物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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961
匿名さん
営業さんや住民さんに罪はないですが、飛び降りマンションが本当ならちょっと…
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962
匿名さん
いい加減にしろ。
他の事ならまだしも人のご不幸事をネタにするな。
ダイブだ飛び降りだ言う人間の神経を疑う。
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963
匿名さん
既存不適格とかの話なんてなかなかでないからね
マンションもそうだけど容積ぎりで造るから
ここなんかは川近いし、高層なんだから雨水等の排水とか問題ないか確認したいけど
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964
匿名
世田谷区の某マンションでは、半地下住戸の扱いが法改正(条例)により、既存不適格に変わるか変わらないかのタイミングで販売を続けていて、要は購入検討者に対して故意にその説明を一切せず(重要事項説明から故意に除外した)に販売してしまったため、売り主が訴えられている。
こんなとんでもないアホなデベも実際います。
大問題です。
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965
匿名
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966
匿名さん
半地下住戸物件購入しましたがちゃんと説明はありました。同じ建物は建てられないかも
、メゾネットで対応可能かも、周住民の理解次第ではそのまま建て替えなどなど。何十年後の法律は
どうなるかわかりませんが説明しない物件なんて憤慨ものですね。
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967
匿名
>961
ちょっと。。。って思うなら他探せばいいんじゃない?
でも、いつ自分のマンションで同じ、もしくはもっと酷い事が起きるかわからないよねー。
そういう心配するなら一戸建て買えばいいのに。
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968
匿名さん
>967
ここはそうゆう酷いことがすでに起きてますから
これから起こるかもしれないマンションとは大違いなのだ
だいたいそんなに嫌がるほうがご本人や遺族に対して失礼ではないか
ごじゃごじゃ言ってないで事実を受け止めなさい
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969
匿名
>968
いや、そんなに嫌がってないから考え中。
他のマンションでも起こりうるしね。
でも、残ってたやつで気になった部屋は先着順でもう売れてたり検討中だった。
9千万ぐらいの手頃なのは、やっぱり無くなっちゃうんだね。
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970
匿名さん
たしかに不幸な話かもしれないが、このマンションの重要事実を知らずに買うわけにもいかない
969さんも気にしていないと言ってくれているし、この話題を無理に隠したり避けたりする必要はないよ
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971
匿名
土手に作ったマンションは水害の恐怖や地震の際の地盤強度が心配。
そもそも二子玉は電車屋さんがブランド構築しようとしているけど、実際は下降線な町。
やっぱり二子玉は丘の上じゃないとね。
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972
匿名さん
ライズは土手じゃないでしょ。
土手の内側は三菱地所さん。
それにしてもパークハウス二子玉川プレイスは新築なのに
10年目の修繕が終わったかのような古臭い感じの建物だな・・・
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973
匿名さん
〉970
この前にこのマンション買ったら重要事項で説明していたよ。
誰も無理に隠したり避けたりしていないし、普通は気にしない。
気にしたいのはあなたも含めて数人だけでしょう?
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975
匿名さん
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976
匿名さん
私は気にしますし、親族や親しい友人にはオススメしません。大多数派の意見だと思います。
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977
匿名
残戸が100とか250とか…いずれにしろ、開発状況をしっかり見極めてから買っても遅くないと判断している層がいるんだろうなあ。世田谷でタワマンを買うのは、よくよくの人たちだろうし。都心などに乱立するタワマンと、じっくり見比べている検討者には、チープな物件に映るはずだし。
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978
匿名
私も気にしないな。事故が半径何mまでだったら気になくなるの?
別に自分が買う部屋で事故が起きたのではないのだから気にする方が変。
多分、知ってて難癖つけているのでしょうが、かなりの数でマンションであること。
こんな理由でマンションの購入判断をしているなら、私はそんな人に友人や親族であって欲しくないな。
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979
匿名さん
問題なのはこのマンション特有の事例かどうか。
このマンション特有の事例なら新築だろうが中古だろうが敬遠されるだろう。
まず新築マンションに引っ越した矢先にそういう事するなんて余程の事。
またその方法として電車とかでなく敢えて自宅マンションからを選んだ事。
マンション関係者含めて残されたものに迷惑が掛かる事を確信しているはずなのに・・・。
マンショントラブルでの怨恨なんじゃないかと疑心暗鬼になってしまう。
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980
匿名さん
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982
匿名
常識的に、「一生の買い物」で、こういうケースに限らず、ワケありの物件を買うことに躊躇いを感じない人って、いるだろうかね。
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983
匿名さん
事故物件に戸惑いを感じるかどうかは、あまりにも陳腐な質問で答える気にもなりませんが、事故物件に対して、何割まで下げれば購入を検討するか、という問いになら答えられます。
この物件のケースでは、もともとの高値設定もありますから、私ならイーストで5割、他のタワーなら4割引なら机に載せます。
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984
匿名
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985
匿名さん
983
それでは相手にされないね。リアルでも交渉下手でしょう?w
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986
匿名さん
営業に相手にしてもらう、もらわないではなく、そのくらい引かないと、こちらは交渉する気すらならないということです。
もちろんこれはこちらの事故物件に対する私見ですから、別に賛同して頂かなくて結構です。
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987
匿名さん
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988
匿名
985
お金持ちさんから相手にしてもらえないからいつまでも売れ残ってるんだろ?
マンション営業なんて社会から蔑視される職業だよ
身分をわきまえろ
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989
匿名
マンション営業なんて社会の底辺だろ(笑)
***な商売だよ。
何かを生み出したことあるのか?
1個 90円のアンパンを毎日毎日焼いている近所のパン屋のおばあちゃんのほうがよっぽど立派だとマジで思うわ。
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990
匿名
マンション営業に聞きたいんだけどさ、君らの与えられた仕事のうえで君にしかできないことってなんだ?
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991
匿名さん
口八丁手八丁でライズのようなマンションを割高でも契約させること、かな自慢じゃないが。
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992
匿名さん
この低地で高値の物件を800近く売ったのだからたいしたもんだと思うけど
訳分からんこと書いてる人よりかは営業さんは優秀なのでは?
まぁそれでもここは買わないけどね
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993
匿名
市場原理は消費者の『目』が正しく成熟してこそのもの。適正な価格ではないものは買ってはいけない。800売った営業を誉めるよりも、…です。
人工ダイヤを天然ですと言えば詐欺ですが、ダイヤを買う人にもみる目を。
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994
匿名さん
見る目が無いかは別として
定価で買って満足してるならそれでいいんじゃない?
景気が良くないこのご時世に
少しでもお金を多く落としてくれる人の存在は貴重です。
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995
匿名さん
金も心も無い貧民ネガがたくさん釣れたね(笑)
983だけど仕事はマンション営業じゃないよ。
(予想した職業も外れているし考える頭も無いのか)
別にいいじゃない割高マンション買っても。
私は普通より何割か高い高級チョコレートを買うのと同じことだと思っているよ。
本人が買いたくて買ったのだからいいじゃない?
私も割高マンション買ったけど、人に貸して利益出ているから
日常では存在すら気にしていないよ。
人の人生に首を突っ込む暇があったら、自分の人生を充実させなよ。
ではでは。
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996
匿名さん
うん、君がアレで満足してるならそれでいいと思うよ、アレでね。
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997
匿名
他デベのマンションをネガるのも重要な仕事です。
タダで印象操作できるんだからある意味効率的。
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998
匿名さん
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999
匿名さん
まあ多額の寄付を東急さんにした偉い人だと思ってあげましょう。
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1000
匿名さん
>995
>私も割高マンション買ったけど、人に貸して利益出ているから
哀しい負け惜しみだね。
高値でつかんで貸して利益が出るわけがない状況なのは
自明なのに。
利益がでてるなんて嘘
そもそも貸してるなんてのも嘘。
哀しい・・
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1001
匿名さん
> 1000
あなたの周りでは珍しいでしょうけど、高値掴みだろうと
マンションを貸したり、そこから利益が出ること自体は普通のことだよ。
ちゃんとお勉強してから発言しようね。
哀しい・・(笑)
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1002
匿名
>1001
言ってること支離滅裂
割高マンション買って、それが今いくらで売れると思う?
新築未入居だって買い手がつかずに余ってる状況だよ
あほちゃう?
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1003
匿名
ライズオフィスが入居者ゼロで3ヶ月目に突入
二子玉川にオフィスはやっぱり無理
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1004
匿名さん
たまプラ、ニコタマ、シブヤ、再開発の投資効果はいかに
久々に「八百五」の前を通ったが、相変わらず安い
ライズのビルとのアンバランスさが何ともいえず
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1005
匿名
渋谷再開発はすごいよ!沿線、これ以上人を増やしてどうするのよ!
電車使う人の快適性を考えずに利益に走り、通勤地獄を更に辛くする。
まあライズには人が入らず良かったけど。
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1006
匿名さん
109さんがやることですから、ミツイさんのようなわけには・・・
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1007
匿名さん
田都の中吊り、ドレッセの広告。デザインとかモダンさとは無縁のマンション。さすが電鉄。
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1008
匿名さん
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