有明ガーデンシティー♪（その3）

その1のスレ主です。
頑張って作ってみました。
皆様盛り上げよろしくお願いします。

次は有明カジノシティ計画も待ってるよ。
オリンピック招致の再立候補もよろしく。石原さん。

有明にカジノはないでしょう。
さすがに場所がないよ。

海の森カジノワールドでいいんじゃないかい？

ペデストリアンデッキ希望しちゃいますね！
国際展示場、有明、両方とも直結みたいなのが最高！

地下道地下道！

ペデストリアンデッキも地下道もいいですね。両方作ってくれないかな。

とりあえずは、「水と緑の街ARIAKE」が守られてよかったというところでしょうか。
便利になりますねぇ。


建築計画
○臨海副都心有明北地区まちづくりガイドライン等の上位計画を踏まえた計画となっている。
○北側のホール棟、商業棟のにぎわいのあるエリアと南側の居住環境を確保するエリアが適切にゾーニングされている。
○オープンガーデンや緑樹ゾーンを全体に配して憩いの場を作っている。また、ビオトープなどの環境も積極的に取り入れた提案となっている。
○緑化率は、緑化基準の４０％を大きく上回っており、緑の創出に貢献している。

街づくりへの貢献
○さまざまな催事に柔軟に対応できるイベントホール、教育・文化・スポーツ機能なども備えた大型ショッピングセンターにより、多様な来訪者が期待できる。
○駅からの歩行者ルートにエレベーターを設置するなど、バリアフリーに配慮している。
○周辺地域と連続した緑地スペースを設置し、憩える広場の提供や地域規模で環境負荷が軽減されている。

>>4
残念ながらそんな計画はありません。

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ペデストリアンデッキとか地下道とか…
明らかに現地見たことないでしょ。

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4書きましたが、現地毎日使ってますが！？

ペデストリアンデッキは、あの太い湾岸線の上を覆わないとならないから、ちょっと厳しいのかなぁ。

地下道を高速道路の下に通すぐらいの気合いが欲しいが
豊洲ららぽーとですら無いのに、そこより遥かに小さなショッピングセンターじゃ有り得ないか。

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ゆりかもめ有明駅から直結されれば済む話では？

しかし、開発費用1000億オーバーですからね。
なにか住友考えているかもしれませんね。

豊洲みたいなハリボテみたいなショッピングセンターじゃないよね。

ショッピングセンターというか現地住民利用のスーパー程度じゃないか。

あの広さじゃ遠くから人を呼ぶレベルじゃないよね。

ショッピングセンターの中に生鮮食品を扱うスーパーも含んでるらしいよ。

東雲イオンの二倍の面積でスーパーONLYってスゴイな。。。
まあ、あとは本屋とか家電量販店とか喫茶店とかレストランとかツタヤとかあればOKです。
買い物は銀座や台場に出ればいいだけだし。

緑いっぱい

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スーパーは小規模なのが入るんじゃない？
AOKIあたりだと最高。

>>9
そうか…
じゃあ費用対効果っていうことを知らないんですね。

水と緑の街っていう意味だと良い開発なんではないでしょうか。

ごちゃごちゃ人が集まる施設でなくて良かったと思ってるし、ネガも喜んでる。
WIN-WINの関係でよかったのでは？

9じゃないけど費用対効果のみで算出する部分の話じゃ
ないんじゃない？
不動産会社、建設会社を社会に対する使命感が大切だって
金ちゃん言ってたよ

小さな商業施設と緑豊かな環境だとすれば、有明の住環境は向上するのではないのでしょうか？

ららぽーとやお台場が近くにあるのに、おなじような物は要らないと思います。

湾岸地区初の良質な住環境を目指してもらいたい。

>>22とか何か勘違いしてね？

あのｽﾐﾌだよ

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>東雲イオンの二倍の面積でスーパーONLYってスゴイな。。。

すごいですか？

木場のヨーカドーは東雲の3倍以上あるんじゃない？

半分くらいは公園になるみたいですよ。
楽しみですね。

緑のある埋め立て地なんて、初の試みです。
販売開始が待ちどおしいですね。

でも、他のマンションが売れなくなっちゃいますね…

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まぁ価値があがるのは、周辺地域にも良い影響を及ぼすよ。

他のマンションが見劣りしちゃいますね。

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また、ボッタクリかぁ・・・。
しかし、住友である規模で複数の機能を持たせた街区丸々の開発なんてありましたっけ。

>>24
それを忘れてました。

商業施設は南砂スナモくらいの規模ですかね？
あれくらいが見てまわりやすくていいと思います。

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スナモってめちゃめちゃでかくないですか？

住友で発見しました！

まさしくこんな感じじゃない？

http://www.mega2.jp/

駅直結　2000戸　複合施設

メガ有明

しかし、元々は最低売却価格を約613億円で設定していたものが、最後は約416億円か。
三分の二の価値というわけだな。

なんか、素敵っぽいですね。
完成が楽しみです。

半値八掛け２割引きでなくてよかったんじゃない？
中古マンションの登記簿見たら、大森の２ＬＤＫが最高値１億超で取引されていたよ。
で、今は３千万で売ってる

スーパーはライフコーポレーションという事か。

なんかちょっと微妙。

プールはもう作らないんですね

有明住民だけど、
何で北側じゃなくて南側にマンションなんだろ。
本来高く売れるはずの南向きが、
高速の騒音で全く売れないよ。これじゃ。

防音壁を住友がお金出して作るかも。

南側でも斜めに2棟でしょ。
ちょっとは騒音軽減できるんじゃないかな？

一番得したのはオリゾンマーレの人かもしれない

それ同感。駅も近いし、目の前にショッピングセンター

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やりましたね。

でもオリゾンの方は始めゆりかもめも来て無かったんですよね。
今より不便したかいありましたよね？北側の高層階は値上がり間違いないと思いますよ。

北側の高層階があがっちゃうと、他の部屋も釣られてあがってしまう。
安い値段で売られてる今が買い時かもね。

祝　有明ガーデンシティー

ありがーす

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