物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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702
匿名さん
回収できない投資では意味ないでしょう。一例として、東急の車両でオフィス入居募集の広告を必ず見かけます。そこにはライズオフィスもあって、2010年12月開業と明記されています。しかし、今もってメインエントランスは封鎖されたままです。照明も点きません。明らかに機能していません。利益に結び付いていません。
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703
匿名さん
まぁでも回収できない投資って決まってる訳でもないしな・・
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704
匿名
オフィス計画の失敗を自覚し始めたからREITで投資家に肩代わりさせるのではないのですか?十分な利益が継続的に見込めたら当然自社グループだけで運営しますから。
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705
匿名さん
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706
匿名さん
これから3月までが一番物件が動く時期で、デベにとってはまさに正念場。
でもライズスレは東急の業績のことばかりで、書き込みも廃れぎみ。
誰かライズの物件そのものに興味ある人いないのか?
どうも最近ライズ最高!のような書き込みが減ったと思ったら、東急による
なりすまし連中は池尻と武蔵小杉のエクラスの対応でライズどころじゃなく
なったってことなのかも・・・
あ、何も根拠が無い思い込みなので、イチイチ噛み付かないでくださいね^^
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707
匿名
>No.692 by 匿名さん 2011-01-15 13:02
>営業利益が減っても純利益を増やしている点は経費の削減や効率化とも思われるのですが
>そちらについてどう思われますか?
的を得ていません。692さんは勉強不足だと思います。
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708
匿名
>No.701 by 匿名さん 2011-01-15 13:55
>11年の利益減は大規模プロジェクトへの設備投資費用ですからそれほどのマイナス要因だとは思わないですね
会計オンチさんにそう言われても説得力ありません。かえって不安になります。
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709
匿名
マンション管理組合で可決された議案が、地権者パチンコ屋の拒否権発動で無かったことにされませんか?
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710
匿名
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711
匿名さん
特別枠で固定資産など処理すれば営業利益減っても純利益は増えるんじゃないかな
うら覚えだけど・・経営のスリム化と言えなくもないよね
あ、間違ってても噛み付くのは勘弁してください
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712
匿名さん
おいおい、ここの購入者の一人や二人は公認会計士いるだろう?
会計オンチのネガに会計の基本を教えてやってくれよ。
って俺も会計士なんだが、面倒くさくて(簿記のボの字から教える必要がありそう)
俺は具体的な指導をする気すら起こらないw
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713
匿名さん
ここに購入者はいませんよ。関係者と値下げ希望のネガさんだけです
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714
匿名さん
勝ち目がないと見るや今度は会計士になりすましかよっ(笑)
面倒くさいが笑わせる
だったらこんなスレに投稿すんな、このニセモノめが!
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715
匿名さん
ここって、西新井のリライズと名前が似てるけど関係あるの?
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716
匿名さん
>営業利益が減っても純利益を増やしている点は経費の削減や効率化とも思われるのですが
ニセモノ会計士はこっちには噛み付かないんだねw
(爆笑)
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717
匿名さん
要はネガさんが東急が来年度以降も回復の兆しなく下降を続けるってのを理論だてて説明出来ればみな納得するんじゃね?
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718
匿名さん
あーネガさん的には3年で営業利益が300億減ってるからヤバいって主張なのか。読みなおして理解した
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719
匿名
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720
匿名さん
ん~3年の間にサブプライム挟んでるなら減益なんてむしろ必然じゃね?逆に影響受けてないデベってあるのかな
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721
匿名さん
営業利益が300億減ったのは設備投資費用ですからそれほどのマイナス要因だとは思わないですね
ばかのひとつおぼえ
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722
匿名さん
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723
匿名
ポジさんは関係者と考えれば納得いくけど
ネガさんはそんな不安定で先がないデベの物件掲示板に張り付いて何がしたいの?
検討者ってわけでもなさそうだけど
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724
匿名さん
関係者の書き込みはルール違反です。納得できません。
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725
匿名さん
>>関係者の書き込みはルール違反です。納得できません。
(笑)
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726
匿名
>>ポジさんは関係者と考えれば納得いくけど
(爆笑)
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727
匿名さん
世田谷区用賀3丁目も高層ではないけど建築が始まるから
二子玉川辺り考えているなら候補にしてね
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728
匿名さん
>関係者の書き込みはルール違反です。納得できません。
久々に笑ったわwじゃあこなければいいのに、検討者でもないくせに
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729
匿名さん
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730
匿名さん
関係者の書き込みっていつからルール違反になったんだ?
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731
匿名さん
アウルタワースレ見てからこのスレきたら、
関係者だ業者だと
あちらもこちらも気にし過ぎ。
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732
匿名さん
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733
匿名さん
損切り覚悟で早く売っちゃえばいいのにね。利益は十分あげたんだろうし・・
管理費や営業さんの人件費もばかにならないだろうに
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734
匿名さん
東急ブランドの否定につながる値引き販売は絶対にできません。業者間のバルク売りで賃貸に出すのなら可能ですが。それが無理なら自社組成のREITにぶちこんで賃貸マーケットで運用。
REITの運用が一番可能性が高いと思います。
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735
匿名
>>ポジさんは関係者と考えれば納得いくけど
久々に笑ったわw犯行みとめたも同然、売れないマンション虚しくないのか?
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736
匿名
まぁ、頭のいいやつがマンションの営業なんて社会から低くみられる職業にはどう間違っても就きませんから、仕方がない
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737
匿名さん
だって仕事でしょ、ネガさんはなんで張り付いてるの?
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738
匿名
情けない仕事、情けない人生
使われるだけ使われて最後はボロ雑巾のように捨てられる
代わりなんて若いのがいくらでもいるからね
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739
匿名さん
基本的に都合の悪い質問は全てスルーがネガさんの仕様です
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740
匿名さん
売れないマンションなんだからネガティブなコメントが多くなるのも当然でしょう。
即日完売するようなマンションはスレ自体があっという間になくなるからね。
誰もはり付いているわけではなく販売期間が長すぎるからはり付いているように思えるのでは?
勝手な思い込みですよ。
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741
匿名
>740
第一期即日完売の中野タワーのスレを見てごらんよ。
ポジとネガがレスを書き込みあってるよ。
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742
匿名さん
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743
匿名さん
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744
匿名さん
まぁ中野に関しては即日完売っていっても全戸完売してるわけじゃないから議論があって当然かも
ここも全戸完売してるわけではないけど中野とは状況が違うからね
ただネガさんって頭が*そうな文章なのは共通してるよね
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745
匿名
仕事でやってるポジさんは他物件スレもチェックして忙しそうだな
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746
匿名
仕事でやってるポジさん、ネガの悪口だけじゃなっくてさあ~
ライズを買いたくなるような上手いことなんか書いてよ
まあ、そんないい頭があればこんなさもしい仕事やってないかw
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747
匿名さん
↑ここの営業が中野の物件の掲示板チェックしてもしょうがないだろ
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748
匿名さん
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749
匿名
仕事でやってるポジや、ネガの悪口もう飽きた
ライズの新しいネタなんか出せや
カネ貰ってるんだろ、少しはマシな仕事せいや!
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750
匿名さん
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751
匿名さん
私生活で掲示板生きがいにしてる人に言われてもね・・
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