OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part9

タワーグランディアから有楽町線は遠いね。10分ぐらいかかるかな？
アウルから丸ノ内線と同じくらいだね。

そりゃ、最寄り駅は東池袋駅だよ。
徒歩2分だし。

徒歩2、3分の差で勝ち誇られても、ねぇ･･。

>>713
「じゅうぶん最寄り駅」ってどういう意味？

日常的に徒歩で池袋まで歩いて行けるって意味では？＞７１８
自分もそう思っておりますが。
暑かったり雨が降ったりの時は素直に東池袋を利用するつもり。

歩いて11分だから十分徒歩圏内ですね。
もうこの話題は過去に何度も出ているからいいでしょう？
実際歩いてみればわかることですから。

結局、ここはどのくらいが中華系になるんですか？

最寄り駅は東池袋駅しかないでしょ

709
なるほど、西池袋さんでしたか。アンチは。

駅直結をうらやましく思う輩が、ここにアンチとして現れています

駅直結より、駅に近いとこがいいな。

入居前は池袋まで歩けると思っていても、
実際に住んでみたらその数分が億劫で
不平を言ってる自分が目に浮かぶ。
私だけかな、この怠惰さは。

池袋まで徒歩２０分とか、ネガさん方の一生懸命さには驚かされます。
池袋までは、メトロ１駅、タクシー１メータ、健康の為に敢えて徒歩、という感じでしょう。
私はどこへ行くにも車がメインですが。

>入居前は池袋まで歩けると思っていても、
>実際に住んでみたらその数分が億劫で
>不平を言ってる自分が目に浮かぶ。

同意！！

大塚応援団は大塚だけ応援してくれればいいのにと思うのは私だけかな？

グランディアだって、素晴らしいマンションじゃない。丸井が近くだし、副都心線にはすぐ乗れるし。
なにも、アウルを攻撃しなくたっていいんだよ。

池袋駅の近くに住みたいかな？

恐るべき怠惰
体型がジャバザハットになっちゃうよ

西池袋だと池袋駅や東武、丸井を庭のように使えるけど、
アウルだとそうはいかない。
サンシャは近いけどね。

ジャバ主婦がたくさん生息するんだね。

将来性抜群の東池袋直結で圧倒的なプラスポイントなのに、まるでそれがデメリットのように扱うネガの考え方と未来永劫分かり合えない気がしますわ。

＞733
アウルを攻撃しなくてもいいんだよ

サンシャとか言っちゃってる人池袋で見たことない。

>サンシャは近いけどね。

ヤバイ
ウケタｗ

リアルに何のことか分からなかった

JRの駅近はあまり住みたくないかも。思ったより電車の音がうるさいし。

JRの駅近マンションのスレでは
逆に、窓を閉めれば思ったよりうるさくない。
という書き込みをよく見ます。

高くて買える人が少ない

だから毎日ネガが張り付いている

サンシャ、面白いですね。インだけ省くほうが面倒クサイような気も。。

それにしても何だかんだで第一期二次は5倍付いた部屋もあるんだから人気あるんでしょうね。

696さん
サービスルームと普通の部屋の違いは建築基準法で定められた計算上有効な光が望める部屋かどうかということらしいですよ。有効な光が望めれば「普通の部屋」、望めなければ「サービスルーム」となるそうです。サービスルームとして一番わかりやすいのは、部屋の窓の前にエレベーターなどがあって、十分に光が入ってこない場合などみたいです。私も疑問に思っていたのでようやく理解ができました。

そうはいっても、
窓無し部屋でも普通の部屋扱いされる場合がありますよね。
引き戸にして。

リビング側の部屋なら出来ますね。
田の字の廊下側の部屋なら無理ですね。

いまさら内陸部もないもんだが。
大前健一の新書をみてごらん、豊洲が百万都市になるって絶賛してるよ。

「大前健一」って誰ですか？

それに、豊洲じゃなく勝どき・晴海でしょ、彼が言ってたのは。

築地市場の移転が大コケした時点で未来予測を大ハズした人物

省庁や財団法人が埋め立て地に行きたがらず、首都機能も内陸のままなのはなぜかを考えればいい。

湾岸の都市博が中止されなければ、また違ったんだろうけどね。

池袋からの景色はつまらん。
湾岸からの景色が数十倍すばらしい。

じゃあ、なんでこのスレにいるの？

ゴクレは勝どきも売ってるから
あちらにすれば。

そういえば勝どきビュータワーってそろそろ入居の時期？
どれぐらい売れてるんだろう。

サンシャイン日曜日に託児やってるよね。
一時間1000円だったけな〜

サンシャですよ！（笑）

アウルは値上げしたようですが、どのぐらい値上げしたんでしょうか？

各戸１００万くらいです

759さん
サンシャインの託児って、買い物客に対するサービスですか？
それとも、平日の託児施設が日曜日だけ一般利用もできるって事？
引っ越しの片付けを集中して終わらせてしまいたい時にも利用できそうで
いいですね。

サンシャインの託児はこちらかと

http://www.timesservice.co.jp/timeskidsland/home.htm

誰でも利用できるのですね。
便利！！

不安だったら別に買わなくてもいいよ。

>765

冷やかしなら帰ってくれ。

どこにそんなランキングがあるの？

よく「売れ残って困ってる」だとか、逆に「よく売れてて完売間近だ」とかの話しがありますが、ホントのことは売り主しかわからないわけですからここでどうのこうの予想を言ってても仕方ないのでは？

今ある好みの部屋が自分の予算と見合えば買うし、そうでなければもっと待つ（あるいはパスする）しかないでしょう。

安物買いの銭失いマンションよりいいんじゃない？

761さん
762さん
アウルが値上げというのはここのことですか？
売れ残りと言う人もいるのにどうして値上げなのでしょう。

772

どうせ誰も正確な情報知らないから適当に自分の希望言ってるんでしょう。
売れ残って欲しい人は「うれてない！こんなマンションだめだ！！」
売れて欲しい人は「このマンションは値上げされる、早く買った方が良い！」
って。

全体の価格表を客に配ってるの？
一部の部屋しか価格を客に教えないなら、価格変動確認のしようがないわけだが。

全体の価格表を客に配るわけないじゃん。
全部の住戸の価格が決まってるわけじゃないんだから。

ここはプラウドじゃないからね。

どーでもいいやないですか。

自分の予算にあって買うか買わないかは自分で決めることですよ。

そうは言うものの、検討中だと、値下げ、値上げは気になりますよ。

契約者さんは気にしてもしょうがないだろうけど。

764さん
日曜日限定ですが、アルパ2Fのドラキッズでも託児しています。
時間は11時～17時で利用料金は時間あたり1000円、
対象年齢は1歳半～未就学児童。定員は12名だそうです。

検討者なら、価格変動が気になるのは当然です。
「本当」の情報でね。

即日完売できてるから、買いそびれを誘うネガ話を信じる人はいないと思いますけれど。
坪単価は２期に入って330万中心。北西でも300万。47階で375万。
280万台は去年までの話。

52階に至っては、＠450万超えしてきましたし。
まだ分譲は半分ほど残ってるはずだけど、小出し販売で価格は上昇方向ですね。

＞７８１さん
情報ありがとうございます。
このあたりは意外と託児施設があるんですね。
１歳半から預かって貰えるんですね。
人数は少ないみたいですが助かりますね。

最近だと各部屋の価格と管理費の一覧をHPに載せてるところもあるよね
アレは検討者としてはすごく便利
逆にあそこまでweb上で公開しちゃったら資料請求する人が減るんじゃないかとも思うけど

匿名掲示板でそもそも価格変動情報を取得しようという考えが間違っている。他社不動産の営業がガセネタ流すからね。在庫たくさん余ってると書いてあったのに実は間取りによっては完売されていたり。結局、信じるのは自分だし、支払うことができるのは自分の懐具合。

>787
それは、正しい情報をHPに公開していれば
何の問題も起きない話。
匿名掲示板に責任を擦り付けるのは筋違い。

匿名掲示板はしょせん匿名掲示板。悪意と善意が混在している。
投稿内容をまるっと鵜呑みにして、購入をするか否かを決めるほうが悪い。

というかここの内容、本気にしてる人っているの？

善意で事実を伝えることに怒りを覚える一つが信じてるんですよ。かわいそう。

正しい情報をHPに乗せろって言ってる奴は公務員かニートだな。商売をバカにしてる。

この掲示板で初めて知ったのですが、分譲マンションってはじめから
全体の価格が決まっているわけではなく、価格変動があるんですね。
値付けは売れ行きによって臨機応変で随時変更していくのですか？
営業さん個人の采配で安くできる訳じゃないですよね。

価格は売主が決めます。通常社長決裁もしくは常務会のような会議体で。現場にいるのは販売代理店なので、価格決定権は一切ないです。でも販売代理は制約してなんほなので気持ちとしては安くして買ってもらえるなら安くしたいと思ってます。

とりあえずSUUOで「間取り・価格」をチェック。
販売期が進むにつれてアウルが値上がっていることだけは判る。
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz110004074...

本当だ
高くなってる・・・

販売期が進むにつれ、
売る部屋の階数はどうなってるの？

階数も上がってる。

２月からテナントの引越しが始まりますね。
オフィスフロアの名称は「アウルタワービル」です。

「アウルタワービル」ですか？タワーかビルか、どちらかにした方が良かったのでは？

まぁ「りんくうゲートタワービル」という名前の建物もあるくらいで、
両方でも良いのではないでしょうかね？

764さん
サンシャインのリンク先、ありがとうございます。
会員登録料2,000円がかかる上に、1時間あたり1,500円と
決して安くはないですが、サンシャインシティ利用者
以外の近隣住民でも利用可能なところは嬉しいですね。

795さん
ただ単に値上げというより、
アウルが値上がっている＝販売する部屋の階数
ということでしょうかね。

７９３さん
以前マンションのギャラリーへ行った時、価格表をその場ではみせてくれるけれど
価格表はまったくくれないという会社がありました。
もちろんこの掲示板でもその件に関しては話題になっていました。
検討の部屋があった場合その部屋の間取り図をくれてそこに金額を書いてもらいました。
そんな事はじめてだったので今でも何だったんだろうと思います。
私の家族だけかな・・・と思ったのですがここの掲示板で皆さんそうだということでした。
今まで何件かギャラリーへ行きましたが価格表をくれなかったのはそこの一件だけで後は
くれましたよ。

デベが正価決定前に価格表をくれない理由

・予定価格と正価との違いが明確になり、自分の部屋の価格が下がらないのは何故だと騒ぐややこしい客がいるから
・競合物件の営業マンが検討者のふりをしてMRに忍び込み情報収拾する業界。競合に情報を渡さないため

803さんだけ渡してない訳じゃないと思われ。
ご安心を。

なるほど

・ややこしい客（つまり購入済者）に、不親切なデべ
・競合に情報を渡さないためなら、正面な客にも不親切にするデべ

があるって事ですね。

既契約者の方って、なぜアウルの値上げを待ち望んでいるんですか？

資産価値が上がったと思えばローン返済が苦にならないから。

＞＞803
私も今まで、こちらの物件以外に3つのMRを見学に行きましたが価格表は貰えましたね。
804さんの挙げてくださった理由を聞くと、価格表が貰えないのも納得いきますが
本来の目的からすると本末転倒な気もしますね。当然一番大事なのは目的の部屋の価格なのですが
「こちらから聞かなければ答えもらえない」というのは引っかかるものがあります。

モデルルームに足を運ぶ大きな理由は価格を知ることなのに、
価格表をもらえないと比較検討もなかなかできませんよね。

806
他のタワマン購入者が、自分とこの価格が上がったと自慢しにこのスレに何度も来る。

あれ、私普通に価格表をもらいましたけど。

私の場合は価格表はもらえる事がほとんどでしたが
その期で販売分以外は「次回以降販売予定」などど書いてあって
価格が書いていない場合もありました。
本音は全体を知りたいですよね。