赤羽駅東口・ダイエー赤羽店ファッション館跡地の再開発マンション、パート3です。
パート1＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/
パート2＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91914/
＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定
売主：野村不動産
設計・施工：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）
[スレ作成日時]2010-12-17 14:34:33
555さん
うちのマンションでは、やはり同じように1世帯に対して1台なのですが、子供のいる世帯はどうしても必要なようで、部屋まで運んでいる姿を見受けます。子供用の三輪車や折りたたみ自転車はきちんと折りたたみ、持って移動されているようです。そういう感じでマナーを守って下されば問題にもならないですけどね。
他スレにて、管理人さんいわく・・
荒らしなどと思われる書き込みを お見かけになられることがございましたら、
掲示板上で反応することなく、 速やかに、削除依頼を頂戴出来れば幸いです。
との事です。
荒らしはスルーするか、削除依頼をしましょう。
５８２さん
以下が北区の保育園の入園申し込み状況になっています。
http://www.city.kita.tokyo.jp/docs/service/628/atts/062829/attachment/...
北区では保育ママを導入していますね。家庭福祉員と呼ばれている様です。
北区在住（北区に住民登録のある方）で、生まれた日を含めて58日目から3歳未満が利用できます。
家庭福祉員の人のお宅で保育してくれます。
大体８：３０～４：３０で月謝は２００００円。
保育園に入れなかったらこういうのを利用するのもいいですね。
ただこれも空きが現在はなかったです。
完成予定が2011年11月上旬予定みたいだけど、ここから24階まで一気に建設されるわけだ、何だか不思議な感覚、人の技術っていうのはすごいもんだね。
近隣の人も形になってくると日々進行具合をチラ見しちゃうよね。自分はそうなんだけどそんなことない??
なんだか楽しみですよね。
いろんな不安もありますが、ああやってどんどん形になっていくと
楽しみのほうが大きくなってくるような気がします。
ご縁があって入居するので、あの辺がどんどんいい感じになっていけばいいですね。
総戸数に対してエレベーターの数が圧倒的に足りませんので迷惑になってしまうというより乗れないでしょうね。
でも駅まですぐですし朝のラッシュの時間帯にわざわざ自転車をエレベーターに乗せる方もいないのではないでしょうか。
毎朝エレベーターが来なくてイライラするのは必定ですが、イライラしない自分になるように今からイメージトレーニングしています。
やっぱりエレベータ待ちますかね？
横長マンションなのでダイエー側の家の人は
とてもじゃないけど駅徒歩4分では無理ですね。
高層階のダイエー側と低層階の西友側では全然違いそうですね。
自転車はエレベーター持ち込み禁止とかなんでしょうかね？
置かなきゃいいと思いますがやっぱりそうもいかないですもんね。
朝のラッシュ時にはさすがにダメでしょうね。
30代前半の購入者です。平均年齢45歳ということですが、契約会でチラと辺りを見る限りでは結構同世代らしき方が多かったような気がします。皆さまはどうでしたか？
同じく３０代前半です。宜しくお願いします。
実際４５の人もいるでしょうが、
３０と６０の人が購入すると平均が４５ですね。
そんな感じなのかなぁと思いました。
エレベーターはかなり待つでしょうね。
高速エレベーターではなく、ごく普通のエレベーターでしょうからね。
最上階から乗ったら何回ぐらい止まるんでしょう。
カリカリカリカリするだろうな。
いっそのこと、階段を駆け降りるのも手だね。
同じく、30代前半です。
そうですよね、結構若めの方が多かった印象だったので
45歳が平均と聞いてすこしびっくりしてしまいました。
やっぱりリタイア世代と子育て世代に分かれるのでしょうかね。
同じ世代の方がいるのはいいことですね。
折り畳み自転車だったらエレベーターでも大丈夫なのでは？
私が使っている折り畳み自転車は６キロ少々で、専用バッグに収めてコインロッカーに入れたり電車にも載せれるように開発されています。
余談ですが、エレベーター付き駐輪場には奥行のある細長いエレベーターがありますよね。
ここのエレベーターがどういう形かわかりませんが。
折りたたみ自転車がダメとか厳しい意見の方もいるんですね。
ベビーカーはもちろんいいですよね？
畳むのも面倒なので、そのまま乗せるつもりですが、子供が小さいときだけなので、大目に見て欲しいな
朝とかじゃなければ、折りたたみ自転車の方がいても
私は気にならないですが・・。
もちろん、ベビーカーも全然OKでしょう。
いろんな方がいるのがマンションですからね。
隣近所の方のベランダ喫煙はかなり嫌かなと思いますが・・。
（触れてしまいすみません）
保育園は、タイミングによるでしょうね。
しかし若い世代でこのマンションを買える人たちが多いというのは
ちょっと驚きです。東京恐るべし。
603さん
折りたたんだ状態だったとしても、やはり大きい自転車ですからね、混雑したエレベーター内に持ち込みすると迷惑になってしまうかもしれませんね。混雑時間を避ければ問題ないように思います。それにしても毎日階段を使って3Fまでですか・・・大変ですね。自転車も軽量化され、苦にならないといっても、かなり重いですよね。
605さん
持ち込み禁止にはならないんじゃないでしょうか。ラッシュ時間帯を避けるなど考えれば良さそうに思います。
６㎏台の折り畳み自転車はアルミニウムやチタンを使っているから結構高いです。
特にチタンは高騰しているので、値段を見て驚かないように。
中国製の安いものとかは重いですけどね。
折りたたみ自転車を使う場合は、邪魔になるかもしれないですが部屋の中にしまうのが基本でしょうか…。
廊下に置くのは他の方の通行の邪魔になってしまいますものね。
折り畳み自転車をマンションの中に、そのまま持ち込むのは、止めたほうがいいですよ。
以前に住んでた賃貸マンションで、ロビーの床に油のシミのようなものがポツポツと付くようになったり、エレベーターの扉に大きなスリ傷のようなものが付いたりしたので、管理人が犯人探しをすることになりました。
結局、誰も名乗り出なかったので、エレベーターの監視カメラで確認したところ、深夜に帰宅する女性が犯人でした。
どうやら、帰りは管理人がいないので、自転車をバッグに入れず、そのまま折りたたんで、エレベーターのボタンを押す際に、何度か自転車を倒してしまったようです。
結局、その人は悪質だったこともあり、高額な補修費を要求されて、出て行ってしまいました。
後日談ですが、玄関横の石膏ボードの壁にハンドルの端の大きさと一緒の丸い穴がキレイに2個あいてたそうです。
きっと部屋に持ち込む際に、勢いよくぶつけたのでしょう。たかが自転車ぐらいで、高い代償になってしまったようです。
やはり、折り畳み自転車を持ち込んでいた人がいて、
廊下に置かれると思うもの
大人自転車 子供自転車 三輪車 幼児用足蹴り乗用玩具
ベビーカー キャビネット 虫の入った水槽 お砂場道具 etc.
今のマンションは廊下側（囲いの無いポーチスペース）に物を置くことは禁止されていますが、
皆さん無視して置きまくりです。
雑然としていてかなり見た目悪いです。
中にはきちんと玄関やベランダに納めているご家庭もあるので不公平さを感じています。
ココもそうなりそうですね。
子供の自転車は持てないのでしょうか？
しかし実際生活が始まると子供のいる家庭ではそうも言ってられないと思うのですが・・。
うちはま幼児なので先の心配ですが、小学生の子がいる家庭は困りますよね。
近所の小学生見てると、自転車に乗ってる子が多いです。
自転車置き場でマンションの管理の質がわかるとかいうらしいですが
現実ほかのマンションではどうなってるのでしょうね？
エーッ！？
廊下のポーチ（アルコーブ）は共用部でしょ？避難路でしょ？
私物置いていいの？
普通の管理規約では禁止事項のはず。
最初からもうグダグダだ、ここ。
やはり赤羽流ということか。
都内の野村物件に住んでる知人に聞くと
ベビーカーなど本当は廊下（家の前の占有的スペース）においてはいけないけれど
皆置いていると言ってました。
行ったことありますが、ここよりも高級な低層マンションですが
確かに廊下に置かれていましたね。生活の場なので生活感がある程度出るのは
当たり前なのかもしれません。そう雑然とした感じもなかったように思います。
私は気にならなかったです。野村の管理会社も黙認のようでした。
きっとここもそうなるのでは？
そりゃまた極端な話かもしれませんが280を超える世帯数で
そうガチガチっとは守れない決まりも出てきそうですね。
赤羽だからとか、そういう話ではないと思いますよ。
個室・寝室が、赤の他人が自由に通る共用廊下に接する田の字間取りの苦肉の策です。
うちの物件はポーチを設けて廊下と（ちょっぴりだけ）距離をとって、
プライバシーを（ほんのチョットだけ）保たせています。
エヘン。 byデベ
卑下したきゃすればいいんじゃないですか？
契約者であるなら傍目には自分もその一員だけどね。
何様のつもりなんでしょう。このマンションいくらすると思ってんだか。
『 マンションの間取り 』で検索し、『 マンションの間取り 』の採点を見ると
田の字プランについて（特に窓無しの行燈部屋についても）
色々と意見が記述してありますよ。
なんだかどんな話題でも荒らすのが好きな輩がいるようで。
＞648、＞657 因みに赤羽台団地住民のルールやモラルのレベル、教えて。
どこから目線でしょう？大上段から偉っそうに。
あの辺は古い団地だけどひとまとめで語るのはどうかと・・
確かにお金持ちかどうかはモラルに関係ないかもしれないけれど。
住民レベル云々、具体的に何が言いたいのでしょう？
「赤羽レベル」とか言うけどさ、
そんなにバカにしてるのにここに住みたいって矛盾w。
ベランダ喫煙の話なんてまとまるわけないじゃん。
どこの板でも荒れる原因だし。吸いたい奴はどんなことしてでも吸うだけでしょ。
自転車問題？はどうしたものなのかはよくわからんが・・・。
高額だけど高級とは認めない、とかよくわかんないこと言ってる人は
ほしかったけど何らかの理由で買えない人なんだろうなー。
1期倍率がついて即売だったしね。
悔しいのかもしれないけど、やっかみで吊りあげようとするは控えてね。
はい。タンクレストイレじゃないですよ。
さすがによくお調べですね。
だ・か・ら～ 、
関 係 な い で し ょ ？
買 え な か っ た ん だ し 。
・・・・などと吊られてみる。
「田の字」といわれる間取りの特徴は一般的には
利点
・デベにとって作りやすく建設費用が抑えられる→還元してくれれば価格が抑えられる可能性
・狭い専有部に効率的な配置
・いわゆる羊羹形マンションでは戸数が稼げる→価格が抑えられる可能性
不利
・個室が2つ共用廊下に接しプライバシー面で最大の弱点となる
・中和室（窓無し部屋）設定のプランだとプライバシー・採光・通風が確保される部屋がLDのみ
・トイレ等の水回りが個室に接し、音の問題が気になる可能性
・玄関からLDまで見通せるまっすぐな廊下となることが多い（プライバシー、高級感の面で弱い）
・極めてありふれた間取り故、中古売買で目立たない
悔しいよね。
青田買いではなかなかそこまで想像しないし、MRでは思いっきり舞い上がってるからね。
まさか主寝室の脇を他人が通るとか、子供が2人になったら個室どうする？
中和室を子供の個室に？夫婦の寝室？え～、、、
なんて考える余裕が無いかもね。
独立手洗いだけつくってタンクレスにはしない仕様って、野村はよくあるよね。
あと数万円で可能なのだが。
手洗いがある分、後で自分でタンクレスにグレードupするのも楽か。
雨の日ドロドロの自転車を転がして、廊下を歩いていると壁の中からなにやら人の声が…
顔を赤らめながら自宅に向かうと雨で湿度が高いせいか煙草の臭いがぷんと…
これでネオンの灯りでもあれば、まるで赤羽の場末の雑居ビルみたいだ。
契約済さんは舞い上がって高級とか言ってしまうからいけなかったと思う。
あの仕様と間取りで。
立地はいいのだからさ。
子供が増えたら売り抜けで買い替えもあるよ。
だね。
中和室（行燈部屋）タイプの田の字亜系ともいえる。
田の字は妥協しても子供の数（与える個室の数）を考えないと。
中和室にあたった子供はかわいそう。
夫婦の寝室にする？中和室。
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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5100万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～68.04m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
