祝！！有明ガーデンシティー！！
有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！
まさしく
豊洲の次は有明の番です！
ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！
[スレ作成日時]2010-12-20 14:02:34
曲り屋で有名だったので2007年くらいまでじゃなかったっけ？
それ以降ではずしてる？
そうでしたっけ。
すみません、イメージだけで言ってました。
個人的には、上で書かれている予想が当たってくれると最高です。
世界の主要都市と比べ、東京の不動産価格が極端に安いのは事実。
先日もＢＭＡに某台湾企業が日本法人用の部屋を八戸ほど調達したいとのことで高価買取希望とのチラシが入っていたけれども、ＡＧＣのツインタワーも世界の富裕層に訴求する思い切りゴージャスなものにすれば化ける可能性はある。
ニューヨークにアルマーニデザインのアパートメントがあるが１０億円ほどからの販売価格だったかな。ＢＭＡと同じく、スーパーポテトに依頼し、彼らがデザインしたべガスのマンダレイベイ的なアパートメントにするという手も面白い。
二年連続の入札価格の1割引きで、それでもたったの入札2件。
この現実から目をそらしちゃダメだよ。
この規模の開発ができるのって、三井か三菱くらいだよ。
まぁ、今回は住友が「初の大規模開発」に手を上げたのでこうなったけど。
ネガが悔しがるのは今年も同じですか。
2社以上手を上げる事はできないだろうに。
だから、
ネガが悔しがっているとか、そんな風に事実から目をそらしちゃダメだよ。
200億以上だったっけ、値引いた額は。
はいはい。悔しいのですね（笑）
2011年も一年中悔しがるんでしょうね。
次は、3月の具体的な計画発表後ですかね。イメージ図はその時かな？
今はアウトソーシングの時代だからどんなに小さい組織でもデカイ規模の開発なんか出来ちゃうんだけどね。
ただし、資金力は必要だけど。
別に悔しくもないけど、安く手に入れたんだから
安く提供して欲しいなとは思ってるよ。
この価格で安いと思われるのなら、良いのではないかな？
逆算すると、30%の利益がでるには坪280万にしなければいけないそうだけど。
。。。まさか、ボランティア価格を期待してた？？？（爆笑）
ネガが悔しがるのを見るのが至福の時間。
深夜まで付き合っていただけるかな。（笑）
2年前の公募価格は600億以上だったから安いでしょ。
その逆算の根拠を詳しく説明してくれよ。
まあ、穴だらけだろうけど。
総事業費は約1028億円
総事業費は約1028億円
総事業費は約1028億円
総事業費は約1028億円
安いですね（爆笑）
まあ、いっぱい悔しい思いをした人なんだろうね。
ガンバ！
どんどん悔しい思いをしてください！
あはは。
俺と比べればこれくらいって感じ？
住友がボランティア価格でマンションを分譲してくれるとか考えてるんじゃないですか？
お花畑でうらやましいです。
安いんじゃない。あの土地が416億なら。
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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60.61m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
千葉県市川市南行徳１-10-6 |
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6198万円・6398万円（うち販売事務所使用住戸価格6198万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.51m2・76.45m2 |
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総戸数 27戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7698万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
