新築検討中です。間取、収納についてアドバイスお願いします。

階段については、その形状が危険なのでは？
うちもコの字の回り階段ですが
6段で曲がるのは一番危ないので避けました。
少しスペースを取りますが、途中に踊場を設けました。

バルコニーが多い気がします。書斎のところに小さく設置したほうがいいじゃないか。

>>14
ウッドデッキの屋根も兼ねてるんじゃない？

資源ごみの缶・びん・段ボール・古新聞などの置き場はどうしますか？
食品庫の中に置くのでしたら、今のままでは小さいかも。
将来、電動生ごみ処理機を置く予定があるようなら場所の確保を。

玄関にコート収納があると便利。

2階に小さな洗面手洗いがあると便利。

１．階段が危険。もう少し（半畳分）でも、スペースを取って、回転部分の段差を減らすなどの改善を。
２．ユーティリティーが狭い。選択、入浴、着替え、洗面がこのスペースでは窮屈。もう１畳分スペースを取って、収納も確保する。
３．キッチンからダイニング、玄関前を通って、水回りというのは、家事動線が悪い。キッチン横から、水回りに出入りできるのが、理想。
４．これだと、２階ホールが暗くなる。バルコニーの出入りも、ホールからできた方が便利。
５．２階納戸は、これだと、奥にしまった物の取り出しがしづらいし、使い勝手が悪い。
６．主寝室の収納が少ない。
７．バルコニーは何のために使いますか。ここまで必要ですか。南側１面だけで十分？
８．書斎のクロゼットは、何に使うか、想定していますか。

余計なお世話も多いでしょうし、他の方と重複している意見もありますが、参考までに。

下駄箱が小さそうだけど靴入りきりますかな？

キッチンの収納はこれで足りますか。家電を入れると窮屈のような気がします。
二階の書斎の収納は大きすぎではないでしょうか。本棚にするには奥行きがありすぎですよ。

玄関すぐ横のトイレは、用を足している時のにおいが換気扇から出てくるわけで。。。
タイミング次第では困ることもありそうです。
あと、１Ｆは収納が不足している感じがしますね。
玄関にシューズクロークを設置するのはいかがでしょうか。
あと、あまり関係ないですが、１Ｆの和室（６畳）と洋室（４．５畳）って
見た感じ広さが逆のように思えるのは私だけでしょうか？

まず、１階洋室と和室の関係が不明。親が同居？
１階洋室、和室、階段下の部分、ドア渋滞だね。
和室の廊下側の出口って必要？

２階のトイレと納戸は、まあ納戸利用率が低いとして許せるけど、
２階洋室と書斎の部分もドア渋滞。

何だかドアと戸だらけな家じゃない？
どうしても回遊型にしたいのか？
回遊型というにはオープンな感じはしないし、
むしろ各部屋がかなり独立している印象なんだけど･･･

上に書いてた人がいたけど、子ども部屋の机の配置はどうするのかとか、
書斎のクローゼットに何を入れるつもりなのかとか
（何故書斎にクローゼット？俺だったらそこを子ども部屋の机置き場にするね）
自分達が住んでいるところを想像した方が良い。

２階のトイレをなくして、納戸をウォークインクローゼットにしたらどうですか？
（洋室６畳のクローゼットとつなげてもいいかも）

１階もそうですが、初めから作り込み過ぎてて可変性に乏しいような気がします。
（お子様がもう少し大きくなってから壁を作った方がいいような気がします。）

①・・・部屋はそろっているけど、家具を置いた時のイメージができない。
②・・・クローゼットがいっぱいあるけど、収納は服だけ？と感じました。
たとえば、冬布団などをどこにしまうか、など今ある物をどこに配置するかを考えないと、窓やドアが邪魔をして、置けなくなるかも。たとえば、納戸にしまう物が決まっているのなら、作り棚などの配置を考えて窓の位置を変える。
毎日使う、掃除機は一階の階段下物入れだとすると、他のアイロンなどどこに置くかなど毎日使うものはどこがいいのか。

③・・・本棚を欲しいですよね。
私なら、納戸をみんなで共有できるスペースを作りそこに本棚を置く（窓の位置もそれに合わせて変更）、書斎の部分をウォーキングクローゼットにする。その隣に吹き抜け部分をロフトにしてそこを書斎にする。

④・・・食品庫と冷蔵庫の位置を変える。

⑤・・・ドアと窓が多いというのが最初の印象でした。
お子さんのお部屋ですが、二つもクローゼットは必要ですか？一つは仕切り棚にした方が使いやすいかも。

エアコンは置くのかな？壁が少ないので心配になりました。
細かい話ですが、電話の位置は？テレビは角が希望ですか？　今のテレビって大きいので、カーテンにかからないか心配になりました。

第一印象として、やたらと壁やドアが多くてせせこましい感じがします。
あまりセンスがある人が設計したように見えないので、別の方にゼロから設計してもらうことをお勧めします。
あと、平面図ではよくわからないことが多いので、模型を作ってもらった方が良いです。
周囲の家との位置関係（特に窓の位置）も重要ですから、それらも含めて模型が必要です。
自分の家だけを描いた平面図をいくら眺めててもダメです。

自分が四畳半の部屋にいることを想像しましょう、出入り口３か所要りますか？

和室の用途がな？
押し入れがないから泊まり客用とかでもなさそうだし、リビング内畳スペースということならもう少しプランのいじりようもあると思うんだけど。

一階は満足してんだろ

正直、ＨＭのプラニング能力は低いと思いませんか。
ＨＭにお任せにせず、時間をかけてじっくり検討しましょう。
他の方も言っているように、何が欲しい、ではなく、
実際に住んでどう使うか、という視点でシミュレーションして考えてみて下さい。
こういうサイトに自分たちのプランを公開して意見をもらうというのは、
勇気が要りますが、結構、皆さん、建設的な意見を言ってくれるですね。
スレが荒れないことを願っています。

つーか、ここまで代案間取り図をアップする奴ゼロ。
敷地条件とか予算考えないと、外野はなんとでも言えるな。

間取り図欲しいの？そんなコメ、主はしてないけど

>>29
要求がわからないから代替案って言ってもな。
自分だったらこれくらいの方が住みやすいかな、と擦り寄せるのが精いっぱい。

リビング前室に本棚と電話。
リビングは吹き抜けハイサイドライトのみで、南にテレビを置く。
そのハイサイドライトには書斎からキャットウォーク的にアクセス可能。

バルコニーはご随意に。

和室・書斎へ廊下からつながるのが必須とか、建蔽率に引っ掛かって建物面積広げられないとかじゃ全然ダメだけど。

間取りはライフスタイルもあるのでなんともいえませんが
ちょっとアドバイス。

このプランだと長期優良住宅に適合させるのは簡単そうです。
規模の大きくない工務店で工事すれば、国から工務店に対し１００万円の補助をださせることも可能なので
それを請け負い金額に充填してと工務店頼むこともできますね。

耐震等級３も簡単そうなのでフラット３５ｓの２０年金利引下げタイプも
選べるでしょう。

そんなの当然？
失礼しました。

①全体的にはバランスが取れているように思いますが、何か足りない気がします。
→バランスは良くないと思います。
　部屋の数を減らしてゆったり目にプランを再考した方がいいと思います。

②収納はこれで足りますか。
→１Fは全然足りません。特にリビングは全く不足です。

③本棚などの棚類を置きたいですが、全体的に壁が少ない気がします。どこを修正すればよいでしょうか。
→吹き抜けを無くしてみてはどうですか？
　吹き抜けの設置目的は採光でしょうか？
　吹き抜け設置にて家が狭くなったり、価格が高くなってしまいませんか？
　吹き抜けを設置しなくても良い土地に変更することができませんか？

④キッチンには、電子レンジや炊飯器などの家電がたくさんありますが、皆さんなら、どのように設置しているのでしょうか。
→我が家は置く予定の家電の寸法を測定して家電棚を設定しました。

⑤二階の間取りももうすこしよくしたいと思っていますが、なにか良い案がありますか。
→他の方もアドバイスしていますが、全体的に見直したほうが良いです。
　
間取りって考え出すとだんだんと変わった間取りになりがちです。
色々なHMのプランブックなどを貰って研究してはいかがですか？
万人向けの間取りは実は住みやすい間取りだと思います。

》33
オイラもそー思う…
型や間取りはシンプルで有りがちな感じが使い易いと思う…

こだわるのは使う材料…建材は素材や色使いで雰囲気出せるし…
設備は省エネにもつながる…
設備や家電は置く場所を徹底的にシュミレ―ションしとけば、出来た時に戸惑う事は無いかもね…

でも、ＨＭだと使う材料こだわれるほど選べないのでは？
メーカーにもよると思いますが。

１Ｆのトイレの部分にシューズクローゼットつけるとつけると便利、
玄関土間とホールの2箇所に出入り口つけて、ウォークインタイプにする。
コートや傘、靴などおけるようにすると便利です、玄関使わなくて、
こちらから出入りするようになっちゃうが、お客が来ても常にきれいな
玄関を保てる。

>>35
オプションで入れるんだよ

工法とがちあわない限りなんでも入れられるのが注文の良いところだから

たくさん貴重なご意見ありがとうございます。参考になるものばかりで、重ねて感謝いたします。確かに、みなさんのいう通りリビングには収納がほとんどないですね。

図面を拝見しましたが、バランスは、悪いですね。
家全体の面積は、そこそこ大きいのですが、ＬＤＫは３ＬＤＫマンション程度です。洗面室も狭いし収納もない。２階の寝室は十分すぎるほど広く、書斎まで別にあるにもかかわらず、クローゼットは非常に狭い。
私の会社であれば、お客様に提出する前に、ボツにしています。

残念ながら、家の中での生活スタイルが、想像できません。。。
ご夫婦＋子供１人の３人家族だそうですが、５年後、１０年後、子供が独立してから、どのような生活になるのでしょう。親と同居も考えていらっしゃるのでしょうか？

なすべきは、
１．生活スタイルを見直す。将来も含めて。
２．収納する物と位置を洗い出す。
３．設計担当者を変える。　場合によっては、ＨＭも変える。
４．いろんな物件、モデルハウスをできるだけ多く見てまわる。

以上です。

そのＨＭでどうしても建てたくて他に行きにくい場合はミサワホームの間取り集でも取り寄せたら？

>>40
2階は床面積に対する収納割合約24％だよ。
「クローゼットは非常に狭い」って、どんだけ服ため込むつもりだ。
本当にデベ勤めてるのか？

シーズン中の衣服等収納が夫婦の寝室のみなら絶対に足りないよ
子供は十分
4.5畳の納戸の形状だと計画して上手く収めないとすぐ一杯になるね

シーズン外を納戸に収納すると衣替えが面倒だから寝室にWICが欲しい

掲示板的には間取り相談スレに質問する方が良いんじゃないの？
一人一人が間取り相談でスレ立てしたら大変なことになると思うんだけど

間取り図さらして相談する人はそんなにいない

1階の和室と洋室の用途がよく分らない。
和室は出入り口が多くて通り道っぽい。何も置けないし落ち着いて座ってもいられない感じ。
洋室を独立した部屋として使うなら（親の同居用？）独立させた方がいいのでは？
自分だったら1階和室と洋室のドアを少し減らすかな。
それと収納が少なすぎるから、階段下収納は和室またはリビングからアクセスできるようにする。

一階の洋室＋和室は同居用かと思ったら三人家族なんだねーその部屋いるの？

この間取だと、階段下収納をうまく利用して、和室とリビングの収納するのが、一番だと思います。

うちも回遊路ですが、階段の位置をずらして１Fの和室をつぶし広いリビングにしてはどうでしょう？
その場合、玄関の位置が若干ずれると思いますが、シューズクロークのスペースができると思います。
また、玄関吹き抜けの位置が変わりますので、２Fの主寝室にウオークインクローゼットが併設でき、微妙な大きさの納戸が書斎に適切な広さに変わると思います。
２Fの書斎は、、、、ファミリースペースにするとオープンになるので回遊路にしたかいがあると思います。
大家族になったら、広いリビングに仕切りをもうけるなどして部屋にしてもいいと思います。

ところで、１Fの和室6畳と洋室4.5畳は逆になってませんか？　スレ主様、返答をお願いします。

洗面所にリネン庫は作った方がいいと思います。
本当これはあってよかったと思う収納の上位です。

建売だとないことがあるから仕方ないけど
注文なら絶対作るべき。

あとは他の方もおっしゃってますが
リビングに収納がないのは不便ではないかと思います。

１Fの和室6畳と洋室4.5畳

普通に誤植だとわかることを何でイチイチ確認するんだろ

でもこういう間違いが後々大きなミスにつながることもあるので図面は直してもらった方がいいですね。

>>52さん
単に4.5畳と6畳を書き間違えただけなのか、それとも洋室と和室の位置が逆なのか。
それが謎ですよね。

散々みんなが１階洋室、和室の使い道聞いてるのに主はコメントなしなんだね。わざと？

慇懃無礼
読めるけど書けない

39に対して40の書き込みだから・・・

＞私の会社であれば、お客様に提出する前に、ボツにしています。

こんな事をプロから言われたら、主さんから返答が無いのも理解できる。

その前から肝心な事は返答していない一方通行な流れだ

自分専用スレを立てたのならスレに張り付くべし
当たり前じゃない？

1日中ネットに張り付ける人も多くなかろうから、すぐレス返せとは言わないけど、隔靴掻痒というかピント外したレス戻ってくると、なんか物事が停滞してる雰囲気になってスゲェつまんない。

1階の和室と洋室の大きさが間違っていました。ご指摘どうもありがとうございます。洋室は６畳で、和室は４畳半となります。大変失礼しました。