イニシア川口並木テラス(旧:仮称 川口並木プロジェクト)

陸橋が近いから排気ガスが心配。
どうなんだろ。

単純なイメージだけどそんなに心配するほどじゃないんじゃないかな。排気ガスは。

畳の部屋があるのはある意味一部の人にはいいかもしれないけど、いらない人にとっては全くいらないからなぁ。

全戸はまだきびしいんじゃないかな。

西川口ってイメージ悪いけど、実際はどうなんだろ。
モデルルームは川口だから、現地まだ見てないんだよな。

現地みてきめました。
駅から本当に近いのに静かな環境でしたよ。

＞127
ありがとうございます。
今度、駅周辺、マンション周辺など見に行ってみます。

128さん、127です。
駅周辺はまぁ、川口駅に比べると、暗いというか、ごちゃごちゃな感じですが、そこからほんとに少し(マンション方向に)離れると、表情がかわり、明るくなります。
まぁ、要するにほんの一部ということです。気にする場所は。東口はそんなに気にしないでいいですよ。

確かに住んでいる場所と通る場所すべてが静かで住みやすい環境である必要ってあまりないですし、そういう環境の所って首都圏で非常に少ないんじゃないかな。
ある意味気にしなくていいレベルだと思います。

住めば都だし実際に見るとそんなに酷くもないんだけど、人のイメージってのがね～
最寄り駅が西川口って言っただけで舅姑が目の色変えて大反対してくるから、そこまで良くないイメージが浸透している地名ってのもある意味すごいな・・・と思った

ここ考えてる人で最寄駅が西川口って話を出して眉をひそめられたりした人っていますか？

風俗はだいぶなくなったみたいだけど、オートレースが終わりぞろぞろ駅までトボトボ歩く人達が嫌だ。
駅前もパチンコ屋だらけだし。

自分は周辺にパチンコ屋が多いのでマンションを購入して住んでますよ。
でも最近はメールにまで規制が入って警察もうるさいでよね。。。

ギャンブルが好きな方はいいのではないでしょうか。
戸田ボートもあるし。

>132
>オートレースが終わりぞろぞろ駅までトボトボ歩く人達が嫌だ。

確かにちょっとわかる気がする。昔競馬場の近くに住んでいて、土日はトボトボ歩いている人たちを眺めることが多かったですね。
ちょっと悲しい気持ちになります。

あ～競馬とか競輪とかそうだよね。

最終終わってとぼとぼと歩いている人たち。

あまり見ていて気持ちのいいものではないかもしれないね。

普通は最寄り駅の名前を冠するものなのに、わざわざ川口並木とか付けてる時点で付けたくなかったんだなというのはわかる

ちょっと手狭ではあるけど便利さはいいのに、ギャンブル好きな人が好んで買うという可能性もあるとなるとちょっと嫌かも
とぼとぼの列が自分の住むマンションに吸い込まれていったらげんなり

こんにちは。
一番西側のAタイプを購入予定の者です。

昨日、このマンションの西側、病院跡地に別のマンションを建設しますとのお知らせを頂きました。
敷地もなかなか広いので、きっとココと同じくらいか、
それよりも大きなマンションが建つのでしょうが・・・
今週末詳細を聞いてみます。

日当たりや風通し、プライバシーってどうなるんでしょうか？
道路を挟んでいるので、あまり気にする必要はないのかな。

せっかく角部屋にしても、寝室に日の光や風が入りにくい・・・
となってしまうのでは・・・と少し不安です。

ポジティブに捕らえれば西日が入りにくくなって良い、との考え方もありますが（笑）


あと、これは個人が気にするかどうかの問題かとは思いますが
参考までにご意見や地相に詳しい方がいらっしゃればお伺いしたいです。


「病院跡地」の「隣」の物件って地相的にどうなんでしょうか？

私は割りと地相とか気にする方なので
病院や墓地、神社やお寺などの跡地の真上に建つマンションとなると
さすがに気にして購入しないのですが、（実際このマンションの暦も確認しました。）
病院跡地の道路を挟んだ「隣」となると判断がつかなくて・・・
墓地の隣というわけでもないので、あんまり気にしなくてもいいのかなとは思うのですが。

ちなみに隣が墓地だったら買いません。
極度の怖がりなんです・・・＞＜。


主人はまったく気にしていないみたいですけどねぇ。


子供もいるので
病院廃棄物による土壌汚染も気になるところです。

隣の病院、マンションになるんですね。でも、病院自体の敷地はマンションより少し奥の方(駐輪場のほう)ですしあまり日当たりには関係しないと思いますよ。

ギャンブル好きが買うのではと気にしている人が多いの納得ですが、私が思うに、ねっからのギャンブル好きは家に多額の金をかけるぐらいならギャンブルにかけるとおもう。家は借りたとしても買わないとおもう。
やりたい事できなくなるから

隣の病院跡地は、マンションが建つんですね。。かなり強気ですよね。ここのマンションも全戸売れれば問題ないですが、いつまでも売れないで隣のマンションが逆に完売なんてったら笑っちゃいますね。値段も安かったりしたらちょっと怒っちゃうけど！！でも立地からしたら、並木テラスの方がいいんじゃないかなと思いますが、みなさんはどう思われます？鳩ケ谷にも建つけど、あっちは問題外ですけどね。ギャンブルの話が出てますが、私もギャンブルする人って家とかあまり興味ないと思いますよ。マンション購入してギャンブルが出来るっていうひとはかなりのお金を持ってる人なんじゃないでしょうか。それにみんな悪い人ではないと思うし・・・

隣接のマンションの件で手紙が来てました。事業主はコスモスイニシアみたいですね。。このマンションの売れ行きいいのですかね・・だといいですね。

廃院でいるよりはこっちの方が私は気が落ち着きます

モデルルームいってきました。担当者の方がプロかったです。とにかく丁寧に接客して下さりやはり売り主さんがしっかりしてるマンションを買いたいと改めて思いましたね。間取りもコスパもいいんじゃないかなぁ。オートレースがあったって、それは趣味の一部！広い心で見れば、気にならなくなるはずです。駅からも近いし利便性は抜群。安心して住めそうです。

138です。
気になったので、昨日の夜雨が降る中現地まで行ってきました！（笑）

139さんのおっしゃるとおり、病院跡地は真横というよりは北西なんですね！
日当たりやプライバシーはそれほど気にすることはないかなぁと思いました。

けっこう周辺をうろうろしてみましたが、
大通りからちょっと脇に入った所というリッチのおかげもあってか
雨の降る夜でも淋しい感じや嫌な感じもしなかったし
人通りも程よくちらほら。

病院の廃墟自体はさすがにちょっと怖かったですけど、
怖がりの私がうろうろできるくらいだし
なんかあんまり気にすることないかなーという感じでした。

むしろ廃墟がいつまでも残っているよりは
マンションになって明るくなってくれた方がいいのかもと思うくらいでした。

１４４さん、現場を見てきたとの事でしたが、今現場はどのくらいまで出来上がってきてるのでしょうか？教えていただけますか？

私も土曜日に見てきました。今8階の躯体工事が29日から始まってましたよ。私は8階を購入したのですが想像していたより低いかなと感じましたが、まだ始まったばかりみたいたのでなんとも言えません。
出来上がるのが楽しみです

145さん

146さんがおっしゃるとおり、8、9階くらいまでの高さはありました!!
もう少しで建物全体の大きさができあがると思うと
確かにとっても大きなマンション!!という印象ではなかったかも…。
駐車場とかエントランスとか含めて敷地全体で見るとまた印象も変わりそうですけどね!

雨の夜に自分の目で見に行ったということで
かなり不安が解消され、とっても楽しみになってきました♪

でも基礎となる部分を建設中のこの時期に、地震や台風などの自然災害が起こるたびに
マンション大丈夫かな！？
と不安になっちゃいます…。

１４６さん、１４７さん、現場状況を教えていただきありがとうございます！！　今住んでいるところから現地まで少し距離があって、最近見に行けない状態でして・・・。でも、順調には工事は進んでいるようですね。大きいマンションっていう感じがしてましたが、それほど大きくは感じないんですね。全体が出来上がらないと、イメージだけではわからない部分ってありますよね。自然災害が起こるたび私も大丈夫かな・・・と思ってしまいます。そこは信用してやってもらうしかないですよね。雨の日に見ても、嫌な感じがしなかったっていうのは大きいとおもいますね。なんか場所によっては、いや～な感じのところってありますからね。また、何か情報があったら教えてください！！！

６０平米台だと子持ち夫婦には　ちと狭いな

そうですかね？子供はいずれ独立するし、広いのはいいけどその分税金もたくさん払いますしね。

一時的に子供が大きくなって、家を出るまでは少し狭いかもしれませんね。

そこまで待てば確かに税金もかからないし、夫婦で住むには非常に住みやすいんじゃないでしょうか。

駅からも近いし。

子供が家出る頃には定年だよ。
定年になったらゴミゴミした西川口駅近に住むメリットない。

定年後も住むメリットありますよ。
近隣にパチンコ屋さん多いですからね。ここは。

70㎡の4LDKって凄いね。

たしかに狭くて笑えるよね。。

西川口駅再開発予定とかないのでしょうか？
パチンコ屋ばかりでは…。

住み替え前提で買うならまだ何とかなりそうなんじゃない？
家族4人でがっつり永住とかには向かない広さのように思うけど、資産として持って将来的に賃貸に出すとかなら潰しは効くんじゃないか。
子供が出て行くんじゃなくて、子が大きくなったら親の方が別に移ったりとかもアリかと。

西川口少し開発してほしいですよね！
現在西川口に住んでいますがそんなに問題ないですが・・・
今から完成がたのしみです！

前から言うと、駅前の開発進んでると思いますよ。

駅前開発なんてまるでされてない。
風俗が潰れて、町も廃れた。

70㎡の4LDKって凄い。
収納とかどうすんだろ。
1部屋を納戸かな。ギュー。

引き渡しの日決まりましたね。引っ越し業者選定しないとな

２期も順調に売れたのでしょうか？引っ越し業者もきちんと選ばないとですよね！せっかくの新築マンションなんですからね。西側に建つマンションもかなり少ない世帯数でしたね。やっぱりテラスの方が日当たりもそうだけど良いなぁって思います。オプション、みなさんはもうきめましたか？もう少しでオプション会ですね！なんか楽しみですよね～

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

彼氏にメールで聞けば済むこと何故…。

>風俗が潰れて

これだけみると、子供とかの環境考えるといいことではあるんですけどね。
住む町はなるべく治安がいい方がいいと思うので。

西川口東口の風俗は壊滅してる。西口は残ってるけど。
ただ怖いお兄さん達はいなくならないね。

オプション会いってきました！
みなさん何か決めたものありますか？

私は、つり戸棚とカーテンと表札と換気扇フィルターを注文しました。

169さん
教えていただいてありがとうございます！
中々お高いので悩みます・・
カーテンはやっぱりサイズピッタリの方がいいので頼もうかとおもいます

確かに高いですよね。だから私は南側だけ頼みました。北側は持っているもので間に合わせます。カーテンは生地を何を選ぶかですよ。あとかなり割引てもらいました。というかそれが定価なのかもしれないですが。
あと、食器棚は全部を頼むのではなく、吊り戸棚だけにして、冷蔵庫と接する面の化粧版は外し、中を全て白にしたら全部頼む金額の半分以下になりました。
食器棚の下は別の家具屋さんで頼みます。

171さん
色々参考になりました！
色々工夫して頼めるのですね！
参考にします！

１７１さん、私もとっても参考になりました！！私も食器棚とカーテンを頼んだんですが、やっぱり金額が高いなぁって思ってたんです。でも仕方がないのかな・・なんて。食器棚はいろいろと言ってみても良さそうですね。オプション会の時に、こうすれば値段が抑えられますよとか言ってもらいたかったです。ちなみに、カーテンを選んだ方は、どういう感じにしました？好みだと思いますが、リビングっていい空間を作りたいですよね。アイボリーや黄色、グリーンっていった感じがやっぱりいいのかなと自分では思ってるんですが、みなさんどうなのかなぁって。差し支えなければ、教えてもらえれば嬉しいです。。。。

リビング、明るい感じにしたい方が多いですね。自分は専業でないし家事も苦手だし白系にすると後々苦労しそうなのでシックな雰囲気にもって行きたいなと思っています。ブラウン基調にするというか。
最近は冷蔵庫もウッド調のがあって家電も浮かないので何とかなりそうかと思います。
アイボリーでまとめると明るく広い印象になって憧れもありますが、私の手には負えなそうです。
食器棚は自分の持つアイテムによって色々変わるかとおもうので、吊り戸棚だけってのは良い選択かもと思います。

173さん、私も専業ではありませんし、はっきり言って掃除も苦手ですが、明るい色にしました。確かにフロアコーティングをしないからどうしようかなと思いましたが、旦那が掃除ワックス掛けなどすべて全部自分でやると言い張ったのそうしました。旦那自身が欲しくて買ったものですからやると信じています。。ただ、やらなくなったら直ぐにダスキンよんで掃除です

カーテンはオーダーカーテンが一番いいと思いますよ。ニトリなどで注文できますが、
お値段も比較的安いですよ。

白系は汚れが目立ちますが、茶色系の暗めな感じだと逆にホコリが目立って案外掃除が大変ですよ。
うちは家具がほとんど茶色系なんですが、ホコリが目立つのが嫌なので毎日クイックルハンディで埃をふき取ってます。
白っぽいほうが良かったかなって後悔してますよ。

自分は逆に目立った方がいいなと思うので茶系の家具はいいなと思っています

自分は気づかないと掃除しないタイプなので　軽いアレルギー持ちも家族にいるのでちゃんと掃除しておきたいですし
人それぞれですね

ニトリのカーテンは安くていいですよね
オプションで頼むとびっくりするぐらい高く付きますからね

みなさん色々意見聞かせていただいてありがとうございます
照明はどうされましたか？
シャンデリアタイプがいいと思ったのですが引っ掛けシーリングタイプだと天井に補強板が入ってないとだめみたいです・・・
オプションで買ったほうが工事費用もはいってるしいいですかね・・

照明は、大塚家具または秋葉原で安く買います。欲しいやつがあったので

今更こんな事いうのも何ですが、雨がふるたびに建設現場の放射線量がきになってしまいます。
気にしてもしかたないのですが

シャンデリアは地震の時怖くないですか？

確かにあまり大きな照明とかは地震の時にちょっと怖いですね。

しっかり対策していれば大丈夫なのかもしれませんが・・・・。

照明って家具の中でも部屋の雰囲気大きく変えるから選ぶのは楽しくても結構難しいんですよね。

ペンダントタイプも怖いですね・・
中々難しいのでじっくり考えます。

どんなタイプの証明でも地震の際の対策はしっかりしておかないとだめですね。

入居前や入った直後にあらかじめ対策しておけば楽ですが、そのままにしておくと忘れてしまうこともありそうなので注意が必要ですね。

照明に関してはあまり重さのないものの方がいいのかなって思ってしまいます。

万が一落ちてくる事態が発生したとしても、軽いプラスティックのようなものであれば（カバーとかが）安心ですが、電球以外の部分も重さがあると落ちてきたときに非常に危険な気がします。

今はマンションはどのあたりまで出来ているのでしょうか。あともう何か月かで完成ですね。家具やインテリアなどもうそろそろ決まったりしてますか？家具でオーダーは高いのでちょっと手がでませんが、どなたか良い家具、インテリアのお店知ってる方いませんか？

昨日現場を見てきました。13階まで出来ており、9階までの内装工事をしていました。
ネット越しではありますがある低層部分のベランダの外壁がかすかにみえていました。もうすぐここに住むと考えていると笑顔がとまりません

１８８さん、ありがとうございます。もう１３階まで出来ているんですね！！本当に完成まで楽しみです。また外のネットが取られたら、もっともっと笑顔になっちゃいますね～

汐留で土曜日にあったオプション会に行き結局、食器棚の下棚をオーダーしてきました。始めに考えていた通りとはいきませんでしたが、色々とアドバイスをもらい納得いく形でオーダーしてきました。注文して引き渡しら3日間はオプション家具の取り付けで引っ越しは無理ですが、引っ越し時にある程度揃っていると思うと楽しみで今からドキドキです。

二度ほど見学にいき、ローン審査中です。
62㎡だとせまいとのご意見も多いですが、なぜ狭くなっちゃってるんでしょうか。
リビングの隣の部屋が小さめだから？

ちなみにBタイプを考えていますが、リビングの下がり天井とはどれくらい気になるものでしょうか。
モデルルームにはなかったので想像が難しく悩んでいます。

この物件どうですか？12月6日で時間が止まってるんですが、順調に売れてるのかな？
イニシア東日暮里を買い逃してしまったが、川口市ってどうですか？特に子育て面では？

子育て面といわれると色々ありますが、判りやすいところでいくと子ども医療費でしょうか。
これは周辺の自治体に比べるとそう便利ではありません。通院の負担が小学校就学前までです。

中学校修了まで負担してもらえるところはさいたま市や越谷市。
小学校修了まで負担してもらえるのは草加市、蕨市。
小学校就学前までは全額、義務教育期間は2/3を負担してもらえるのは戸田市。

勿論他にも待機児童数とか公立学校の評判とかいろいろあると思います。
住む自治体を選択できる立場にあるなら、ご自分の子育てに最も必要な部分に重点をおいて調べてみるといいかと思います。

待機児童については、さいたま市、朝霞市に次ぐ3位の多さです。H23年4月1日の待機児童数の発表が103人となっています。
全体としては減少傾向らしいのですが。今年の統計は鳩ヶ谷市の待機分も加わるとすればもっと上がりそうです。
場所や広さから考えてもここは子育てよりはDINKSやリタイア向きかもしれません。

医療費負担してくれるって意外と大きいと思います。
子供ってすぐ風邪をひいたり、病気をしますから医療費が無料だと大分助かりますよ。
しかしながら、川口市はまだまだなんですね。

保育園に入れないと、働くのにとても困難ですよね。
認証だと5万以上しますから、保育園のために働いているみたいな感じになりますよね。
もっと、児童制度を充実させてほしいものです。

70の4LDKってすごいよな～、、、

造る方も買う方も

おいら買ったぶー 楽しみキキキ 嬉嬉嬉

ファミリーだったら70以上は欲しいですが部屋数が多いと窮屈ですもんね。
大きいお子さんがいる場合は広さよりプライバシー優先と考えれば4LDKという選択もありかもしれませんが…
ここは都心へのアクセスが良くて価格が安いというのが一番の魅力ですから、私学へ通う事を念頭に入れているご家庭には合いそうです。

おいらは細かいことは気にしないぶー！ 嬉嬉嬉！キキキキキ！

195さん
子どもの医療費については、今年の10月から川口市でも、中学校修了まで無料になることが決まりました！
川口市は地味ですが、子育てするにはまずまずだと思いますよ。

部屋数があるのがうれしいって家庭もあるから一概には言えませんが・・・。

合う人と合わない人がいるでしょうね。

私は嫌いじゃないですが。

部屋数があるのはうれしい反面広さは大切だという人もいるでしょうね・・・。

部屋数が欲しい人と面積が欲しい人がいるでしょうね。

まぁ、微妙なところですが。

ここはDINKSやリタイヤ向けかもと言ってるのは、ファミリーは歓迎されないのかな？60平米でファミリーで住むのも、狭いちゃちょっと狭いかも知れないけど、今まで４０平米で二人で住んでで、そんなに不便を感じなかったし、今は二人だけど、将来子供産みたい一人で、都内（勤め先）から近く予算に合わせてここの場所を検討中の者です。もちろん予算に余裕があったら広いに越したことないと思うが。。。リタイヤだったら、もっと緑も多くて、心の落ち付く住みやすい場所を選ぶものじゃないのかな？

川口市でも子供の医療費が、中学校卒業まで無料になるのは嬉しい便りです。

ファミリーで住むにはちょっと狭いと思います。

もちろん子供の数や年齢などによっても違いますが、４人家族とかだと厳しいんじゃない？

広ければ良い、というものでもありませんが、狭くていいことはありませんから・・・

あ、広ければ良い、はありでした・・・

広くて困ることとかはあまりないでしょうし。

４人家族では実際に結構狭いとかいうものを、ちょっと感じてしまうかもしれないでしょう。

先日建設中の現場を見させていただきました。
改めて見てやはり狭いな・・・とは思いましたが
自分にとって無理のない値段やリッチを考えれば良い買い物をしたかなと思います。
とっても楽しみです！


しかし・・・
不動産のスタッフの対応には本当にがっかりです。
高い買い物をしているのに、対応があまりにも雑で毎回不安になります。
電話での対応はなめられているようにしか聞こえません。

見積もりのミスに対しての謝罪もなし。
割引の金額が最初に言っている金額と違ったり、
間取りの変更相談も食い違ったり。

内覧の時、希望通りになっていなかったらどうしよう。


一生を左右する買い物なのだから
もっと気持ちよく買い物したいものです。

建築現場説明会、私は都合により行けませんでしたが、主人がいきました。話を聞いていてなんか寒いなかまだ扉の出来てないロビーでだいぶ待たされたと聞きました。
ちょっとした態度で不安になりますよね。

内覧会は行く予定してますが、ちゃんと出来てるかいまからドキドキです。

現地に行ったことないので分かりませんが、都内に近く駅近で南向き等、好条件が揃うのに何故完売しないのでしょう？ご指摘のある狭さや西川口のイメージが邪魔しているのですかね？あと、並木って聞こえは良いけど、実際どれほどのものなのでしょう？

今度見に行くことを検討中です。西川口ということで、周囲の状況も気になります。ちなみにこちらの物件は二重床・二重天井でしょうか。

今日駅で、ティッシュをもらったのですが、川口駅東口徒歩8分のとこにも｢イニシア川口｣ができるとのことです。
価格は3500万円〜です。どうしても、西川口と言うことが気になる方はこちらの方も検討してみたらどうですか？

そりゃ、西川口とは言いづらいし気になるさ。
今度は狭くないといいね。

川口駅の方が広ければそちらに目移りしてしまいそうですね。
徒歩3分程度の違いであれば広さを選びたいとは思います。

西川口って便利なんですけどやっぱりイメージはあまり良くないままなんでしょうか？

現地行ってきました。
建築場所は、大通りより一歩入った所でそこはよいと思いましたが、駅前や周囲の環境は。。。このスレで指摘されていることがよく分かりました。
いかにもギャンブル好きそうで孤独そうなおじさん達、水商売風のお兄さんお姉さん達、昼間から酔っ払い、アジア系外国人など、多彩な顔ぶれ。
子育て環境ではなさそうですね。
学生やフリーター、水商売、独身サラリーマンなどにはよさそうな環境です。
予算が少し上乗せできる可能性があれば、同じイニシア川口の方がいいですね。

現地みてきました。ベランダ側のネットがはずされてました。あと少しと思うとワクワクです。
駅前の環境は確かに不安は拭い切れませんが、駅で子供を育てる訳ではないですし池袋や新宿よりましかと思うことにしました。マンション周りは環境いいですね。
まあ、買い物はアリオになりますね。距離的にも問題ないですから

アリオ遠くないかなぁ？自転車では行かれないよ

結局、完売したのでしょうか？
駅で子供を育てるわけではないけど、環境は多少なりとも影響を与えませんかね？
まあ、歌舞伎町近くで育ち、きちんとした社会人になっている友人もいますから大丈夫でしょう。
子供本人次第です。

今日ニュース見て、またショック受けました。東大の研究結果、4年以内に「70％」M7クラスの首都直下型地震
が起こるだろうと、発表。ちょっと、、、昨日契約して来たばかりだけど。。。マジかよ！！！！

契約された皆様、どうですか？非常に不安です。買っちゃって大丈夫じゃないかも。

東大地震研が言う事信じますか？福島沖には地震は0％て言うってたのに実際は
原子炉壊しちゃたし。
今の科学レベルで地震の予測ができたらノーベル賞もらえるよ、街の占い師も東大地震研も
同じムジナだと思いますよ。

地震で崩壊しても、ローンは払い続けなきゃならないもんね。

まぁ、仕方ないよね。