OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part9

デベの情報というか、まだ空いている部屋を一つ一つ教えてもらったら、抽選予定を除いて残ってませんでした。
3月くらいにあと1回くらいは抽選やると思いますが、その後はほんとに売れ残った部屋だけを現地販売でも
するんじゃないかな。
とにかく最後の売れ残りを安く買う狙いの人は４月以降が勝負でしょう。とはいえ、６００もある部屋で誰も引き取らなかった部屋なんでろくな部屋ではないでしょうね。

そんな余り住戸でもゴクレはびた一文値引かない。

ゴクレ大盛況でした。倍率高くなりそう…

現地を視察しました。
1月26日竣工で、サンシャインシティとの間の通路は1月31日まで工事をしているので、2月1日から開通のようです。

工事中の通路は地下1Fのユニクロの横でトイザらスの目の前です。
なるほど、これは便利と思いました。

アウルにマックが入ることはないですね。

部屋数が多いので少し油断していましたが、あるていど希望に合った部屋を手に入れるなら
そろそろラストチャンスの時期だと思って動いたほうがよさそうですね。
先着になった部屋が全てダメという事もないでしょうから、中途半端に妥協するなら思い切って
現物が見られる時期まで様子見するのもアリだと思うし、お正月を挟んで少しノンビリ考えてましたが
今になって後悔も出てきますね。

現物は本当に見ることはできるんですか？

現物を見る前に完売ということはないでしょう。隠し在庫がたくさんあるはず！
しかし現物が見えるのはいつか？としつこく問い合わせていますが、
今のところ現地モデルルームの予定はないとのこと。
まあ、あと少ししたら、負け惜しみを言いながら、モデルルーム始めたので
きてくださいと連絡が来るんだろうな。

９１３

君はどうゆう立場の人なんだ？
評論家？検討者？契約者？

>913さん
現地モデルルームを作る予定がないと言うことは、期ごとに
即日完売して売り切る自信があるってことですよね。
906さんが書いて下さったデベの発言も合わせて信じるなら
そうなるだろうけど、個人的に隠し在庫があると踏んでます。

>909
トイザラスのところから直結するんですね。
工事が始まってたので、なんだろうって思ってました。

>>867
豪華設備の魅力もさることながら909さんが直接チェックして来て下さったように、通路の利便性も同じぐらい魅力を感じています。私はもともと田舎の出身なのですが、都会という場所は本当に未来都市というイメージで、地下や空中でいろんな場所が繋がっていることに以前は驚きを隠せませんでした、十数年前の話ですが。

ライオンズを悪く言うべきではない。スーパー併設、TSUTAYA併設、サンシャイン中央すぐ。豪華マンションだ。

誰も悪く言ってないようですけど。

放置自転車の件の誰かの、１行の書き込みが
気に入らなかったのでは？

何気にライオンズからの住み替えは多そうですね。昔は今のアウルのように騒がれた物件だったかも（笑）

昨日西友の前を通ったら駐輪場工事のお知らせが貼ってあった。
１時間まで無料、以降毎時300円だそうな。
今は西友と無関係な利用者が多い印象があるが、あふれた自転車で歩道が塞がれる状況は改善されるかな。

>923
ドンドン撤去しない限り改善されないと思う。

正直、２台目以降をどうしますか？
仮にアウル内の駐輪場で２台目以降を認められなかった場合の対策を考えていますか？

今の西友前の違法駐輪は実はエアライズやライオンズの住民の可能性は否定できないわけで、
自分たちがその立場に立った時に違法駐車に批判的な立場には立てなくなるのでは？

1戸1台分の駐輪場あれば充分じゃないのかな？
うちは自転車持たない予定ですけど。

エアライズは駐輪場あまっているそうです。
もっとも駐輪場がアウルより多いらしいけど。

ライズシティの駐輪場は月極はやっていないのかな…

高速下の駐輪場借りたらいいじゃない。

>923
×以降毎時300円
○以降３時間毎100円

ちなみにライズシティ駐輪場は６時間毎100円

>>925
エアライズやライオンズの住民に加えてアウル住民まで西友前に違法駐輪したら通れなくなりそうだな。

２台目以降違法駐輪予定の人がいるとは。
今でさえお年寄りには危険な状態なのに。
本当に通れなくなるのでどうかやめて下さい。

アウル内で吸収できるように知恵を皆で出すべき。月額200円で3台までは認めるとか。

いやいや、必要絶対量がキャパを超えたら吸収できないでしょ？
ちなみに放置する人は借りる場所がないから放置するわけではないと思うな。
マンションの駐輪場に入れるのが面倒だから、って残念な人がほとんどだと思う。

即時撤去しか方法は無いと思うけど、そうすると本来の西友ユーザにも足かせに･･･。

池袋の某タワーに住んでいるものです。
うちは駐輪場が1世帯2台駐められますが、
ガラガラ状態です。
2段式の上段は2/3が埋まっていません。
推測の域を出ませんが、どうせ余るのでは。

メインで使う自転車は駐輪場に、サブ的な自転車は折り畳み式のやつにして室内に置くくらいしか思いつかない
家族全員が毎日自転車を使うような家庭だったら、月極を利用しないと追いつかないだろうけど。
ここの立地だと自転車利用者が意外と少ないような気がするから、全体として1戸1台で間に合いそう。
池袋駅までの自転車利用は停めるのが面倒だし。

＞935
だから最近は駐輪場スペースが少なくなってきているのでは？
ここはそもそも1世帯1台分しか確保されて無いわけですから。

ちなみに最初は購入層の大体がDINKSなので余るかもしれませんが、
入居者に段々子供が増えてきたらどうなりますかね？

車を持つ世帯が多ければ良いですが、個人的には駐車場は余ると思ってます。

この会社は購入　契約してしまえば
全くサービスはありません
近隣の人には内覧会を土日におこない、勝手に部屋を内覧させたりしています。
地権者は先に入居出来　地権者以外の購入者には平日しか内覧会　入居説明会等
予定されていません
このような会社は　いままて゛数回マンションを購入　売却してきましたが
あまりにも勝手な　無礼な会社ははじめてです
小さい買い物ではないだけに　入居前にけちがたくさんついていまいました
もちろん土日に仕事の人もいます
購入者のさまざまな状況に関する配慮は全くなく
有給使ってあたりまえという感じです
引っ越しまでに少なくとも有給を最低一週間ぐらいとらないとならないようです
子どもがいる方は　こどもは学校があり内覧もできないと
契約者版で問題になっています

今検討中の人は　４月以降に　入居がはじまってから
まだ未契約の部屋を検討しに行った方がよいかもしれません
入居後の問題も契約者版でみれるとおもいます

近隣の招待はURがやっていることだからゴクレに文句言ってもしょうがない。
地権者が先に入居するのはどこでも普通だと思う。
内覧が平日だけなのは文句もあると思うが、有給を１週間も使わなければならないのは
あなた個人の時間の使い方に問題があると思うがどうか？

ゴクレが悪いのではなくURの殿様気質が問題なのだと思う。
寧ろゴクレはURに振り回されているような気がするが．．。

> 平日しか内覧会　入居説明会等 予定されていません

平日都合悪い人はと日で検討するということですが。

938はネガのなりすまし契約者じゃない？
内覧会の目的を考えると子供を内覧会に参加させる必要あるとは思えないのだが。

ここのネガはよく契約者になりすますからねぇ･･･。

４月以降の検討を勧めているから
２期の倍率を少しでも下げたい申し込み予定者かも
もしそうなら抽選はずれるようお祈りしております

内覧会はマンションに初めて入れるイベント的な意味合いもあって、子供連れでくる人が多いけどね。
買ったこと無い人は分らないだろうけど。
どのマンションスレでも文句を言う人はいるよ。
内覧前に文句言う人はそういないけど、>938が書いてるのが本当で、地権者以外は平日しか内覧できないのは、あんまりだとちょっと同情するけどね。
内覧会、点検、確認、入居説明会、ローン契約、引渡会、引越しなどあるから、人によっては1週間くらい有給取るようになるんじゃないかな。

マンション買うのって、引渡し前は結構忙しいもんじゃないの？

ゴクレは社員が少ないから、土日に集中すると対応できないので、内覧会を平日にして、購入者内覧を分散させたかったんじゃないの？

地権者が先に入居するのはどこも同じじゃない。

>>938さん
>近隣の人には内覧会を土日におこない、勝手に部屋を内覧させたりしています。
近隣の人なら誰でも部屋を見れたの？地権者住戸を？
行きたかったなぁ。

他のデベでも、平日に内覧会を設定する会社はありますよ。

某内覧会同行業者に言わせると、
平日は嫌だとデベに客から要求すればいいんだってさ。

もちろん皆さん、同行業者は頼みますよね？安い買い物じゃないのだから。

内覧会で子供がドタバタしたら落ち着いて点検できないと思うがな～
まあ入居説明会、ローン契約は平日でも仕方がないだろうね。
引渡会は退社時刻後、引越は日曜に設定すれば有給はいらんよな。
余ってて消化しないとというのなら別ですが。

人がいくら有給取ろうが関係ないことだから、他人がつべこべ言うのはどうなのかな？
好きにすればいいんだし。

１週間必要って言っている奴は引越を理由に有給とりたいだけってことですね。

同行の専門家はお願いしないと…と思っています。正直、内覧会当日に細かく見れるのか自信がないですからね。友人の知人にそういう方がいるので紹介してもらおうと思っています。

少ない人数で高い収益を上げるから高給だという見方もできるけどね。