「坪単価24.8万円」その文字が飛び込んできた瞬間，「なんじゃそりゃ」の疑念。それならば，展示場へいざ確認。
集成材を使用せず(間取りによっては必要な場合もあるそうだ)，国内産の杉材を使用し，施工状況写真を見る限りでは，決して手抜きなど見当たらない。ペアガラス，システムキッチンほか標準装備。有名メーカーの展示場のものと何ら一つ引けを取らない(詳しくは，www.tamahome.jp).
大手メーカーの坪単価は40万円以上がだいたいの相場，確かに広告費，事務所職員の給料と所帯が大きければ大きいほど経費がかかるのもわかるが，いったい住宅の坪単価はなんなのでしょうか？某営業マン曰く「うちは坪単価平均55万円です。納得していただける商品ですから，当然です。」私はタマホームの存在を知って，何に納得してよいのかわからなくなった。タマホームで自宅を購入された方，納得された上で購入されたものと思いますが，よろしければ率直な感想ご意見をお聞かせください。
[スレ作成日時]2002-09-23 23:24:00
下のをブラウザのアドレス欄に貼って、Enterキー押すと
関連情報を見れます。
money.2ch.net/test/read.cgi/build/1028182290/
リンクは削除のようなので、
さっき上に書いた内容をもう一度書いておきます。
money.2ch.net/test/read.cgi/build/1028182290/ これですね。
上の行をブラウザのアドレス欄に貼り付けて、Enter押すと情報が見れます。
面倒ですが、見てみてください。
リンクは削除のようなので、
さっき上に書いた内容をもう一度書いておきます。
これですね。
money.2ch.net/test/read.cgi/build/1028182290/
上の行をブラウザのアドレス欄に貼り付けて、Enter押すと情報が見れます。
面倒ですが、見てみてください。
先日、友人がタマホームで見積もりしてもらい、幻滅したことは
標準仕様と歌っているオール電化に関する電気工事を付帯工事として
別途見積もりをしていること。
これは誇大広告以外のナニモノでもないと思います。
友達がもらってた見積書(タマのね)見たけど、電気温水器とかＩＨヒーターは標準装備だったよ
ガスで建てるお家もあるだろうし、それ位よいのではないの？
他にないと？？
秀麻呂さんへ 現在、私の弟が北九州市でタマホームの家を建てています。
タマホームの坪単価についてですが、結局のところ、オプションオプションで坪単価は30万円を超えているのが現実です。決して特別な追加では無い気がしますがこれが手なのではと私は思います。(それでも安いとは思いますが）
それよりも急成長を遂げているだけに、忙しいのか、段取りの悪さや社員教育のずさんさを私は感じます。私の弟（以下弟）は素人で、本人の勉強不足もあるとは思いますが、とにかく住宅のプロが素人を安心させる説明をしきれない、というところに私はとても不安を感じます。
実は私、建築施工管理技士という資格を受験するだけの浅はかではありますが知識と、現場監督経験者（10年）でして、私の見た感じではあまりいい印象はもてませんよ！むしろ地元工務店の坪単価40万円と言い切る方が裏表が無く明確な気さえしますよ！正直、弟には陰ながらアドバイスはしていますが契約した以上泣き寝入り、諦めるしかない、といった現実を見ていて感じます。
私の経験から言わせると、口先だけの営業と、短大出たての工務のような(素人っぽい）気がします。弟は毎日、段取りと説明の悪さにイライラしている現状で、とても竣工（完成）を楽しみにしている、といった空気では有りません。胃炎で通院する始末です。私も見ていてとても腹が立ちます。
坪単価が幾ら、というのは現実には無く、施工主の依頼どうりのことをしたら幾らかかるか？というのが見積もりであり、何よりも高いお金を払うものなので安心と気持ちの良さ、に着目した方がいいのでは・・！と私は思います。いろんな意見が飛び交う中、一つの意見と実情を私なりに報告します。
もし、タマホームの方がこのレスを読まれたら、言われてもしょうがないですよね！弟だけのことかもしれませんが・・・。被害者が弟だけにとどまることを祈ります。
同感です。私もついあやまって契約してしまったのですが、メーカーによって違いはあるもののまず、坪単価が施工面積である。むやみに杭打ち工事をさせる、営業マンの話が日事に違う等まだまだたくさんの不満があります。
時々感情的になる事もでてきました。だらしない営業マンにあたってしまった、ついてないな、担当をかえてもらうかとおもっていましたが、一緒のようなきもしてきました。トラブルは発生してないといっていますがあやしいものですね。ちなみに私も坪単価35万ぐらいになりました。それでもやすいけど。ただしんぱいなのが工事開始後の追加料金がどのくらい発生するかです。
これは誇大広告以外のナニモノでもないと思います。○○広告って読むのですか？
タマホーム検討しています。こちらの掲示板では批判的意見が多いようですね。
他の工務店などとも比較していますが、総金額は結構安めになるような気がしています。
まだ見積もり出ていませんが、間取りを先方と打ち合わせ中です。
気になるのが、部屋の1辺を４ｍ以内にした方がいいと言われた点です。
強度のことを理由に上げてありましたが、ほんとにそうなのでしょうか。
在来木造の場合は、強度的に、大空間は作らないほうが無難です。
柱で支えていくので、あまりにも大空間は危険です。
壁で支える、木質パネル工法や２×４なら問題ないのですが。
それは、べつにたまに限ったことではないですよ。
ｄｄさん、コメントありがとうございます。
木質パネル工法や２×４は壁で支え、在来木造は柱で支えているのですね。
よく分かりました。
タマホームはお勧めですよ。私も今タマホームで家を建てていますが
坪単価がやすいだけではなく私の場合、営業の方や施工の方がいい人で
かなり気に入ってます。家のこともわかりやすく説明してもらってとっても
いいですよ。
うちもタマホーム検討中です。
ただ、営業の人が「口ばっかり」のような感じなので
本当にこの人で大丈夫なのかなあ〜？という不信感はあります。
大宰府の展示場を見に行ったのですが、
いい営業さんや施工業者を紹介して欲しいです。
確かにあの安さは魅力ですよね〜。
住宅界の「ユニクロ」と言われてるそうですが、ぜんぜんＯＫなんだけどな。
いい大工さんにあたるといいですけれど。
私は信用していません。
業界の人間ですが、業界では、タマホームは数年間でたくさんの売上を
あげ、後はすぐたたむのではないかと言った噂があります。
確かに安く建ちますが、メンテナンスの事を考えるとおすすめできません。
大工さんへの報酬も当然安いものです。そういう状況で、一生懸命頑張れる
と思いますか？丁寧な工事ができると思いますか？
目に見えない部分がどうなっているのか心配です。
18ばんさんへ
私もたまホームとお話をしました。
大工さんへの報酬が当然安いとおしゃられますが。
うちは、設計施工別でオープン会計で施主が大工さんへの
報酬も払うのですけど、たまでも、大手ハウスメーカーでも
大工さんの人件費は大差がありません。日当２万って所です。
だいたい、大工さんはどこの仕事でも請け負うのです。
専属ではありません。積水の仕事だろうが、たまだろうが、
もらうお金は大差がないそうです。
むしろ、大手メーカーは高く消費者には売りつけておいて、下請けには
無理な金額で請け負わせるんで、手抜きをしなくちゃやってられないとか。
家の本体価格が高いのに？どうして大工手間代が同じかというと、
大手ハウスメーカーの場合、営業経費とかモデルハウスの維持管理費用とか
契約にいたらなかったお客様への経費がちゃんと上乗せされているから、
高いのであって、家の質そのものは、たまでも、大手でも変わりませんよ。
ただ、使われている材料が、たまはたぶん、一番安いグリーン材でしょう。
九州のヒノキのグリーン材はとても安いんです。４寸でも３０００円を割る。
うち、分離発注で建ててますけど、仕様はオール無垢で
たまよりもかなり安いです。
あのですね、国産杉は、いま在庫過剰でして、ほとんど叩き売り状態です。
むしろ、外材のほうが高いくらいです。
杉、１等フシありで ４寸 ２５００円
ヒノキ ４寸 ３５００円
（グリーン材の原価です）
これを乾燥してプレカットしたら高くなりますけど。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
