東京23区の新築分譲マンション掲示板「OWL TOWER(アウルタワー)ってどうですか?Part9」についてご紹介しています。
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  8. OWL TOWER(アウルタワー)ってどうですか?Part9
購入検討中さん [更新日時] 2011-01-20 18:08:13

アウルタワーについての情報を希望しています。よろしくお願いします。 前スレ: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137395/

所在地:東京都豊島区東池袋4丁目90番(地番)
交通:
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.80平米~108.27平米
売主:ゴールドクレスト
施工会社:大成建設
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社

施工会社:大成建設
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社



こちらは過去スレです。
アウルタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-12-19 16:56:05

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アウルタワー口コミ掲示板・評判

  1. 532 匿名さん 2010/12/28 14:35:05

    板橋の花火は、サンシャイン60で見えないんじゃない?

  2. 533 匿名さん 2010/12/28 14:38:05

    >>524
    見れる階数にもよるが、尺玉の大きい花火が上がる板橋・戸田の花火の方が現実的じゃないですか?
    隅田川の花火は上がる数は多くても小玉ばかりでしょ。(大きさの規制があるから)
    ものすご~く小さくなら見えるかもしれませんが。

  3. 534 匿名さん 2010/12/28 14:39:13

    そうか!高島平(板橋)の荒川花火大会が北西から見えるんだ。北西のポイントUP!

  4. 535 匿名さん 2010/12/28 14:44:16

    調布、立川、所沢もみえますね。
    大きい花火が見たいなら北西が良いかも?

  5. 536 匿名さん 2010/12/28 14:46:38

    おぉーアウルタワーどの方角買っても良いポイントがある?!

  6. 537 匿名さん 2010/12/28 14:47:53

    東側にラウンジがあるんだから、住むのは北西がいいんじゃない?
    安いし。
    浮いたお金で車が買えるよ。

  7. 538 匿名さん 2010/12/28 14:48:19

    エアライズはアウルの南東ではなく南西だと、何度言ったらわかるのか・・・・・

  8. 539 匿名さん 2010/12/28 14:49:24

    そういう問題でもないです。

  9. 540 匿名さん 2010/12/28 14:50:34

    北東はペンギンが見れるよ!

  10. 541 匿名さん 2010/12/28 14:53:32

    花火の日にスカイラウンジは使えるんですか?

  11. 542 匿名さん 2010/12/28 14:53:45

    南東のコンフォート買うなら北西のエクスクルーシブやラグジュアリー買う方がいいかも?

  12. 543 匿名さん 2010/12/28 14:56:57

    考え方でしょう。

  13. 544 匿名さん 2010/12/28 16:04:11

    いま、今夜もドル箱でアウル映ってるよ。

  14. 545 匿名さん 2010/12/28 16:10:10

    パチンカスの番組?

  15. 546 ビギナーさん 2010/12/29 04:27:02

    スカイツリーって、アウルじゃなくても全然見えますよね?

  16. 547 匿名さん 2010/12/29 04:30:36

    西武、東武、空蝉橋でも見えるよ。スカイツリーは。

  17. 548 匿名さん 2010/12/29 05:51:27

    いたる所から見えて、希少性のないスカイツリー。
    東京タワーと違い、見えた時の喜びもない。

  18. 549 匿名さん 2010/12/29 06:13:54

    東南だと東京タワーも見えるのでは?

  19. 550 匿名さん 2010/12/29 06:16:15

    アウル近辺の低層マンションからみえます。5F以上であればOKです。

  20. 551 匿名さん 2010/12/29 06:38:51

    サンシャインの年越しイベントでは豪華賞品が当たる抽選会も行われるようです。
    賞品の中では「展望台貸切ご利用権」が目玉のようですね。
    スカイツリーもライトアップか何かやるのかしら?

  21. 552 匿名さん 2010/12/29 06:50:53

    ネガさんには申し訳ないが、アウルの南東側の中高層階からはスカイツリーと東京タワーと六本木森タワーと東京ミッドタウン、東京ドーム、隅田川花火大会、護国寺の緑、小石川植物園の緑、雑司ヶ谷霊園の緑が全て見れます。

    確かにスカイツリーだけならどこからでも見えるしょうが、上記全てが見れるのはそうそう無いでしょう。

  22. 553 匿名さん 2010/12/29 07:20:58

    確かに高層階を買えば、眺望が気になるところだけど、
    実際住むとなるとやっぱり日当たりの方が気になるな。
    スカイツリーなんかもどこからでも見えるし、花火大会も
    豆つぶくらいの大きさの花火を見るくらいなら、その場へ
    遊びに行った方が楽しめるしね。
    花火の日にスカイラウンジは使えるんでしょうかね。
    よく屋上を開放するマンションがあったりしますが、
    スカイラウンジも使えるといいですよね。

  23. 554 匿名さん 2010/12/29 07:24:57

    >上記全てが見れる

    どーでもいいですが
    「全て」と言うよりも「見える物」を単に並べているだけでしょう。

  24. 555 匿名さん 2010/12/29 07:55:56

    けんか、やめろよ。

  25. 556 匿名さん 2010/12/29 07:57:11

    景色なんて1週間もあれば飽きるからどうでもいいですね。

  26. 557 匿名さん 2010/12/29 08:38:24

    会社が30階だけど、外を見ることはあまりないね。確かに不気味な新東京タワーも見渡せるけど。

  27. 558 匿名さん 2010/12/29 08:46:51

    >>553
    屋上開放は無理でしょう。
    R1Fは作業用ゴンドラの線路みたいになってるし
    R2Fのホバリングスペースは狭いから、大勢の人が登ったら危険でしょう。

  28. 559 匿名さん 2010/12/29 11:06:58

    ここなら10階あたりでも眺望はいいよ

    1月下旬にはもう引き渡しなんですね

  29. 560 匿名さん 2010/12/29 13:00:26

    ネガって会社で上司や先輩が、「俺んちからスカイツリーが綺麗に見えんだよね」って言ったら、『ツリーなんてどこからでも見えますよ』って言ってんのかなあ。

  30. 561 匿名さん 2010/12/29 13:59:43

    別に、ポジは上司でも先輩でもないからなあ。

  31. 562 匿名さん 2010/12/29 14:02:45

    南西の眺望についてはどうでしょうか。高層階、例えば40階位だとまだエアライズが邪魔されたりしますか??

  32. 563 匿名さん 2010/12/29 14:13:18

    ネガとかポジとかどうでもよくね?

  33. 564 匿名さん 2010/12/29 14:13:34

    >559
    ゴクレ分譲の引渡しはまだ先です。
    地権者やショップの人の引渡しが1月下旬です。

  34. 565 匿名さん 2010/12/29 14:24:41

    保育園とコンビニ以外の店舗は決まったんですか?

  35. 566 匿名さん 2010/12/29 14:45:47

    うわさレベルですが、こんな感じですね。

    ・保育園
    ・コンビニ(ミニストップ)
    ・カフェ(カフェドハリエ)

  36. 567 匿名さん 2010/12/29 14:51:05

    カフェが入るという噂はどこからの情報なのでしょうか。

  37. 568 匿名さん 2010/12/29 15:16:10

    池袋の主(ぬし)からです。

  38. 569 匿名さん 2010/12/29 15:22:35

    主さんはまだ生きてるの?

  39. 570 匿名さん 2010/12/29 15:26:28

    アウル建設の立役者でアウルにもすむらしいよ。

  40. 571 匿名さん 2010/12/29 15:30:05

    ハリエとねんりん家のバウムクーヘンはどっちがおいしいですか?

  41. 572 匿名さん 2010/12/29 16:03:31

    ハリエです。これも池袋の主が絡んで東武から西武に移転させたらしいです。

  42. 573 購入検討中さん 2010/12/29 16:19:53

    池袋の主ってすげーパワーあるんだな。

  43. 574 匿名さん 2010/12/30 04:32:29

    ハリエだと、気軽にチョクチョクとは行けません。
    もう少しお手軽なカフェだったら良かったな。


  44. 575 匿名さん 2010/12/30 07:06:16

    クラブハリエとカフェドクリエって別物だろ

  45. 576 匿名さん 2010/12/30 07:37:41

    安いコーヒー屋はたくさんあるので、多少高いぐらいが良いです。
    喫煙OKだといいなあ。

  46. 577 匿名さん 2010/12/30 08:55:11

    コーヒー豆価格高騰で、
    街のコーヒー屋がピンチってニュースになってるね。
    スタバは自前のコーヒー農園を持ってるから大丈夫だそうだが。

  47. 578 匿名さん 2010/12/30 13:23:43

    クラブハリエとカフェドクリエは全く雰囲気というか全くの別物で違うんだけど、結局のところアウルにはどっちが入るの?

  48. 579 匿名 2010/12/30 13:44:15

    池袋の主って誰?

  49. 580 匿名さん 2010/12/30 13:47:41

    池袋のヌシでググってみるといいよ。

  50. 581 匿名 2010/12/30 14:03:45

    池袋の主さんという人が真面目にいるのかと思った…。そうではないのですね。

  51. 582 匿名さん 2010/12/30 17:05:00

    40階はエアライズ邪魔
    区役所建ったらもっと邪魔

  52. 583 匿名さん 2010/12/31 06:35:22

    >582さん
    そんなあなたには、区役所タワーをお勧め。
    ここは検討から外したら?

  53. 584 匿名さん 2010/12/31 10:19:29

    池袋駅有楽町線出口の石鹸屋の前でいつもわめいているおばさんが今日は東池袋駅でわめいていたけど、東池袋駅周辺に住んでるのかな?

    さっきアルタに行ったら乙武さんがいたよ。

  54. 585 匿名さん 2010/12/31 10:29:25

    乙武さんは以前、月島で何度か見掛けたけど?

  55. 586 匿名さん 2010/12/31 10:35:37

    以前は月島に住んでたのかな?
    メゾンカイザーのお向かいの服屋に女性と入って行った。
    あんがいアウルに住んだりして?

  56. 587 匿名さん 2010/12/31 13:48:41

    珈琲豆のこと知りませんでした。
    安いカフェで読書するのが最近の至福タイムなんですが、値上がりしないといいな。
    ところで、新年の値下げは期待できそうもないかな。
    洋服とかのバーゲンもそうですが、もっと安くなると期待してると期待を裏切られますね。

  57. 588 匿名さん 2010/12/31 23:44:50

    >584
    >585
    乙武さんは豊島区の目白在住らしいですよ。
    よく池袋に買い物に来るみたいです。

  58. 589 匿名さん 2011/01/01 06:47:45

    アウルの販売がぱっとしないのは単に価格の問題ですか?

  59. 590 契約済みさん 2011/01/01 07:00:27

    アウルの販売、ぱっとしてなくないでしょ?
    出所は?

    私は、ほとんど売れているとMRで営業マンに聞きましたが。

  60. 591 匿名さん 2011/01/01 11:07:03

    竣工時期が近づいてるから売れ行きが不振な気がするのかな?
    なんせ部屋数が多いですらねえ、私もアウルは順調に売れていると思います

  61. 592 匿名 2011/01/01 13:58:05

    私も営業マンから「今のところはお陰様で順調に売れています」との回答でした。付け加えて、「うちは野村さんみたいに一気に売る事はしないですから」との事ですよ。

  62. 593 匿名 2011/01/01 14:04:57

    ここ、芸能人とか買ってそうだね。

  63. 594 匿名さん 2011/01/01 14:09:15

    少し前のスレで芸能人?が来てたってレスがありましたよ。

  64. 595 契約済みさん 2011/01/01 14:09:57

    じっくりと慎重に、変な人は避けて売ってるみたいですね。

  65. 596 匿名 2011/01/01 14:14:59

    レスありがとうございます。芸能人って誰なんですかね?

  66. 597 匿名さん 2011/01/01 14:19:00

    芸能人の詳細については不明みたいです。
    誰かは入居してからのお楽しみでしょう。

  67. 598 契約済みさん 2011/01/02 02:47:06

    595さん
    担当営業の話しですが、例え現金一括払いの人でもじっくり審査をして問題ある人には売らないという方針らしいです。
    あとどれくらい残っているのでしょうかね?
    個人的には引越しの時混みあわないよう、あっさりと完売してくれない方がいいのですが。

  68. 599 匿名 2011/01/02 02:55:49

    「営業トーク」という言葉が昔から有るのは
    ご存じないか。

  69. 600 匿名さん 2011/01/02 03:02:05

    キタ━━(゜∀゜)━━!!
    いつもの契約者の主張
    「売れ行きが悪い(ように見える)のは、引越しが混雑しないようにゴクレが販売を抑えているため」

  70. 601 匿名さん 2011/01/02 03:16:56

    いい年したおっさんが、キモイ絵文字使うなよ。

  71. 602 契約済みさん 2011/01/02 03:38:56

    598です。
    引越しが混雑しないようにというのは単なる私の願望であって、ゴールドクレストの営業マン自身はそんなこと言ってませんでしたよ。
    念のため。

  72. 603 匿名さん 2011/01/02 05:28:50

    >600
    嬉しそうですね。

  73. 604 匿名さん 2011/01/02 07:55:56

    >600
    レベル低いなぁ。
    ネガティブな意見を投稿する人達が全てこれと同じだと思われたくない。

  74. 605 匿名さん 2011/01/02 08:22:34

    600は削除申請せず、記念に残しておこう

  75. 606 匿名さん 2011/01/02 11:03:29

    >>598
    契約済みの方やマトモな検討者には実に有り難い販売方針ですが
    そんな売り方をしてて大丈夫なのかな?と変な心配をしてしまいます。
    でも実際売れてるんだからすごいな。

  76. 607 匿名さん 2011/01/02 11:37:46

    本当に売れているかどうかは、3ヶ月後にはっきりするでしょう。でもおっしゃる通り、ゴクレ営業の言っていることが本当なら、既契約者やまともな検討者にはありがたい話です。

    ネガさん達曰く、実際には売りたくても売れない不人気物件だと主張されていますけどね・・・

  77. 608 匿名さん 2011/01/02 11:59:51

    はっきりするのが3ヶ月後なのはどうしてでしょうか?

  78. 609 匿名さん 2011/01/02 12:10:14

    3ヶ月で完売だと思ってらっしゃるんでしょう。

  79. 610 匿名さん 2011/01/02 14:08:56

    3ヵ月後には入居が始まっているから、入居の状況から売れているか売れていないかはっきりするってことじゃないの?

  80. 611 入居予定さん 2011/01/02 14:24:11

    たぶん>610さんが正解でしょう。既契約者は残り200戸ぐらいと思っているようだし、ネガはほとんど売れていないって主張しているので、これから3か月たって、一般分譲分の入居が始まれば、おのずと売れ行きは見えてくる。

  81. 612 匿名さん 2011/01/03 03:35:53

    竣工したら現地MRを作って、場所代がかかる銀座MRは春には終了でしょう

  82. 613 匿名さん 2011/01/03 04:14:03

    竣工は今月だよ。
    今月中に完売できなかったら、完成在庫物件の仲間入り。

  83. 614 匿名さん 2011/01/03 05:28:03

    それは想定内でしょう
    他のゴクレマンションの数々を見れば分かること

  84. 615 匿名さん 2011/01/03 05:32:47

    人気とか不人気とか契約者や検討者には関係のない話はどうでもいいです。

  85. 616 近所をよく知る人 2011/01/03 09:34:47

    >>562
    に丁寧に応えた
    >>582
    なのに
    >>583
    妙に勘ぐられた

    実際邪魔なんだってば
    エアライズからすれば
    今迄は安心していたけれども
    見られてる感じがするだろうな

  86. 617 匿名さん 2011/01/03 09:52:39

    池袋よりセレブは石神井公園の時代で~す!

  87. 618 匿名さん 2011/01/03 09:53:37

    人気不人気は、検討者には関係のある話です。
    物件選びの情報の一つですから。

  88. 619 匿名さん 2011/01/03 09:59:46

    検討者としては、資産価値が低くなる可能性の高い不人気物件は選びたくない。

    契約者としては、不人気物件と認定されるのは避けたい。
    アウルは、竣工月を迎えて、この売れ行きだから、契約者的には、話題にされて、不人気物件のレッテルを貼られるのが嫌なんだろうね。

  89. 620 匿名さん 2011/01/03 11:04:16

    変に焦って先着順が大量に出ているより検討する方としては安心感があるかも
    どちらにしても売り方の問題で物件自体の良し悪しにはあまり関係ないんですけどね。

  90. 621 ビギナーさん 2011/01/03 14:24:04

    マンションを購入すればあとはローンを払うだけで安心というイメージでしたが、管理費やら修繕費積み立てやらいろいろ毎月の支払いがあるんですね。しかもしっかりした金額で。賃貸がいいのか戸建がいいのか、やはりマンションか悩んでしまいます。

  91. 622 匿名さん 2011/01/03 23:38:55

    売れてないって、かなりしつこいですね。
    まだ全部売りに出てないし、毎回即日完売なのに。

  92. 623 匿名さん 2011/01/03 23:52:11

    竣工前完売は人気物件とも言えるが、単なる青田買いの感もある。完成したらあれ?みたいな。
    不動産は高い買い物なんだから、本音は完成品を見たい。買う前に内や敷地をチェックすべき。
    アウルはまだ半分しか売りに出してないので、これはぜひ現地を眺めたい。

  93. 624 匿名さん 2011/01/04 01:04:36

    ゴクレの他の完成済みマンションスレでは、契約するまで
    部屋の内部を見せてくれない物件もあると書かれていますね。例えば品川シーサイドの物件。
    完成しているのに部屋内部が見れないのでは、青田買いと同じこと。

  94. 625 匿名さん 2011/01/04 04:21:21

    >>598さん
    一括現金払いの人にも審査があるんですねぇ…。
    すでに完済していても、素行が悪ければ後々何か問題になってくる事を
    見越しているのかしら?

  95. 626 匿名さん 2011/01/04 04:28:08

    でもアウルの現物をみられるようになるのって、まだまだ先だよね。売れ行きを見ながらだな。

  96. 627 匿名さん 2011/01/04 06:23:28

    現金買いの人の審査なんて出来るの?
    ローンの人はCICとかの審査依頼に署名するけど(それでも経済面のみ)、
    一括買いの人をチェックすることなんて出来ないと思うけど?

    確か前の分譲マンション規約には「指定暴力団関係はNG」みたいなことが書かれて他と思うけど、
    個人の(例えば)犯罪履歴を第三者が閲覧することなんて出来ないでしょう?

    私立探偵でも雇うのでしょうか?

  97. 628 匿名さん 2011/01/04 06:59:08

    以前、第1期40戸=最終期と明言してた方のセールストークですから気にしない方がよろしいかと。

  98. 629 契約済みさん 2011/01/04 08:53:01

    598です。
    私も両隣上下にその筋の人が来たらイヤなので営業マンに訪ねたらそのように言ってました。
    もっともどんな期間を使って調査するのかまでは言わなかったし、聞きもしなかったですけど。
    また入居後も(契約者が又貸しとかして)その手の人が入居しているのが発覚した場合には即対処するとのことでしたけど。
    もし気になるのであればMRに行って営業に確認してみたらいかがでしょうか? 

  99. 630 匿名さん 2011/01/04 09:27:26

    結局自己申告でしょ。

  100. 631 匿名さん 2011/01/04 09:33:04

    そうは言っても調べようが無いよね。
    今時、看板上げてる方が珍しいし。

  101. by 管理担当

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東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1ほか

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7498万円~9698万円

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円・8198万円

3LDK

68.4m2・71.82m2

総戸数 31戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

デュオセーヌさいたまサウス

埼玉県蕨市中央七丁目

1LDK~2LDK

47.53㎡~70.56㎡

未定/総戸数 112戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6590万円~9590万円

2LDK・3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

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