二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 30

↑ん？ポジは営業なんだろ？

営業ポジが一人何役もやってるのでしょう。それが仕事ですから。

営業が努力しても無理なものはあります
明日も仕事ですから

営業も力不足だけど、買う気も無いのにネガ投稿ばかりしてる人も情けないね

買う気も無いのに掲示板で何がしたいのかね＜ネガさん

自分が売ってるマンションを自分で褒めてなにが楽しいの？

ネガさんも結局このマンションが欲しいだけなんだよね

興味もってもらえるだけありがたいと思ったら？昼休みの営業さん

興味があるならもう少しまともな書き込みすると思うけど

少し聞きたいのですがネガは東急のどこが不安なのですか？

ここは長周期対策済みなのでしょうか？

ここに限らず今販売中のタワマンは対応してないのでは？

ネガの心境を推測すると・・

ライズが完売目前だの
高級マンションで人気物件だの
購入者が
傍で見ていて気色の悪い勘違いをしていたものが
売れ残り200以上というのがばれて
購入者にはっきり事実が了解されたのを機に

わかればよろしい。
以後勘違い発言するなよと
ネガする気持ちがなくなってきたのが
このスレの過疎化を招いたと思われ。。

ヒント：東急不買

要は掲示板に釣られてしまった単なる＊＊ってことか....

いや、勘違い住民と営業が非常に気に触ったのでしょう。
ほっておきゃいいのに。。

よくいるじゃないですか
間違ったことは許せない正義漢。

匿名掲示板で正義漢など訴えても無意味って事すらわからない人間なんだろうな

＊＊営業の八つ当たりの場と化してるね

阿呆な営業と社会で相手にされないネガさんが自らの存在意義を確認するための場所です

ここのポジの皆さんも
豊洲＞世田谷とかいう妄言を撒き散らされたら
ふざけんな馬鹿とか言って批判するでしょ

そういう人達もたくさんいるんよ

スルーできない＊＊だって証明してるようなもんだな

就業時間後の業営イガチキ（逆から読んで）ですから

営業はともかくネガは何ではりついてるんだろうね

業営イガチキどこに行けば会えるかな？

MR行ってみれば会えるかもよ。自己紹介して仲良くやりなよ

渋谷、用賀方面でしょう

ネガさんに買えるだけの財力があれば喜んであってくれるだろうな

ネガを正面にふかぶかとおじぎする営業
見学するだけならお金はかかりませんから
なさけない光景が目に浮かぶ

ここで時間を浪費してるネガに収入があるとは思えないけど・・

ネガは知らないけど営業の給料ではここは買えない
ローン組んで毎月の返済額を天引きされたら手取りマイナスだろうねｗ

賢明な人間じゃないから販売員ぐらいしかできないんだよ！バカにしやがって

要は営業もネガも無能ってことでしょ

営業はなんで張り付いてるの？買うわけでも買えるわけでもないくせに。

逆にネガはなぜ張り付いてるの、仕事でもないのに、私生活で

ここの低層を検討しています。
ポジさん、ネガさん、ご意見ください！
一応土地勘はあります。

何でわざわざ、タワマンの低層階を？
高層階か、低層マンションなら分かるけど。

あっ、言い忘れました。
レジデンスの方です。タワマンの低層階ではありません。
妻がタワーは嫌だと言っているので。

よろしくお願いします。

なんかもうポジもネガも出尽くした感があるからパート１から読み返してみたらいかがでしょうか
膨大な時間がかかると思いますが・・・

何故このスレはネガが多いのでしょう？
それだけ注目されてるとも言えるが。

そういうレスするとまたすぐネガさんが湧きますよ

規模が大きい物件にはポジもネガも出現するのは仕方がない・・
物件自体の話題はもうほぼ無いに等しい

> 802さん
最初はそう思ったのですが量が多過ぎるのと
建物が建って随分経つので評価が定着してきたので
最新の意見を聞きたいと思ったからです。

躯体はタワーに準じた設計なのでそこまでしなくてもと思うくらい頑丈で地震の心配は無さそう。
ただ、間取りや内装は昔の感覚。中部屋は暗い。他社の1995年くらいの設計と同レベルか。また、向きが悪い。多摩川ビューは通りに面していて排ガスで窓は開けられないと思う。公園ビューの方は午前しか日が当たらない。
現地で確かめれば良いと思う。

住人スレがなんだか荒れているようですね。どうやら騒音に腹を立てた隣人があろうことかそのルームNo.を書いてしまったようです。ネットに書いていいことと悪いことがあるという区別がつかない住人が住んでいるみたいです。気持ち悪いマンションですね。私は速攻で検討から外しました。

まぁ戸数多いからそういう事わからない人も混じってしまうのでしょうね
ここに限らず難しいもんだね

>807さん
ありがとうございました。
住民の方から意見を貰えると思いませんでした。
間取りは当然チェックしましたが、私は古さというのは感じなかったですね。
（鈍いのかな・・・勉強のためにも新しい間取りってどういうものか教えて頂けると嬉しいです。）

ルームNo.を書いてしまった人がいるみたいですが、
1000戸近くもあれば変な人もいると思うので私は気にはならないですね。

1000戸ちかくあるけどまだ全部埋まってないよ

>>781
やっぱ掲示板荒らしてるのはここの住民か。。。

具体的ルームナンバーを書き込んだ住民が居るのには驚きを隠せない。

世帯主が、書き込んだ本人を訴える手段に出た場合ややこしいことになるが、果たして・

世帯主が気づいていなくても、いずれは住民の間でウワサが広まる・

共用部で騒いで周りに迷惑かけた住民が、それに苦情を言った住民を訴えるタワマンですか。
ふつうは逆でしょう？
ここはどんなマンションなんですかね。いやはや驚いた。

苦情を言った住民を訴えるわけではありません。
特定する部屋の情報を書き込んだ行為です。

ネガさんにもまともな意見をもらいたかったのですが、
ここのネガさんのレベルは低いですね。
参考になったのは807さん位でした。
807さん、ありがとうございました。

実は地震嫌いでして、建物が頑丈という意見は参考になりました。
恐らく多摩川ビュー側の低層棟を買います。

当分、この掲示板を見ていますので
何か気付いたことがあればまた教えてください。

どうやって訴えるのですか？

豊洲の方が順調みたいだね。

特にイーストの売れ残りは酷いよね。半数以上が残っている状態ですから全体的に好調とは言えないと思うが。

ここはAEDを設置しないの？

>818
相変わらず豊洲や二子玉川に憧れているんですね。

いつになったら売れるのか

ここまで売れない物件をどうさばくのかは研究者にとっては注目。

二子玉ブランドがメッキだったのか、東急の独りよがりだったのか、もしくはこの再開発が二子玉ブランドを崩壊させたのかも研究者にとっては注目。

悪い面でも注目されているのは確かだと思う

4億9000万の部屋は誰が買うのでしょうか・・・

失敗例から学ぶべきことは多いからね。

4億9000万あったらここは買わないでしょ(笑)。

中国資本だのみかな。

再開発が完了したら少し売れるようになるんじゃないの？

そうですね、再開発完了したら街の評価も変わるかもしれませんね。

でもまあここのネガさんの文章を見る限り売れそうには思えませんが…。

色々あったし。

何でこんな郊外に高いお金出して住まなきゃいけないの？？？

4900万なら僕が買います

上海でモデルルームを作ったら売れるんじゃない。

銀聯カードを使ってタマタカでお買い物も出来るし。

多摩川氾濫の可能性のある人気のない土地がなんとか再開発して価値をあげようとした場所です。二子玉は丘の上じゃなきゃ。

ここって郊外だからいいんじゃないの？
830と違う考え方も人もたくさんいるってことだよ。
って、お子様には分からないか・・・

東急って、マンションの企画は下手だよね。

駅近のスミ不の物件がマンション不況中に、瞬間蒸発、と言われる売れ方をしたから、東急沿線で自社開発で行けると思ったんだろうけど、儲け主義が前面に出て、なんだかハンパな物件ができちゃって、残念なことになった。
だから、あちこちからネガが湧いたんだろう。

東急って、緑の多い戸建ての住宅地を結ぶイメージを、ここと武蔵小杉で、木っ端みじんにしたよなあ…。

>834
郊外だからもっと安くてもいいってことでしょう？
830さんと同じ考えの人のほうが多いと思うよ。
売れ残ってるのはその証拠だよ。
どんだけ長い時間かけて売ってんだか。。。

武蔵小杉駅前の昔はグラウンドだった所に
関東一の高さのタワマン建てて開発したのは
東急ではなかろう。

いよいよペントハウスが今日から一般公開されちゃいますね。
非常に残念。
また変なのがどっと押し寄せるんでしょうね…
大量に新聞折り込みなど広告をばらまきしているらしい。
秘匿性が高い売り方をしていただきたかった。
芸能人も多数見学していたあの部屋当時のやりかたを貫いて欲しかった。
130.29平米。
まだ150近い戸数を捌く方針にスイッチしたもよう。尻に火が付いたもようで。

売れ残りが１５０戸ほどなの？
１０３３戸のうちの売れ残りなら、事業費回収は済んでいるだろうから、スミ不みたいにゆっくり売ればいいのにね。

９割売れた、
とか書き込む人がいた当時が懐かしい。

150戸か・・思ったよりも少ないね

> 836
半数以上が売れ残っているなら私もそう思うけど、
売れ残っているのが高価格帯中心となると
その一部のプライシングが間違っていたと考えてしまうのだよね。

私も武蔵小杉の現在売れ残っているタワーに住んでいるけど、
売れ残りがあるからってその建物全体が高過ぎるという訳じゃない。
ネガさんはそう結論付けたくなるのだろうけど（笑）

売れたのであれば、その物件に関してはそれが妥当な価格だったということ。
売れないのは妥当じゃないということ。意図的に少しのサンプルを手に取って
全体を結論付け無い方がいいと思いますよ。

> 842
ミニバブル時代から販売してて、現在も売れ残ってる場合は別。

「売れた」のは、ミニバブルでマンションブーム時代に妥当だったから。

スタート時からそうだったが、広告宣伝が下手すぎだったね

東急も売り急ぎする気配もないしな・・もう十分儲かったのかな

＞　もう十分儲かったのかな

そうだろうね、どぶ川の底に金払ってもらったんだもん。

ネガレスが多くてもあっという間に売れてしまうマンションもあれば、工作員を張り付かせて必死にスレを盛り上げようとしてもそれでも売れずに残ってしまうマンションもある。

ライバル検討者を減らす目的で、買いたい人達が心にもないネガレスを
たくさん書き込むケースもあるからね。

>>845
自分で沿線のマーケットを破壊するわけには行かないでしょ。

838

１５０戸が残り？ 嘘っぽいな

実際は３００戸くらいだというデータがあるんだか

>売れ残り

まぁでも結局値引きは無いんだよね

去年より売れ残り戸数が増えてますね（笑）

850さんへ
そのデータって何のデータですか？
まさか掲示板で嘘は書かないですよね？
嘘だったらまずいよね。

>838さん

公式には現時点での販売戸数は約70戸だと思いますが、
とりあえず近いうちに70戸から150戸くらいに増えるという事ですか？

先月の総会て東急から売れ残りが１６１戸と公式に回答がありました。
販売戸数と売れ残り戸数を混同してませんか。

例のダイブ以来、全く売れてなさそうですね。

住民スレに
No○○○○がよく出て来ますが、何か迷惑行為でもしたのですか？本当に間違いないのですか？

残り161部屋ということは妥当な価格での販売ではなかったということですね。
買って即資産価値が下がるということです。

まぁでも逆に850戸は売れたんだから大したもんだと感じたよ
あの価格で・・