プラウドシティ赤羽<part3>

素敵！

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>>197
利用頻度に個人差がでるのはある程度仕方のない事だと思いますが
こちらの共有施設は種類こそ多いですが、誰でも使えるような施設が多い点では好感がもてます。
ゲストルームやパーティールームに関しても今のところは具体的に利用する予定などは無いのですが
「あってよかった」「便利だった」と思える時が来るんじゃないかな。
これがゴルフレンジやカラオケルームだったら不公平感が出たと思いますが。

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＞＞１５５さん
友人の住んでいるマンションは新築５年目ですが、はじめ聞こえなかった騒音がだんだん聞こえる様になっていると皆言っている様です。こんな事あるのでしょうか？はじめはみんな下の人に迷惑をかけたくない為気をつけていたというのもあるとは思うのですが。掃除機をかけている音も聞こえるとか。

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285世帯も入るのですから、
共用施設は色々な方が様々な使い方をするのではないかなと思います。
自分は今はコンシェルジュはいらなかなと思いつつも
実際に入居したら思わぬ場面でお世話になることがあるかもと思っています。

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285世帯も入るんだった！

あらためて数字見ると多すぎっっ！

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一部の人しか使われなさそうな施設を増やすよりも
ここのは考えられていると思います。
あると良かったと思えるようになればいいです。

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>196
ゲストルームって、ベッドルームだから、さすがに英会話はないんじゃないかな？

あと、深夜に外部の方が華道教室を開催するのも、考えにくいので、スカイテラスの開放時間を変えても問題ないと思います。

私も管理規約を変えていくことには賛成です。

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管理費削減で他のマンションではコンシェルジュサービスが真っ先に対象と聞いたのですか、そうなのでしょうか？

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もしそうならコンシェルジュサービス込みで気に入った人はかなり残念なですよね。

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>196
ゲストルームでのお茶教室はあり得るかもしれません。
和室の説明に「お茶やお花、書道での使用もできる」と書いてあるので、
中にはそういった教室を開く人が出てくると思います。
共用部を営利目的で利用する事は、許可を得ればOKじゃありませんでしたっけ？

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2階の住人さんは、なんだか落ち着かないことになるんでしょうか。。
キッズスペースって実際便利なんでしょうか？
何歳くらいの子供が遊ぶのでしょう・・。
3歳ぐらいまでの小さい子供向けですかね。
スカイテラスの開放時間については、やっぱり夜景が見たいと思っている人が
多いでしょうしもう少し遅くまで延長してほしいですね。
花火の時だけって、なんだかバカにしているなあって思ってしまいました。

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このあたりで２４時間小児科医がいる救急の病院はどこかありますか？
北区のこども夜間救急ですと２３時までだということなので・・・
子どもが持病があり、一度戻してしまうと急激に低血糖になってしまうので
その場合はすぐに点滴を受けなければならないので・・・
こちらに越してくると、今通っている病院はかなり遠くなってしまうので
このあたりにあれば・・・と思っています。

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210さん
営利目的の教室なども許可を得れば可能なのでしょうか。
お友達との交流などで個人的に利用する分にはいいと
思っておりましたが、営利目的で書道教室などを普通に
開かれてもねぇ…ちょっとそれは違うような気がします。
ゲストルームはあくまでも共用施設であって商業施設と
して貸し出すわけではないのですから…。

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>212
東京北社会保険病院
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&biw=1047&bih=571&q=%E...

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213さんのおっしゃるような利用方法は確かに問題ありそうですよね。
実際それで定期的に共有施設が埋まってしまうのだったら私も不満を持ちそうですし。

例えば住民同士で有志を募って、お茶の先生をお招きして指導してもらうような使い方なら
特に問題ないんじゃないかな？
毎週◯曜日の◯時～◯時は「お茶会の日」と独占してしまうとこれまた問題ありそうな気もしますが。

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つまりは共用施設なんていらない、ってことじゃないでしょうか。
スカイテラスは絶対夜開放してほしくないなぁ。
赤羽じゃ大した夜景見れないでしょ。

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そだね、サンシャインと新宿高層ビル群と東京タワーが小さく見えるくらい。
あと、スカイツリーと川口側のタワーマンションの照明くらいかな。

どうでもいい話だが、赤羽を普通に歩いてて場所によってはスカイツリーが見えてるね。
暗くなっても工事用照明が上から下まで点いてて結構目立つよ。

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>>212さん
２１４さんがおっしゃっている病院以外に明理会中央総合病院もあります。
東十条駅のすぐそばです。
事前にカルテを作っておけば安心ですよね。

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スカイツリーなんて、どこからでも見えそう。。

そのうち、スカイツリーが見えますって売り文句のマンションが死ぬほど出てくるだろうねー

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そうそう、だからスカイテラスなんて夜は開放しないで！

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>>212
帝京大学病院（十条駅から徒歩１０分）
http://www.teikyo-u.ac.jp/hospital/medical/pediatric/index.html

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スカイテラスは、夜にこそ開放したほうが良いですね。昼間だけ開放しても、東京タワーすら見えませんよ。

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赤羽から米粒みたいな東京タワー見てもしょうがないのでは。。

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スカイテラスの件は、入居者が最も気になる設備だから、夜景の見える時間に開放するのは当然ですね。

反対する合理的な理由もないし、管理組合で多数決で決定すれば良いでしょう。

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スカイテラスは契約者が一番期待している共用施設なのに、
夜間は開放しない方が良いと言う意見もあるんですね。
どうしてなのか、その理由が知りたいです。
人の出入りで、夜間屋上が騒がしくなると予想されるからですかね？

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別に夜間に屋上が騒がしくなったとしても各家に聞こえるわけでもないので何も問題がないと思います。
夜間は開放しない方が良いと言う意見があるのは、きっと外部の人間が深夜にスカイテラスを利用するかも
しれないという意見からではないでしょうか。ただ、入居者同伴の元でスカイテラスを利用する分には何も
問題はないでしょうし、入居者が楽しめるような利用時間にするのが一番いいと思いますね。

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近所の子供達の遊び場としては最高な場所ですね。もちろん住人のお子さん同伴でですが。

そうすると夕方にしまっちゃうと平日はほとんど使えないんですよね。なんとも残念。

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夜間に屋上が騒がしくなったら少なくとも最上階の人に迷惑でしょ。

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単にスカイテラスへエレベーターが直結してないからでしょ？
夜中にザワザワと共用廊下を何人も歩かれちゃ
最上階住民はたまったもんじゃありませんよね。

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219さん
東京タワーが見えるだけで賃貸などは家賃が高くなると聞いた事があります。
スカイツリーも東京タワーと同じ感じになりそうですね。

私はスカイテラスは毎日ではなく週に何度かだけ夜間利用可にすればいいのでは
ないかなと思っています。
でも皆ものめずらしさに利用するのははじめだけの様な・・・

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１１時から１６時
とても理にかなった開放時間だと思います
熟慮した結果でしょう

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ここからだとどこか花火大会が見えたりしないかな？
そういうときにはスカイテラスが夜間開放になると良いけど。
でも開放時間が決まっているのは、人が少ない時間帯に何か事故が起きないようにということなのかな？

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花火の時は開放されるようですよ。
花火会場は近くないので迫力はゼロでしょう。
開放する意味もよく分からないくらい遠いですよね。

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花火ってどこの花火大会ですか？
板橋花火大会？

花火の時は開放されるのってセキュリティ面でどうなんでしょうかね。。

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>１１時から１６時
>とても理にかなった開放時間だと思います
>熟慮した結果でしょう

リビングサポートにとって、「理にかなってる」、「熟慮した結果」ということなのでしょう。

住民には反対する理由はありませんね。

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同感です。

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私も同感です。今の時間設定はとても適切なものだと思います。

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住民には勝手に夜景や花火大会を見せるわけにはいきません。

そんなことしたら、花火大会のイベント会社の儲けがなくなってしまいます。

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花火大会は企業がスポンサーだったりするよ。
区や市からも出してるだろうけど。
板橋・戸田橋花火大会では「戸田競艇場」の尺玉のスターマインが有名だよね。（一本？０万円？）
川口たたら祭りの花火は「川口オートレース場」でやるからスポンサーはオートレースかも。

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>住民には勝手に夜景や花火大会を見せるわけにはいきません。
えっ！？見せるわけにはいかないって・・・
イベント会社の儲け云々はよくわかりませんが、花火の日くらい開放があってもよいのかなと思いますが。
今住んでいるマンションではスカイテラスの開放を行っていますが、通常日でも夜21時まで開放しています。
正直、花火の日以外での利用者はおりませんが、花火の日には数人花火観賞をしておられます。
楽しみの一つとしてそういうのもいいんじゃないかなと思いますけどね。

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だから、花火の時は解放するんだってば。
部外者の落書きにはイチイチ反応しないでスルーしてね。

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花火大会を自分のマンションのテラスで見れるのはいいですね。
ビール片手にたのしそうです。
早く夏にならないかな～

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花火大会会場がそれなりに近ければいいですけど、テラスで見たとしても何の感動もないくらい遠いですので。
花火を見れるからいいなぁ、って思って買った人はいないのでは？

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花火大会に飲む、っていうのが良いんだと思いますよ。大人は。
花火なんて小さくたって構わないんです　笑
音が聞こえればそれだけでビールが旨いんです　笑

…て言ったって、スカイテラス内が禁酒じゃどうしようもありませんが。

マナーと酒を持ち込んで、スカイテラスで花火大会を楽しみたいですね。

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スカイテラス16時まではやっぱりがっかりなので
夜景が見れる常識的な時間まで変更してほしいです。
本当に入居後変更できるんでしょうか？

あと、ベランダ喫煙はぜひ禁止にしてもらいたいと思っていますが
これも入居後に提案しないといけないんでしょうかね…。

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ベランダでしかタバコ吸えないパパもいるし禁止にしなくてもいいじゃないですか！かわいそうです。

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花火大会の時こそテラスは禁酒にしてほしいですね。
人がたくさんいて危ないです。

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私は禁煙者ですが、ベランダ喫煙くらいいいじゃん。ベランダでBBQも迷惑？

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高層階限定の話ですが、あんなに眺望良ければバーベキューもしたくなります。

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花火の音は聞こえないのではないでしょうか。
遠くにみかんくらいの大きさの花火が見える程度なのではないでしょうか。

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ベランダも吸えなくなると強制的に禁煙ができるマンションとして有名になるかな・・・
そんなに規制をしなくても良いんじゃないですか？

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ベランダでバーベキューって、本気で考えてます？
面白半分ならヨソでやってください。

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スカイテラスは夜景、朝焼けが見られる時間に開放時間を延長。お酒はトラブルのもとになるので、飲食禁止。公園の花見じゃないので、シートを広げての場所取り禁止。（譲り合って楽しみましょう。）

タバコはバルコニーが、完全に仕切られていること、逆梁工法の梁が大きいので、タバコの煙ぐらいじゃ回り込まないためＯＫ。ただし、灰落としは厳重処罰。

バルコニーでのBBQは消防署に即刻通報。住民避難とはしご車出動でニュース決定。

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他のマンションのスカイテラスは飲食OKな所はわりとあるようですが、飲酒はNGが多いようですね
ここの場合はどんな規則になるのかな
しっかりした規則があれば綺麗な状態で保てるだろうし、余計なトラブルも起きないだろうけど、ちょっと窮屈
いっそのこと最初からバーベキューのコンロを設置しててもいいんじゃないかとも思う

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ベランダ喫煙はダメでしょう
ベランダは火気の使用禁止です

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そもそもスカイテラスに照明が付いてないんじゃないの？

まさかの欠陥設計？

後から照明を設置しようとすると、大変なことになりそうです。

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ベランダ喫煙、絶対嫌です。
賛成派がいること自体びっくりしました。

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照明付いてないと思いますよ。
花火の時の照明はレンタルして管理費から払うんでしょう。

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ベランダ喫煙いやです。洗濯物にタバコの臭いが付きそう。ベランダの吸気口から部屋に臭いが漂ってくる可能性もあります

ここのマンションの使用細則はどうなっているんでしょうか？

今住んでいるマンションは、専用使用部分は防災のためタバコとかBBQとか火を使うものは禁止なので気になりました

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ベランダ喫煙は我慢ならないですね。
規則が気になるところです…・

肯定派の人がいたら規則化できないんでしょうか。

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喫煙室という共用施設があればいいと思います。

”自宅”を規則だらけにはしたくないなぁ。

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バルコニーでのは喫煙はオッケーでしょう。
最高の眺望を眺めながら一服するのは何ともいいものだと思いませんか。

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＞262
いやいや、だめでしょう。
窓を開けたらたばこのにおいが室内に・・・・って
吸わない人にしてみたら最低な気分ですから。

バルコニーは、確か専有部分ではないですよね？
多少は規則が厳しくても仕方がないと思いますが・・・

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お気持ちはわかりますが、現実的に、ここのバルコニーからどうやったら、たった１本のタバコの煙が近隣まで届くのでしょうか？

もう一度モデルルームをご覧ください。今のお住まいと違って、安心できると思います。

それより、部屋で焼肉やったり、コンロでサンマ焼くのをやめてください。排気の匂いや油煙が迷惑です。

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各フロアのエレベーター前に人一人か二人入れる喫煙室作ればいいのでは。

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ベランダでの喫煙に関してはどこのマンションの掲示板でも問題に
なっていますね。
今住んでいるマンションの隣の人はベランダでタバコを吸っています。
たまたまその時ベランダにいたりするとやはり匂いはしてきます。
私がタバコをすわないから匂いを感じるのは余計敏感なのでしょうけど。
おそらくベランダでタバコをすう人は家の中が汚れるとか子供に悪影響だという
理由で家の中ですわない人なのでしょうけど、家族に迷惑はかかっていなくても
他人に迷惑がかかっているのです。
私はベランダ喫煙は反対です。

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バルコニーは奥行長いから、バルコニーの手摺から離れてタバコ吸えば、近隣の住戸への影響は小さいかもね。

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空気清浄機を買って自分のお部屋でお吸い下さい。

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私は嫌煙家ですが５０メートル先で吸っている人の煙が風に乗って嫌な臭いを感じます。
またパチンコ屋、喫煙室から出てきた人の身体についた臭いを嗅ぐだけで不快に感じます。
個人的な感想ですので愛煙家の方に対してはごめんなさい！

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>264さん
自宅で焼肉や焼き魚もできないなんて、今時のマンションは不便なんですね・・・。
私はベランダ喫煙は非常識だと思ってましたが、自分の常識が絶対的に正しいものでは
ないのだと認識させられました。集合住宅となると、色々な人がいますね。

喫煙室は良い考えですが、非喫煙者からは管理費の面で不満の声が出てきそう。

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臭いや煙の出るものは、全面禁止が良いですね。

タバコを禁止するなら、ペペロンチーノや焼肉も規約で禁止しないとおかしいですね。

タバコよりも、あの強烈なニンニク臭が大迷惑です。
洗濯物もさることながら、部屋の中まで漂う臭いに気分が悪くなります。

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喫煙者にとっては自分が買ったマンションでタバコが吸えないのは辛いですよね。
ここのバルコニーは平気そうですね。広そうですし。
上まで匂いが行かないように、配慮する（上の方にもあるように、空気清浄機を置くなど）
して欲しいものですが・・・

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バルコニーはダメ、リビングでは家族に怒られる、だとしたら、玄関入ってすぐの洋室で吸ったらどうでしょう。
吸ってる最中や吸った後、窓を開ける方も多いと思います。
だとしたら、バルコニーよりやっかいな共用廊下に臭いが向かっていくことになりかねません。
　
非喫煙者であそこはダメ、ここもダメ、と囲い込みをするよりも、ここなら大丈夫という場所を作る方がよっぽど早く良い選択なのではないでしょうか。

逆の発想では喫煙室の管理費は、非喫煙者を守るための管理費とも言えると思います。

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うちなんかは、キッチンの換気扇の下で吸います。
換気扇maxで。

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うちは下の階の人がベランダでたばこを吸うので
煙が全部上がってきて洗濯物にニオイがついて困ってます。
だったら、いっそ喫煙室があった方がいいな。と思います。

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皆さん何か勘違いしていませんか
タバコの煙がなぜ迷惑がられているのか
肺がんなど健康被害を受けるリスクを高める危険性があるからですよね
しかもタバコを吸っていない人のほうがそのリスクは高い

ペペロンチーノや焼肉のニンニク臭で肺がんにはなりませんよね

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実際に住んでて近隣のたばこに困ったなら

管理人に伝える
　↓
ベランダでたばこを吸わないよう紙を投函してもらう
（近隣住民から苦情が入った、という旨の連絡）
　↓
反応を待つ

まずはここからですね。

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私は喫煙者ですが「家族が嫌がるから」「自分の家に臭いが付くのが嫌だから」などの理由で
ベランダで喫煙するのはどうかと思いますね、結果として関係ない方の所に煙が流れるわけですから。
最近では職場や出先など、タバコが吸える場所では喫煙するけど、帰宅後は吸わないと言う方も増えています。
どうしてもタバコが吸いたかったら換気扇や空気清浄機の前で、というのが一番なのでしょうか。
喫煙者はタバコとの付き合い方を1から考え直さないといけませんね。

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身体にも悪いし値段もどんどん上がってるし、新築マンションへの引っ越しを機に禁煙するのはどうでしょう。

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バルコニーで夜景見ながら一服するために買ったんですよー

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ぜったやめてください・・・・

自分さえよければいいって本当に迷惑です・・

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>>277さんが書いていらっしゃる通りですね。
…ただそれだけではダメな場合が殆どなのが問題なんですよね。
自分の部屋や家族はタバコから守るのに、他の人の事は考えないなんて悲しいですよね。。。

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私もベランダ喫煙は反対です。

焼肉のにおいも強烈ですけど、タバコと違って毎日はないはずです。
それに体に悪くはないからね。

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禁止にはできないのでは？

他のプラウドの管理規定が分かれば参考になりますね。

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ペット委員会ならぬ喫煙家委員会を結成して会費で喫煙スペースを維持してもらう。

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喫煙で他人がどう思うかを気にされている方は、問題は起こらないでしょうね。２７８さんのような方ばかりだと良いのですが、そうでない方の方が多い気もします。

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喫煙スペースを作るとしても当然管理費からでしょう。

吸う人にとってメリットがあるものではなく吸わない人にとってメリットがあるものですからね。
ガーデンテラスとスカイテラスは外なので、そこでの喫煙をオッケーにするのもいいかもしれないですね。

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ガーデンテラスとスカイテラスで喫煙オッケーなのはいいアイデアですね。

でも、スカイテラスは安全上の関係できっとNGでしょうね。

ガーデンテラスの喫煙は全面的に賛成です。これによってバルコニーでの喫煙が減るのでは？

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他のプラウドの使用細則ですが、「バルコニー等で火気の使用をしないこと。」と書いてあります。
喫煙は火気でしょうか？

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私もタバコは苦手ですが、お互いに都合の良いことだけ主張しても、マンション暮しはうまくいかないのではないでしょうか？

特に規制するということは、当然ながら、規制される側がいるので、その方たちは、感情穏やかではないと思います。

幸いなことに、私はここのバルコニーの構造からして、タバコはたいして気にしてません。当り前ですが、ましてや、それでガンになるとも思えません。

なにより、タバコで苦情を言ったら、その前にうちの子供喧嘩の騒音をどうにかしろと突っ込まれそうです。（笑）

うちの家族は、鉄板焼きも好きなので、窓を開けずに空気清浄機でやれと言われても困りますし。

音が気になる方、煙が気になる方、臭いが気になる方、動物が嫌いな方、子供が苦手な方・・・いろいろな方がいらっしゃると思います。

お互いがお互いを気づかい、相手の立場を理解し、許容しながら、楽しく暮らしましょう。

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ガーデンテラスでの喫煙OKには賛成です。
吸殻の処理など、マナーを守っていただければの話ですが。
ただ、喫煙のためにわざわざ降りてくるのが面倒だと感じる人が出てくるかもしれませんね。
それと屋根なしなので、天候が悪い時は利用できないのが辛い。

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>289
タバコの火は立派な火気だと思います。タバコの火の不始末で火災が起きたりしますし
吸う人は自分の部屋で空気清浄機でもつけて吸えばよいのに

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ガーデンテラス、子供を遊ばせる人もいるでしょう。
喫煙はダメでしょう。不快です。

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＞２９０さんのような方が隣人だと、どんな問題でも穏やかに解決しそうです。

我が家は主人が会社の同僚をよく家に招くのですが、半分以上の方が喫煙者です。
部屋で吸ってくださいと言っても渡した灰皿を片手にベランダへ行ってしまいます。
きっと喫煙する側のお心遣いなのでしょうが、引っ越したらまずハウスルールを作らなければいけませんね；
掲示板でベランダ喫煙のことが話題に上がって勉強になりました。

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ガーデンテラスは子供立入禁止でもいいのでは。
キッズルームがあるわけですし。
まぁ、立入禁止にしないまでも子供が遊ぶべきスペースではないでしょう。

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ガーデンテラスは子供立入禁止でもいいのでは。
キッズルームがあるわけですし。
まぁ、立入禁止にしないまでも子供が遊ぶべきスペースではないでしょう。

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電気がNTTファシリティーズになるようですが、共用部の電気代も下がるのでしょうか？それとも、各家庭のみでしょうか？

他のマンションだと、一括受電の場合、5%どころじゃなく、15%ぐらい下げてもらってるところもあるようです。

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２９０さんて穏やかに書いてはいるけどすごい乱暴な内容だと思う。

バルコニー禁煙は都内では常識。
「ウチは大丈夫」といって１００人がバルコニーで吸う様子を想像してみてください。

鉄板焼き、窓を開けてやるのですか？　それともバルコニー？
常識で言えば窓を閉めて換気扇＋空気清浄器でしょ。
隣や下から話し声と匂いがしてくるなんてあり得ない。

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なんで子供立ち入り禁止にされなきゃいけないのか意味わかんないです。

気分悪い。

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たばこや料理のにおいの件で色々書いてありますが個人的な意見としては料理の匂いは仕方
ないのではないかななんて思ってしまいます。
鉄板やきなどをベランダなどでやっていたりしたら別の話になってしまいますが、家の中で
やる分にはいいのではないかな。
鉄板やきに限らずカレーにしても焼き魚にしてもやはり料理の匂いは換気扇から
におってしまうものです。
それを制限されてしまったら料理も匂いの少ないものと限定されてしまいますよね。

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