物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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941
匿名さん
借金で首がまわらなかったらしいじゃん。
借金まみれの奴にローン組ませた東急担当者もアホだが、銀行も何を考えてんだ?
銀行の責任は重いぞ
資産価値が下がってしまった
悪いレッテルは一生拭えないんだぜ?
二子玉川ライズ=自殺マンション ってイメージが固定されちまった
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942
匿名さん
転売しようにも二束三文でしか値が付かなかったんだろうね。
ダイブで資産価値はさらに下落。
新築は売れないし、中古も二束三文。
事態は深刻。
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943
匿名
以下の書き込みが以前にありました。これは本当ですか?
二子玉川ライズタワー&レジデンズ
8.下前次
220:2010/10/15(金) 11:03:24 ID:???[sage]
10月2日22時35分 ドスン!!!!!という鈍い音が静寂に包まれた敷地に響き渡った
タワーイースト35階から男性(40代)が自宅から飛び降りた
直下の来客用駐車場No5に落下
頭蓋骨が破裂し脳ミソが飛び出し人間の原型を留めていないほど損傷は激しかった
現在も血痕は周辺20メートル四方に飛散している
今月一杯は使用禁止
砕け散った2階部分のコンクリート補修と破損したタイル、血痕が付着したタイル全てを張り替えることを決定
178匿名さん
[2010-10-13 12:00:38][×]
確かにネガさんは常軌を逸しているね。
ネガさんが住んでいるマンションだけには、住みたくない。
そういう意味では、ここは安心だ。
179:匿名
[2010-10-13 12:01:22][×]
『二子玉川ライズ』と検索に入力すると、自動的に『飛び降り』『自殺』が一番上に出ますね。
自殺マンション
死体マンション
とんでもないマンションになっちゃいましたね
とんでもないスタートを向かえてしまいましたね
とんでもない不幸なマンションになっちゃいましたね
2.上7.前9.次1.1-3.新4.書5.写6.板0.覧設栞歴
URL→メール
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944
匿名
東急=隠蔽体質
この図式は成立するってことでオッケー?
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945
匿名さん
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946
匿名さん
管理費着服事件もあったね。
他のマンションでも着服が隠蔽されたまま、
内部調査でいつの間にか管理費が補填されているケースもあるかもね。
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947
匿名さん
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948
匿名
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949
匿名さん
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950
匿名
自殺か転落事故か
よくはわからないが、死者が出た事実は消えません。
事実は事実なのです。
死者を弔いましょう
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951
匿名さん
駐車場もようやく工事が始まったんだから蒸し返さないでよ
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952
匿名さん
住んでいてもマンション内の情報なんて入らないものなんですよね
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953
匿名さん
植栽が寂しいです。冬だから?
今後もこのままでしょうか?
この件では東急は何かいってませんか
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954
匿名さん
なんだ。
やっぱり林田力が張り付いてる掲示板だったか。
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956
匿名
引き渡しすぐに、高層階から飛び降りて、死者が出たマンションだという事実はこの先何十年経っても消えません。
事実は消せません。
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957
匿名
950を超えました。
前人未到のPart31の準備をお願いします。
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958
匿名さん
手段としてはいろいろあるのに何故、このマンションからのダイブを選択したのだろうか。
とりあえず残された者に配慮する気持ちがあれば違う手段を選ぶだろう。
マンション関係者への怨恨なのか。
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959
匿名
>>958
配慮の無い人間っていうのは、人の不幸をネタにするお前みたいな人間の事を言うの。
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960
匿名
事実を知らせてくれるのは検討者(本当に検討している人はもうここにはいないようにおもうけど)にとっては非常に有益です。
以前、検討していたマンションですが、数ヶ月後に既存不適格になると教えてくれたのは担当営業ではなくマンコミュのネガさんだったし。
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961
匿名さん
営業さんや住民さんに罪はないですが、飛び降りマンションが本当ならちょっと…
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962
匿名さん
いい加減にしろ。
他の事ならまだしも人のご不幸事をネタにするな。
ダイブだ飛び降りだ言う人間の神経を疑う。
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963
匿名さん
既存不適格とかの話なんてなかなかでないからね
マンションもそうだけど容積ぎりで造るから
ここなんかは川近いし、高層なんだから雨水等の排水とか問題ないか確認したいけど
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964
匿名
世田谷区の某マンションでは、半地下住戸の扱いが法改正(条例)により、既存不適格に変わるか変わらないかのタイミングで販売を続けていて、要は購入検討者に対して故意にその説明を一切せず(重要事項説明から故意に除外した)に販売してしまったため、売り主が訴えられている。
こんなとんでもないアホなデベも実際います。
大問題です。
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965
匿名
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966
匿名さん
半地下住戸物件購入しましたがちゃんと説明はありました。同じ建物は建てられないかも
、メゾネットで対応可能かも、周住民の理解次第ではそのまま建て替えなどなど。何十年後の法律は
どうなるかわかりませんが説明しない物件なんて憤慨ものですね。
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967
匿名
>961
ちょっと。。。って思うなら他探せばいいんじゃない?
でも、いつ自分のマンションで同じ、もしくはもっと酷い事が起きるかわからないよねー。
そういう心配するなら一戸建て買えばいいのに。
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968
匿名さん
>967
ここはそうゆう酷いことがすでに起きてますから
これから起こるかもしれないマンションとは大違いなのだ
だいたいそんなに嫌がるほうがご本人や遺族に対して失礼ではないか
ごじゃごじゃ言ってないで事実を受け止めなさい
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969
匿名
>968
いや、そんなに嫌がってないから考え中。
他のマンションでも起こりうるしね。
でも、残ってたやつで気になった部屋は先着順でもう売れてたり検討中だった。
9千万ぐらいの手頃なのは、やっぱり無くなっちゃうんだね。
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970
匿名さん
たしかに不幸な話かもしれないが、このマンションの重要事実を知らずに買うわけにもいかない
969さんも気にしていないと言ってくれているし、この話題を無理に隠したり避けたりする必要はないよ
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971
匿名
土手に作ったマンションは水害の恐怖や地震の際の地盤強度が心配。
そもそも二子玉は電車屋さんがブランド構築しようとしているけど、実際は下降線な町。
やっぱり二子玉は丘の上じゃないとね。
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972
匿名さん
ライズは土手じゃないでしょ。
土手の内側は三菱地所さん。
それにしてもパークハウス二子玉川プレイスは新築なのに
10年目の修繕が終わったかのような古臭い感じの建物だな・・・
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973
匿名さん
〉970
この前にこのマンション買ったら重要事項で説明していたよ。
誰も無理に隠したり避けたりしていないし、普通は気にしない。
気にしたいのはあなたも含めて数人だけでしょう?
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975
匿名さん
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976
匿名さん
私は気にしますし、親族や親しい友人にはオススメしません。大多数派の意見だと思います。
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977
匿名
残戸が100とか250とか…いずれにしろ、開発状況をしっかり見極めてから買っても遅くないと判断している層がいるんだろうなあ。世田谷でタワマンを買うのは、よくよくの人たちだろうし。都心などに乱立するタワマンと、じっくり見比べている検討者には、チープな物件に映るはずだし。
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978
匿名
私も気にしないな。事故が半径何mまでだったら気になくなるの?
別に自分が買う部屋で事故が起きたのではないのだから気にする方が変。
多分、知ってて難癖つけているのでしょうが、かなりの数でマンションであること。
こんな理由でマンションの購入判断をしているなら、私はそんな人に友人や親族であって欲しくないな。
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979
匿名さん
問題なのはこのマンション特有の事例かどうか。
このマンション特有の事例なら新築だろうが中古だろうが敬遠されるだろう。
まず新築マンションに引っ越した矢先にそういう事するなんて余程の事。
またその方法として電車とかでなく敢えて自宅マンションからを選んだ事。
マンション関係者含めて残されたものに迷惑が掛かる事を確信しているはずなのに・・・。
マンショントラブルでの怨恨なんじゃないかと疑心暗鬼になってしまう。
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980
匿名さん
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982
匿名
常識的に、「一生の買い物」で、こういうケースに限らず、ワケありの物件を買うことに躊躇いを感じない人って、いるだろうかね。
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983
匿名さん
事故物件に戸惑いを感じるかどうかは、あまりにも陳腐な質問で答える気にもなりませんが、事故物件に対して、何割まで下げれば購入を検討するか、という問いになら答えられます。
この物件のケースでは、もともとの高値設定もありますから、私ならイーストで5割、他のタワーなら4割引なら机に載せます。
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984
匿名
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985
匿名さん
983
それでは相手にされないね。リアルでも交渉下手でしょう?w
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986
匿名さん
営業に相手にしてもらう、もらわないではなく、そのくらい引かないと、こちらは交渉する気すらならないということです。
もちろんこれはこちらの事故物件に対する私見ですから、別に賛同して頂かなくて結構です。
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987
匿名さん
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988
匿名
985
お金持ちさんから相手にしてもらえないからいつまでも売れ残ってるんだろ?
マンション営業なんて社会から蔑視される職業だよ
身分をわきまえろ
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989
匿名
マンション営業なんて社会の底辺だろ(笑)
***な商売だよ。
何かを生み出したことあるのか?
1個 90円のアンパンを毎日毎日焼いている近所のパン屋のおばあちゃんのほうがよっぽど立派だとマジで思うわ。
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990
匿名
マンション営業に聞きたいんだけどさ、君らの与えられた仕事のうえで君にしかできないことってなんだ?
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