とうとうスレッドが30まで突入しました。
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスはこれからどうなっていくのやら…
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～218.57平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-12-16 18:28:40
元々、玉高の販売額だけで自由が丘の街全体の販売額と同等だった。今後は完全に二子玉川の販売額が上回る。
井の頭線における吉祥寺（メイン）と下北沢（サブ）みないな関係になるだろな。
自由が丘と二子玉川を比較してるけど、どうなの？同じく下北と吉祥寺も同じ。全然違う街じゃん。それぞれの中間地点に住む、等々力や浜田山に住んでいる人がみると、なんと愚かな議論ということになる。
例えば、私ならこうゆうこと。
おいしいものを食べにいくなら、自由が丘。
なじみのレストランや沖縄料理屋、焼肉屋があるしね。
遅くまで飲んで帰るにも便利だし。
お買物は二子玉川。
デパートがあるからね。
ただ、二子玉川は高島屋の依存が高いから、もし、撤退したら廃れるかもしれない。
自由が丘は、常に新しい店が生まれるから、何かに依存されない。
むしろ、自由が丘デパートとかが再開発されたら、結構おしゃれになるんじゃない？
吉祥寺と下北はさらにおかしい。
ここを競合すると思う人はいないと思う。
吉祥寺は、西は小金井から東は荻窪くらいまで、北は武蔵関から南は高井戸までのエリアに住む人の街ですよ。
だから、三越も伊勢丹も吉祥寺からなくなったじゃない。
そこから外れる人は、新宿、渋谷、立川に流れる。
わかりやすく言うと、吉祥寺は吉祥寺周辺に住む人が集まる街で、街が好きだから住むというだけでしょ。
高円寺や中野に住んでいたらあまり吉祥寺には行かないし、永福町に住んでいても吉祥寺はめったに行かない。
行くとすれば、吉祥寺にしかない特定のお店（飲み屋とか）を指定する場合しかないでしょ。
まあ、東京を知らない人のコメントだね。
まぁどれも主観ですね
＞まあ、東京を知らない人のコメントだね。
バレバレ地方出身
すげ～、東京に詳しいね。尊敬します(^-^)/
どこの職場もいると思うけど、
なんでコイツ、住んでもいない自由が丘の店を詳しく知ってるんだ、なんてね
上京してきた学生バイトも詳しい、詳しい。とくに女子学生は・・
むしろ東京育ちのほうが、流行に疎いかもね
もし、デパート好きで浪費壁のある奥さんなら二子玉川に住むのは、危ないかもですね。
まあ、そうした人が日本経済をまわしてくれるんでしょうが。
ちなみに、私は高島屋より柳小路が好きだし、お買い物は用賀のOKですね。
ちなみに、岡本の人たちや田園調布など近隣の人だけでなく、広尾ｶﾞｰﾃﾞﾝに住む
人たちもお買物はベンツのＳに乗ってOKや高島屋まで来ています。
二子の自由が丘に比べて劣るところは川が近すぎて坂が多いことでしょう。
特に高級住宅街の瀬田地区は坂が多いですね。アメリカンスクールのところも。
また駅自体がもう川にかぶってますよね。だから川から一番遠い側に改札は一箇所です。
そして採石場の跡地に日本初のショッピングモールとして出来た高島屋SCがこの街の
象徴であり、自由が丘、三軒茶屋、下北沢などにはこうした象徴的施設はありません。
ただし、二子が発展することは自由が丘にとってネガではなく、すぐ近くが便利に
なることを意味しますので、むしろプラスともいえるでしょう。事実自由が丘自体も
寂れてきている漢字はなく、小規模開発ながら徐々に施設は増えています。
当然二子の人も自由が丘にしかない店もすぐに利用できるわけで、それが二子の
魅力ともいえるでしょう。焼肉の漢江とか金田、とよ田、ほさかやなど居酒屋の
名店は自由が丘の方が多いでしょう。
自由が丘はやや衰退しているよ。
人口がそんなに増えないんだから、客の取り合いだよ。
店舗平均賃料相場
二子玉川
2011年 29,828円
2010年 23,179円
2009年 24,955円
2008年 26,324円
自由が丘
2011年 21,475円
2010年 25,145円
2009年 26,052円
2008年 24,981円
下北沢
2011年 27,496円
2010年 24,837円
2009年 26,155円
2008年 24,810円
http://www.inuki-info.com/bukken_info/rate/rent.jsp?mode=normal&lo...
ありったけの知識の押し売りですか・・・敬服します笑
どうでもいいけど、二子玉川は都心部から遠過ぎ。
フタコタマガワなんぞ大雨がきたら、砂上の楼閣よろしく、ひとたまりもないんじゃない。
普通の神経では、住めないと思うのだがね。
まあ、人好き好きだけどね。
大手町まで26分、品川まで18分、渋谷まで11分で都心まで遠いって
贅沢言い過ぎじゃない？
別に二子玉川よりも都心に近いところなんていくらでもあるけどさ。
二子玉川は魅力はあるけど・・・
横浜や関内行くのには少し不便ですが、慣れてしまえば何処でも同じですね
ライズはリボンストリートが出来て価値が出ると思います。使いやすさですね
駅からは今は10分程度掛かるのかな？寒い暑いが後3年かな？
横浜・関内には車で第三京浜を通ればびっくりするほど近いですよ。
それと駅には土手沿いの玉堤通りを通ると5分以内に着きます。
つまり棟によってはリボンストリートを使わない方が早いところもあります。
10分もかかってたら買うわけないじゃん。5分以内に駅に着くから買ったんだよ。
リボンストリート完成まであと何年かかりますか？
時間サバ読みかな
どうぞ自分の足で歩いてみてください。
余裕で5分以内で駅まで着きますよ。
もう少し頭と足を使ってネガりましょう。
時間サバ読みでしょ（笑）
歩いてみたけど５分は無理。
東京都大田区池上八丁目 |
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5998万円・6648万円 |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5698万円〜7468万円 |
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3LDK |
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62.49平米～77.97平米 |
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総戸数 2,517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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4998万円～6998万円 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
東京都府中市白糸台3丁目 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.16平米～71.19平米 |
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総戸数 68戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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67.27平米～72.57平米 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,858万円～6,998万円 |
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3LDK |
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73.16平米～75.64平米 |
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総戸数 74戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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50.11m2・62.04m2 |
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総戸数 65戸 |
