東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレストプライムタワー芝ってどうですか?パート4」についてご紹介しています。
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  7. クレストプライムタワー芝ってどうですか?パート4
匿名さん [更新日時] 2011-11-21 08:31:33

新しいスレ立てました。引き続き、情報交換していきましょう。

パート1=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
パート2=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/
パート3=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91005/

<概要>
所在地:東京都港区芝1丁目124番1号他(地番)
交通:JR「浜松町」駅、都営浅草線大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数:483戸(防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む)
完成:2007年8月16日竣工済み
売主:ゴールドクレスト
設計:松田平田設計・清水建設JV 施工会社:清水建設
管理会社:ゴールドクレストコミュニティ



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-12-18 12:22:56

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クレストプライムタワー芝口コミ掲示板・評判

  1. 350 匿名さん 2011/01/19 02:15:22

    ここは竣工前の、ミニバブル時代に高く売り出さず、
    竣工後の、ミニバブル崩壊後に売り出してくれた。
    なんと、客の利益を考えてくれる売主なんだ。

  2. 351 匿名さん 2011/01/19 08:19:29

    これ以上、不動産相場が下落したら日本経済が崩壊する危険がある。不動産相場は経済に連動しているからである。
    消費者は、やはり今以上に安く不動産を所得したいと思う気持ちも理解できる。ただ、これ以上に下落したら連鎖反応で、さらに企業倒産・リストラが進み、我々の財布を脅かしてしまうので、これ以上、日本経済が低下しないことを信じる。

    今ここが高いか・安いかは人それぞれの判断、高いと思うなら買わないほうがよい。港区にこだわる必要もないし、他の物件でもよいマンションはたくさんある。妥当と思う人は検討に値するかと思う。

  3. 352 ビギナーさん 2011/01/19 08:35:50

    ↑20年前のヒト⁇

  4. 353 匿名さん 2011/01/19 11:20:33

    相場はそのときそのときで上下するのは理解できる。
    要は、ゴールドクレストが常に相場より高い価格で売り出しているから
    いつまで経っても売れない状態が続いているということでしょうか?

  5. 354 匿名さん 2011/01/19 13:03:30

    >>350
    なんだゴクレって顧客第一主義の良い会社じゃないか。
    高いときに売らずに、「まだ高いですから待ってください」といって、安くなってから、
    「やすくなったので、はいどうぞ」って、全米が泣いた!!

  6. 355 匿名さん 2011/01/19 13:12:06

    今より価格を下げても上げても、この状態は変わらないだろうな。
    このデベはここをさばこうとする姿が、まったく感じられない。
    ブランドデベなみの価格設定にし、客をみて○○○○万円値引きますと
    でもささやけば、実際は今の値段よりも高くても売れただろうに。
    最初から相場に合わせた価格で販売するから、値引きで動く層を獲得
    できないから売れないのだ。真面目なのか、商売が下手なのか。
    これからも小出し販売をつづけていく方針は変わらないのだろうな。
    何を考えているのか・・・・・?

  7. 356 匿名さん 2011/01/19 13:52:23

    従業員が少なくて固定費がかからないんで、ある程度売って投下資本と利益を回収したら、後は半ば趣味でマンション売ってるみたいなもんだよ。
    顧客との心理戦や駆け引きを楽しんでいるんじゃないかな。

    あるいは、自社の物件が気に入って手放したくないのかもしれない。

  8. 357 匿名さん 2011/01/19 14:15:02

    >>356
    ゴールドクレストは殿様商売しているんだね。
    羨ましいな!

  9. 358 マンコミュファンさん 2011/01/19 14:20:51

    ん?バカ殿

  10. 359 周辺住民さん 2011/01/19 14:24:48

    何戸残ってます?

  11. 360 購入検討中さん 2011/01/19 14:26:53

    400戸

  12. 361 匿名さん 2011/01/19 14:27:18

    ゴクレの物件では一般的に、
    何戸残ってるかをスレで聞いても正確には分からない。

  13. 362 周辺住民さん 2011/01/19 14:50:46

    なぜ?

  14. 363 匿名さん 2011/01/19 15:26:13

    売ってる方も趣味売ってるので正確に把握してないから。

  15. 364 匿名さん 2011/01/19 23:53:09

    各デべとも湾岸の一部を除いて値上げしてきている。
    そろそろここも動き出すか?

  16. 365 匿名さん 2011/01/20 00:03:04

    他のスレに、
    『階数の違う同タイプの販売価格を見て、
    値上げしたと主張する書き込み』
    があるね。

    同タイプでも階数が高くなれば、販売価格が高くなるのは当然だが。値上げではなく。

  17. 366 匿名さん 2011/01/20 01:21:50

    ここの「値引き」項目の「今は底値ですか? 下落ですか? 上昇ですか?【Part 2】」
    に下記の書き込みを発見しました。本当でしょうか?


    マンション不動産株がドンドン値上がりしています。
    フージャース、日神、トーセイ、プレサンス、プロパスト、日本エスコン、エリアリンク、みんなみんな上昇してます。
    去年が大底でしたな。
    プロパストは継続疑義が取れてストップ高の連チャンです。
    業績も今期から絶好調になるでしょう。


  18. 367 匿名さん 2011/01/20 01:23:32

    これは株の話か。

  19. 368 匿名さん 2011/01/20 01:28:36

    自分もプロパスト乗ってます。
    3万円目標です!!

  20. 369 匿名さん 2011/01/20 15:01:33

    ゴールドクレストのマンションって中古だと確実に値落ちしちゃうよね。

  21. 370 匿名さん 2011/01/20 20:43:55

    そんなことはありませんよ。

    不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボが昨年8月に公表した「売主別中古マンション価格の騰落率ランキング」(2009年版)によると、1位三菱地所、2位丸紅、3位東急不動産、4位住友不動産、5位三井不動産レジデンシャル、6位野村不動産、7位ゴールドクレストで、ゴールドクレストまでは売った場合に利益が出ています。

    もちろん、中古ですから個別物件により違いはあるでしょうが、少なくともこのデータによる限り、「ゴールドクレストだと売った場合に値上がりしてきた」とは言えても、逆に「確実に値落ちしちゃうよね」という事実はありません。

  22. 371 匿名 2011/01/21 00:27:31

    どうですか?と聞かれれば、ダメです、と言わざるを得ない。

  23. 372 匿名さん 2011/01/21 06:15:07

    ようやく、都心部で中古マンションの価格上昇が止まったようです。
    http://www.nikkei.com/biz/product/article/g=96958A9C93819698E3E1E2E395...

    これからは、ここもどんどん値下げしてくれるといいですね。

  24. 373 マンコミュファンさん 2011/01/21 06:19:39

    中高が値下がりするとなると、築後4年のここの未入居はどうなると思いますか?

  25. 374 匿名 2011/01/21 06:46:10

    新築は価格上昇が続いています。昨日のNHKニュースでやっていました。

  26. 375 匿名 2011/01/21 08:17:08

    366や368みたいに
    株の話が好きな人がいるようだが
    みずほ証券はゴールドクレストの投資判断をニュートラルに引き下げたね。

  27. 376 匿名 2011/01/21 18:49:17

    マンション価格上昇の初期には新築が少なくて中古の方が値上がりするという現象が起きます。
    新築の供給が本格的すると中古の価格は落ち着きます。
    やがて、新築が上昇して中古も再び上昇します。
    不動産相場の回復期にはいつも繰り返されるパターンです。

  28. 377 匿名 2011/01/21 23:10:00

    じゃここは、
    新築が無くなってから
    中古が値上がりするんですね。完売待ち。

  29. 378 匿名 2011/01/22 02:15:41

    完売の見通したたず。

  30. 379 匿名 2011/01/22 03:32:17

    後、10年くらいかかりますかね?

  31. 380 匿名さん 2011/01/22 07:04:50

    完売までは時間がかかるんじゃない。積極敵に売ってないからかか、売れてないからか。
    ネガが言うとおり、間違いなく後6~10年ぐらいはリセールに影響を及ぼすかと思う。
    不景気だから、何かあったときにすぐリセールできない物件は、買う側にとっては勇気がいるもの。
    地区も建物も管理も値段もそう悪くはないのですから、ゴールドクレストさん将来の資産性もお願いしますよ。
    財閥系に負けないブランド力の強化を期待します。

  32. 381 匿名 2011/01/22 13:43:50

    不動産屋さんに聞いてみたら、中古で売る場合の査定価格は販売価格からそんなには落ちないみたいでしたよ。
    ただ中古は売る場合も買う場合も仲介手数料が必要ですが。

  33. 382 デベにお勤めさん 2011/01/22 13:53:41

    ン?ここの中古って何ヶ月も晒し物になってるよね。
    レインズ見ても成約事例もないし、カンテイさんのデータにも事例はないよね。
    どこの査定なのかな⁇

  34. 383 匿名さん 2011/01/22 14:18:23

    >381
    中古がゴクレの販売価格と大差ないなら普通はゴクレから買うでしょ。
    アフターも付かないわけだし。
    ゴクレの持分をさっさと捌かない限り、中古はもっと安くしないと売れないって話だと思うんだが。

  35. 384 匿名さん 2011/01/22 14:47:14

    ま、普通に考えれば築後4年後の未入居が数百戸単位で残っているのに
    381はあんまりにもオモシロイってことなんでしょ

  36. 385 匿名 2011/01/22 15:19:16

    地区に建物、管理に値段。敢えてここを選ぶ理由が何ひとつないように思えるのだが。

  37. 386 匿名 2011/01/22 19:32:44

    地区、建物、管理に値段。ここを選ばない理由が何ひとつないようにおもえますが。ライバルになる物件があったら教えてください。もちろん、同じような価格帯でですよ。

  38. 387 匿名さん 2011/01/22 23:47:37

    この建物、管理で同じような価格帯で買えるのは港区では無いのでは(山手線外側は対象外)。
    たぶん、ネガは港区に限定してないでレスしているのかと思う。
    都心部へのこだわりが無ければ、同じ価格帯で同等以上は買えるからね。

  39. 388 匿名 2011/01/22 23:57:42

    なんか、前提が間違ってるね。

    あんなに趣味悪いエントランスロビーのタワマン港区には他にないし。

  40. 389 匿名 2011/01/22 23:59:59

    港区っても全然ありがたくない港区だよ、ここ。

  41. 390 匿名さん 2011/01/23 01:52:57

    この価格なら趣味悪いエントランスロビーもしょうがないんじゃない。
    何か妥協しなくては。

  42. 391 匿名 2011/01/23 02:09:52

    エントランス、実際に入ったことあります?
    私は入りましたが、かなり雰囲気いいと思いますけど。
    ホテルのロビーみたいなのを悪趣味と評価するかどうかでしょう。
    芝浦のタワーもたくさん見ましたが、エントランスが安っぽくて全然でした。
    ここはエントランスに金かけてると思いますよ。それは確か住宅評論家も雑誌で評価してました。

  43. 392 匿名 2011/01/23 02:23:59

    お金をかけている感じはしましたが、コーディネーターが失敗したのでしょうか。

    国内外色々な一流ホテルに行きましたが、あんな趣味のロビーはありません。恵比寿ウェスティン、色調は似ていますが、似て非なるもの。

    ここのロビーは一刻も早く立ち去りたい衝動にかられます。

  44. 393 匿名さん 2011/01/23 02:30:09

    芝浦のタワーとここを比較するのもではないですよ。
    東京都外(千葉・埼玉・神奈川)のタワーと比較しているようなもの。

  45. 394 匿名 2011/01/23 02:34:22

    ブルームタワーだったら、逆にこちらとは一緒にされたくないでしょうねぇ。

  46. 395 匿名さん 2011/01/23 02:58:08

    建物自体の評価なら、人それぞれ意見がちがうのは当然だしよいマンションもあるかと思う。
    芝=東京タワー、芝浦=埋め立てのイメージは絶対に変わることはない。
    住んでるところを聞かれたときの相手の反応が違う(青山・赤坂・麻布より落ちるかもしれないが)。

    [どこに住んでるの]→[港区]
    [港区のどこ]→[芝]
    [東京タワーの近くでしょ、いいな憧れなんだ。ところで山手線の内側・外側]→[内側]
    [すごい、高かったでしょう]


    [どこに住んでるの]→[港区]
    [港区のどこ]→[芝浦]
    [山手線の外側でしょ]→[そうだよ]
    [海が見えて景色はいいでしょね]

  47. 396 匿名さん 2011/01/23 03:03:53

    ほとんど完成時期の変わらない芝浦アイランドは2000戸以上の分譲が完売で、中古は現在でも値上がりし、高値で取り引きされている。
    ここはなんと言っても山手線環内一の長期完成在庫物件

    誰も比較なんてしないでしょう

  48. 397 匿名さん 2011/01/23 03:15:11

    売主は大事って事なのでは。

  49. 398 匿名 2011/01/23 03:30:17

    世の中の人がみんな港区のマンションに住みたいわけではない
    一戸建てに住んでいる人も多い
    普通に生活してる人は他のマンションの評判など気にしない
    だから No.395 の言っていることもうなずける

  50. 399 匿名 2011/01/23 03:30:29

    あそこを芝と言うのは、芝の他の地域に失礼でしょう。

  51. 400 匿名 2011/01/23 03:40:43

    芝浦は中古なら全て簡単に売れてるってわけではない。
    価格帯による。
    都合のいい部分だけ言っても意味ない。

  52. 401 匿名 2011/01/23 03:42:21

    でも、此処ほど販売には苦労していないよね。

  53. 402 匿名 2011/01/23 03:47:07

    宣伝しなければ販売は苦労するでしょ。
    これが問題なんだよな。

  54. 403 匿名 2011/01/24 14:47:16

    多分、広告費をマンション価格にあんまり乗せてないんでしょう。だからこその価格では?良心的な商売だと思います。

  55. 404 匿名さん 2011/01/24 15:10:54

    長く売っている分、余計に経費がかかっているんだけどね

  56. 405 匿名 2011/01/24 15:20:29

    港区芝のタワー型ヴィンテージマンションを目指しているからね。

    むしろ売れない方が好都合。
    築30年で竣工後未入居マンションって、スゴイプレミアじゃね?

  57. 406 匿名さん 2011/01/25 00:46:30

    築30年で竣工後未入居マンションはまずいでしょ。
    失礼なはなしだが、今のように質の良い人にだけに販売をすすめ?、
    施工10年ぐらいを目標に完売させ(プレミアム住戸はその後かな)?、
    タワー型ヴィンテージマンションを目指しているのではないかな。
    ここは、素行の悪い人はいくらお金を払っても買えないからね?。
    宣伝もしないし、こんな売り方をしていちゃ築3年半たっても半数しか
    売れないのも当然なような気がする。

  58. 407 匿名さん 2011/01/25 01:33:12

    タワー型ヴィンテージなら、ベイクレストの方が先行しているのでは?
    あそこもさぞかし質の良い人にだけ販売しているのでしょうね。

  59. 408 匿名さん 2011/01/25 01:50:20

    ベイクレストもその周辺マンションも地区的にも値段的には手頃で良いかと思う(ミニバブル時は高かったが)。
    どうしても港区にこだわり、なおかつ値段的に手頃なマンションを探すなら、山手線外側(埋め立て地)でも悪くはない。ただ、山手線外側(埋め立て地)でヴィンテージマンションを目指すのは難しいような気がする。

  60. 409 匿名さん 2011/01/25 02:04:54

    佃のザ・クレストタワーなんて
    ヴィンテージを目指す気がなかったのか人を選ばなかったのか知らないけど、
    短期間で完売しましたね。

  61. 410 匿名さん 2011/01/25 02:34:28

    売り方の違いと、景気の違いでしょ。
    あのころは、何処のデべも苦労していなかった。
    今は完売できたマンションも、それなりに苦労しているのでは?世の中は景気しだい。

    おしゃるとうり、「佃のザ・クレストタワー 」は中央区のビンテージマンションとして
    突き進んでる。ほんと良いマンションだと思う。ただ、ここも港区のビンテージマンション
    となる可能性を秘めている。

  62. 411 匿名さん 2011/01/28 03:54:01

    ヴィンテージといえば聞こえがいいけど、
    使い方が違うような…

    売れ行きが悪ければビンテージになるってこと?

  63. 412 匿名さん 2011/01/28 14:38:10

    ジーンズをわざと汚して価値を出すのと同じ戦略だね。

    港区芝20070816として、わざと枯れた風合いになり味が出てくるのを待っている。
    いかにも新品の新築ですみたいなのは、ダサイからな。

    3年寝かして4年目に突入して豊潤な香りが増していい感じになってきた。

  64. 413 匿名 2011/01/29 07:30:21

    基本的には嫌がらせの投稿はほかの業者とねたみでしょう。
    通りかかったら、今日も引っ越しで荷物を運び入れてましたよ。
    電気のついてる部屋も増えてきたみたいだし、春に向けてかなり売れていくんじゃないですか。
    不動産市況も良くなってるようですね。
    「都心の相場が上がってる」という話をよく聞くようになりました。

  65. 414 匿名 2011/01/29 07:53:27

    ドブ川沿いでヴィンテージって…

  66. 415 匿名 2011/01/29 08:19:56

    また「ドブ川」言ってますね。いい加減、職業差別を含めた落書きはやめましょうね

  67. 416 匿名 2011/01/29 08:57:16

    ドブ川のどこが職業差別?立地の端的な表現でしょう。
    あれを清流と書いたらそれこそ捏造です。

  68. 417 匿名 2011/01/29 10:30:12

    ネガさんは「ドブ川」「屋形船」というのが大好物ですね

  69. 418 地元不動産業者さん 2011/01/29 10:42:37

    ドブ川は職業と無関係でしょう
    ドブはドブ。中古は中古。
    山手線内No.1の不人気売れ残りマンションなのは事実。
    誰もヒガミませんよ

  70. 419 匿名さん 2011/01/29 11:00:14

    「ドブ川」でも別にいいんじゃない。

    ここが「ドブ川」だろうが、「清流」だろうが、この川は港区を流れている(南麻布~麻布十番~芝を流れる)。

    芝付近は海や芝浦運河からの水が入り込んでるため、比較的臭いが無く綺麗である。南麻布~麻布十番にかけては、生活排水が貯まってしまうためかなり汚い。それでも昔から高級住宅地ではある。

    一度川沿いを歩いて見れば分かること。だから川に関してはどうでも良いんじゃない。

  71. 420 匿名さん 2011/01/29 11:07:34

    この土地は港区だから、改めて言うまでもなく
    近くの川が港区を流れる川なのは当たり前だけど。

  72. 421 匿名 2011/01/29 11:36:29

    ドブ川とヴィンテージマンションとは相容れません。

  73. 422 匿名さん 2011/01/29 11:37:50

    内覧に行って速検討をやめたのが数年前。まだ売ってたんだあ。いくつ売れたのかなあ。

  74. 423 匿名 2011/01/29 11:55:55

    ↑やめた理由は?

  75. 424 匿名さん 2011/01/29 12:30:31

    数年前はここ高かったからね。

    No.422さんは、どこかに良いマンションを見つけ買ってしまったのかな?
    今は以前より価格を下げているような気がするし金利も低いので、
    まだ購入されてなければ再検討する価値があるかもしれませんよ?

  76. 425 匿名 2011/01/29 13:00:46

    内覧行って即やめたと言うからには問題は値段でないのでは。

  77. 426 匿名さん 2011/01/29 13:40:43

    当時は値段じゃないのかな?
    数年前の値段なら、別にここにする必要はないもんね。
    今は値段なら、検討の価値はあるんじゃない?

  78. 427 購入検討中さん 2011/02/12 15:24:23

    内見行ってきました。

    >26
    設備は09年築の新築財閥系タワーマンションと遜色ないものでしたよ。
    一世代前ぐらいでは、素人目には大きな違いは感じられませんでした。
    最新だから便利かっていうと、そういうわけでもないんですよ。実際に使わない機能が多すぎる。

    >399
    芝1丁目1番地に立ってるマンションです。
    実際は、1番地と2番地なので、新しい番地が付いてしまって残念だけど。
    芝公園と勘違いしているんじゃないかと思いますが、違いますか?


    今買って5年後に売ることになったとして、上層階がまだ売れ残っていると、
    カテリーナ三田みたいなことになってしまうので、困りますね。
    デベの「30階以上は・・・」なんて言い訳は中古市場だと通じないと思います。
    賃貸でも回せる価格になれば、即買いしたいところです。

  79. 428 匿名 2011/02/19 08:14:13

    やっぱり、ここを買うという決断はできない。

  80. 429 匿名さん 2011/02/19 16:56:40

    最近、スーモで出ている部屋が結構、入れ替わっています。

  81. 430 匿名さん 2011/02/20 08:00:18

    >>427
    5年後でもまだ売っている気がする
    賃貸は坪1.2万くらいだとうから、今の価格では全く回りません。

  82. 431 匿名さん 2011/02/20 10:31:12

    今、スーモのサイトで出ている75平米の部屋は5998万円です。
    坪単価は262万円になります。
    これは正直、かなり安いと思いますよ。もちろん、賃貸で回したって十分、お釣りが来るでしょう。

  83. 432 匿名さん 2011/02/20 11:58:11

    >>431
    それでも売れないのだから、その部屋は坪260万出す価値はないのでしょう。
    確か北東角の目の前が首都高の部屋じゃなかったかな。
    5000なら考える。

  84. 433 匿名さん 2011/02/20 12:24:43

    安いのは低層だけ。その部屋もスーモに9月から出ているよ。
    景色の開ける中層階は350万近い。
    誰ひとり買わないよ

  85. 434 匿名 2011/02/20 12:43:12

    売れ残り新古+売れるの待ち中古タワー?
    何割入居してるんだろう。

  86. 435 匿名さん 2011/02/20 13:17:23

    このところ結構、売れてるみたいですよ。上の方の階は既に値上げを始めましたね。

  87. 436 匿名 2011/02/20 14:32:37

    じゃあ、益々売れなくなるね。

  88. 437 匿名さん 2011/02/20 14:59:07

    あれ?上の方の階はまだ発売してないから残ってる、
    って理屈だったんじゃないの?(売れ残りではない、という意味で)
    発売してないなら、値段は無かったはずだから、値上げも値下げも有り得ないね。

  89. 438 匿名さん 2011/02/20 17:59:26

    値段が上がったのは中層階です。都心のマンション価格上昇を考えると、いつかは上がるだろうと思っていました。スーモに出ている中層階の部屋は今月に入っていろいろ入れ替わっています。売れてるということなんでしょう。

  90. 439 匿名さん 2011/02/21 05:43:40

    中層階狙いです。春から夏にかけて手頃で眺望もまあまあの中層階住戸は無くなってしまうのかな。中層階が人気があり、数少なくなっているのも分かるが価格を上げていくのは勘弁して欲しい。人気のある住戸は販売当初の価格に戻していっている感じがする。ゴールドクレストの販売方法だからやむを得ないが、今が買い時か、もう少し待つか迷う。

  91. 440 匿名さん 2011/02/21 05:52:17

    Yahoo不動産にゴクレがスーモでずーっと残っていた4階の部屋を掲載していたね
    デベロッパー本体が直接Yahoo不動産に部屋ごとに出したの初めて見た
    よっぽど売れないんだな

  92. 441 匿名さん 2011/02/21 06:32:16

    キャンドゥの社長さんってどこに住んでるんだろう?
    芝のマンションの34階だそうだが。

  93. 442 匿名 2011/02/21 13:39:18

    テレビのニュース映像で見る限りではこのマンションではないようです。

  94. 443 匿名さん 2011/02/21 13:44:40

    ラトゥール芝公園だよん

  95. 444 匿名さん 2011/02/21 14:41:53

    確かにゴークレが問い合わせ先で、Yahoo不動産に中古マンションとして広告掲載されてますね。
    スーモには新築マンションとして出てますけど

  96. 445 匿名 2011/02/21 18:03:14

    多分、底を打ったんでしょうね。なんだか世の中的にはそういう雰囲気ですよ

  97. 446 入居済み住民さん 2011/02/22 07:36:03

    シンプルに個人的に感じたメリットとデメリット書きますね◎
    (些細なものも)

    メリット
    ・首都高入口まで近い
    ・展望がいい(レインボーブリッジ、東京タワーに展望を好む人にはいい)
    ・入居者が少ないので、1階にあるジムが使いやすい
    ・入居者が少ないので、駐車場やエレベーターが混雑しない
    ・コンシェルジュの方たちが丁寧で親切
    ・都バス「新橋駅⇔渋谷駅」のルートは
     麻布十番や広尾周辺にも行けて結構使える

    デメリット
    ・子どもをのびのび遊ばせられる公園が徒歩5分以内にない
    ・東京湾花火大会の花火が見えない(東芝本社にちょうど遮られて)
    ・周知の通り、近くに大型スーパーがない
      (浜松町駅北口方面と田町駅付近の24hスーパーか
       芝商店街にあるスーパーみなとなど小中規模スーパーのみ)
    ・窓をあけると、首都高の交通騒音がかなりする
    JR浜松町駅を通勤時間帯に使おうとすると
     9割くらいの利用客の流れに逆行する感じ
    ・オフィス街といっても過言ではないので
     土曜日曜を定休日にする飲食店がかなりある

  98. 447 匿名さん 2011/02/22 07:54:23

    都バスあの路線は本数が少なすぎるし、終バスも早すぎて使えません。

  99. 448 匿名さん 2011/02/22 07:58:31

    タクシーつかえタクシー。
    このマンション買うくらいなのにケチケチすんな。
    都心ならどこも近いんだから
    毎日乗ったってマンションの駐車場料金程度だぞ。

  100. 449 入居済み住民さん 2011/02/22 08:10:31

    ↑上に補足です。

    「入居者が少ないのでは」

    「入居者が少ないのか」
    に訂正します。

    (少ないように感じているだけで
     実際の人数や割合は、入居者自身では把握していませんので)

    すみませんでした!

  101. by 管理担当

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