見たことない。
ホテルに泊まってる白人は見たことあるけど。小さいキャリーケースのビジネスマンだね。

小さいキャリーケースに住んでるよ。

有明住民ですけど、うちのマンションにも白人の外国人多いですよ。

今日も平日昼間なのに子供と散歩してる欧米外国人がいましたよ。オリゾンマーレの人かな。

クリスマス休暇なのかな？それなら祖国に帰られると思いますがね。

>55

以下からすると、広尾駅周辺（半径1キロくらい）が金持ち
の＊＊という感じだね。

http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

宣伝的な臭いのする記事だから、記載内容は無視するとしても、
さすがに、納税者数のデータは、事実だろうからね。

↑あれ、「そうくつ」と漢字で書いたら、伏せ字になってしまった。
別に、悪い意味で使っておりません。あしからず。

３－１には、ＣＯＮＲＡＮ　ＳＨＯＰきてほしいな。

蒲田、鎌田？

何れにしても庶民の街で国際空港とは無縁。

浅草線、京成、京急沿線マイナー過ぎて利用価値無し。

蒲田がいいかどうかは微妙だが、マンションを買うんなら有明よりも蒲田の方がいいのは間違いないな。
環八沿いとかの幹線道路沿いは絶対無理だが、そうでなければ空港にも近く、東京駅周辺への通勤も楽。京浜東北線は始発があるから座って行けるし。
有明なんて郊外型のスーパができるだけで資産価値が上がるとかウソついてる買いあおりばかりで実際はなーんにもない不便なド田舎だからな。どこへ行くにも車がないといけないような場所が東京とはとても思えない。

＞浅草線、京成、京急沿線マイナー過ぎて利用価値無し。
東京に出てきてずっと埋立地にしか住んでない人にはわからないでしょうが、羽田に行くなら普通は京急を使いますよ。
モノレールなんて京急が延伸してからはほとんど使ったことないですね。
マイナーさで言えばゆりかもめのほうがすごいでしょう。あんな乗り物、埋立地の人しか使いませんから。

蒲田や京急沿線はちょっと治安に不安が。。。。
あくまでイメージですので実際はそんなことないのでしょうけど。
羽田は年に一度か二度ぐらいなのであまり関係ないですし、これからずっと住むことを考えると実は資産価値は下がって固定資産税が低いほうがうれしいと思います。転売目的の方は蒲田や京急沿線のほうがよいでしょうね。

あのー羽田までのアクセスって、クルマかタクシー前提でしょ。
高速湾岸線、恐ろしいほどアクセス良いよ。

天王洲より道が良いから羽田まで近く感じるよね。

蒲田とか、なんとかって言ってる人は、蒲田に住んで
電車でゴロゴロやったほうが良いでしょ。

住宅約196,276平方メートルで全2000戸って有明にしては少し狭いですよね。
平均専有面積は80平方メートルくらいですかね。

いや、だから蒲田は治安が。。。子供育てる環境としては厳しいっす。

「有明ガーデンシティー」という施設名はどこに書いてあるんですか？
それとも誰かが勝手に付けた名前なの？

カスが五月蝿いからだれか蒲田のスレ立ててくれよ。

蒲田の話題があったので、蒲田の多くのひとが考える共通のイメージはこんなトコロでしょ？

工業地帯であり、ピンク街であり、物価の安いところ。
大森山王と田園調布と久が原の大田区三大高級住宅地の中間地点。
外国人が多い。池上本門寺がある。羽田空港が近い。
商店街もざわざわしている。ごみもホームレスも多い。でも多摩川線沿いを少し歩くとすぐに閑静な住宅地。
ブルーカラー（労働者）が多い町。
パチンコ屋、風俗店などの多い下町ですかね。工場労働者がウサを晴らしに行く町。

蒲田一帯は昔遊郭がありましたから、今でもそんなイメージを引きずってしまう人がいるかもしれません。

以前、浅草線沿線港区に住んでいたが、ホテルに近くリムジンバスが便利なこと以外何も便利と感じたことはなかった。

耐えられず引っ越したけど、当然蒲田なんて行く用事もなく、京成京急も全く利用せず。

有明→郊外指向
蒲田→下町庶民ピンク家内工業指向

ってことじゃない？どちらも自分は嫌だけど。

２４８の書き込みをしたものですが
蒲田の書き込みはちなみに有明を擁護する意味ではありません。
窓からみえる非日常的な景観が良いということだけで、それ以外は、周辺の湾岸エリアにくらべて、有明が不便なことは否定できません。

有明は４丁目まであるけど「江東区有明」という住所が付いている土地の８割が物流に関わる施設（倉庫や配送センターなど）だということを認識していますか？

めくそはなくそ

言葉は悪いけど、その通り。

開発事業の概要が発表された途端、有明関連スレが荒らされてすごいことになってきましたね。


>246

スレのトップにも東京都港湾局のHP案内がありますが、「ARIAKE Garden City～住・商・業・文化が複合したまちづくり～」は、東京都の有明北3-1地区開発の公募において、落札した住友不動産株式会社の提案内容の事業コンセプトとして示された名称ですよ。

しかも荒らしてるのが蒲田民という不思議w

羽田国際化なのに、ずっと無視されているからね。

エアポート特快も通過されちゃうしね（笑）

祭りだわな

祭りだわな

風俗、治安の悪い街がイヤってのは分かりやすいんじゃない？
何がトホホなんだろ。

蒲田に住んでたけど大都市じゃないよ。

ここは住友とネルフの共同開発で新たな使徒迎撃専用要塞都市
「第4新東京市」に生まれ変わるんだ。

>>191
次スレ立てる時は恥ずかしいからやめような。

蒲田って、俺が学生の頃から治安が悪くて汚い街って印象だったけど、今もそうなの？

今もそうだと思います。

蒲田は田園調布や広尾に近いイメージ、映画の舞台にもなるセレブな街でしょう。

あらら。そんなに変わっちゃったの？俺が住んでた頃は目蒲線があるだけの特徴のない街だったのに。懐かしいなぁ。

蒲田がセレブな街って、、、

病んでるね

蒲田、蒲田ってうるさいな！どっか行ってくれ。

お利口さんたちは、有明スレで蒲田なんかに構ったりしない。

ところで、3-1入札企業は２社だったが、落選した企業はどこでどんなプランだったんだ？

有明よりは蒲田のほうがずっといいなぁ。
有明にはマズイチェーン店しかないし、トリトンを見れば再開発のテナントにも期待できない。
蒲田には、ベトナム料理のミレイ、中華の聖兆、餃子の金春、歓迎。鶏料理の鳥樹、居酒屋の加帆礼。とんかつの鈴文、丸一。ケーキの麻里お、弁当の鳥久。都内トップレベルの店がいくらでもある。
JR、東急の駅ビルの充実と都心、空港への利便性。
交通インフラ整備の望み薄な有明にはなにも期待できない。

Ariake Garden CityにはＡＶＥＤＡ入って欲しいね。
ヘアサロンも欲しい。

>>273
昨日から湾岸各スレで活動してる様ですが有明も天王洲住民さんの対蒲田戦争に加担するほど暇じゃない。

お引き取りを。