注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「「タマホーム」ご存知ですか?」についてご紹介しています。
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秀麻呂 [更新日時] 2005-08-11 21:45:00

「坪単価24.8万円」その文字が飛び込んできた瞬間,「なんじゃそりゃ」の疑念。それならば,展示場へいざ確認。
集成材を使用せず(間取りによっては必要な場合もあるそうだ),国内産の杉材を使用し,施工状況写真を見る限りでは,決して手抜きなど見当たらない。ペアガラス,システムキッチンほか標準装備。有名メーカーの展示場のものと何ら一つ引けを取らない(詳しくは,www.tamahome.jp).
大手メーカーの坪単価は40万円以上がだいたいの相場,確かに広告費,事務所職員の給料と所帯が大きければ大きいほど経費がかかるのもわかるが,いったい住宅の坪単価はなんなのでしょうか?某営業マン曰く「うちは坪単価平均55万円です。納得していただける商品ですから,当然です。」私はタマホームの存在を知って,何に納得してよいのかわからなくなった。タマホームで自宅を購入された方,納得された上で購入されたものと思いますが,よろしければ率直な感想ご意見をお聞かせください。

[スレ作成日時]2002-09-23 23:24:00

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「タマホーム」ご存知ですか?

  1. 342 匿名さん

    タマで建てました。
    費用は結局結構かかりましたよ!
    まぁ、抑えようとすれば抑えれたんでしょうが。
    家を建てるにはどこのメーカーに頼んでも必ず必要になってくる別料金が数百万単位でかかりますから、タマはそれでも安かったんだと思います。
    料金の面では安いと思います。
    しかし、下請け業者がめちゃくちゃ!!
    大工さんは当たりましたが、その他の電気や水道や下水やクロス等々全てだめ!
    建築に詳しくない人ならきっとそのままだったんでしょうねー。
    うちは全てなおしてもらいましたけど。
    それからタマの営業と工務は仲悪いから社内報告が全く出来ていない。
    あれだけ社員を働かせてるから儲かるんじゃないの?
    社員の人の休日の日数ってとてつもなく少ない。私の営業と工務の人はいい人だったから特に同情してしまいます。
    やめればいいのに。。。忙しいから間違い多すぎなんだよ。
    それから一条からタマに転職した人って多いよね

  2. 343 匿名

     ここのカキコでは、一条いいのになぜなんですか。

  3. 344 匿名さん
  4. 345 鯉太郎

    色々ですねー 住宅でも灯台下暗しってことわざの意味すごく大事だと思いますよ。それと一本の木ばかりみて森の存在に気づかなかった逆に森を見すぎて一本の木の良さに気づかなかったみたいな。住宅会社えらぶのも大変ですね。まあ結局自己満足が大事かな。

  5. 346 匿名さん

    何で、タマのレスだけ345と盛り上がってるんでしょ?
    良くも、悪くも人々の関心を引いてるって事
    には間違いなさそうですね!
    嫌いな人は、書き込みしない方がいいのでは?

  6. 347 通りすがりの素人ですが

    346>
    嫌いな人も書き込みしていいのでは?
    タマを好きな人からは、なかなか悪い点の話が出てこないと思います。
    よい点悪い点を総合的に判断し、タマにお願いするか、他のメーカーに
    お願いするか、決めた方がいいのでは?

    要は提供された情報が、真実なのかデマなのか、勘違いなのか、受け取り方の
    違いによるものなのかを判断することです。
    よって、自分はいろんな情報が提供された方がいいと思います。

  7. 348 鯉太郎

    347さんに賛成!嫌いな人も書き込みしていいと思います。嫌いな人にもなにか理由があるからきらいなわけで・・・掲示板ってそういう所だと思いますよ意見がちがうからおもしろいわけで、情報の交換で勉強にもなるしきらいな人も書き込みは良いと思います。

  8. 349 匿名さん

    大阪でタマで家を建てる事にしたものです。値段が安いのと営業の方が良かったのとで購入を決めました。不安な点は多々ありますが決めた以上は信じるしかないと思ってます。で、タマの家に住んでおられる方に質問なのですが、家の臭いってどうですか?展示場の臭いが気になって仕方無かったのですが。(ホルムアルデヒドってやつですかね?)営業さんは家具の臭いだとおっしゃってましたが。。どなたか教えて下さい。

  9. 350 匿名さん

    >349

    その展示場って築何年?ちなみに新築当初はどんな大手の展示場でもするよ
    心配なら使用建材のホルムアルデヒド含有率聞けば?

  10. 351 みゆみゆ

    ホルムアルデヒドって、臭うんですか?
    なら、機械使って検査しなくていいので、助かるよなっ。

  11. 352 匿名さん

    >349  タマもホルムアルデヒドの指針値0.08ppmは守ってるだろうし、建材も4星のモノを使ってるのは知ってますよね?
    あくまで指針値以下であってゼロではないです。タマに限ったことではありませんが、トルエンやキシレン、スチレンは
    野放し状態ですから、ホルムアルデヒドだけを疑ってもしかたがないのでは。
    合板フローリング、ビニルクロス、ノンホルム接着剤といったものから、いろんな化学物質が出てるでしょう。

    ホルムアルデヒドの指針値0.08ppmは大人が基準であって、それ以下でも子供は、喘息やアレルギー症状の引き金に
    なるようです。家具の臭いというのは、営業の常套句です。私も8月の昼間に展示場に行きましたが、営業の方との
    話し中に頭が痛くなりましたね。二階でしたが。

    そういう点を気にしだしたら、ハウスメーカーの殆どが疑わしくなるし、室内建材を安全なモノに変更すると費用はあがるし。
    ですので、普通の健康体の方ならあんまり神経質にならないほうが良いかもです。
    私は家を建てる施工先の選択肢が狭まり、費用もかさみ、アレルギー体質の自分を恨みましたけど。
    タマの営業の方は正直で「ぶっちゃけ坪36万前後します」と答えてくれたいい方だったし、予算にもピッタリだったのですが。
    値段の割りには、造りが良い家だと思います。コストパフォーマンスは高いですよね。

  12. 353 タマたまご

    どこのメーカーでも、悪口をいう人はいますよ。業界ナンバーワンのあのHMだってボロクソ書いてるホームページもありますからね。要は所詮人間の作るモノだから、どうしても気に入る点気に入らない点というモノが出てくるわけで、万人から支持されて悪口がまったくないHMなんてあり得ないことだと思います。だから、いいたい人には言わせておいて、判断するのはその人次第という、自己責任の原則がここにもあるわけですね。

  13. 354 まなちゃん

    大手ハウスメーカーからタマホームに気持ちが傾いてきた。
    いろいろ含めると、むちゃくちゃ安い訳でもないけど、CPは高い感じがする。

    一体、総工事費合計の諸経費って項目はなんなんですかね。坪*単価*8%がタマホーム運営管理費のようで諸経費って明細がないまま計上されてる・・・これだけでも100万円以上はある。

    ご存じの方は、教えて下さいませ。

  14. 355 おっと

     見積書の各項目の計上方法はなんとでもなるので、私は、同じ図面・同内容
    で比較しないと、わかりません。
     諸経費には、共通仮設費・現場管理費・一般管理費があります。
    常識的に考えれば、10パーセントくらいは計上されるのが普通と思いますが、
     ゼネコンの建築物では、20〜25パーセント計上されることもあります。
     ローコストは、当然普通でないのでローコストといわれるので、一般の人が
    できないことができるので、その価格ということになり、
     超人の人の集団に家を建てて頂けるためやっぱり喜ばしいという以外には
    ないような気もします。

  15. 356 匿名さん

    ローコストって、坪幾らくらいまでがローコストなんですか??

  16. 357 匿名さん

    30万以下と言って、実際45万以下。
    っていうか、自分が安いと思ったら全部。

  17. 358

     結局,業者側から,ローコストといえば,高くてもローコストになるんでしょう。

  18. 359 素人ですが

    私も今年の春タマホーム新築(広島県)を検討しました。建設中の家や、展示ハウスの構造見学会に行って
    自分の判断で、最終的に断念しました。 (投稿をためらいましたが、まじめな方々もおられるので思い切って投稿しました)
     理由は、タマホームの考え方や材料に問題があるのではなく、工事上の問題が自分なりに気になったからです。
    私は建築の素人ですから、日本建築学会の木構造設計基準・解説を購入して勉強しています。
    にわか勉強ですが、構造見学会で解説書に書かれている内容と異なる事が多く、納得が出来ませんでした。
     質問しても、納得できる内容どころか、敬遠されてしまいました。
    (こんなお客は、他所で建ててくださいとのこと)
     例えば、①構造合板の下部が切れて釘が効かない状態であったこと。
          ②筋交いを使用した場所で、釘を打った場所が割れていて、釘が効いていないこと。
          ③2階の床に2箇所も火打ち張りが無い事。
            火打ちがあっても、ボルトで締めているだけで切り込みが無い。
            火打ちに力が掛かると滑ってしまう。
          ④雨が降っているのに、瓦屋さんは不在。瓦は葺きかけ中。オーニング掛けずに、監督も不在。

       もっと沢山ありますが、私はタマホームの考え方や材料は問題無いと考えています。
       2箇所の工事業者(下請け?)にがっかりして、工事品質的な点より断念しました。
        私はきちんとした木軸工事とは何か?その要素を考えれば自ずから
       良否の判断がつくと思います。  そう思って勉強しています。 ご参考まで。

  19. 360 みかん

    タマホーム、地元の会社でしたが、大きく成長しましたよね。いつの間にか。HMはその方の好きな家のタイプと身の丈にあった所を選ぶのが一番だと思んですが。背伸びして高いお家を建てて、最終的に手放すことになるより、少しは余裕のある予算で、手入れをしながら長く住む。手入れも出来ない程いっぱい、いっぱいのローンを組む方が怖いですよね。新築の時はどの家も綺麗。そして三年位は綺麗だし、週末もずっと家にいても苦痛ではないらしい。ただ、その後、周りの家と比べ見劣りし始めた頃、どっとローンの大きさに気付くと聞きました。私も家がほしいけど、周りからいろいろ聞くと不安になります。

  20. 361 気になる奇

    >>359
    素人ですがさんへ
    私は、今回タマホームさんに決めようとしている者ですが、大変参考になりました。このご発言を疑うようで申し訳ないのですが、ここで述べられている問題点の①〜④はどうやら工事業者の問題点のようですね、でも、私の場合このような込み入った質問をしようとしても、タマホームの営業さん以外の関係者(例えば工事業者の人)などには会えません。営業さんはいい方ですが、工事の具体的な施工についてはそんなに詳しくない様子です。そのひといわく、工事関係者は人出がたりないくらい忙しく、契約もしてない相手といちいち質問の対応などできないそうです。なので、素人ですがさんが、どのようにしてこのような情報を入手したのか、入手先や方法を教えていただきたいものです。

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