OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part9

新宿勤務でも、乗換え無しの中野タワーを検討しないで
新宿であれこれ分譲予定のタワーも検討しないって事ですか？

６９６さん
ＤＥＮ＝書斎＝サービスルーム
居室として表記できないだけで、使い方は自由だと思うよ。

フクロウタワー

中野のタワーは販売会社が好きじゃない。

あと高すぎる。

通勤先なんて変わるだろ？10年通勤先が変わらなかったって人いますか？

ターミナル駅のマンション買ってれば多少の転勤もOKでは。
都県の外に出ないといけないような大企業に勤めてる人は
心配だろうけど。

>706
東池袋はターミナル駅ではないですよ。
通勤地が変わるリスクを考えたら、交通利便性の高い都心か山手線沿線のマンションが良いでしょう。

池袋はターミナル駅。
中野とは違うよ。

>708
アウルの最寄り駅は東池袋ですよ。
ターミナル駅の池袋駅は歩いても行けなくはない駅。
タワーグランディアと一緒に池袋面しないで。

会社が引っ越すこともある

池袋駅がもっと近かったら更に便利だけど
毎日の通勤に池袋駅みたいな広い駅を移動しなくて済むのは意外に嬉しいかも
通勤先次第の話なので、ごく少数の意見かもしれませんが。

新宿通勤なら、中野、赤羽、板橋の方が便利です。

池袋はじゅうぶん最寄り駅ですよ。

中野はともかく赤羽と板橋は検討外。

>713
「最寄り」は理論上東池袋駅しかないな。
そんな短い文章で論理破綻w

タワーグランディアから有楽町線は遠いね。10分ぐらいかかるかな？
アウルから丸ノ内線と同じくらいだね。

そりゃ、最寄り駅は東池袋駅だよ。
徒歩2分だし。

徒歩2、3分の差で勝ち誇られても、ねぇ･･。

>>713
「じゅうぶん最寄り駅」ってどういう意味？

日常的に徒歩で池袋まで歩いて行けるって意味では？＞７１８
自分もそう思っておりますが。
暑かったり雨が降ったりの時は素直に東池袋を利用するつもり。

歩いて11分だから十分徒歩圏内ですね。
もうこの話題は過去に何度も出ているからいいでしょう？
実際歩いてみればわかることですから。

結局、ここはどのくらいが中華系になるんですか？

最寄り駅は東池袋駅しかないでしょ

709
なるほど、西池袋さんでしたか。アンチは。

駅直結をうらやましく思う輩が、ここにアンチとして現れています

駅直結より、駅に近いとこがいいな。

入居前は池袋まで歩けると思っていても、
実際に住んでみたらその数分が億劫で
不平を言ってる自分が目に浮かぶ。
私だけかな、この怠惰さは。

池袋まで徒歩２０分とか、ネガさん方の一生懸命さには驚かされます。
池袋までは、メトロ１駅、タクシー１メータ、健康の為に敢えて徒歩、という感じでしょう。
私はどこへ行くにも車がメインですが。

>入居前は池袋まで歩けると思っていても、
>実際に住んでみたらその数分が億劫で
>不平を言ってる自分が目に浮かぶ。

同意！！

大塚応援団は大塚だけ応援してくれればいいのにと思うのは私だけかな？

グランディアだって、素晴らしいマンションじゃない。丸井が近くだし、副都心線にはすぐ乗れるし。
なにも、アウルを攻撃しなくたっていいんだよ。

池袋駅の近くに住みたいかな？

恐るべき怠惰
体型がジャバザハットになっちゃうよ

西池袋だと池袋駅や東武、丸井を庭のように使えるけど、
アウルだとそうはいかない。
サンシャは近いけどね。

ジャバ主婦がたくさん生息するんだね。

将来性抜群の東池袋直結で圧倒的なプラスポイントなのに、まるでそれがデメリットのように扱うネガの考え方と未来永劫分かり合えない気がしますわ。

＞733
アウルを攻撃しなくてもいいんだよ

サンシャとか言っちゃってる人池袋で見たことない。

>サンシャは近いけどね。

ヤバイ
ウケタｗ

リアルに何のことか分からなかった

JRの駅近はあまり住みたくないかも。思ったより電車の音がうるさいし。

JRの駅近マンションのスレでは
逆に、窓を閉めれば思ったよりうるさくない。
という書き込みをよく見ます。

高くて買える人が少ない

だから毎日ネガが張り付いている

サンシャ、面白いですね。インだけ省くほうが面倒クサイような気も。。

それにしても何だかんだで第一期二次は5倍付いた部屋もあるんだから人気あるんでしょうね。

696さん
サービスルームと普通の部屋の違いは建築基準法で定められた計算上有効な光が望める部屋かどうかということらしいですよ。有効な光が望めれば「普通の部屋」、望めなければ「サービスルーム」となるそうです。サービスルームとして一番わかりやすいのは、部屋の窓の前にエレベーターなどがあって、十分に光が入ってこない場合などみたいです。私も疑問に思っていたのでようやく理解ができました。

そうはいっても、
窓無し部屋でも普通の部屋扱いされる場合がありますよね。
引き戸にして。

リビング側の部屋なら出来ますね。
田の字の廊下側の部屋なら無理ですね。

いまさら内陸部もないもんだが。
大前健一の新書をみてごらん、豊洲が百万都市になるって絶賛してるよ。

「大前健一」って誰ですか？

それに、豊洲じゃなく勝どき・晴海でしょ、彼が言ってたのは。

築地市場の移転が大コケした時点で未来予測を大ハズした人物

省庁や財団法人が埋め立て地に行きたがらず、首都機能も内陸のままなのはなぜかを考えればいい。

湾岸の都市博が中止されなければ、また違ったんだろうけどね。

池袋からの景色はつまらん。
湾岸からの景色が数十倍すばらしい。

じゃあ、なんでこのスレにいるの？

ゴクレは勝どきも売ってるから
あちらにすれば。

そういえば勝どきビュータワーってそろそろ入居の時期？
どれぐらい売れてるんだろう。

サンシャイン日曜日に託児やってるよね。
一時間1000円だったけな〜

サンシャですよ！（笑）

アウルは値上げしたようですが、どのぐらい値上げしたんでしょうか？

各戸１００万くらいです

759さん
サンシャインの託児って、買い物客に対するサービスですか？
それとも、平日の託児施設が日曜日だけ一般利用もできるって事？
引っ越しの片付けを集中して終わらせてしまいたい時にも利用できそうで
いいですね。

サンシャインの託児はこちらかと

http://www.timesservice.co.jp/timeskidsland/home.htm

誰でも利用できるのですね。
便利！！

不安だったら別に買わなくてもいいよ。

>765

冷やかしなら帰ってくれ。

どこにそんなランキングがあるの？

よく「売れ残って困ってる」だとか、逆に「よく売れてて完売間近だ」とかの話しがありますが、ホントのことは売り主しかわからないわけですからここでどうのこうの予想を言ってても仕方ないのでは？

今ある好みの部屋が自分の予算と見合えば買うし、そうでなければもっと待つ（あるいはパスする）しかないでしょう。

安物買いの銭失いマンションよりいいんじゃない？

761さん
762さん
アウルが値上げというのはここのことですか？
売れ残りと言う人もいるのにどうして値上げなのでしょう。

772

どうせ誰も正確な情報知らないから適当に自分の希望言ってるんでしょう。
売れ残って欲しい人は「うれてない！こんなマンションだめだ！！」
売れて欲しい人は「このマンションは値上げされる、早く買った方が良い！」
って。

全体の価格表を客に配ってるの？
一部の部屋しか価格を客に教えないなら、価格変動確認のしようがないわけだが。

全体の価格表を客に配るわけないじゃん。
全部の住戸の価格が決まってるわけじゃないんだから。

ここはプラウドじゃないからね。

どーでもいいやないですか。

自分の予算にあって買うか買わないかは自分で決めることですよ。

そうは言うものの、検討中だと、値下げ、値上げは気になりますよ。

契約者さんは気にしてもしょうがないだろうけど。

764さん
日曜日限定ですが、アルパ2Fのドラキッズでも託児しています。
時間は11時～17時で利用料金は時間あたり1000円、
対象年齢は1歳半～未就学児童。定員は12名だそうです。

検討者なら、価格変動が気になるのは当然です。
「本当」の情報でね。

即日完売できてるから、買いそびれを誘うネガ話を信じる人はいないと思いますけれど。
坪単価は２期に入って330万中心。北西でも300万。47階で375万。
280万台は去年までの話。

52階に至っては、＠450万超えしてきましたし。
まだ分譲は半分ほど残ってるはずだけど、小出し販売で価格は上昇方向ですね。

＞７８１さん
情報ありがとうございます。
このあたりは意外と託児施設があるんですね。
１歳半から預かって貰えるんですね。
人数は少ないみたいですが助かりますね。

最近だと各部屋の価格と管理費の一覧をHPに載せてるところもあるよね
アレは検討者としてはすごく便利
逆にあそこまでweb上で公開しちゃったら資料請求する人が減るんじゃないかとも思うけど

匿名掲示板でそもそも価格変動情報を取得しようという考えが間違っている。他社不動産の営業がガセネタ流すからね。在庫たくさん余ってると書いてあったのに実は間取りによっては完売されていたり。結局、信じるのは自分だし、支払うことができるのは自分の懐具合。

>787
それは、正しい情報をHPに公開していれば
何の問題も起きない話。
匿名掲示板に責任を擦り付けるのは筋違い。

匿名掲示板はしょせん匿名掲示板。悪意と善意が混在している。
投稿内容をまるっと鵜呑みにして、購入をするか否かを決めるほうが悪い。

というかここの内容、本気にしてる人っているの？

善意で事実を伝えることに怒りを覚える一つが信じてるんですよ。かわいそう。

正しい情報をHPに乗せろって言ってる奴は公務員かニートだな。商売をバカにしてる。

この掲示板で初めて知ったのですが、分譲マンションってはじめから
全体の価格が決まっているわけではなく、価格変動があるんですね。
値付けは売れ行きによって臨機応変で随時変更していくのですか？
営業さん個人の采配で安くできる訳じゃないですよね。

価格は売主が決めます。通常社長決裁もしくは常務会のような会議体で。現場にいるのは販売代理店なので、価格決定権は一切ないです。でも販売代理は制約してなんほなので気持ちとしては安くして買ってもらえるなら安くしたいと思ってます。

とりあえずSUUOで「間取り・価格」をチェック。
販売期が進むにつれてアウルが値上がっていることだけは判る。
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz110004074...

本当だ
高くなってる・・・

販売期が進むにつれ、
売る部屋の階数はどうなってるの？

階数も上がってる。

２月からテナントの引越しが始まりますね。
オフィスフロアの名称は「アウルタワービル」です。

「アウルタワービル」ですか？タワーかビルか、どちらかにした方が良かったのでは？