イニシア川口並木テラス(旧:仮称 川口並木プロジェクト)

226さん227さん　ありがとうございます。助かりました。あったんですね～　ルンルン～

地震保険とかは入った方がいいかもね。

昔から関東に大きい地震来るって言われていることだし。

ただ、224さんのいいかたじゃないが、新築マンションが倒壊するような地震が来たらあきらめるしかないよ。

楽しみだぶ(´・ω・)

素敵なマンションですね♪

地震は保険もそうだけど、家具固定とか自分でできることはやらないとね。

保険入ってても、中規模の地震で家の中がめちゃくちゃになったり、ものが壊れたりは困る。

今日午後、現地に見に行きました。
マンション自体はほぼ完成しました。現在、駐車場部分の工事を行っています。
気になるのは、午後４時に６階以下の部分はもう日が当らなくなってしまいます。
３階だと、何時から何時まで日が当たりますでしょうか？（こんな寒い日々は太陽の光がほしいね。。。）

おいらは10階だから〜お部屋に陽があたるぶ(´・ω・)

＞＞234
良かったですね～
うちは前のビルばかり気にしていたが、横のビルが邪魔になるとは思っていなかった。

まぁ、床暖房があれば、なんとかなるよ～。

営業の人に、日照の説明してもらわなかったの？
冬だと午後はあまりあたらないよ、下の階。

夏は大丈夫だよ。

＞＞236
うちの担当営業さんは大丈夫って言ってたけど。。。
こちらから具体的に午後は大丈夫ですかと聞いていなかったのが問題ですかね。。
まぁ、午前中に日照がよいことを確認したし、大丈夫です。

午後４時から日が入らない？
でも、南向きだからいいじゃない。有難いですよ。。。
うちなんか東南だから正午には日が欠けてくるから。

最近、コスモスイニシアの株価が続伸し、決算もそんなに悪くないように見えるよ。。。
大丈夫じゃない。

モデルタイプキャンセル出たね

日照については好みがありますからね。たまに家具焼けや室内での日焼けを気にして東向きがいいという奥さんもいらっしゃいますが、やっぱり長く日が当たるのがありがたいって人の方が多いかと。

洗濯物の乾きが全然違いますし、夏なら1日3回洗濯しても乾きますからね。日照時間が少ないと洗濯物も溜められないし共働きだとちょっときついかもしれません。

残り11戸早く売れてほしいです。いい人に。

え？
まだ11戸も残ってるの？それは最新情報でしょうか？
それじゃ、3月中に完売するわけないでしょう。

>>No.242
早く売れたとしても、あなたにどんなメリッドがあるのでしょうか？
あなたは営業の人？

スーモに載ったよ。
最新情報。

そうですね。
これほど、近隣場所に二つマンションを建つのは珍しいでしょうか？

そうでも無いです。

パンフレットよりも外壁が白っぽいというのは私もすごーく感じました。ベージュだからいいかなって思ってましたが・・。でも、なるべく早く完売になってほしいと思ってます。そうでないと、値下げとかしてしまいそうですよね。それだったら、最初からもうちょっと値段を下げてやってほしかったっていうのがあります。

この物件を購入した皆さんは購入する際に値引き交渉していましたか？成功しましたか？

コンクリートに放射線物質、大丈夫かな

コンクリートの件やはり気になりききました。そしたら大丈夫と言ってました。
また、入居者説明会の時にも詳しく説明すると連絡がありましたよ。

福島じゃないから大丈夫ってだけで、栃木や千葉の石(コンクリート材料)も、
放射線物質は高濃度で含んでるのでは

値引き交渉したことがないため、いくらくらい値引きしたら適度なのかが分かりません。
例えば、3500万の場合、200万値引きするは可能でしょうか？

うちは最初の段階で買ったので値引きとかまったく気にせず購入しました。やり方次第では値引きもできたのかもしれませんね・・・今から言ってもどうにもならないのでいいですけどね。気に入った部屋にもなったから良いとしまーす。

最初に値引きしないで買うと、自分の好きな部屋になる確率もあがるし（選べるし）後半に買えば値引き価格で買うことができる確率が上がる。

どっちがいいかというのは、タイミングや予算とかによるからね～。

私も放射線の件は心配で問い合わせをしました。

手紙が届きましたが
引渡しまでに放射線量の測定もしていただけるそうですね！

個人で測定しなくちゃいけないのかな・・・
と思っていたのでよかったです。

問題ないことを祈ります・・・。

測定して、問題があったときはどうなるんだろう…

デっズニー♪ラっンド♪♪(*´ω｀*)
あ〜楽しみぃ〜〜

えーと ディズニーランド楽しみ、とはどういう意味でしょうか… そんな特典ありましたっけ。

ディズニーランド行ってきましたよ。

特典が当たったわけではないです。

ただ、引越しが近いので景気づけに、会社を早退して一人で行ってきました。

一人でビックサンダーマウンテンゴリラに乗るのは、少し恥ずかしかったです汗汗汗

このマンションホームページ上に、良い所しか掲載していないが、構造上、注意した方がいいものがありましたら、ぜひ教えていただきたいです。誰か知っていますか？

御回答ありがとうございます。戸境壁の厚さなどの情報はありますでしょうか？隣家の音が気になる。

直床・直天井でしょうか？ＬＬ４０フローリング採用したとしても、遮音性が低くなるでしょうか？

直床，順梁，スラブ厚200？これらの情報はどちらから入手しましたか？営業に聞かないと教えてくれないでしょうか？他に入手方法がありましたら、御教授頂けますか？

丁寧な御回答ありがとうございます。営業に確認してみます。

>267

そりゃ自社HPにマイナス面を載せるようなことはどこもしないんじゃない？

現地確認したりして、自分で見つけたり注意しないと・・・。

いまだに完売されない理由はなんでしょうかね？

2週間の間、一戸も売れていないようですが、これは普通でしょうか？

私も最初は手頃な価格と駅近でグラッと来ましたが、狭さと実際現地へ行き住環境でだめでした…ここならイニシア川口を選んだ方がいいかなと思ってます。

>>No.282
モデルルームの間取りは確かに狭いですが、3LDKの方はそれほどでもないはず。
現地の住み環境について、何が一番気にしているでしょうか？私は駅前のパチンコ屋以外はあまり気にしていませんが。

逆にパチンコ屋なんて今どこでもあるんだから、それこそ気にならないような気がしますが・・・。駅も近いし、環境はいいんじゃないでしょうか。

なにを気にするか気にしないかは人それぞれ。

ただ、一言いえるのは勘違いセレブがおおいって事。私からみたら、デパートのあるかないかのだけで川口駅前も西川口前も環境はそれほど変わらない｡

ところが他人から見たら評価が違うのでそこが重要です。

毎日ショッピングするわけもないし、別に毎日デパートやショッピングモール前を通らなくていいんじゃない？hh..私は予算と駅近、階数、食品や日曜消耗品の物価が高くなければ、文句なし。一通り必要な設備はほぼ付いてるし。人の目より住んで自分が納得するのが先かな。まあ、人それぞれ。。。入居楽しみです！

そうですよね。
私も決めてからいろいろ読んで悩んだ時期もありましたが、私は現地をぶらついてみて川口より落ち着いてていいかなと感じたので。川口はなんでもあって便利なんだけどいなか育ちな私にはちょっと大きすぎて…。
最近の外観みてないから日当たりは未だ心配だけど(笑) あと少し! 楽しみです！

住めば都です。
でも、駅近、スーパーあり、全戸南向きなのに何故完売しないのだろう？
確かに歓楽街の雰囲気はあるけど、風俗店も下火だしマシではないかな。
独身がおひとり様として買うには最高ですよ。

イニシア川口物件はこの時期に公開するのは原因の一つではないでしょうか。
価格設定は大差はない上、若干広さがある。
更に川口は西川口より人気があるはず。

来週はいよいよ内覧会ですね。どうなっているか今から楽しみです。いい意味でも悪い意味でも。他のマンションでは内覧会で色々と見つかるみたいなので。二度三度と足を運ばなくて良いことを願います

モデルルームに行ってここにしようかと検討中です。
ちょっと狭いけど駅までも近いし、24時間スーパーがあるのもいいですね！
現地までも行ってみたのですが駅まで本当に近かったです！！
前向きに検討中です！

今は２４時間スーパーも多くなっているからね。
駅前っていうのはメリットだけどさ。

>289さん

独身や独り身にはいいですが、ファミリーには狭いからではないでしょうか。

契約済みの皆さん、今週末の内覧結果をここで話し合いましょう。

私たちも自分達でやりますよ。もうすぐですね。今からドキドキです

私も自分で確認します。
知人が業者使ったけど、あんまり良くなかった～って言っていたので・・・。

うちも自分たちでやります。
なかなか高いし、チェックリストとかも載ってたのでそれを手に頑張ってやってみようかと…。

これだけは絶対見逃すな！、みたいなポイントあったらぜひ教えてください!

車、自転車の抽選では自分の希望のところって決められなかったんでしたっけ？

私もその件は、どうなのかなぁって思ってましたよ。どうなんだろう？？うまくやられてる感が・・・。

皆さん、そんなにプリプリしないで、明るくいきましょう！
細かいことは気にしない。原田泰造(´・ω・)
新しいマンションで、新生活(´・ω・)
ワクワクするぶー

経験から言うと、内覧会は購入者だけで内装や仕上げ以外の所をチェックするのはよほど建築関係に精通している方でないと難しいと思います。
例えば浴室の点検口をのぞいても素人じゃ何が良くて悪いんだかよく分かりません。
そのマンションに絶対に欠陥や手抜きがないという保証があるなら購入者だけで室内の傷や汚れのチェックだけすればいいのですけど。
中にはろくでもないマンションをつかまされて泣きを見る購入者がいるというのが現実ですので。
自分たちだけでチェックする場合は事前にネットなどで知識をつけて入念にやった方がいいですよ。

今日の内覧会で、皆さんはどのような不具合を見つかりましたか？

私たちのへやは特に大きな不具合はありませんでした。お掃除も綺麗に行き届いていたし。皆さんはどうでしたか？

私達は数時間かけて点検しても２箇所です。
その２箇所も、ガラスに１ミリ以下の傷があるのと、玄関の目隠しが回るのが少し固い点だけで、生活に支障無いものでした。

>307 さん
２０箇所の不具合は、どんな内容ですか？

>304
あそこは元は酒屋です。何が建つのかは知りません。取り壊す前に、休業の張り紙が貼ってあったから、また酒屋になるんではないかなと推測してます。

うちも2時間半くらいで18ヵ所指摘させていただきました。
大きな不具合はまったくなかったですが キッチン、玄関まわりのクロスの剥がれとか床の落ちない汚れとか…
すごく丁寧に対応して頂きました。ちょっと細かすぎたかな…

みなさん、結構細かく見たんですね。特にクロス剥がれなどなかったんですが、見落としたんかな？汚れは確かに気にはなかったけど、5時間近くいて特に気にならなかったんでいいませんでした。

床材の所々（リビング、部屋など）に茶色いシミ？が付いてありましたが、これって普通ですか？掃除では消えない、
材料そのものにもともとあったよう感じですが、不良じゃないの？業者さんは、不良ではなく、木の天然の材料を
被せて作ったもんだから、傷ではないから、仕方がないって言われたんです。でも、嫌でしたが、本当に妥協しなく
てはいけないもんですか？皆さんのお宅の床材はどうでしたか？ぜひ教えてください。

314さん。床材のカラーは何されましたか？私達はモデルルームカラーです。確かに所々におっしゃっているような物は有りましたが、私達は気になりませんでした。天然のものならなおのこと気にしてもしかたないかなと思いました。それにこれからずーっと使っていくうえで別に支障ないと感じましたよ。子供がいたら、確実に今より汚れますし、傷も増えますから。しかし、住むかたがどうしても気になって仕方がないと思うなら妥協せず言っていいと思いますよ。

315さん、返事ありがとうございます。うちもモデルルーム同様です。うちだけじゃなかったんですね？
少し安心しました。自分たちの部屋だけ見て、見比べもできなかったもので、どうしても気になったんで
す。うちだけ不良品に当たったのではとそればかり心配で。。。確かに暮らすには何の支障もありませんね。

うちの床材の繋がり部分に結構隙間がありますが、皆さんのお宅は大丈夫でしょうか？
そこに水が入る恐れがあるでしょうか？
ワックスをかけたのに、なぜ隙間があるでしょうか？

ワックスはすでにかかっていました？私はかかっていないように思いましたが。頂いた取り扱い説明書には、引き渡し時にはかかっているとは書いていましたが。

内覧会と関係のない質問です。皆様、レンジフィルターどこのもの買う予定ですか？
オプションのやつは高すぎて、自分でネットで探して買うつもりですが、どれがいいのか
見ても分かりません。良い情報あれば、教えていただきたいです。

私もオプションで買いました。後で同じ素材の物をネットで値段調べましたが、あまり変わりませんでしたよ

320さん、さっそくの回答ありがとうございます。私も最初はやっぱりオプションのやつを
買おうかな迷っています。少し高いが、専用枠がステンレスで見た目きれいですね。ネットで
見たものは、専用枠がプラスチックだったり。悩みますね。ㅠㅠ

321さんも回答ありがとうございます。やっぱりそうですか？同じグレードでしたら、そんな変わらない
ですかね？もうちょっと悩みます。