クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート4

そんなことはありませんよ。

不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボが昨年８月に公表した「売主別中古マンション価格の騰落率ランキング」（２００９年版）によると、１位三菱地所、２位丸紅、３位東急不動産、４位住友不動産、５位三井不動産レジデンシャル、６位野村不動産、７位ゴールドクレストで、ゴールドクレストまでは売った場合に利益が出ています。

もちろん、中古ですから個別物件により違いはあるでしょうが、少なくともこのデータによる限り、「ゴールドクレストだと売った場合に値上がりしてきた」とは言えても、逆に「確実に値落ちしちゃうよね」という事実はありません。

どうですか？と聞かれれば、ダメです、と言わざるを得ない。

ようやく、都心部で中古マンションの価格上昇が止まったようです。
http://www.nikkei.com/biz/product/article/g=96958A9C93819698E3E1E2E395...

これからは、ここもどんどん値下げしてくれるといいですね。

中高が値下がりするとなると、築後４年のここの未入居はどうなると思いますか？

新築は価格上昇が続いています。昨日のＮＨＫニュースでやっていました。

366や368みたいに
株の話が好きな人がいるようだが
みずほ証券はゴールドクレストの投資判断をニュートラルに引き下げたね。

マンション価格上昇の初期には新築が少なくて中古の方が値上がりするという現象が起きます。
新築の供給が本格的すると中古の価格は落ち着きます。
やがて、新築が上昇して中古も再び上昇します。
不動産相場の回復期にはいつも繰り返されるパターンです。

じゃここは、
新築が無くなってから
中古が値上がりするんですね。完売待ち。

完売の見通したたず。

後、10年くらいかかりますかね？

完売までは時間がかかるんじゃない。積極敵に売ってないからかか、売れてないからか。
ネガが言うとおり、間違いなく後６～１０年ぐらいはリセールに影響を及ぼすかと思う。
不景気だから、何かあったときにすぐリセールできない物件は、買う側にとっては勇気がいるもの。
地区も建物も管理も値段もそう悪くはないのですから、ゴールドクレストさん将来の資産性もお願いしますよ。
財閥系に負けないブランド力の強化を期待します。

不動産屋さんに聞いてみたら、中古で売る場合の査定価格は販売価格からそんなには落ちないみたいでしたよ。
ただ中古は売る場合も買う場合も仲介手数料が必要ですが。

ン？ここの中古って何ヶ月も晒し物になってるよね。
レインズ見ても成約事例もないし、カンテイさんのデータにも事例はないよね。
どこの査定なのかな⁇

＞３８１
中古がゴクレの販売価格と大差ないなら普通はゴクレから買うでしょ。
アフターも付かないわけだし。
ゴクレの持分をさっさと捌かない限り、中古はもっと安くしないと売れないって話だと思うんだが。

ま、普通に考えれば築後４年後の未入居が数百戸単位で残っているのに
３８１はあんまりにもオモシロイってことなんでしょ

地区に建物、管理に値段。敢えてここを選ぶ理由が何ひとつないように思えるのだが。

地区、建物、管理に値段。ここを選ばない理由が何ひとつないようにおもえますが。ライバルになる物件があったら教えてください。もちろん、同じような価格帯でですよ。

この建物、管理で同じような価格帯で買えるのは港区では無いのでは（山手線外側は対象外）。
たぶん、ネガは港区に限定してないでレスしているのかと思う。
都心部へのこだわりが無ければ、同じ価格帯で同等以上は買えるからね。

なんか、前提が間違ってるね。

あんなに趣味悪いエントランスロビーのタワマンは港区には他にないし。

港区っても全然ありがたくない港区だよ、ここ。