【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower その2

南西のベランダからも東京湾花火大会見れますかね？

晴海埠頭はBASから見て、北西方向にあるので、
ベランダに出る必要はありますが、
８月の花火大会は南西からもバッチリ見えると思います。

返答いただき、有難うございます。

入居が楽しみ。

フローリングのコーティングをどうするか迷っています。

施工会社の話に寄れば、
・今はコーティング不可、指定ワックスのみ可のシートフローリングが施工事例全体の
　８～９割を占めており、施工実績は多くある。
・シートフローリングの台頭によって、コーティングとは言っても今その実質は
　ワックスと同じになってるので表面の特性が損なわれる云々ということもない。
・「コーティングは推奨しない、指定ワックスのみ」というのは、
　販売会社がその辺りを説明するのが面倒なために使ってる抗弁に過ぎない。
　実際不具合が起きた例もない。

などなど。色々アピールされました。
アメニティの補償対象外と言っても、結局住んでる間にできたキズなど経年劣化の類は
当然補償されるわけでもないし、だったら最初から予防していたおいたほうがいいのか？
などと迷ってしまう・・・

皆さんはどうされるのでしょう。

東京＆銀座行きのバスはもっと増便してほしいですね。

都05系がかなり便利そうです。

有明テニスの森→コロシアム→有明→晴海→勝どき→築地→銀座四丁目→有楽町→東京駅

http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/keitou/2514.html

こちらだと４０分もかかりません。
なのに土休日のみの運行で１時間に１本程度

以前問い合わせしたら、居住者が増えているのは把握しているがまだ利用が少ない為
ということ。皆さんも使われる方がいたら要望だしてみてはどうでしょうか。
https://secure.kotsu.metro.tokyo.jp/domino11/kotsu/contact.nsf/inquiry...

このバスは理想的な経路ですよね。平日も運行して欲しいです。

休日だけの運行だから利用者が少ないだけで、平日に運行したら絶対利用者が増えると思うのですが･･･
土日運行で判断されてもって感じがしてしまいました。

＞573
あんまり深く考えなくていいと思いますよ。

その人の性格や、使い方にもよると思いますが、普通に使ってればコーティングなんていらないです。

傷ができたら色も含めて張り替えてしまえばいいんです。賃貸じゃないんだから。

実は平日の勝どきの交差点は大渋滞するのですよ
だから時間も読みにくいのもあると思います
２号線が出来れば新橋までバスは出来そう いつになる事やら それこそ今度の都知事選挙で民主党のレンホウでもなったら確実に潰されでしょうけど

推奨されてないフロアのコーティングより、壁紙とかキッチンとかのコーティングをすればいいのに。
不必要なところにお金をかけて、安心したいだけなんだと思うけど。

経年劣化の床暖房の故障は仕方ないにしても、フローリング材の下地に湿度がこもってカビが生えた結果、床暖房が故障したら大変じゃないですか？
床材メーカーは、コーティングによって通気性が損なわれて、床が反ったり、カビたりするって記載されてたよ。

都05系の銀座、東京行きバスはどちらかというと休日に東京から有明のイベントにくる人向けらしいから、平日運行や増便は住民が声を挙げないと難しいでしょうね。

ほぼ契約完了ー！！早々と契約済みを名乗っちゃいます。
早く3月末にならないかなー。楽しみだなぁー♪

>580
電車やバスが増便されて便利になるのは大歓迎！
すっごい単純ですけど、数字的に黒字になりそうなら是非に！って感じですよね。

個人的には、りんかい線の大崎より先の直通を増便してほしい！

>581さん
おめでとうございます！本当に待ち遠しいですね。
みんなでいいマンションにしていきましょう。

万年赤字のりんかい線は、高い運賃の改善は望めそうもないので、ぜひ都バスには頑張ってもらいたいですよね！

家の目の前のバス停から銀座、東京駅に行けるのはかなり便利！
みんなでバスに乗れば増便も検討してくれるかもですね。

フローリングコーティングについて書き込みをした者です。
回答いただき、ありがとうございます。
コーティングなしのままで行こうと思います。アドバイスのおかげですっきりしました。
ありがとうございました。

水周りと大理石のほうをコーティングしようと思います（笑）。

内覧会の体験会で、キッチン業者のお手入れ説明の時に、天然石材は醤油やソースの色ジミが発生しやすいから日頃のお手入れが大事だって言ってましたね。
すぐに拭けばいいらしいけど、醤油差しをそのまま放置とかで黒いワッカが残ったりしやすいみたい。

いつかキッチンのリフォームする時があれば、人造大理石に変えます！

住宅ローン実行まで、あと１月！
金利の推移を眺めながらドキドキしています。ちなみに、人生初の大型ローン、変動金利です。

我が家も変動金利です。
ところで、引越しってトラックの到着順？
それとも受付順？

契約者も徐々に増えて引越しもさらに混雑だね

>>588
正確には、トラック到着し受付登録を行った順ですね。
ちなみに3月末の休日は翌朝まで掛かる可能性があります。

590さん、有難うございます。
引越しを考えると、しんどいなぁ。
引越し当日は、購入の喜びが打ち消されそう。
3月末の休日に、新たに購入した家具が届いても、いつ我が家に届くかわからないって感じかなぁ。
そろそろ、ご近所への挨拶の品も購入せねば！

>>582
直通便増えて欲しいですよね。
とはいえ、埼京線と湘南新宿ラインで
線路共有してるため埼京線側に
増発するキャパがないらしいですが・・・。

あとは終電が大崎で山手線の最終と
接続してくれるとありがたいんですが。

頑張れりんかい線 ！

りんかい線から橋渡ってテニスの森に抜けるところ、道改善して欲しいですね。
階段が90度曲がっていて気分的にも遠い。。


今や変動金利を選択する人は8割くらいの割合らしいですよ。
皆さん(私も含め)幸運に恵まれますように。

確認会に行ってきました。
キッチンの壁は意外に鉄板のようなもので、調味料台などはネジで壁に取り付けられるかと立会いの業者さんに確認したところ、できないとの回答でした。
みなさんのご入居後は、調味料台などの置き場はどう計画されていますでしょうか？壁に取り付けられなければ、まさかカウンターにそのまま置きますでしょうか？

私は全て収納するのが好きなので調味料も何も表には出さない予定です。

魚グリル横に、小さい引出しがあったので、そこに入れようと思ってます。

＞595さんと596さん
包丁やしゃもじ、洗剤などのものも引き出しに収納するつもりですか？料理後干させずに引き出しに入れちゃうと、カビが生じやすくない？

No.597さん

基本的に、今現在も片付けられるものは目に付かない場所に入れています。
食器や調理器具の類は、使ったら食洗機に入れてしまうのでOKです。
調味料などの瓶類も、引き出しか冷蔵庫で保管。
突っ張り式のキッチンラックを使っていたこともありますが、対面式キッチンだと、スッキリ収納したくなるんですよね。

598さんと同じです。
調味料は冷蔵庫か冷凍庫、または引き出しに保管しています。
道具類はその場で洗うか食洗機に入れてまとめて洗います。
いずれにせよそれぞれ収納する時にはすべて乾いていますよ。
我が家のキッチンでは「常に表で出ている調理器具や調味料」は無いです。
それ以外だと洗剤とスポンジは表で出てますが、BASのキッチンにはそれ用のスペースが
ないようなのでそれらも引っ越したら全部収納してしまう予定です。

キッチンの御影石や玄関の大理石をご自身でコーティングされる方はいらっしゃいますか？
コーティング材はどんなものを考えていらっしゃいますか？
またいつ頃作業される予定でしょうか？

私が考えているのは水溶性のポリマーなのですが、重ね塗りする前に24時間乾燥させたいので
鍵をもらってから引越しまでの間にその作業のために２回通おうことになりそうです。
引越し作業の前にコーティングを終えていたいので。
皆さんはどんな予定でお考えでしょうか。

ここはフラット35Sの20年タイプの適用は可能でしょうか？

キッチンはうちも収納派です。今は持ち家でも穴を空けたがらない人が多いですよね。
ただ、洗剤&スポンジんは収納する分けにいかず、置場に悩んでいます。雑貨屋も廻りましたが、なかなか気に入るのがありません。シンク内に吸盤でつけるスポンジ置きも考えましたが、天然石天板とバランスがとれないですし、、良いアイデアをお持ちのかた居ましたら教えてください。

>602
水受けの付いたスポンジ＋洗剤置きがありますよ。
そういうのなら、スポンジの乾きも早いしそれごと移動するのも簡単だから
見せたくない時は収納してしまうこともできるかと思います。

>603

スポンジ置きごと動かす発想はありませんでした。
ありがとうございます！早速探してみます。

カウンターキッチンがフラットで丸見えなので･･･
スポンジ＆洗剤も収納するか可愛いものにしたいですね♪

みなさんカーテンは注文済みでしょうか？
ベランダ側のカーテンの高さを教えていただけますか？
230～235㎝くらいだったと思いますが･･･
少し床から浮かせる場合、何㎝がよいでしょうか？

参考に、みなさんの様子を聞かせていただきたいです。

カーテンは測ってもらったので把握していません。
位置的に覗かれるような場所ではないので、室内からの透過性を重視してレースを重ねることにしました。
冷暖房の効率が悪くなるのが難点ですが、せっかくの（期間限定かもしれない）眺望ですから、当面はスケスケレースだけで過ごす予定です。
あーー、楽しみですね。

605さん、カーテンの高さ営業の方に聞くと教えて頂けますよ。
カーテンはカーテンレールから床までの長さ－1cmでオーダーしました。

キッチン、洗剤入れはmujiの物を使用しようと思っています。
安価でシンプルなので、オススメです。
ただ、スポンジは･･･お客様が来た時だけ、乾いたものを収納って感じでしょうか。

＞607さん
ありがとうございます。営業さんに確認してみます。
モデルルームで使用しているカーテンの大きさを聞いたのですが
すぐ確認ができず、そのまま帰ってしまったので･･･
「カーテンレールの高さ」を聞いてみれば良さそうですね。

可愛い派にはローラアシュレイの台所用洗剤がオススメです。

駐輪場の場所が決まった連絡が来ましたね！
どの位置を希望してたか、今となっては思い出せないぐらい申請書類の書き方がややこしかったけど、まぁ便利そうな場所に決まってよかったです。

自転車置場の抽選は766世帯分もあったんですね。それが驚きました。

同じく届いた「キャンペーン価格の網戸の申し込み」
網戸もいいお値段ですが、本体以外の諸経費の合計が９万１千円って・・・？
しかも、同じ日に作業する世帯が６世帯以上の場合は６万円引きって。
あいかわらずテクノビルドさんらしいですね。

今流行りのグルーポンですか。

>今となっては思い出せないぐらい申請書類の書き方がややこしかったけど、

たしかに（笑）

駐車場のほうは200～300世帯だったことに驚きました。
自転車の半分以下ですね･･･

＞607さん
ちなみにカーテンの高さは教えていただけませんか？
今日営業さんに電話しましたがお休みで、他の方に聞いたところ
「お伝えできない」と言われてしまいました。
(各自の判断で。という趣旨のようです)

自転車が多かったのは、単純に複数台希望した人が多かったからでは？うちも車１の自転車２ですし。

今日も家具選び楽しんできます。

自転車の申込書、あまりに複雑で例と同じように書いてしまいました。
結果、良いところに決まったので満足です（笑）

カーテンレールの高さはご自分で測ったほうが良いのは？
人に尋ねた方が楽でしょうけど、間違うということもありますよ。
営業さんもだからこそお答えにならないのかなと思いました。

そう、丈が長くて引きずったり、逆に短くてちんちくりんになったりして、代品を持って来いとごねる住民も居ないとも限らないからね。

ちょっと乗り遅れた感のある、引越し業者についてなのですが、うちは皆さん酷評のサカイに決めました。何故なら、中小業者を含む10社以上の見積もりを取り、最安値をつけた個人業者の見積もりを超えた金額を提示してきた為です。営業の方曰く、「今回のブリリアさんの案件は無理をしてでも取れ、という指示をされているんで」とのこと。現時点で思ったよりもシェアを取れていないのか？高いという噂が流れ過ぎているのを恐れてか？理由は分かりませんが安かった。年明けあたりからは状況が変わったのかも。その場で混み具合を確認したり、当日のスケジュールをFIXしてくれたり、保障の問題等も含め、価格の折り合いがつけば幹事会社がいいに決まってますよね。

617さん
差し支えなければ、どのあたりの日程か教えていただけませんか？

>年明けあたりからは状況が変わったのかも。
年明けあたり？
高いという情報がここに上がり出したのは１月中旬からですよ。