| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
608戸（うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下2階建・塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年12月20日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アウルタワー口コミ掲示板・評判
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757
匿名さん
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758
匿名さん
そういえば勝どきビュータワーってそろそろ入居の時期？
どれぐらい売れてるんだろう。
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759
匿名
サンシャイン日曜日に託児やってるよね。
一時間1000円だったけな〜
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760
匿名さん
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761
匿名さん
アウルは値上げしたようですが、どのぐらい値上げしたんでしょうか？
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762
匿名さん
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763
匿名さん
759さん
サンシャインの託児って、買い物客に対するサービスですか？
それとも、平日の託児施設が日曜日だけ一般利用もできるって事？
引っ越しの片付けを集中して終わらせてしまいたい時にも利用できそうで
いいですね。
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764
匿名さん
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766
匿名さん
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767
匿名
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768
匿名さん
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769
匿名さん
よく「売れ残って困ってる」だとか、逆に「よく売れてて完売間近だ」とかの話しがありますが、ホントのことは売り主しかわからないわけですからここでどうのこうの予想を言ってても仕方ないのでは？
今ある好みの部屋が自分の予算と見合えば買うし、そうでなければもっと待つ（あるいはパスする）しかないでしょう。
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771
匿名
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772
匿名さん
761さん
762さん
アウルが値上げというのはここのことですか？
売れ残りと言う人もいるのにどうして値上げなのでしょう。
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773
購入検討中さん
772
どうせ誰も正確な情報知らないから適当に自分の希望言ってるんでしょう。
売れ残って欲しい人は「うれてない！こんなマンションだめだ！！」
売れて欲しい人は「このマンションは値上げされる、早く買った方が良い！」
って。
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774
匿名さん
全体の価格表を客に配ってるの？
一部の部屋しか価格を客に教えないなら、価格変動確認のしようがないわけだが。
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776
匿名さん
全体の価格表を客に配るわけないじゃん。
全部の住戸の価格が決まってるわけじゃないんだから。
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778
匿名さん
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779
匿名さん
どーでもいいやないですか。
自分の予算にあって買うか買わないかは自分で決めることですよ。
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780
匿名さん
そうは言うものの、検討中だと、値下げ、値上げは気になりますよ。
契約者さんは気にしてもしょうがないだろうけど。
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781
匿名さん
764さん
日曜日限定ですが、アルパ2Fのドラキッズでも託児しています。
時間は11時～17時で利用料金は時間あたり1000円、
対象年齢は1歳半～未就学児童。定員は12名だそうです。
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782
匿名さん
検討者なら、価格変動が気になるのは当然です。
「本当」の情報でね。
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783
匿名さん
即日完売できてるから、買いそびれを誘うネガ話を信じる人はいないと思いますけれど。
坪単価は２期に入って330万中心。北西でも300万。47階で375万。
280万台は去年までの話。
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784
匿名さん
52階に至っては、＠450万超えしてきましたし。
まだ分譲は半分ほど残ってるはずだけど、小出し販売で価格は上昇方向ですね。
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785
匿名さん
＞７８１さん
情報ありがとうございます。
このあたりは意外と託児施設があるんですね。
１歳半から預かって貰えるんですね。
人数は少ないみたいですが助かりますね。
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786
匿名さん
最近だと各部屋の価格と管理費の一覧をHPに載せてるところもあるよね
アレは検討者としてはすごく便利
逆にあそこまでweb上で公開しちゃったら資料請求する人が減るんじゃないかとも思うけど
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787
匿名さん
匿名掲示板でそもそも価格変動情報を取得しようという考えが間違っている。他社不動産の営業がガセネタ流すからね。在庫たくさん余ってると書いてあったのに実は間取りによっては完売されていたり。結局、信じるのは自分だし、支払うことができるのは自分の懐具合。
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788
匿名
>787
それは、正しい情報をHPに公開していれば
何の問題も起きない話。
匿名掲示板に責任を擦り付けるのは筋違い。
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789
匿名さん
匿名掲示板はしょせん匿名掲示板。悪意と善意が混在している。
投稿内容をまるっと鵜呑みにして、購入をするか否かを決めるほうが悪い。
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790
匿名さん
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791
匿名さん
善意で事実を伝えることに怒りを覚える一つが信じてるんですよ。かわいそう。
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792
匿名さん
正しい情報をHPに乗せろって言ってる奴は公務員かニートだな。商売をバカにしてる。
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793
匿名さん
この掲示板で初めて知ったのですが、分譲マンションってはじめから
全体の価格が決まっているわけではなく、価格変動があるんですね。
値付けは売れ行きによって臨機応変で随時変更していくのですか？
営業さん個人の采配で安くできる訳じゃないですよね。
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794
匿名さん
価格は売主が決めます。通常社長決裁もしくは常務会のような会議体で。現場にいるのは販売代理店なので、価格決定権は一切ないです。でも販売代理は制約してなんほなので気持ちとしては安くして買ってもらえるなら安くしたいと思ってます。
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795
匿名さん
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796
匿名さん
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797
匿名さん
販売期が進むにつれ、
売る部屋の階数はどうなってるの？
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798
匿名さん
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799
匿名さん
２月からテナントの引越しが始まりますね。
オフィスフロアの名称は「アウルタワービル」です。
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800
匿名さん
「アウルタワービル」ですか？タワーかビルか、どちらかにした方が良かったのでは？
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801
匿名さん
まぁ「りんくうゲートタワービル」という名前の建物もあるくらいで、
両方でも良いのではないでしょうかね？
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802
匿名さん
764さん
サンシャインのリンク先、ありがとうございます。
会員登録料2,000円がかかる上に、1時間あたり1,500円と
決して安くはないですが、サンシャインシティ利用者
以外の近隣住民でも利用可能なところは嬉しいですね。
795さん
ただ単に値上げというより、
アウルが値上がっている＝販売する部屋の階数
ということでしょうかね。
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803
匿名さん
７９３さん
以前マンションのギャラリーへ行った時、価格表をその場ではみせてくれるけれど
価格表はまったくくれないという会社がありました。
もちろんこの掲示板でもその件に関しては話題になっていました。
検討の部屋があった場合その部屋の間取り図をくれてそこに金額を書いてもらいました。
そんな事はじめてだったので今でも何だったんだろうと思います。
私の家族だけかな・・・と思ったのですがここの掲示板で皆さんそうだということでした。
今まで何件かギャラリーへ行きましたが価格表をくれなかったのはそこの一件だけで後は
くれましたよ。
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804
匿名さん
デベが正価決定前に価格表をくれない理由
・予定価格と正価との違いが明確になり、自分の部屋の価格が下がらないのは何故だと騒ぐややこしい客がいるから
・競合物件の営業マンが検討者のふりをしてMRに忍び込み情報収拾する業界。競合に情報を渡さないため
803さんだけ渡してない訳じゃないと思われ。
ご安心を。
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805
匿名さん
なるほど
・ややこしい客（つまり購入済者）に、不親切なデべ
・競合に情報を渡さないためなら、正面な客にも不親切にするデべ
があるって事ですね。
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806
匿名さん
既契約者の方って、なぜアウルの値上げを待ち望んでいるんですか？
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