クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート4

テレビのニュース映像で見る限りではこのマンションではないようです。

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ラトゥール芝公園だよん

確かにゴークレが問い合わせ先で、Yahoo不動産に中古マンションとして広告掲載されてますね。
スーモには新築マンションとして出てますけど

多分、底を打ったんでしょうね。なんだか世の中的にはそういう雰囲気ですよ

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シンプルに個人的に感じたメリットとデメリット書きますね◎
（些細なものも）

メリット
・首都高入口まで近い
・展望がいい（レインボーブリッジ、東京タワーに展望を好む人にはいい）
・入居者が少ないので、１階にあるジムが使いやすい
・入居者が少ないので、駐車場やエレベーターが混雑しない
・コンシェルジュの方たちが丁寧で親切
・都バス「新橋駅⇔渋谷駅」のルートは
　麻布十番や広尾周辺にも行けて結構使える

デメリット
・子どもをのびのび遊ばせられる公園が徒歩５分以内にない
・東京湾花火大会の花火が見えない（東芝本社にちょうど遮られて）
・周知の通り、近くに大型スーパーがない
　　（浜松町駅北口方面と田町駅付近の２４hスーパーか
　　　芝商店街にあるスーパーみなとなど小中規模スーパーのみ）
・窓をあけると、首都高の交通騒音がかなりする
・JR浜松町駅を通勤時間帯に使おうとすると
　９割くらいの利用客の流れに逆行する感じ
・オフィス街といっても過言ではないので
　土曜日曜を定休日にする飲食店がかなりある

都バスあの路線は本数が少なすぎるし、終バスも早すぎて使えません。

タクシーつかえタクシー。
このマンション買うくらいなのにケチケチすんな。
都心ならどこも近いんだから
毎日乗ったってマンションの駐車場料金程度だぞ。

↑上に補足です。

「入居者が少ないのでは」
は
「入居者が少ないのか」
に訂正します。

（少ないように感じているだけで
　実際の人数や割合は、入居者自身では把握していませんので）

すみませんでした！

このマンションをYahoo不動産から問い合わせして契約したら手数料はどうなるの？

＞No.448さん

確かに、タクシー使うと
料金がそんなにかからずにいろいろ行けますよね。

でも、子ども（幼児）に金銭感覚を狂わせたくないので
なるべく公共機関を使いたい、と

私は思うので、もし検討中の方の中に
同じような考えの方がいらっしゃったら…

と思って、バスのこと書きました◎

ヤフー不動産が気になるとのことですが、新築未入居の部屋の販売をデベロッパーがほかの不動産業者に委託するのは珍しいことではないでしょう。販売代理と同じですよ。通常、買主からの手数料は発生せず、間に入った業者は売主から手数料を受け取ります。

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そんなデべの裏事情の
詳しいこと、シロウトは知りません。

デベロッパーが新築として販売中のマンションを中古マンションとして、同時期に併売するなんて聞いたことありません。
４５２さん、事情に詳しいみたいなので、他のデベロッパーで同じような事例があれば教えて下さい。

売り出し中の物件をチェックしていれば、時々ありますよ。そんなに大規模にはやらないかもしれないけど。聞いたことがないというほどの話ではありません。私は実際にほかのマンションで不動産業者からそういう説明を受けました。

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ないないない
具体例を貼ってみなよんゴクレくん（爆笑）

ネガさんはいつも大袈裟に爆笑されますね？不動産業者の方ですか？長年、やってらっしゃる方ならそういうケース、見たことあると思いますが。わざわざ探して「これです」なんて例示しようとは思いませんけど。

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>>454

グランスカイ。三井不動産リアルドが新築仲介しています。

三井不動産リアルド（笑）
存在しない会社の事例を出して来るとはさすがゴクレ
脳みそ劣化レベル高すぎる（爆笑）

リアルブランだね