東京23区の新築分譲マンション掲示板「二子玉川ライズ タワー&レジデンスってどうですか?Part 30」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-02-06 13:37:40

とうとうスレッドが30まで突入しました。
二子玉川ライズ タワー&レジデンスはこれからどうなっていくのやら…
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:46.40平米~218.57平米
売主:東京急行電鉄
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
販売代理:東急ライフィア

施工会社:大成建設
管理会社:東急コミュニティー



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-12-16 18:28:40

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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 941 匿名さん

    借金で首がまわらなかったらしいじゃん。

    借金まみれの奴にローン組ませた東急担当者もアホだが、銀行も何を考えてんだ?

    銀行の責任は重いぞ

    資産価値が下がってしまった
    悪いレッテルは一生拭えないんだぜ?

    二子玉川ライズ=自殺マンション ってイメージが固定されちまった

  2. 942 匿名さん

    転売しようにも二束三文でしか値が付かなかったんだろうね。
    ダイブで資産価値はさらに下落。
    新築は売れないし、中古も二束三文。
    事態は深刻。

  3. 943 匿名

    以下の書き込みが以前にありました。これは本当ですか?

    二子玉川ライズタワー&レジデンズ
    8.下前次
    220:2010/10/15(金) 11:03:24 ID:???[sage]
    10月2日22時35分 ドスン!!!!!という鈍い音が静寂に包まれた敷地に響き渡った
    タワーイースト35階から男性(40代)が自宅から飛び降りた
    直下の来客用駐車場No5に落下
    頭蓋骨が破裂し脳ミソが飛び出し人間の原型を留めていないほど損傷は激しかった
    現在も血痕は周辺20メートル四方に飛散している
    今月一杯は使用禁止
    砕け散った2階部分のコンクリート補修と破損したタイル、血痕が付着したタイル全てを張り替えることを決定
    178匿名さん
    [2010-10-13 12:00:38][×]
    確かにネガさんは常軌を逸しているね。
    ネガさんが住んでいるマンションだけには、住みたくない。
    そういう意味では、ここは安心だ。
    179:匿名
    [2010-10-13 12:01:22][×]
    『二子玉川ライズ』と検索に入力すると、自動的に『飛び降り』『自殺』が一番上に出ますね。
    自殺マンション
    死体マンション

    とんでもないマンションになっちゃいましたね
    とんでもないスタートを向かえてしまいましたね
    とんでもない不幸なマンションになっちゃいましたね
    2.上7.前9.次1.1-3.新4.書5.写6.板0.覧設栞歴
    URL→メール

  4. 944 匿名

    東急=隠蔽体質

    この図式は成立するってことでオッケー?

  5. 945 匿名さん

    2ちゃんのコピペは止めようね。荒れるし。

  6. 946 匿名さん

    管理費着服事件もあったね。
    他のマンションでも着服が隠蔽されたまま、
    内部調査でいつの間にか管理費が補填されているケースもあるかもね。

  7. 947 匿名さん

    なんだかもうめちゃめちゃなマンションみたいね

  8. 948 匿名

    **はいつ解くかれるの?

  9. 949 匿名さん

    ここのおかげでマーケットが壊れちゃったよ。

  10. 950 匿名

    自殺か転落事故か

    よくはわからないが、死者が出た事実は消えません。

    事実は事実なのです。

    死者を弔いましょう

  11. 951 匿名さん

    駐車場もようやく工事が始まったんだから蒸し返さないでよ

  12. 952 匿名さん

    住んでいてもマンション内の情報なんて入らないものなんですよね

  13. 953 匿名さん

    植栽が寂しいです。冬だから?
    今後もこのままでしょうか?
    この件では東急は何かいってませんか

  14. 954 匿名さん

    なんだ。
    やっぱり林田力が張り付いてる掲示板だったか。

  15. 956 匿名

    引き渡しすぐに、高層階から飛び降りて、死者が出たマンションだという事実はこの先何十年経っても消えません。
    事実は消せません。

  16. 957 匿名

    950を超えました。
    前人未到のPart31の準備をお願いします。

  17. 958 匿名さん

    手段としてはいろいろあるのに何故、このマンションからのダイブを選択したのだろうか。
    とりあえず残された者に配慮する気持ちがあれば違う手段を選ぶだろう。
    マンション関係者への怨恨なのか。

  18. 959 匿名

    >>958 
    配慮の無い人間っていうのは、人の不幸をネタにするお前みたいな人間の事を言うの。

  19. 960 匿名

    事実を知らせてくれるのは検討者(本当に検討している人はもうここにはいないようにおもうけど)にとっては非常に有益です。

    以前、検討していたマンションですが、数ヶ月後に既存不適格になると教えてくれたのは担当営業ではなくマンコミュのネガさんだったし。

  20. 961 匿名さん

    営業さんや住民さんに罪はないですが、飛び降りマンションが本当ならちょっと…

  21. 962 匿名さん

    いい加減にしろ。
    他の事ならまだしも人のご不幸事をネタにするな。
    ダイブだ飛び降りだ言う人間の神経を疑う。

  22. 963 匿名さん

    既存不適格とかの話なんてなかなかでないからね
    マンションもそうだけど容積ぎりで造るから
    ここなんかは川近いし、高層なんだから雨水等の排水とか問題ないか確認したいけど

  23. 964 匿名

    世田谷区の某マンションでは、半地下住戸の扱いが法改正(条例)により、既存不適格に変わるか変わらないかのタイミングで販売を続けていて、要は購入検討者に対して故意にその説明を一切せず(重要事項説明から故意に除外した)に販売してしまったため、売り主が訴えられている。
    こんなとんでもないアホなデベも実際います。
    大問題です。

  24. 965 匿名

    大問題ですね。同感。

  25. 966 匿名さん

    半地下住戸物件購入しましたがちゃんと説明はありました。同じ建物は建てられないかも
    、メゾネットで対応可能かも、周住民の理解次第ではそのまま建て替えなどなど。何十年後の法律は
    どうなるかわかりませんが説明しない物件なんて憤慨ものですね。

  26. 967 匿名

    >961
    ちょっと。。。って思うなら他探せばいいんじゃない?
    でも、いつ自分のマンションで同じ、もしくはもっと酷い事が起きるかわからないよねー。
    そういう心配するなら一戸建て買えばいいのに。

  27. 968 匿名さん

    >967
    ここはそうゆう酷いことがすでに起きてますから
    これから起こるかもしれないマンションとは大違いなのだ
    だいたいそんなに嫌がるほうがご本人や遺族に対して失礼ではないか
    ごじゃごじゃ言ってないで事実を受け止めなさい

  28. 969 匿名

    >968
    いや、そんなに嫌がってないから考え中。
    他のマンションでも起こりうるしね。
    でも、残ってたやつで気になった部屋は先着順でもう売れてたり検討中だった。
    9千万ぐらいの手頃なのは、やっぱり無くなっちゃうんだね。

  29. 970 匿名さん

    たしかに不幸な話かもしれないが、このマンションの重要事実を知らずに買うわけにもいかない
    969さんも気にしていないと言ってくれているし、この話題を無理に隠したり避けたりする必要はないよ

  30. 971 匿名

    土手に作ったマンションは水害の恐怖や地震の際の地盤強度が心配。

    そもそも二子玉は電車屋さんがブランド構築しようとしているけど、実際は下降線な町。

    やっぱり二子玉は丘の上じゃないとね。

  31. 972 匿名さん

    ライズは土手じゃないでしょ。
    土手の内側は三菱地所さん。
    それにしてもパークハウス二子玉川プレイスは新築なのに
    10年目の修繕が終わったかのような古臭い感じの建物だな・・・

  32. 973 匿名さん

    〉970
    この前にこのマンション買ったら重要事項で説明していたよ。
    誰も無理に隠したり避けたりしていないし、普通は気にしない。
    気にしたいのはあなたも含めて数人だけでしょう?

  33. 975 匿名さん

    969は検討者を装ったなりすまし

  34. 976 匿名さん

    私は気にしますし、親族や親しい友人にはオススメしません。大多数派の意見だと思います。

  35. 977 匿名

    残戸が100とか250とか…いずれにしろ、開発状況をしっかり見極めてから買っても遅くないと判断している層がいるんだろうなあ。世田谷でタワマンを買うのは、よくよくの人たちだろうし。都心などに乱立するタワマンと、じっくり見比べている検討者には、チープな物件に映るはずだし。

  36. 978 匿名

    私も気にしないな。事故が半径何mまでだったら気になくなるの?

    別に自分が買う部屋で事故が起きたのではないのだから気にする方が変。
    多分、知ってて難癖つけているのでしょうが、かなりの数でマンションであること。

    こんな理由でマンションの購入判断をしているなら、私はそんな人に友人や親族であって欲しくないな。

  37. 979 匿名さん

    問題なのはこのマンション特有の事例かどうか。
    このマンション特有の事例なら新築だろうが中古だろうが敬遠されるだろう。

    まず新築マンションに引っ越した矢先にそういう事するなんて余程の事。
    またその方法として電車とかでなく敢えて自宅マンションからを選んだ事。
    マンション関係者含めて残されたものに迷惑が掛かる事を確信しているはずなのに・・・。
    マンショントラブルでの怨恨なんじゃないかと疑心暗鬼になってしまう。

  38. 980 匿名さん

    事故物件って、普通は資産価値激落ちだよね。

  39. 982 匿名

    常識的に、「一生の買い物」で、こういうケースに限らず、ワケありの物件を買うことに躊躇いを感じない人って、いるだろうかね。

  40. 983 匿名さん

    事故物件に戸惑いを感じるかどうかは、あまりにも陳腐な質問で答える気にもなりませんが、事故物件に対して、何割まで下げれば購入を検討するか、という問いになら答えられます。

    この物件のケースでは、もともとの高値設定もありますから、私ならイーストで5割、他のタワーなら4割引なら机に載せます。

  41. 984 匿名

    勝手に、ソロバンをはじいてください。

  42. 985 匿名さん

    983
    それでは相手にされないね。リアルでも交渉下手でしょう?w

  43. 986 匿名さん

    営業に相手にしてもらう、もらわないではなく、そのくらい引かないと、こちらは交渉する気すらならないということです。

    もちろんこれはこちらの事故物件に対する私見ですから、別に賛同して頂かなくて結構です。

  44. 987 匿名さん

    暇だな~。

  45. 988 匿名

    985

    お金持ちさんから相手にしてもらえないからいつまでも売れ残ってるんだろ?

    マンション営業なんて社会から蔑視される職業だよ

    身分をわきまえろ

  46. 989 匿名

    マンション営業なんて社会の底辺だろ(笑)
    ***な商売だよ。
    何かを生み出したことあるのか?
    1個 90円のアンパンを毎日毎日焼いている近所のパン屋のおばあちゃんのほうがよっぽど立派だとマジで思うわ。

  47. 990 匿名

    マンション営業に聞きたいんだけどさ、君らの与えられた仕事のうえで君にしかできないことってなんだ?

  48. by 管理担当

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