OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part9

～ネガの構想～

池袋と練馬区が嫌い
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アウルのスレで練馬区の営業を演じて荒らす
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アウル検討者に練馬区のスレを荒らすように促す　←今ココ
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アウル検討者が練馬区のスレを荒らす
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荒らしにキレた練馬区民とアウル検討者の喧嘩
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喧嘩している姿を横で笑いながら見る他区在住のネガ

話の腰を折りますが、池袋二丁目にもタワーマンションの計画があるようです。
アウル・イースト他など池袋にもタワーが増えてきてますね。

>323
解体作業中ですよ。

ここまで悪質なネガだとほぼ確実にアク禁くるかもね？

なんかもうこのスレぐちゃぐちゃですね〜

まず交通利便性について。
板橋と赤羽のどこの駅徒歩何分のマンションを想定しての比較しているかは、明示がありませんので、
徒歩圏内にある池袋駅からの交通アクセスも考慮しないと不公平かと思います。
アウルタワーは最寄駅が有楽町線東池袋なだけでバスを使うわけでもなく、徒歩圏に池袋駅が有るのですから。


また、赤羽駅からのアクセスは新線開通が前提となっているが、現状はどうなっているか？
朝のラッシュ時に板橋駅から埼京線に乗れることが現実的に可能か？
が気にかかるところです。

本当はこういった板橋、赤羽の議論はその地域にあるマンションでやってほしいんですけど。

所得マップについては、出元が全くわからないので議論の余地がありません。
そもそも所得が少ない地域になんのデメリットがあるかわかりません。

少なくともアウルタワーには比較的裕福な世帯が入居する事になるので、近所付き合いに問題が生じるとは思えません。
また東池袋駅周辺は大規模再開発地域ですので、周りの環境は10年程度で大きく変わるであろう事が想定されます。

池袋まで徒歩圏という話をするんだったら、プラウド池袋本町、シティタワー池袋ウエストゲート、ブランズ東池袋でも池袋まで歩けるよ。
それよりも日々使う最寄り駅からアクセスの方が重要だと思うけど。

それから、私自身は赤羽に住むつもりは無いが、市ヶ谷、溜池山王、有楽町のアクセス利便性よりも、東京の東西(上野、東京、池袋、新宿、渋谷、品川)のアクセス利便性の方が、一般的には価値高いよ。
赤羽には、西友本店に加えて、イトーヨーカ堂、ダイエーがあるし、商店街も充実してるから、生活利便性も高いしね。

石神井公園のマンションの方が高い？件については、アウルタワーと何の関係が有るのかわかりませんので

そうですか。それは良かったですね。

としか言えません。

329さん

プラウド池袋本町からはさすがに歩けないと思います。
シティタワーウエストゲートは微妙ですね。
ブランズからは歩けると思います。

赤羽は降りたことは有りませんが、スーパーは充実しているんですね。
大型店舗はうらやましいです。
朝はスムーズに電車に乗れますか？

赤羽＞＞＞東池袋


については、「売れ行き」という事実から明らか

議論の余地なし

池袋駅まで
シティタワーウエストゲート　徒歩11分
アウルタワー　徒歩9分

2分しか違いませんね。

331さん

赤羽は、京浜東北線、埼京線とも朝の通勤ラッシュ時でもスムーズですよ。
有楽町線は、毎朝の遅延とそれによる時間調整で各駅で待たされるのを何とかして欲しいです。

333さん
ウエストゲートの11分は、タワーグランディアの北側の一番辺鄙なところですので、実際問題は2分以上の差があるとおもいます。
ご存知かと思いますが。
334さん
そうなんですか、遅延なくスムーズに流れるんですね。意外です。
有楽町線を使っていますが、東池袋からならば江戸川橋で時間調整が3日に一度ぐらい1分〜3分程度有りますね。

>>329
>>市ヶ谷、溜池山王、有楽町のアクセス利便性よりも

赤羽ならば市ヶ谷、溜池山王へは地下鉄南北線で、有楽町へは京浜東北線で乗り換え無しで行けますよ。

>>331
赤羽はデパートは無いけれど、スーパーマーケットがたくさんあります。
今はダイエーは建て替え中ですが、そこから徒歩１０分くらいの場所に別のダイエーもありますし、業務用スーパーも駅近くに建築中です。
それから駅そのものは１２年前に大工事して生まれ変わったのに、またそれを解体して現在工事しています。（もったいない！）
どうやら来年３月に第一期オープン、６月に第二期オープンで全６０店ほどのエキナカエキュート？とやらを造っているそうです。
池袋・新宿方面への通勤ならば埼京線よりも湘南新宿ラインの方が楽です。

知ってる情報を書いただけで赤羽をオススメしているわけではありません。
アウルタワーはとても良い立地でいいマンションだと思います。
私は他を買ってしまったので買えませんが。

336さん
赤羽駅に降りたことは有りませんが、機会が有れば遊びに行ってみようかと思います。

朝から気持ちのいい情報交換ができて良いですね。
欠点を指摘しあうのではなく、お互い認め合った上で有意義な情報交換が望ましいですね。
アウルタワーにはアウルタワーの、他の物件には他の物件の良さが有るのですから。

赤羽在住です。
屋根のついているたいして便利でない商店街の
賃貸に住んでます。
現在、アウル検討中です。

日々の仕事や休日は池袋で過ごす事が多いです。
赤羽建設中物件は
やっぱり駅までの距離が気になります。

ここは頻繁に赤羽の話題が出ていますが、
東池袋と比較対象にされているんですか？
利便性と新築マンションの分譲価格が同じくらいなんでしょうか？

すいません。赤羽や板橋の話は別の板でやって頂けますか？

はっきり行ってOWLには関係ないです。

確かに、比較対象にされているのかと思うくらいに赤羽の話題が出てきていますからね。
OWLには直接関係のない話ですが、別に話題に出てもいい話ではあるかと思います。
周辺にデパートが多い地域、スーパーマーケットが多い地域といろいろありますが、
それぞれの良い面を聞いているうちに赤羽を検討される方も出てくるかもしれない。
赤羽に在住されている方が、アウルを検討されているように。

勝ちどきならまだ分かるけど、赤羽はおかしいですよ。
住んでいる人たちのクラスが全然違いますから。
もうやめませんか。

345
私はポジでもネガでもないが「住んでいる人たちのクラス」という書き方は良くない

赤羽や板橋の情報を提供してくれるのは悪いことではないが(都の北部の物件として)、
○○駅までの時間は赤羽の方が良いとか、その○○駅が有楽町線には行きにくい駅を
ピックアップするのは、やはりアウルを攻撃しているように感じるんですよ。

有楽町沿線(含・西武池袋・東武東上)に通勤・通学する人が選ぶだろう物件なのに、
新宿・渋谷・品川に日々行く事を前提とした話の展開は、誘導尋問的なんです。

リニア出発駅の品川は利用しないの？品川へは板橋からがは５分早いよ、とかも、
毎日行くような場所でない品川へのアクセス時間を誘導していて、攻撃的。

比較するのであればもっと別の地域があっていいはずなのに、何故、赤羽と板橋？
アウルだと大崎や勝ちどきなんかの議論があってもっとも。

JRのリニアは、品川-名古屋が2027年、品川-大阪が2045年・・・しかもあくまで計画だし。
35年後、副都心新駅・池袋LRT・造幣局再開発・B地区・C地区もさすがに完成してるよ。
というか2045年まで、ここのみんな生きてるかな

中野のタワーと比較している方はいらっしゃいますか？中野は路線がたくさんあるのが魅力ですが、新宿方面に偏りがありますね。

ここと中野を比較するって、どういう属性の人なんだろう？
ぜんぜん違う気がするけど。。

351さん

私も中野と比較しています。
次回の申し込みをしようか、アウルにしようか迷っています。
アウルも1月に抽選ですよね。
情報交換しましょう。

>2045年まで、ここのみんな生きて

暴論ですねえ。
お年寄りばかりが購入してると思ってるのかな。
あるいは子供さんは同居しないのかな。

ライブラリーとフィットネスで悩んでます。アウルは自習室はないですか？

2045年まで同じところに住み続けているとは限らんな。

ここの眺めはいいと思う。
お金があればここ買いたい。
小さい部屋でいいから。

いいなぁ、住民になれる人。
中身はURだけど。

余り話題には出ないのですが首都高のインターまで１分もかからないのですね。別荘に行くのに便利だな〜

>358
既に、ＴＤＬまで３０分とか貴方を始め契約者が何回もアピールしているので、みんなウンザリしています。
インター近辺は、アクセル吹かすから空気真っ黒で、利点とはとても思えませんけどね。

でも便利

隣はバスターミナル、エントランス前の道路はトラック、タクシーの休憩所だしね。
一日中エンジンかけて停車してますよ。（今は道路工事で寝れないけど）

田舎は空気が良くていいな。

三茶・桜新町と東池袋を比較したのですが、空気の良さで東池袋にしようと思っています。

便利で空気が良いならいいですね。

これからの季節はスキー・スノボへ行くバスがひっきりなしに行き来します。
若者が集まるいい町ですね。

>358
首都高を使わない人だね。インターって言わないよ

>359
TDLまで30分って、２回しか出てないと思うが

池袋まで徒歩何分とか、有楽町線は使えないとか、ウエストゲートは値上がったとかは、何十回も繰り返される

こういうクオリティの高いマンションというのは、クリスマスとか正月とか特別な飾りとかイベントがあったりするのだろうか。住人次第なのかな。

別荘の事を考えていたのでついインターと打ってしまいました。ランプの間違いです。

東池袋ICなんだからインターでいいじゃん。

ディズニーランドまで30分というのは、そのようなバスが走っているのですか？
もしくは自分が自動車に乗ってということですか？
車を持っていないので教えて下さい。

新木場で乗り換えでしょ。

>>363さん
三茶は空気悪いけど、桜新町はいいんじゃない？
でも、田園都市線の通勤時の混み方は異常。

軽井沢には行きやすいね。ま、ヨメの実家の別荘でうちのじゃないけどさ

桜新町みたいな、渋谷の更に奥の各停駅に行くのは面倒臭い。
三茶は急行停車駅だからまだマシかも。

ＴＤＬまでは新木場からＪＲに乗り換えていくと３０分で着きます。
ちなみに新木場は始発だから帰りは座って帰れますよ。

ＴＤＬなら、豊洲や有明に住んだ方が
もっと早く着くわけですが。

すいません。アウルから30分というのは誤報ですよね？

乗車時間だけなら34分。その他に歩く時間など。

車で首都高使って30分ってことでしょ。
>227の書き込みからはじまったみたいだけど。

ですよね？近隣に住んでいるので、何か特別なシャトルバスみたいなものがあるかと思いました。

空港行きみたいにディズニー行きのバスがあれば便利なんですけどね〜。
西口のミトロポリタンから直行バスがあったような気がしましたが、調べたら見つかりませんでした。
今はもうなくなっちゃったのかな？

豊島園も利用してあげてね。最近は隣にスパも併設されましたよ。

TDL直行があったんですか〜。。。

アウル誕生でまた復活しそうですね。

サンシャインからね♪

>>383さん
友人が池袋から直通のバスでディズニーランドへ行ったと話しを聞いた事があります。
今はない様です。
池袋から近いとなると新宿駅からになりそうですね。

この週末、としまえんは入場無料！
夜のイルミ、屋外アイススケート、温泉、コスプレイヤーのイベントなどなど

土日の首都高は営業車やトラックがいなくて、特に午前中はガラガラだからね。
東池袋ランプからなら、確かに舞浜ランプや台場ランプまで30分切る。
往路はレインボーブリッジ、復路はアウルが正面に見える。

としまえんのスパは中学生以下の子供が利用できないので、
落ち着いた雰囲気でいいですよね。

388さん
入場無料なのは15時以降のようです。
スパは27日まで、18時から入館料が1260円になるとの事。

としまえん映画館も綺麗でいいですよ

豊島園通うんだったら、練馬駅のプラウドタワーの方が、近くて良い。
東池袋より練馬の方が交通利便性・生活利便性も高いし、仕様も格段に上。
価格はアウルと変わらないけどね。

豊島園とか滅多に行かない自分にとったらどうでもいいです。

豊島園やTDRとか滅多に行かないから、たしかにどうでもいいです。

練馬に住みたくない。。。

練馬に興味がある人は、
練馬スレにGo！

サンシャインの話題にしましょうか！

リューアルする水族館楽しみですね。

この前水族館の引越ドキュメンタリーを見ました！

豊島園とか、TDRとか、水族館とか滅多に行かないから、どうでもいいです。

水族館はアウルの近くなので時々行くかもしれない。
TDRは友人や家族に誘われて時々行くかもしれないけど、豊島園に行く事は滅多に無いと思う。

サンシャインの１０％オフセールは今日で終わりかな。年に４～５回ぐらいやってるから、結構お得。

>400
水族館は頻繁に行くなら年間パスポートがお得。パスポートで、サンシャイン６０展望台も無料で入れます。

>402さん
プラネタリウムは年間パスポートに含まれますでしょうか？
昼寝にぴったりなんですが。

>401
明日までですよ。
抽選会は明日の23時まで。

>403さん
あまり自信ないけど、プラネタリウムの年間パスポートは多分無いと思います。確かに昼寝には最高ですよね。

プラネタリウムは季節によって特集があるから、毎月一度は行きたいところ。年間パスポートがあってもいいのに。

プラネタリウムに年間パスがあるとうれしいけど、プラネタリウムは、プログラムが定期的にかわるため、映画館的要素が強いから難しいかもしれません。それに較べ水族館は、動物園や博物館などと同じタイプだと思う。

数年前まで、プラネタリウムの年パスあったみたいよ

今水族館自体は閉鎖していますが、広小路催事場でサンシャインミニアクアが開催されています。
生き物に実際触れることができるコーナーやケープペンギンを間近でみる事ができたりとまた水族館とは
違った面白さを体験できました！
5月までですが入場料500円ですが、パスポートもあって1000円でした。
2回行くならパスポート買った方がお買い得ですよね。

アウルの店舗情報のアップデートありますか？カフェが入って欲しいんだけど。

水族館やプラネタリウムだけでなく、こういうイベントなんかもあるし暇を持て余すなんて事はないかも。
http://www.sunshinecity.co.jp/sunshine/news/n0444.html
やっぱり便利ですよね、この物件。

プラネタリウム癒されますよね。

みなさんナンジャタウンも楽しいですよ

店舗、カフェきたーー！

どこのカフェですか？

内覧会予定が伸びたという話を聞いたのですが
竣工時期にも変更があったのかな？誰かご存じの方いませんか？

最近、検討者がまったく書き込んでませんね。
年内はモデルルームも開いてないし、売れ行きも悪くて焦る必要もないから当然ですね。

検討者が必ず掲示板を見てるとは限らないからね。

>415
竣工は1月27日で変更とは聞いてません。

年末ジャンボ宝くじも発売終わりましたね。

もし３億円あたったら、もうネガなんか辞めてアウルタワー買います。

ハズレたら引き続き、思いっ切りネガるぞ～。

金利がやっぱり上がりそうですね。
フラットは今月から２．０５かあ２．４０にあがったそうです。
アウルは４月以降は金利を意識して値段を下げるかもしれないです。
しかしマンションを２００万安く買って、金利で５００万多く払うという結果として損をすることになるので
人生どっちがお徳か分からないですね。
安かろう悪いかろう。