契約済みさん
[更新日時] 2011-03-10 15:36:45
内覧会も始まり、いよいよ入居まで3ヶ月となりました。
契約者のみなさま、よろしくお願いします！
あからさまな煽り等には反応しないよう、お願いします。
建設的で意義ある意見交換＆相談の場になればと思います。
所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート
建物竣工予定日
（完成予定年月 平成23年3月下旬
入居予定日 平成23年3月下旬
【スレッドを東京23区検討板→東京住民板に移動しました。2010.12.17副管理人】
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア）有明 Sky Towerの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-12-17 13:28:48
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
プールはこんな感じ。
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122
入居前さん
> 戸数も多いので、マーレと力をあわせて「33Fより低いものにして欲しい」
> という住民運動を 起こしたりすれば多少変わるかも知れませんね。
そうですね！
難しいとは思いますが、何もしないよりはやるだけやりたいですね！
入居後の管理組合や所有者コミュニティで早速、行政や業者に働きかけられたら
よいですね。
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123
匿名さん
>>116さん
メインロードの整備も決まってますよ。有明地区は4m幅歩道規定なので。
テニスの森側がいまセットバックする工事進めてる所です。
徐々に回りの倉庫もマンションに変わって行って、電柱地中化も進むでしょうね。
国際展示場駅からのコロシアムブリッジの導線ですけど、
南北間道路のメインとして計画線になってるので、北西側の整備が進んだ時に
再整備されるのではないでしょうか。
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125
契約済みさん
122
有明のマンションはどれも都心側の最上階に
自慢の共有施設があるので、塞がれると資産価値の可能性もあります。
せめて真後ろに高層が建たない用に４棟の協力が必要かも・・ですね。
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127
契約済みさん
新タワーでレインボーも塞がれますし、これに目の前も塞がれたら、ラウンジやスイートの価値も台無し…
みんなで一致団結！
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128
匿名さん
南側住民でも、ラウンジの眺望がなくなるのは反対です。
メインロード沿いには倉庫や事務所が、まだ沢山あるので
1街区の高層はそちらの裏手にお願いしたいですね。
ここのラウンジやジャグジー
ましてやマーレのスパからのお見合いマンションなんて、、
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129
匿名さん
裸ですからね。
これで都が高さ制限の変更なんて言い出すのは、
ただの淫行（盗撮）条例でしょうね。
ああ～はずかし
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130
契約済みさん
周辺開発に関して、購入時に聞いてない訳じゃないし、マンション周辺の空き地は何が建っても仕方がない。
高さ制限の話は購入時にされてる訳だから、色々と言っても仕方ない。
虹橋横のマンションの件も、購入者なら知ってて購入しているはず。
BMAの住民と協力はいいが、BMAの住民の中には訴訟といきまいている人間もいるようなので、正直そういう事に巻き込まれるのは如何なものかと思う。
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131
契約済みさん
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132
契約済みさん
それは違うよ。BASも反対の声を挙げないといけないと思うよ。
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133
契約済みさん
反対の声を上げると言うのが、巻き込まれていると言うことでは？
BMAの住民は、『周辺の高層ビル反対』と言っているようだけど、BSAは違うでしょ？
購入者は、周辺開発のことは色々と聞いて購入していると思うよ。
無論、北西側の空き地もいずれ何か建つと分かっていると思うし、周辺の高さ制限に関する書類も貰ってるはず。
周辺の高さ制限の書類を見て購入を決めた人が、BASを購入しているんだと思ってたけど…
大体、BMAのスパやラウンジ眺望の問題はBMAの問題。
BASは関係ないよ。
本当に巻き込まれないようにしないと。
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134
引越前さん
理由もなく、「反対だ賛成だ」…は
結局荒れる元なので、
やめた方が良いかと思います。
この先、マンションの価値を守るという
お話は賛成しますが、仮定の話で議論し始めても、
答えが出ず、ヤキモキするだけなので、
まずは、分かってる範囲での情報共有にしませんか？
ーーーーーーー という事で情報
高層用エレベーターで1階⇨17階へは25秒程度です。
耳がツーンとします。
(内覧の時に他も測っておけば良かった…33階から1階とか)
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135
内覧前さん
133さんは、契約者じゃなくて荒らしでしょ。
周辺の高層ビル は当マンションに何の利益もないので普通反対するでしょう。
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136
内覧前さん
皆様、荒れそうなので、スルーといきませんか？
内覧で1番注意した方が良い所は何でしょうか？
部屋の傷や汚れって意外とありますか？
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137
引越前さん
荒らし決めつけも荒れるのでやめませんか？＾＾；
>>136さん
汚れは忘れがちな場所(何かしらの裏)に
ちょびっと付いていましたが、
傷らしい傷は無かったです。
クロスに剥がれたような傷はありましたが。
気をつけるべきは、日頃見ないところ…
天井裏側の配管接続とか漏水ですかね。
自分は内覧業者にチェックいれて貰いました。
水は流せるところは流す。うごく所は全て動かす。
洗面は水を貯めても、横穴からちゃんと流れて
あふれ出さないかもチェックですかね。
あと窓のサブロック(窓下部にある)が、
うちは掛かりが悪かったので修理依頼しました。
参考になれば、幸いです。
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138
契約済みさん
私はバルコニーの壁面等のデコボコが気になりましたので指摘しました。
全体的に見直します！！とのことでしたが修復可能かは不明です。
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139
内覧前さん
136です。
貴重なアドバイスありがとうございました。
1月に内覧なので、気をつけて見てきます！
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140
匿名さん
内覧会の指摘箇所は２か所でした。
私は指摘しなくても構わなかったのですが、
内覧会担当の方がせっかくだからとおっしゃってくださったので、依頼させてもらいました。
軽微な汚れなどです。
動く部分はすべて自分で動かし、
居室・キッチン・風呂・洗面等一通り見たつもりですが、気になるものはありませんでしたよ。
あとは自由に共有部分を見学し、この板にも掲示したとおり写真を撮りまくり、
時間を変えて再度専有部分の日当り具合などを確認し満足して帰りました。
自分はタワマンは３つ目の買い増しですが、悪くないと思います。
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