クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート4

クレストプライムタワー芝は、まだ３０階以上は販売してないよ。
明かりがついているのは、共用施設のパーティルームだけ。

もう一生売らなくていいよw

一生買えない人はそう思うだろうねｗ

一生買わないし。

一生買うつもりのないマンションの検討スレに常駐するこの不思議。

なんだかんだレスしても、なぜか急に入居者が増えてきている。
なんで？

おかしな宣伝がちょいちょい入るからネガられるンダヨ

角部屋は、かなり電気ついてるよ。
線路挟んだビルから毎日見えるので、ようやく埋まってきたなーと思ってました。

なんだかんだいっても港区、それも山手線内側、タワーマンションですからね。
一般のサラリーマンには手が届かず、買える人はそれなりの収入もあるので
嫉妬の対象となるのでしょう。
最初から高額であることがわかっている場所ならあきらめがつきますが
芝浦側のタワーは坪２３０万で買える時期もあったし、同じ線路沿いの
カテリーナ三田なんかも安かったですから、もしかしたら・・・
という期待もあったんでしょうか。
淡い期待が裏切られ、それでも空室だらけとなればほれ見たことかとばかに
する気持ち半分、買えない悔しさ半分でネガりたくもなるのでしょう。

ネガっているのは年収１０００万以内、数年の差で港区タワーの住民に
なりそこなった賃貸の人でしょうか。

この立地を嫉妬って………

まだ今なら何とかぎりぎり手が届くか、という人も結構いるんじゃない？

ここ、そんなに高かったっけ？
豊洲とかとそれほど変わらないような気が…
このスレは豊洲の人の荒らしもないようですし。

荒らしがないということは豊洲の人でさえ、ライバル視していないと言うことでしょう。

築４年でしょ
さすがに眼中ないんじゃない

だけど、豊洲に近い新築勝どきビューにも
豊洲の人はチョッカイ出してないみたいだけど？

豊洲の人は、豊洲よりもグレードが高い物件に出没するから、
彼らの認識だと、こことか勝ちどきは同レベルということでしょう。

麻布、青山は荒らすけど、ここは豊洲以下だと思ってるんじゃないの？

『一応港区』以外の長所がないもんなあ。逆はいくらでも挙げられるけど。

みんな負け惜しみ言って。情けないね。
これじゃネガにならない。
正当な理由でネガりましょう。

でも売残り具合では圧倒的に豊洲以下

てか都内最悪

売れ残りじゃなくて、売り渋り。

売れ残りが正解

売り出している部屋が全然売れません（爆笑）

価格を下げれば売れるのを下げないのは売り渋り。

それは普通の販売方法

１００世帯以上の入居者がいる物件で、値引き云々は掲示板だけの妄想

売れるのに売らないのが、売り渋り。

ここのように、売りたくても売れないのが売れ残り。

最初は売り渋りだったのでは？
過去スレパート１に書かれています。

売り渋りというか完成していたのにぜんぜん売り出さなかったよね
どっかのファンドに丸ごと売るのかと思ってた

あんまり売れ残り売れ残り言うと

関係者がガラガラの駐輪場にいっぱい自転車が停まってるように見えるように
苦労しながら撮影したキモチワルイ写真をアップしてくれるから・・・

要注意！　　笑

そんなこと書いても、覚えている人少ないと思いますよ

素人ですが、物件自体はいいと思ってます。
売れ残りの問題は、ここのディベさんが安売りせず、価値を守ってくれるかによるかと。

どう思いますか？

ここは必死に売ろうというつもりがないようだ。
どうしても売りたかったら値段を下げるはずだが、この価格で買いたいという人がいれば売ってあげてもいいけど、どうする？

という営業スタンス。

社員が少ないんで手が回らないというのもある。

中層階は値段を上げてきています。
安売りする気などないでしょう。

上げているのが分かるほどの、
価格一覧表を
客に頻繁に渡しているのですか？

スーモに出てる価格表を定期的にチェックしていればわかりますよ。

横からだけど、そんな切返しとは思わなかった（爆笑）

爆笑されている意味がわかりませんが、どこかおかしいですか？
公表されている情報ですが・・・。

俺はここに住むなら、芝浦、港南のほうが百万倍マシ。

わかりませんね。なぜ、そこまでこのマンションを敵視するのか。

正確な価格表も見ないで値上がりしているとか
適当に書き込むから敵視されるんでしょう

スーモの価格表は「正確」ではないんですか？それならただちにスーモに抗議することにしましょう。

しかし、どうやら、528のネガさんが敵視しているのはこのマンション自体というよりは書き込みに対して、ということのようですね。

分譲マンションで一度価格を公表したら基本値上げはできませんよ。
値上げをしているというのは

・予定価格より正式価格が高かった
・後から発売された部屋の坪単価が高い

ということで同じ部屋の値段が上がるというケースは新築分譲の
場合は聞いたことありません。タワーマンションの場合は部屋に
よって坪単価は平気で２倍くらい差があるので平均坪単価とか
まあ、一部屋しか買わないエンドユーザにとってはそれほど
意味ないと思います。

スーモは同じ部屋を掲載しているわけではwないし、情報の責任はデベロッパーにあるから、抗議してみるといいですよ（爆笑）
根拠ゼロの値上がり説。アタマおかしいのかな⁇

「一度価格を公表したら基本値上げはできませんよ」というのは何かの基準によっているのでしょうか？
それなら「値下げ」もできないはずでしょう。

状況に応じて価格は自由に変動できるし、ゴールドクレストはそれで利益を上げてきたんだと思いますよ。
その辺は過去スレでかなり何度も語られていますので、ご参照ください。

値下げは誓約書書かせたり内密に行う。
公に値下げする場合は、キャンセル住戸、モデルルーム住戸につきってやるじゃない。

売れ残ってるのに値上げってw
お目出度い。

スーモに出している価格が値上げされているんなら具体的に
どのプランがいついくらで出されていて、同じ部屋が値上げされて
いる情報をだせば決着つくでしょ。
事実なら証拠をだせばいいだけです。

531さん、同じ部屋の比較ですよ。
スーモの価格表を保存して同じ部屋の価格を比べれば一目瞭然です。
同じ部屋の価格が変動していることがわかります。
「アタマおかしい」「根拠ゼロ」とは穏当な表現ではありませんね。

>>536さん

興味あります。ぜひ具体例をあげてください。
それをネタにワイワイやりましょう

あなたのお話し具体的ではないし、事実がひとつもないので、突っ込まれるんですよ。
わかってますか。
もう少し考えてから書き込みをしてください。

５３６さん
あなたは勿論スーモの間取り・価格を保存しているよね
スーモには部屋番号が入っていなから、ここにデータを貼って、同じ部屋なのかワイワイやりましょうや