東京23区の新築分譲マンション掲示板「OWL TOWER(アウルタワー)ってどうですか?Part9」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-01-20 18:08:13

アウルタワーについての情報を希望しています。よろしくお願いします。 前スレ: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137395/

所在地:東京都豊島区東池袋4丁目90番(地番)
交通:
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.80平米~108.27平米
売主:ゴールドクレスト
施工会社:大成建設
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社

施工会社:大成建設
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社



こちらは過去スレです。
アウルタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-12-19 16:56:05

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アウルタワー口コミ掲示板・評判

  1. 501 匿名さん 2010/12/28 07:23:03

    >>499
    なるほど。それはいい考えですね。
    南東の低層階だと、足元の貧民窟が嫌でも目に入ってしまいますよね。

  2. 502 匿名さん 2010/12/28 08:27:23

    バルコニーで出なきゃ下は見えないから気にしなくていいと思う。

  3. 503 購入検討中さん 2010/12/28 09:47:28

    外を眺めるのも最初のうちだけでは?

    それよりもここは立地条件的に最高だと思います。

    でも北西はあとで売りづらいのでしょうかね??

    やはり南東か南西がぶなんなのでしょうか。

  4. 504 匿名さん 2010/12/28 10:08:43

    あの手この手でがんばって今の結果です。
    南東、南西がほぼ完売状態になってきた今、どうしてもアウルが欲しい人に北西物件を
    売り込む作戦でしょう。将来を賃貸にすることを視野に入れればコストパフォーマンスは
    高いのではないでしょうか?
    とはいえ、一生ものでお考えの方は区庁舎を狙うか、中古を待つかをした方がいいですよね。

  5. 505 購入検討中さん 2010/12/28 11:48:14

    北西はまだ残りがあるということですね?
    区庁舎が完成するまでだと、それまで払い続ける今のとこの家賃を考えるとささと決めちゃいたい気持ちはあります。
    日当たりはあまり気にならない方ですし、タワーは普通のマンションに比べ北西でも明るいと聞いたのですが、やはり実際現物で確認してみないと大きな買い物なので。

    完成してから中の部屋を見て決めたいというのが正直な気持ちなのですが、それだと完売、もしくは好きな間取りがなくなっちゃいそうで心配です。

    とりあえず年明けMRに行ってみようとも思ってるのですが。。。

  6. 506 匿名さん 2010/12/28 11:57:14

    将来賃貸に回す前提だったら、絶対に中古の方がいいと思いますよ。
    何年住むかにもよると思いますけど。

  7. 507 匿名さん 2010/12/28 12:20:44

    中古はタイミングがあえばですよね。
    売り急いでる良部屋があればよいですが、新築が安くなっているのであまり変わらないです。
    エアライズが強気でアウルと同じくらいで売りに出されてますよね。
    実売価格は多少違うんだとは思いますが。

  8. 508 匿名さん 2010/12/28 12:27:37

    アウルタワーの北西は見た感じは暗いと現地に行った営業さんから聞きました。普通のマンションに比べたらマシなのでしょうが、方角にこだわったそんな我が家は南東に決めました。

  9. 509 匿名さん 2010/12/28 12:34:40

    508さんが正解でしょう
    方角は、購入後に変更が効かず、生活の快適性に与える影響が大きいので、妥協してはいけない部分だと思います
    北西契約者には悪いですけど

  10. 510 匿名さん 2010/12/28 12:38:53

    北西が安いのには、そのような様々な難点があるからなんですね。

  11. 511 購入検討中さん 2010/12/28 12:41:34

    505です。

    個人的には日当たりは気にならないし、ずっと住むつもりですが、将来どうなるかわからずもし手放すこと考えたら、南東か南西にしておいた方がいいのかな。。。

    あとは同じ間取り・階数で、どれくらいの金額差があるかですね。

  12. 512 匿名さん 2010/12/28 12:46:33

    そうですね。非常に悩むところだと思います。好きな間取りを取るか、方角を取るか、階数や価格と比較して自分達がどれくらいまで手を出せる事が出来るか…ですよね。どれか譲れないものを優先にして考えてみてはどうでしょう。

  13. 513 匿名さん 2010/12/28 13:06:44

    サンシャインでは、年越しカウントダウンで屋上から花火をあげるらしいです

  14. 514 匿名さん 2010/12/28 13:15:21

    うちもずっとここに住むつもりで間取りなども広めに考えて検討していましたが、
    先のことはどうなるのかわからないし、今を考えて検討することにしました。
    手放すことを考えた場合、資産価値として眺望や日当たりって大事かと思うので、
    やっぱ北はないですよね・・・・南東や南西を希望するとしたら
    値引きを期待して待ってたら良い部屋なくなってしまいますよね・・・

  15. 515 匿名さん 2010/12/28 13:24:59

    確かに、冬のこの時期は北西側は暗いですね。
    しかし、春から夏、秋までは北西でもお昼過ぎからかなり日が当たってました。
    夏の時期は一日中陽が差す南西側より過ごしやすいかもしれません。

  16. 516 匿名さん 2010/12/28 13:34:51

    この前そばを通ったけど格好いいですね。

  17. 517 匿名さん 2010/12/28 13:37:30

    北は日が当たらないから東南か南西がいいよ。

  18. 518 匿名さん 2010/12/28 13:55:25

    考え方によりますが、南側は光が入りとても明るいです。それをカーテンで直射日光を和らげる事が出来ます。1日中明るい部屋で洗濯物も乾きは抜群!とても過ごしやすいです。

  19. 519 匿名さん 2010/12/28 14:06:31

    残っているかどうか判りませんが、真南の角部屋はかなり魅力あるんですよね。
    お値段もきっとそれなりに高いのでしょうけど。

  20. 520 匿名さん 2010/12/28 14:10:34

    やはり東南が一番いいのは間違いないですね。
    ①日当たりは文句なし。
    ②スカイツリーがばっちり見える。
    ③夜は東京ドームが使用中の時はドームが採光し夜景も綺麗。
    ④隅田川の花火大会が得等席でみれる。
    ⑤ディズニーランドの花火が見えるかも知れない。
    ⑥東京湾大華火祭が見えるかも知れない。
    ⑦オリオン座がきれい。
    ※低層階を除く

  21. 521 匿名さん 2010/12/28 14:16:35

    だから北西のほうが価格が少し安くなるのは当然ですよね。
    資金がいくらでもあれば別ですが、
    同じ金額で、階髙・広さを優先して北西にするか、少し狭くなっても南を選ぶか。
    どちらに価値観を置くか、妥協できるか、悩ましいです。

  22. 522 匿名さん 2010/12/28 14:16:46

    南東は、エアライズが邪魔をしていないでしょうか。

  23. 523 匿名さん 2010/12/28 14:18:01

    都合の悪い建物は、見ない見ない。

  24. 524 匿名さん 2010/12/28 14:22:42

    すいません、10階だと、隅田川花火大会は見れますでしょうか?

    テレビ東京(デジタル7chan)で見れるっていうネタ以外でお願い致します。

  25. 525 匿名さん 2010/12/28 14:24:13

    都合の悪いというか…気にしないと言われても見えてしまうので気になるんですが。

  26. 526 匿名さん 2010/12/28 14:25:40

    10階じゃ無理だと思います。エアライズも邪魔していませんか。

  27. 527 匿名さん 2010/12/28 14:26:27

    >>524
    サンシャインから見たけど豆粒くらいでしたよ。

  28. 528 匿名さん 2010/12/28 14:27:07

    高速の騒音と排気ガスをエアライズがカバーしてくれているってことで(涙)

  29. 529 匿名さん 2010/12/28 14:28:08

    花火なら板橋が近い。北西向きなら見れる。

  30. 530 匿名さん 2010/12/28 14:32:30

    都合の悪い建物とは5丁目住宅街のこと?

  31. 531 匿名さん 2010/12/28 14:33:08

    エアライズはそういう事をカバーしてくれてるならまぁよしとしますか。

    南東はエアライズを除けばそんなに眺望が良いとは知りませんでした。花火も小さくても見えるならなかなか良いじゃないですか!

  32. 532 匿名さん 2010/12/28 14:35:05

    板橋の花火は、サンシャイン60で見えないんじゃない?

  33. 533 匿名さん 2010/12/28 14:38:05

    >>524
    見れる階数にもよるが、尺玉の大きい花火が上がる板橋・戸田の花火の方が現実的じゃないですか?
    隅田川の花火は上がる数は多くても小玉ばかりでしょ。(大きさの規制があるから)
    ものすご~く小さくなら見えるかもしれませんが。

  34. 534 匿名さん 2010/12/28 14:39:13

    そうか!高島平(板橋)の荒川花火大会が北西から見えるんだ。北西のポイントUP!

  35. 535 匿名さん 2010/12/28 14:44:16

    調布、立川、所沢もみえますね。
    大きい花火が見たいなら北西が良いかも?

  36. 536 匿名さん 2010/12/28 14:46:38

    おぉーアウルタワーどの方角買っても良いポイントがある?!

  37. 537 匿名さん 2010/12/28 14:47:53

    東側にラウンジがあるんだから、住むのは北西がいいんじゃない?
    安いし。
    浮いたお金で車が買えるよ。

  38. 538 匿名さん 2010/12/28 14:48:19

    エアライズはアウルの南東ではなく南西だと、何度言ったらわかるのか・・・・・

  39. 539 匿名さん 2010/12/28 14:49:24

    そういう問題でもないです。

  40. 540 匿名さん 2010/12/28 14:50:34

    北東はペンギンが見れるよ!

  41. 541 匿名さん 2010/12/28 14:53:32

    花火の日にスカイラウンジは使えるんですか?

  42. 542 匿名さん 2010/12/28 14:53:45

    南東のコンフォート買うなら北西のエクスクルーシブやラグジュアリー買う方がいいかも?

  43. 543 匿名さん 2010/12/28 14:56:57

    考え方でしょう。

  44. 544 匿名さん 2010/12/28 16:04:11

    いま、今夜もドル箱でアウル映ってるよ。

  45. 545 匿名さん 2010/12/28 16:10:10

    パチンカスの番組?

  46. 546 ビギナーさん 2010/12/29 04:27:02

    スカイツリーって、アウルじゃなくても全然見えますよね?

  47. 547 匿名さん 2010/12/29 04:30:36

    西武、東武、空蝉橋でも見えるよ。スカイツリーは。

  48. 548 匿名さん 2010/12/29 05:51:27

    いたる所から見えて、希少性のないスカイツリー。
    東京タワーと違い、見えた時の喜びもない。

  49. 549 匿名さん 2010/12/29 06:13:54

    東南だと東京タワーも見えるのでは?

  50. 550 匿名さん 2010/12/29 06:16:15

    アウル近辺の低層マンションからみえます。5F以上であればOKです。

  51. by 管理担当

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