【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower その2

天板の継ぎ目は自分も見ていませんでした。
鍵の引渡しを受けた後、確認してみます。
それぞれの写真を取ってよく比べてみたほうがいいですね。
違いがあるようなら東京建物さんに相談したいと思います。

管理組合の説明や、徴収されたお金の使い方について今日の説明会で理解が深まりました。
立候補された役員が、定員を超えていたいたのでクジがあり決定。老若男女混ぜこぜ、低層から高層フロア混ぜこぜで役員さんが確定しました。良い配分だと感じましたよ。

会場内は、本当に色ーーーんな人がいて、面白かったです。

雇い入れる人数が多くて驚きました。
でも、プールにも常に監視する要員が居て、誤って子供が事故る可能性も低くて安心だと思いました。

説明会後、理事候補者集めて
何をするのかと思えば、理事長決め。
スケジュール確認だけかと思ってたので、
ビックリした。

必要性を説明せずに、理事長を決めたいと繰り返す
アメ二ティの真意も分からず、話は堂々巡り。
結局、候補側主導で話が展開。

他のマンションの経験はどうした…？
大丈夫か！？アメニティ！？？

様子を教えて下さってありがとうございます。
役員の立候補者さんが定員を越えた！
すごいですね。
意欲のある方がやって下さるようで良かったです。

色ーーーんな方、の意味が気になります（笑）

704さんは、役員さんですか？
大規模マンションの初代役員は色々と大変だと思いますが頑張ってください！
役員に決まった中には欠席者もいたはずですが、そんな中でいきなり理事長を決めるなんて大変でしたね。説明VTRでは理事長は、専用口座を作って管理費の出納を取りまとめるはずで、相当重要な任務のはず…ですよね？

今日の説明会では、江東区役所の住民課の方からのお話しがありましたが、三月後半から四月頭までは、転入届の超繁忙期で例年4時間待ちだそうです。
豊洲にも出張所があるけど窓口係員が少ないから、待ち時間は覚悟しないとダメっぽい。

小中学校は4月開校だから3月中は誰も居ないそうです。中にも入れないし、問い合わせの電話番号も4月からだそうです。クラス数の発表もありましたが、少なくて驚きました。最近はこんなものなんですかね？

引越し業者の出入りに便乗して、勝手に業者が入り込むケースが、他マンションで頻発してるらしい。
売主推奨を語る悪質な業者もいるけど、訪問販売などは一切しないから注意して、って言ってた。

確かに、フロアコーティングやガラスフィルムの業者が来るんだよね。
多分、近隣住戸の作業後に営業して回るんだと思う。
初マンションな方、お気をつけてください！

>>706さん

そうですね。
理事長はとても重要な役割であると思います。

重要ですので、あやふやな状態で決めず、
理事長および役割は、次回改めて会合を設けて
決める運びとなりました。

みんな初めて会ったばかりで、
人となりも知らずに理事長を決めるには、
不適切であるという感じです。

みんなの大事なマンションなので、
役にたてるよう頑張ります。
("語り"が発生しますので、名前等控えさせて頂きます)

すいません　今日行けなかったので教えてください
小学校のクラス少ないって何クラスあるのでしょうか？
4月より新小学生で入学予定です。

やはり役所届は3月末4月初めはピークですよね・・

>710

小学校
1年が4クラス
2年が2クラス
3～6年が1クラス

中学校
1年が2クラス？
2～3年が1クラス

といった感じだったかと思います。

我が家は、小中学校の資料を貰ったので、正確な人数を報告します。
現在の予定では、
小1が3クラス
小2が2クラス
小3～小6が各1クラス

中1が4クラス
中2〜中3が各1クラス
らしいです。

人数が1番少ない学年は小6の12人。
中3男子が3人というのが、少なくて驚きました。

７０４さん

理事が決まった時点で、アメニティから話の主導が理事へ
うつるのは当然なのですが・・・
アメニティは、理事が決まるまで中継ぎでしかないのです。
理事を決めた後は、引き継ぎますとなっていますよねぇ？？
理事が決まれば、当然、理事長をまず決めなければいけないのも当然です。
そんなことも知らずに、理事に立候補されているのですか？？
やる気もあり、立候補していただいたこともありがたいですが
常識もしらずにやっていただいても住人も迷惑なのでは・・・
他にも立候補者もいましたし、他の方に譲ってあげたほうがいいと感じました。

色々な意見があり、理事会は早速 荒れそうな予感がしますが、
是非、理事の方は頑張って頂きたいです。

購入者の方は、年配の方〜若い方まで、本当に色んな方がいましたね。
なかには少しマナーの悪い方もおられましたが、
私の席近くの方はほとんどが、紳士的な方でした。

理事長（管理者）って、総会（集会）で決まるんですよね。
今日決まらなかったのであれば、また総会（集会）をやるのですか？
何か不安になってきたな～

区分所有法第２５条第１項
区分所有者は、規約に別段の定めがない限り集会の決議によって、管理者を選任し、又は解任することができる。

出席された方の情報提供に感謝します、ありがとうございます。
立候補者がたくさんいたというのは興味深いですね。
理事となられた方には頑張っていただきたいと思います。
色々な方がいるでしょうから、全ての人にとって最高のマンションである必要はないと思います。
良識を持ってマナー良く暮らす者にとって住み易い環境となることを願っています。


>理事長（管理者）って、総会（集会）で決まるんですよね。
出席していないので詳細はわからないのですが、理事長や副理事長を理事の互選によって
選任することができるとなっていないのでしょうか？

アメニティのサポートを受けながら、丁寧に進めてもらえればそれで良いと思います。

理事に立候補者が多いって、ヤバイね。
豊洲や東雲の某物件とか大変なようだ。
ここは大丈夫だろうか？

立候補者が多くても全然ヤバくないですよ。

今日、役員が決まって、その中には複数名の欠席者がいたわけだから、日を改めて理事長を決める場を設けるのは正しいと思いますよ。
毎月毎月大金を預かる立場なのですから慎重に決めて欲しいですし、欠席裁判で理事長が決まらず、ヨカッタと思います。

住民じゃない人のへんな煽りには気をつけましょう…

昨日の管理説明会ですが、最後の保険についてはどのような説明がありましたか？