プラウド志村坂上ディアージュに入居予定の方、いろいろ情報交換しましょう。よろしくお願いします。
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地：東京都板橋区小豆沢２丁目５番１６（地番）
交通情報：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩5分
埼京線 「赤羽」駅
バス約7分 「志村二中」バス停より 徒歩4分
検討版①『プラウド志村坂上ディアージュ（旧称：志村坂上Ⅱ）』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87483/all
②『プラウド志村坂上ディアージュってどうですか？』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133437/all
【テキストの一部を変更しました。 2011.11.10 管理担当】
[スレ作成日時]2010-12-20 11:07:46
きっと騒ぐのは部外者なんですよね。自分が住まない家の評判を落として何のメリットがあるのか分かりませんが…。
誰も騒いでないと思いますが・・・。原価高騰のあおりを心配するのは普通の反応です。過剰反応しすぎではないでしょうか？
あの、前から思ってたのですが
住民の方のレスは下げを利用しませんか？
前にもありましたが、スレが頻繁に上がると目立ちますし
それだけ部外者の方の書き込みも誘発されかねませんし･･･
もちろん強制ではなく賛同してくれる方だけでもお願いします
確かに！
書き込みの際に、『下げ』 にチェックを入れる気配りは良いですね。
賢明ですね。
賛成です
先日、近くを通ったので現地を見てきました
どんどん出来上がって楽しみでしかたないです
連絡きましたね。
入居は来年になると思い込んでいたので、
予定通りで安心しました。
でも、固定資産税を考えると、来年の引渡しの方がよくないですか？
私はどちらでもよかったのですが、借入を多めに借りる人にとっては年内入居のほうがいいのかなと思います。
あくまでも、借入額に左右されると思いますが。
年内入居、年明け入居、それぞれのメリットデメリットを教えて下さい。
連絡なんて来てない…
すみません、連絡来てました。
インテリアオプション会のお知らせが来ました
少し遠いですが前回より商品が多く見れるのでしょうかね…
うちにも着ました。
もう少しマンションの近くでやって欲しいですが
前回は時間が足りなかったので楽しみです。
プラウド志村坂上パサージュ、ディアージュ、トレサージュに、ライオンズ志村坂上レジデンス、オーベル赤羽ヒルズ、ちょっとした建設ラッシュですね。
この調子で街が発展してくれたら嬉しいですね。
そうですね
街が活気づきますし明るくなるといいです
小豆沢通りにもっとカフェとかおしゃれなお店が出来るとうれしいですね。
コンビニも小豆沢公園近くに出来たらいいなぁ。
活気がほしいです！
小豆沢には郵便局がないので、郵便局ができてほしいです。
よく使うので、近くにあると嬉しいです。
通り渡ったところにありませんでしたっけ？
三丁目の駅近にありますね。あそこまで行くには歩きでは無理だ。
インテリアオプション何かお願いしますか？
うちは食器棚を頼みたいのですが、実物が見れないので悩んでます。
パサージュのお部屋見せてもらいたいです！
板橋志村郵便局というのはもうなくなっちゃったのですかね？
前に現地に行った時にはあったのですが･･･
オプション会楽しみですねー
うちは決まりなのは鏡と表札ですかね
あと吊り戸棚とレンジフィルター迷ってます
うちも表札は決めました
フラット35Sが前倒しになりそうだから
契約も前倒しでやってくれないかな･･･
今、何階くらいだろう？
もう最上階まで造られているようでしたよ。
もうそこまでいってるんですか
オプション見に行った帰りに見に行ってみよう
437です。
久しぶりにPCから書き込み。
画像をUPしておきます。
私の契約した部屋が、南西ですので南東側の
写真はありませんが、ご了承ください。
もう少し見やすいものがありましたので、
こちらもUPしておきます。
結構、できてますね
日光もかなり入りそうで明るそうですね
本当に楽しみです
フラット35Sの金利優遇措置が、9月末で前倒しで終了とでましたね…
残念です。
年内入居どうのこうの関係なくなりましたwww
443さんと444さん、大丈夫ですよ。
この物件に関してはフラット35Sの申込みは既に完了しているので問題ありませんね。
たしかに、申請期限となってますね。よかった。ありがとうございます！
ここは盛り上がらないのか？
インターネット定額料金やＣＡＴＶ定額料金の金額分かる方いますか？
新しい写真をアップしておきます。
もう一枚
今さらですがインテリアオプションって何を皆さんお願いしているんですか？
うちはネットとかで探そうかと思っていたのでほとんどインテリアオプションの話を聞いてなかったんですけど、何が必要かの確認もしなかったので今さら何を用意したらいいか悩んでいます。
452さん
写真ありがとうございます
明るい感じで楽しみですね
453さん
うちも吊戸棚ですね
最初はベランダのタイルも考えたのですが
口コミ見て止めました…
あと、表札はお願いするつもりです
これもホームセンターのようなところで用意できますが…
前回、吊り戸棚の見積もりをとってないのですが、おいくらですか？
我が家は玄関に設置する姿見を悩んでます。
モデルルームのようなヒロイン玄関ならいいのですが、
いわゆる直線の廊下だと、鏡と自分自身も至近距離になってしまい、姿見の意味がないかな？っと。
みなさんはどうされますか？
合わせて、トイレの鏡も悩んでます。
棚は５万～だった気がします。
うちは、鏡はお願いしようと思っています。
トイレはなしですけど。
トイレの鏡は、手洗い部分のクロスが汚れてしまうのを防ぐために、つけようと思います。
洗濯機上の吊り戸棚は、使いやすいようにカスタマイズできるみたいなので、どのようにしようか悩んでます。
>461さん
はい。有償ですが、「好きなように作れますよ」と言われました。
モデルルームと同じにしても、結局造作棚なんだそうです。
モデルルームと同じにすれば面倒な説明をする必要はないですけどね。
吊り戸とかもオプションてやっぱり高いんですねぇ。
うちは外部業者で見積りを取って検討中ですが、3、4割程度安くなりそうです。
≫463さん
3，4割安くなるってすごいですね。
ちなみにどんなところで頼まれているんですか？
皆さん、ハウスウォーミングパーティーには参加されますか？
うちは参加しません
個人的にお隣さんにご挨拶に行こうと思ってます
参加する予定です。
子供もいるので、ご近所さん以外ともお話ししてみたいので。
楽しみです♪
464さん
463です。返答が遅くなってしまいすみません。出張に行っていたので。。。
うちは下の会社を知り合いに紹介してもらってエコカラットとか他の工事と合わせてお願いをいようと思っています。
ライフ・タイム・サポート
http://www.lifetime-coat.me
参考にしてみて下さい。
他にもネットで調べると色々あるようなので比較してみるといいと思いますよ。
業者さんの紹介ありがとうございます。
家具だけではなくいろいろ扱っている会社さんなんですね。助かります。
ご紹介の会社さんも含めて検討してみようと思います。
ありがとうございました。
今日も工事中でした。
だいぶできあがっていました。
470さん
写真ありがとうございます
だいぶできてきましたね
オーナーズクラブは外観が分からないので本当に助かります
いつも写真ありがとうございます。
8割～9割くらいできてきましたね。このまま無事に完成することを願ってます。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
インテリアオプションの〆切が近づいてますね。
そうですね
当初の予定より少なくなりましたが楽しみです
こんにちは。
住宅エコポイントの申請について、担当に確認された方がいらっしゃいましたら
教えてください。
引越しは幹事会社さんにお願いしますか？
476さん
内覧会でお聞きになってはいかがでしょうか？
477さん
うちは営業さんがいい人だったので幹事会社さんでお願いしましたが
よそさんからも見積もりをお願いした方がいいかもしれません
うちも幹事会社さんに見積りに来てもらい、お願いすることにしました。
2トンロングの制限があるから、トラック2台になってしまいました。
他にしました。やっぱり価格が割高なので。距離にもよるのでしょうが、五万は違いました。
そろそろ内覧会ですね。
内覧会が近いので、現地に行って浮き足立つ？ことが
ないように、最新の画像をアップいたします。
イラストのイメージ写真よりも、明るい（白っぽい）
というのが印象です。
エントランスはまだ完成していませんでした。
写真に関してですが、「現地に行ってからのお楽しみ」
とお考えの方はご覧にならないように・・・。
東側・西側を撮影しました。
もう１枚
毎回写真ありがとうございます。
私も現地に行きましたが、かなりパンフレットより明るい感じですよね。
イメージしていたより少し重厚な感じがなくなってしまったかな～とちょっと残念に思いました。。。
確かにパンフレットより明るい感じで、私はこっちの方が好きですが…
重厚感を求めてる方には物足りないかもですね。
写真ありがとうございます
イメージと違いますが明るい感じで
これはこれで自分はいいです
あとは内覧会で大きなトラブルがありませんように…
周りのマンションが茶系なので、通りの雰囲気が明るくなって
逆にいいのではないかと思いました。
もちろん、好き嫌いはあるので一概には言えませんが。
あとは、中身がちゃんと仕上がっているかってことですね。
もうすぐ内覧会ですね。
正直、初めてのマンション購入なので不安もたっぷりです。
今、内覧会に専門業者の同行をお願いするか検討中なのですが、
当日、業者同行を予定されてる方、いらっしゃいますか？
うちは念には念をということで、業者さんをお願いしました。
後でそれは直せないとか言われて、気分が悪くなるのは避けたいですよね。
日曜も頑張って調整しているようなので、何とか頑張れ！と祈るばかりです。
うちは内覧会同行を依頼しましたよ。
しかしお願いしておいてなんですが、実際問題点が発覚したら怖い気がします。。
だから結局何もなくて当然の安心料なんですよね。
うちは内覧会同行を依頼しましたよ。
しかしお願いしておいてなんですが、実際問題点が発覚したら怖い気がします。。
だから結局何もなくて当然の安心料みたいなものなんですよね。
↑↑
重複してすみません。
みなさんお願いする方が多そうですね
今年は震災の影響で、工場が止まったり、水・ガソリンが不足したりしたので
突貫工事になって雑になってしまっていないか心配なので
うちもやってもらおうかなと思います
いろいろ業者を調べてみたのですが
今のところさくら事務所か住まいの調査団にお願いしようと思っていますが
もう決めた方や他におすすめのところはありますか？
どうですかね
うちは家族だけで挑みます!!
うちも、業者は頼みません。
ディアージュもダウンライトがいいなぁ
内覧会には、念には念を入れて同行してもらうようにしました
同行して頂く方多いんですね
悩んできてしまいました・・・
いや一部だと思いますよ。
みんながみんな頼んではいないと思いますよ。
内覧会は金曜日が最初ですから、誰か注意点を書き込みして
くれることを信じて待ちましょう。
その金曜日に内覧予定なんです・・・
何もないことを祈って、自分でがんばります。
ありがとうございました。
野村の他物件購入者です。自分たちの場合、業者は入れませんでした。マンションの専用部は表面的な見立てで大体わかりますし、アフターサービスも良い対応なので、ご自身で対応されても良いかと思います。ただ、専用部は建設会社からの引き渡し時に、野村自身が確認している気配は全くないので、こんな低レベルなことができてないのかとがっかりすることは覚悟しておいたほうがいいと思います。内装はあたりはずれが激しいです。
504さん＞
ほんとにこのような書き込みありがとうございます。
ある程度覚悟してがんばって行ってまいります。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
内覧会、頑張ってください。
うちも頑張ります。
内覧会終わりました。
あくまで個人的な感想です。
ネットには施工会社にたいするよくないレスがあったので不安でしたが
その不安は払拭されました。
建物も接客態度も作業着を着てる人も含めて素晴らしかったです。
野村の人は緊張してる人が多かったり普通でしたが。
明日からの人は外で説明を受けたりするので
苦手な人はコートなどをもって行くといいと思います。
あと部屋に関してですが
比較的にキレイでしたが
やはりクロスがほんの少しですが甘いところがありました。
みなさんの内覧会も無事に終わりますように。
レポート、ありがとうございます。
うちもよく確認してみます。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
61.8m2～70.2m2 |
|
総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2～68.69m2 |
|
総戸数 54戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
