| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
608戸（うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下2階建・塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年12月20日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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アウルタワー口コミ掲示板・評判
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392
匿名さん
豊島園通うんだったら、練馬駅のプラウドタワーの方が、近くて良い。
東池袋より練馬の方が交通利便性・生活利便性も高いし、仕様も格段に上。
価格はアウルと変わらないけどね。
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393
匿名さん
豊島園とか滅多に行かない自分にとったらどうでもいいです。
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394
匿名さん
豊島園やTDRとか滅多に行かないから、たしかにどうでもいいです。
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395
購入検討中さん
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396
匿名さん
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397
匿名さん
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398
匿名さん
リューアルする水族館楽しみですね。
この前水族館の引越ドキュメンタリーを見ました！
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399
匿名さん
豊島園とか、TDRとか、水族館とか滅多に行かないから、どうでもいいです。
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400
匿名さん
水族館はアウルの近くなので時々行くかもしれない。
TDRは友人や家族に誘われて時々行くかもしれないけど、豊島園に行く事は滅多に無いと思う。
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401
匿名さん
サンシャインの１０％オフセールは今日で終わりかな。年に４～５回ぐらいやってるから、結構お得。
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402
匿名さん
>400
水族館は頻繁に行くなら年間パスポートがお得。パスポートで、サンシャイン６０展望台も無料で入れます。
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403
匿名さん
>402さん
プラネタリウムは年間パスポートに含まれますでしょうか？
昼寝にぴったりなんですが。
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404
匿名さん
>401
明日までですよ。
抽選会は明日の23時まで。
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405
匿名さん
>403さん
あまり自信ないけど、プラネタリウムの年間パスポートは多分無いと思います。確かに昼寝には最高ですよね。
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406
匿名さん
プラネタリウムは季節によって特集があるから、毎月一度は行きたいところ。年間パスポートがあってもいいのに。
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407
匿名さん
プラネタリウムに年間パスがあるとうれしいけど、プラネタリウムは、プログラムが定期的にかわるため、映画館的要素が強いから難しいかもしれません。それに較べ水族館は、動物園や博物館などと同じタイプだと思う。
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408
匿名さん
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409
匿名さん
今水族館自体は閉鎖していますが、広小路催事場でサンシャインミニアクアが開催されています。
生き物に実際触れることができるコーナーやケープペンギンを間近でみる事ができたりとまた水族館とは
違った面白さを体験できました！
5月までですが入場料500円ですが、パスポートもあって1000円でした。
2回行くならパスポート買った方がお買い得ですよね。
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410
匿名さん
アウルの店舗情報のアップデートありますか？カフェが入って欲しいんだけど。
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411
匿名さん
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412
匿名
プラネタリウム癒されますよね。
みなさんナンジャタウンも楽しいですよ
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413
購入検討中さん
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414
匿名さん
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415
匿名さん
内覧会予定が伸びたという話を聞いたのですが
竣工時期にも変更があったのかな？誰かご存じの方いませんか？
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416
匿名さん
最近、検討者がまったく書き込んでませんね。
年内はモデルルームも開いてないし、売れ行きも悪くて焦る必要もないから当然ですね。
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417
匿名さん
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418
匿名さん
>415
竣工は1月27日で変更とは聞いてません。
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419
匿名さん
年末ジャンボ宝くじも発売終わりましたね。
もし３億円あたったら、もうネガなんか辞めてアウルタワー買います。
ハズレたら引き続き、思いっ切りネガるぞ～。
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420
匿名さん
金利がやっぱり上がりそうですね。
フラットは今月から２．０５かあ２．４０にあがったそうです。
アウルは４月以降は金利を意識して値段を下げるかもしれないです。
しかしマンションを２００万安く買って、金利で５００万多く払うという結果として損をすることになるので
人生どっちがお徳か分からないですね。
安かろう悪いかろう。
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421
匿名さん
金利と値引は無関係でしょう。他の全ての不動産物件も同じことですから。
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422
匿名さん
それ以前に、竣工前後の新築タワマンの値引きは例が無い。
大型の開発だと竣工後数年経っても値引かない。
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423
匿名さん
値付けで金利は1つの大きな要素ですよ。月々支払う額でデベロッパーは計算するもんです。だから変動金利で安く客には見せるんですけどね。
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424
匿名さん
新築タワマンの値引き例ならありますよ。
池尻大橋のタワマンスレに、その近くで値引き販売したタワマンの話がよく出てきます。
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425
匿名さん
豊洲、二子玉川のタワマンも竣工直後から値引きしているみたいでしたね。
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426
匿名さん
金利とマンション価格連動説か。
金利が上昇するとマンション価格が下がる。
金利が低下するとマンション価格が上がる。
あるわけね～ｗ
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427
匿名さん
金利が上昇すると．．．
ローン購入者は月々の支払額が増加するので、より安めの物件しか買えなくなる。
デベは金利負担が増えるため、早めに売り切りたくなる。
金利が低下すると．．．
ローン購入者は月々の支払額が減少するので、より高めの物件にも手が届くようになる。
デベは金利負担が減り、保有し続けるコストが減少。売り急がなくなる。
一理ありそうだね。
キャッシュ持ちにとっては、金利が5％くらいになってくれた方が買いやすいのかもね。
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428
匿名さん
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429
匿名さん
427さんに同意。
いくらのマンションを買うかより、いくらまでなら支払いできるか？
金利が上がれば安い物件しか買えなくなるのは至極当然。
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430
匿名さん
もう見ていて恥ずかしくなるからやめてくれないか。
金利上昇は2種類あって、景気がよくなってあえて金利が上昇させるパターンと、景気が悪くなって金利が上昇してしまうパターンがある。
どちらにしても物価が金利に引きずられて、上昇する傾向にある。
これをインフレと言う。悪い金利上昇の場合、過度のインフレが発生する場合がある。
これをハイパーインフレと言う。
したがって、一般に金利が上昇局面にあるのであれば、マンション価格も含め物価が上昇局面と言える。
これは一般論です。
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431
匿名さん
＞＞413
どこかのチェーン店でしょうか？
詳しくご存知ならよろしくお願いします。
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432
匿名さん
430
中長期ではそうだけど短期では一般論はあてはまりにくいと学校で習っただろ。もういちどテキストを読み直しなさい。
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433
匿名さん
432
そんな短期の動きを書いた教科書読んだことないな。
参考までにどこで出版した教科書か教えてくれるか？
読んでみるから。
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434
匿名さん
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435
匿名さん
マンキューは外的要因による価格改定は、短期的には速やかに行われないと書いてあるんだけど。
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436
匿名さん
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437
匿名さん
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438
匿名さん
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439
購入検討中さん
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440
匿名さん
池袋の再開発エリアだからね。
いろいろな思惑と欲望が絡み合って、いろいろな影も見え隠れするね。
ちなみにピーコックはSuica/Pasmo対応だった。正確には対応レジが1つあった。あの有名なすごく綺麗なお姉さんがいたレジだよ。
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441
匿名さん
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