マンコミュファンさん
[更新日時] 2013-05-10 18:57:14
駅近の1種低層住居地域（一部除く）に、メゾネットやロフトつきなど多彩な住居プラン。リーマンショックなどの影響で止まってたようですがこの物件どうでしょう？
＜全体概要＞
所在地：東京都杉並区下高井戸3-523-28他（地番）
交通：京王線桜上水駅徒歩6分
総戸数：72戸
間取り：1LDK～4LDK
面積：53.58～107.68m2
売主：オリックス不動産
販売：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ
[スレ作成日時]2010-12-17 23:11:40
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都杉並区下高井戸3丁目523-28番他（地番） |
| 交通 |
京王線 「桜上水」駅 徒歩6分
京王井の頭線 「西永福」駅 徒歩10分
京王線 「下高井戸」駅 徒歩14分
東急世田谷線 「下高井戸」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
72戸（管理室等を除く） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上4階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社
[販売代理]株式会社リアルフィールズ
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクタス桜上水口コミ掲示板・評判
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61
匿名さん
京王線沿線って、いまいち魅力的なマンションないですね。ここはもちろん建設地も見たけど、周りの建物が接近していて、住みたいと思うような立地ではなかったです。モデルルームも、価格を考えると安っぽいかな。残念…。
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62
匿名さん
ここってあとどれくらい残っているんでしょうか？
もしたくさん残っているようであれば、MR行ってみようと
思います。
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63
匿名さん
相当残っていますよ・・・・
完成までに完売できるのかな？汗
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64
匿名さん
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65
匿名さん
やらざるを得ないだろうなあ・・・
不思議な間取りが多いのにMRが1種類のというのはいかにも。
内装グレードあげるか、値段安くしてればよかったのにと思います
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66
匿名さん
この物件、ほんと残念な感じ…
板も盛り上がってないし、書き込みはみんな値引き前提だし。
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67
匿名さん
内覧会っていつなんですかね？
アンケートも出回ってるようだし、値下げされるとうれしいな
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68
匿名さん
値下げしなきゃ売れないなら、値下げするしかないよね。デベもスミフじゃなきゃ在庫抱えたままずーっとほっときたくないもんね。
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69
匿名さん
引き渡し、もうすぐ目の前ですしね
建物、内装レベルあげるわけにいかないし、価格で調整しかないですもんね
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70
匿名さん
43さん
つきあっていくのが大変そうなくらいの、何か反対運動などあったのでしょうか？
長谷工ってあまり良い評判を聞かないですが、なにかあるのでしょうか。
でも最近マンションを検討する際によく見かける名前かなと思います。
施工会社が長谷工のマンションに縁があるのかしら…
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71
匿名さん
長谷工はマジでダメですよ。
物件数が多いから、ダメ物件に当たる確率が高いとも言えますが、間取り含めた設計もダメ、対応も酷いです。
購入経験者なんで。
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72
匿名さん
ここ、まだまだ半分くらい残っているみたいですね。。
12月入居開始みたいですけど、それまでに売れるんでしょうか・・・
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73
匿名さん
なんか、マンション評論家がすすめてなかった？その人、責任とって買ってあげなさい！
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74
匿名さん
アンケートで、検討した間取りと、その部屋どれくらいの価格だったら買うか、っていう設問があったようなので、値下げに期待
長谷工分も値引きしてほしい
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75
ご近所さん
外観もなんか変な感じですよね。
いいのは駐車場が平置きなことくらいですかね。
設計は値崩れ上等と言わんばかりのデザイナーズ仕様だしその他仕様も安っぽい。
叩き売りされる頃が買い時でしょうね。
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76
購入経験者さん
>>73
このヒトでしょ？
http://www.sakurai-yukio.com/
有名な提灯評論家だよね。
お金もらえばどんな物件だろうが、何であろうと持ち上げる。
湾岸物件を持ち上げたかと思うと、他では地盤が大事だとか言いだしてみたり滅茶苦茶。
実際彼が奨めている物件は売れ残っている、または将来の売れ残り候補ばかり。
そう思って彼のお勧め物件を見るとむしろ参考になるかも。
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77
匿名さん
値引き期待ですね。
長谷工でデザイナーチックはかなり痛いです。
行って値段だけ聞いてみようかな？
どれくらい引くんだろう？
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78
ビギナーさん
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79
匿名さん
そんなに残ってると、マンションの積立金や管理費はどうなるんですかね？いくら安くなるかによりますが、不安になりませんか？
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80
ビギナーさん
そんなに残ってるんですか。あと１０っ軒しかありませんけど。
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