「坪単価24.8万円」その文字が飛び込んできた瞬間，「なんじゃそりゃ」の疑念。それならば，展示場へいざ確認。
集成材を使用せず(間取りによっては必要な場合もあるそうだ)，国内産の杉材を使用し，施工状況写真を見る限りでは，決して手抜きなど見当たらない。ペアガラス，システムキッチンほか標準装備。有名メーカーの展示場のものと何ら一つ引けを取らない(詳しくは，www.tamahome.jp).
大手メーカーの坪単価は40万円以上がだいたいの相場，確かに広告費，事務所職員の給料と所帯が大きければ大きいほど経費がかかるのもわかるが，いったい住宅の坪単価はなんなのでしょうか？某営業マン曰く「うちは坪単価平均55万円です。納得していただける商品ですから，当然です。」私はタマホームの存在を知って，何に納得してよいのかわからなくなった。タマホームで自宅を購入された方，納得された上で購入されたものと思いますが，よろしければ率直な感想ご意見をお聞かせください。
[スレ作成日時]2002-09-23 23:24:00
あとF☆☆☆☆を絶対視しているアホがいるようだが、F☆☆☆☆も
JIS、JAS（日本農林規格）、国土交通大臣による表示、接着剤や塗料
の業界団体の自主管理規定とピンからキリまである。
タマホームの家が特別、化学物質が出ているとは言わない。ただ国が定めた
基準値を満たしさえすれば良いという問題でもない。
基準値なんて、時代と共にクルクル変化するモノを、絶対視しているバカにだけ
は反論させてもらう。今年、ジクロルボスという殺虫剤が規制されたが、
去年までの規制値で,どこまで健康が保てるか>>598は、自らの体で試して見ろ。
すみません。なんかもめ事の種を蒔いたみたいになってしまって…
タマの板なのでこんなことを言うのもおかしな話ですけど、
私が思うに、かなりホルムとか気にされる人は「夢ハウス」のホームページ
を見てみたら言いと思います。あそこは安くて最高の材料を使うので
おすすめだとおもいます。
それと「住環境測定測定協会」のホームページも見てみると
色々分かると思います。
タマで家を建てようとしてる施主には、健康住宅とかは無理。
だって貧乏なんだもん（笑 単にお金を持ってとかじゃなく
きちんと情報収集して良い家を建てようという気概なんて無い
でしょ。一円でも安くしか頭にないだろうし。
そういった人もいますよね。結局何が入っているかわかっていなくて、
見積りの最終金額しか見ないであそこが安いとか思っている人とか
いますね。安いから賢い買い物をしたと思い込むのも仕方ないですし、
正直いえば安物買いの銭失い。せめて、私はKD材20Dの桧の柱を最低
入れたいですね。通し・隅柱は4寸で、土台はヒバ（300年物）、梁は
米松決して高いものではないので、そのくらいは最低考えます。
なんかよくわからない事になってますね、この板。
前にも言いましたが、ハウスメーカーで建てるいじょう少なからず化学物質等はでます。
大手と言われるハウスメーカーでもそれは同じです。だから、今の日本の住宅・ビル等の大半は
化学物質等は出ているでしょう。
もちろん化学物質等は出ないのが一番良いです。現にそういった住宅を造る事は可能です、しかし
やっぱりコストがかかってしまいます。
結論を言うと、化学物質等が気になる人は602さんが言うような所を探して建てるのが良いと思います。
今まで化学物質等を意識した事が無い人は、そんなに気にしなくてもいいですよ。
ここはタマホームの掲示板です。タマホームについて話をしましょうよ。
木材、設備、ホルム等必要以上にこだわる人はタマホームでは建てれません、別の掲示板に行って
下さい。
タマホームの情報をお願します。
安い、高いは本人が納得すればそのようになるし、ましてや、契約までとなると
他社との比較、見積もり、ｅｔｓ・・、検討して決めるのでしょうから、実際自分の判断
で、決めるしかないと思います。他人の意見もいい材料ですし、いいアドバイス、等あれば
参考にします。私も、ローコスト住宅で数社、検討しました。本人にいちばん希望に近かったのが
タマホームでした。安いとは思いません。数千万円もする買い物です。
他社との比較も、同じ条件で比較はまず無理です。使う材料、仕様、違いますから
おのずと、価格が違ってきます。今日もアイフルホーム、見学会「引渡し前」住宅見ました
３２坪1400万円平屋でした。全て込みの値段だそうです。しかし、装備、これが
まちまち、基本的に、キッチンユニット、バス、、・・・殆んど、オプションでした。
アイフルは、基本的に、建物の値段だけだそうです。ですので、その人の必要備品で
坪単価が違ってくるそうです。この坪単価がくせもので、はっきりと基準ががわかりません。
一応、オール電化、エコキュート、照明は半分くらい装備、バス、キッチン、洗面所、ぐらいでしょうか
装備的には標準かな？でも高いような気がします。ニオイですが気になりませんでした
新築のニオイがなかった気がします。これって、いいのでしようね！瓦も陶器瓦、良かったです。
でも、施工主はお年を召したかただそですが、手すり等がなかったみたいですが
なくてもいいのかな？バリアフリーの床のようでした。タマホームと同じ仕様！
手すり等はタマホームはついてます。装備については、タマホームが標準でいろいろ付いてます
でも、センチュリーホームには負けます。あそこはプラズマ42テレビも標準、エアコン、
カーテン、なんでも付いてます。タマホームといちばん悩んだメーカの一つです。
また、近じか、近所に、見学会がありますので、また出かけてみようかと思います。
結構、いちばん参考になります。
>>604
その基準はいいですね。私も同意します。
最低考る基準みたいなものが、人それぞれ違うのでしょうが
私も、家を新築する際には、建てるときにしか
出来ないことを優先します。装備の殆どは後からでも交換や追加が可能ですが
柱や土台、梁桁は、そうはいかないですからね。
みなさんタマの財務状況をどう見てますか？
上場してないのでよくわかりませんよね。
誕生直後、急成長して今、潰れかかっている
ミサワのようにならないか心配です。
地場工務店でなくHMで建てるのは
長期的な保障、メンテ等考えての選択だと思いますが
その辺、タマはどうなんでしょうかねー
あなたが心配する必要はない。
タマで建てる気がないで中傷だけしに来る人は何のために来るんだろうと、普通なら考えますよ。
ああ。ライバル会社の嫌がらせかとね。
来年タマさんは上場するみたいです。そう営業のかたが言ってました。
勢いのある会社ですから、中傷とか多いですね。ここの書き込みはいちばん
勢いがあります。６０８さんのサイト見ましたが、具体的なトラブルが示してありません
あてにならないデータですね。もう１社、凄いバッシングの会社が出てない？
ただのアクセスのデータなのでしょうか？
当のタマさんのかたに聞いてみましたが、バッシングは、良くある事です、
気にしてませんの一言！安心しました。
お客さんの実際の目で確かめてくださいのことでした。
ほとんど、インターネットの書き込みのことなど、気にしてないようでした。
ましてや、そんな見る暇などないようです。私も、見た限り、あの忙しさから、
そんな暇なんてなさそうな様子でした。
608さんのページ見ました。・・・・・・
一見するとタマホームが欠陥住宅が多いような印象を受けますが、具体的な内容も無ければ
簡単に調整できる数字をのせているだけのようですね！
僕もタマホームの欠陥住宅をネット上で探しまわりましたが、結局見つけられませんでした！
他のメーカー（６０８のHPでは評価の良い）の欠陥住宅のウェブサイトは結構見つかるのに、タマホームはまだ
見つけられません。
608さん、そんな抽象的なHPは何の参考にもならないと思いますよ。そのHPを公開した真意は何？
あと、タマホームの欠陥住宅のウェブサイト等をご存知の方がいましたら、ぜひ教えて下さい。
うちはタマホームと客層が競合しないからいうわけじゃないけど、
数字だけ挙げてもいくらでも改ざんできるから、ランキングだけで言われても
それが本当だとは到底思えません。
ただ、今後のメンテナンス体制がどうなっているかをよく聞いてください。
それと住まいの寿命をどう考えているかも大事です。
物理的に持つのは何年か、その間の生活の変化にどう対応するか。
この2つが建物の寿命を決めるといってもいいですから。
610だが、別に中傷をしたつもりはない。
というか、どこが中傷なのかよくわからんのだが．．．
真剣にタマを検討してるなら財務状況などは気になると思うんだが。
殺伐としたスレですな。
>殺伐としたスレですな。
タマに惹かれてる連中なんてそんなもんよ。
度量が足りない、心にゆとりも無い、安くで家を買うの一本槍。
化学物質の件にしろ、タマへの中傷というより、
「国のホルム基準値を疑うのは、非科学的」という妄信野郎に対する
批判が元なのに、タマへの批判としか思えない。
それらがライバル会社の嫌がらせなら、他の書き込みの連中はタマの社員か
建てたことを後悔している施主くらいなもんだろ。
タマホームの広告が、阪急梅田駅に高々と掲げられていました。
大阪の一等地にあのような広告が出るとは、タマホームも一流企業の仲間入りです。
私も、タマホームのオーナーの一人として、誇らしい気分になりました。
もう、タマホームだといって、引け目を感じる必要はありませんよ！
は？
所詮、ダイエーはダイエー、ユニクロはユニクロ。
アイフル施主が引け目に思うのは、テレビCMうって、ローコストで有名なのがマズーなのよｗ
アイフルという名前を聞いたとたんに、誰でも内心「プッ」なわけ。
タマも、広告をバンバン打ち出すと、そうなるということさｗ
同じ金額で建てても無名の地場工務店なら、別に引け目は感じないのにな。
だから文句のある人はこの版見に来なけりゃいいじゃん。関係ないんだから。
関係ある人たちだけの板というのも、気持ちが悪い。
特に今から家立てを検討してる人にとって。
今現在、タマホームもアイフルも、他の家も、外観からは、見分けがつきません
何所も同じような気がしますが、どのハウスメーカーで建てようと、本人が納得できれば
メーカーにはこだわらないと思いますが、安くていい家なら、なおのことです。
それから、大阪まで広告されてるんですね！もしかして、コマーシャルなんて
流れてるんでしょうか？九州は、毎日インパクトのあるコマーシャルが流れてます
積水ハウスのコマーシャルより印象に残ります。
そうトップ企業になるまでは時間が掛からないようですね。
私がタマホームに決める前まで、そんなに勢いのある会社とは思いませんでした
まだ数年の企業なのに伸びが凄いようです、大きくなるのはいいのですが、
心配することもあります。今度建てる我が家の近所も、３軒もタマホームが
建ちます。同じ外壁がかぶらないよう、タマホームに、確認しました。
同じ外壁だといくらなんでもいい気持ちはしませんから、でも心配無用でした
３軒とも、なんとか違う外壁で、ダブりませんでした。結構私は気になりました。
近所の家なんか、同じ家、セキスイ等、４軒も同じ家、同じ色の外壁、屋根まで
同じ色でした。なんか、アパートみたいで、どうかなぁ〜って思いました。
>今現在、タマホームもアイフルも、他の家も、外観からは、見分けがつきません
そりゃぁ何も知らなきゃ見分けはつかんわ
いかにも「値段と設備に釣られて買いました」という感じだな。
しょせん、素人ですから、見分けつきません。この家、どのメーカーと聞かれても
解るはずがありません。メーカーとか何所でも気にしませんが、装備、値段で
釣られたというか、その装備で、この値段、当方の予算、何十社と比較しても
限られるハウスメーカーとかになります。一つお聞きしたいのですが、
タマホームの価格で、同じ条件で、タマホームよりいいハウスメーカーって
ありますか？わたしもかなり、足を運んで捜しましたが、「ただし、九州の企業」ですが
ありません。あるなら、教えてください。私は探し出せませんでした。
いちばん近かったのが、センチュリーと、アイフル、ダイワアイウッドと言う
ハウスメーカーでした。セキスイとか、一条、新規、価格のレベル違いで
候補にもなりませんでした。展示住宅で見るだけの世界です。
安くて、いい住宅メーカーがあれば是非教えてほしいものです。
>いかにも「値段と設備に釣られて買いました」という感じだな。
別にそれでいいんじゃない？それがウリですから。
>>627
この辺り見て、タマとナックとアキュラの関係を想像してね。
http://www.nacoo.com/con.html
http://www.nacoo.com/images/A-9.pdf
http://www.nacoo.com/images/Vol.14.PDF
タマホームは、九州では、積水と並ぶブランドなのですね。
間もなく、大阪でも、ダイワ、積水、タマといわれるようになるのでしょうか。
楽しみです。
積水と並ぶと言っても、認知度だけ
商品としてのブランド力は月とすっぽん
>>624
良い家の条件次第だけど、メーカーにこだわらないなら、あるよ良い会社。
探し方次第だと思う。あなたの近県だとけどね。
我が家はタマ並みの装備に、次世代省エネ基準の断熱。（タマの断熱はどのレベルか
ハッキリしないね）耐震金物もタマ以上ののモノを使い、室内はオール無垢材。
構造材も坪５０万からの家に使ってる乾燥材。それでも金額は、コミコミで
タマとさほど違いなし。我が家の場合、ローコストはローコストでも所変われば
坪単価５０万クラスの家が、タマ並の金額で建ったという意味でのローコスト。
でも、あなたのようにメーカーという枠に縛られたら、タマが一番安いのかな。
>ハウスメーカーでした。セキスイとか、一条、新規、価格のレベル違いで
>候補にもなりませんでした。展示住宅で見るだけの世界です。
私は見ていたら欲しくなり、自分なりに手間暇かけて探して交渉しましたよ。
長いか短いか判断は分かれると思うけど、半年近く県内くまなく探しました。
ローコスト住宅の上もの（基礎〜屋根）はなーんも知らないけど皆さん家を建てる地盤についてちゃんと勉強していますか？
上ものは簡単に安い金額で直せます（１万位〜１００万くらいかな）。でも地盤にからむ補修工事は３００万（原価）〜１，５００万と莫大です。
何が言いたいかというと、積水にしろタマにしろ地盤調査はします。SS（スエーデン式サウンディング）調査は約２万（原価）５ポイント。標準貫入試験（ボーリング）なら約１０万円（原価）１ポイント。
改良工事が２０万（コラム）〜５０万円（鋼管杭）（原価）。結局メーカーはふっかけますから総額１００万円になります。
これを安いとみるか高いと見るか？
ＪＩＯやJHS等の検査・保証屋を通しているため殆ど改良していないのが現実です。（保証料取って、２000〜5000万円の保証は付くけどね）
はっきり言って国の地盤判定基準はあまいです。（表面２ｍが固ければいい程度）。
だから安く家が建つのです。ベタ基礎（標準仕様）だって13mm鉄筋１段の俺から言わせればなんちゃってベタ基礎です）
日本の国民が住む大半の平野は３０〜２００年で見れば地震を考慮すればなんらかの補強が必要なはずなのです。
以上
最近地盤判定のあまーーーーーーーい会社が多いので仕事量が減って怒っている調査（改良）屋の愚痴でした。
でも皆さん自分が住んでいるところの土地条件図くらいは見て勉強したほうがいいですよ。３０年住めればいいやと思っている人でも家が傾いたら住む気にならないでしょう。
基礎から上は、メーカー下請けの一連作業なので口は出せないでしょうが、調査データを見て、いろんな人に解釈してもらって、自分で改良屋引っ張ってきた方が５０万くらいは浮くでしょうし、メーカーに文句も言われないでしょう。
改良屋でも保証は付くしね。（でも個人ならローン出来ないから現金一括で払ってね）
ちなみに保証（保険は）簡単におりませんので（高額だから）、地盤改良＝保険と考えてもいいと思います。
浮いたお金で、上ものをグレードアップするも良し、免震基礎にするも良し（＋２００万位？）よい住宅造りを願っています。
はっぴいでい はっぴらいふ たまほーむ！！
追伸 免震基礎にするなら、基礎形状も変わるから逆にコストアップか 切腹！！
タマホームのCMいっぱいやってるねぇ〜。
CM代の分，安くすればいいのにねぇ〜。
CMやって売れればスケールメリットで安くなるのです。
世の中の商品はみんなそう。
坪単価５０万相当の住宅ですか？タマホームの値段で、50万相当の家が
建つのでしょうか？それって何所の工務店？メーカーですか？是非知りたいですね
30万円台で、50万相当の家ができるのであれば、凄いです。
私も結構、工務店、ハウスメーカー、見積もり、等、1年以上かけましたが
タマホームさん以上の条件はなかなかありません。
特に、工務店さんとか、タマホームみたいの金額では、殆んど皆無に近い
くらいできません。結局3社に絞ったわけです。展示場は、最初の頃は、
見るだけで欲しくなりましたが、県内殆んど見た頃には、現実に建てられる家が
解りますから、あくまでも参考の住宅になります。おかげで、パンフレット、
ダンボール二箱にもなりました。案内状なんて毎週ポストに満杯状態です
ほとほと困りました。皆さんもそう言う経験ありませんか？
>>639
某工務店にて３０万台後半で建ちました。宣伝なんか殆どしてない所で
家の話を通して気に入った客相手にしか建てないようで、三度通って自分が
欲しいと思う家について語った結果、お見合い成立でした。
メーカー系では無理ですね。フローリングや天井、壁、押入の中とかまで
ヒノキや杉、クリ、ナラといった無垢材を使うことは、ローコスト系じゃ特に無理でしょ。
繰り返しますが、住宅メーカーで建てることにこだわるなら、タマが安いですよ。
単に会社を回るだけでは掘り出し物は見つかりにくいでしょうね。
探す手間や暇がない忙しい人には、タマホームはありがたい会社なのでしょう。
やはり工務店でしたね。しかし、良かったですね、それにしても、こちらでは
もっこす、などといってますが、｛頑固者｝のこと、らしいですね。
気にいらぬ客には売らない、おやじみたいですね！
材料もとても吟味されてそうですね。私の場合、銀行融資とか、他の諸費用
等、いろんな問題がありました関係上、タマホームの方には良くしてもらいました
値段もそうですが、他の分野にもそれ相応な対応してくれましたので、
いい印象でした。確かに、自分ではなかなか時間的余裕がない人、タマホームは
イイです。たのメ−カーも同等にやってくれると思うのですが、工務店はそうは
いきませんね。完成するまで、自分なりにチェックなど怠りなく、進めていくつもりです
でも建つまでは、心配です。タマホームに限った事はないと思いますが、
新築される方は、特にそうだと思います。しかし、なかなか、いい工務店も探すのが
難しいですね！宣伝もなしじゃ、口コミしかないような気がします。
一応、その筋もあたったのですが、なかなか折り合いがつきませんでした。
残るはハウスメーカーとなりました。お金あったら、こんなに悩む事はなかったのに！
>>641
家探しの後半は、口コミを求めて気に入ったメーカーの現場に昼休みや
三時の休憩時に飛び込んで、大工さん相手に情報集めをしました。
「あのメーカーは誰が（何処が）建てているのか？」「どこから来ている材なのか？」の２点
にしぼって聞き込みをしていたら道が開けた感じです。お金が無いと、悩みも
それなりですが、それに伴う家探しも楽しかったと思いませんか？
良い家が建つとイイですね。マメに自分の家の現場に通ったらいいですよ。
やっぱり工務店探しは難しそうだ。当たれば得る物も大きいだろうけど。
タマを第一候補に、時間が許す限り他も探してみようかな。
近所にいい大工さんがいますが、なかなか、金額の面で話が合いません
タマホームの金額を提示しましても、その大工さんから言わせると、無理！
の一言、材料だけで、予算オーバー、確かにいい材料を使えばいい家が建つそうです
予算内に建てようとすると、それなりに削らなくてはならないそうです。
柱とか、肝心な部分はいい材料で、他の部分は安いのでガマンすれば
それなりにいい家ができるそうです。しかし、ハウスメーカーの大量仕入れ
みたいに安く仕入れの金額にはどうしても個人大工さんは太刀打ちできないと
言ってました。最近は、大工さんも、企業委託のような感じにシフトしてるみたいです。
仕事が入らない、注文がない、大変なようです。客を選ぶ時代は過去のような
話だそうです。昔の大工さんも、今は様変わり、有限会社になったり、
下請けになったりで、生き残りが大変見たいです。
>>644
腕が良いだけでは、個人の大工さんでは価格面で、タマのようなメーカーに
は太刀打ちできないでしょうね。この場合、人件費と言うより、材料費や
設備商品の価格を抑えるノウハウを持った工務店や大工さんでないと。
647
九州では評判です。なんともインパクトのあるＣＭですね。
印象度Ｎｏ１です。セキスイハイムとかより、タマホームのＣＭが妙に
記憶に残ります。
でも、あまりにも軽い感じですね。バーゲンセールみたいで、安っぽく
見られがちです。数千万円もする家なのに、大売出しみたい！？
他の企業はカッコいいのですが、記憶に残りません。
あんなＣＭの作りしかないのでしょう！毎回、バージョンが違って、
楽しめますが・・・！やっぱり、はずかしいかなっ！
それにしても、ＣＭの量がここ最近多い、大手ハウスメーカー並でね
これで、坪単価が上がらなければいいのですが、来年の上場の為の
宣伝のニアンスもあるのでしょうか？
三階建ての二世帯住宅を考えています。
予算の事を考えると建売り（設計前？なら二世帯も可能と聞いたので）を
考えてましたがタマホームならぎりぎりですが可能ということを知りました。
比べること自体間違ってるかもしれませんが私は全くの素人で
建売り、タマホームの長所、短所が分からず真剣に勉強したいと
思っています。どうか、皆さんのご意見をお聞かせください。
当家も１６年１２月中までの契約でしたが結局間に合わず工期割れし
１２月２８日引渡しとなりまいた、家も突貫工事で手直しだらけです、営業
、工務担当ともいい加減です。これから住んでみないとなんとも言えません
が問題なければいいのですが・・・営業担当者（工務も）はだいたい当初
の対応で分かるのでだめだと思ったら変えるべきです。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.12m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
