とうとうスレッドが30まで突入しました。
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスはこれからどうなっていくのやら…
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～218.57平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-12-16 18:28:40
↑
要はここの開発計画はバブルの時の高級路線だからすべて無理がある、ｏｆｆｉｃｅ需要なんて今じゃないに等しい。
もはやバブルの廃墟。
今やこんな郊外で安売り店しか入らない。
時代が変わったのです。
高級店だったらこんなとこ来ないで青山表参道行くよ。
中途半端だよ。
だからライズの大地に立つとなんとなくさびしく、寂寥感が漂うのは設計ミスじゃなく時代から取り残されたと言う
背景があるのかもしれない。
住人がそう感じるのだからな～。
439
過去の歴史を勝手に変えるなよ。
プラウドタワーの発売開始は２００４年夏。そして直ぐに完売。
２００４年といえばマンション底値時代だよ。ミニバブルよりも２−３年前。
２３ではなく、ミニバブルよりも２−３年前
書き込めないようだ。
２年から３年前
だからあの底値の時にあの値段で売れたからって勘違いの値段付けたんだよ。
プラウドがあの値段で売れたのが業界のビックリ、あれ以降バブルに火がついたのです。
勘違い狂想曲が始まったんだね。
そしてリーマンショックでライズで幕を閉じた。
バブルの塔みたいなもんだよ。
一番間の悪いときにリーマンショックが来た記念碑的悲劇のマンションです。
あと一年リーマンショックが遅れてくれば勘違いのまま売り切ってたかもしれない。
時代が変わってしまたんだね。
郊外は需要のパイが小さいんだから、せいぜい400戸クラスにしとけば良かったのに。
戸数がばかみたいに多くて、非常識ともいわれる割高な価格設定は、鉄道事業と流通事業の不振を補うため、仕方なかったのでしょう。
金儲けも腹八分目にしておけばよかったのにね。
欲張りすぎたんだね。
それにしても買わされた住民は悲劇だよね。
もともとが居住人口に比べて供給を抑えて高値を維持してた区だからね。
これからどうなって行くのか見ものです。
すぐ隣に武蔵小杉があるから大変でしょうね。
多摩川の下流に行けば同じようなのが共有施設プール付が７０ｍ２ 3,500万ぐらいでありますよ。
ライズ値段みるとあほらしい！
下流の安価物件と比較したら、ますますライズが良く見えちゃうからやめなよ。
掲示板で煽ったって客は流れないよ。
郊外バブルも終焉を迎えつつあるようですな。
武蔵小杉はここのおかげで売れてるのです。
ここは武蔵小杉の広告塔。
ここの現物見に来てすぐ反対側に高層ビル群が林立してるじゃない。
あれが武蔵小杉！一度だめもとで見に行こう。
行ってみるとここより仕様が良くてワンランク上が買えるし交通の便もはるかに上。
23区離れたくないなんて言ってても現物見ると普通は武蔵小杉にするよな。
４５４さん
比較してもライズが全然よく見えないから売れないのです。
この値段じゃ誰も買わないよ。
仕様は川下の物件と似たようなものです。
共有施設なんか川下のほうが豪華です。
武蔵小杉はまだまだいっぱい作るみたいですね。
土地はふんだんにあるようだしｗ
さらには新川崎ってのもあるしｗ
郊外の人口は減っていくのに。。
川崎？で副都心？？意味不明だ。
交通至便な地にみなが集まるようになるだけです。
どちらがえらばれるかたのしみではありませんか！
郊外サバイバルゲームですかｗ
完売したらみんな羨む街になるよ！
年内には完売してほしいなぁ～
とりあえず今は買い時ではないよね、ここ。
160戸だよ？
笑うしかない状況・・
かなり苦戦しているようだね。
いまは新築マンションとして売ってるけどもうすぐ中古になるね。
あと何ヶ月？？
叩き売りセールはいつからですか？（笑）
資産価値なんか買い値の半分位しな無いのでは？
今売っても買い値の6割がいい所だよ
くやしいけど現実を受け止めて諦めるしかないよ
住んでる人が満足ならそれでいいのでは？
後は東急が考えたらいい事です。
購入していない人があれこれ言っても所詮部外者ですからな～んの関係もありません。
携帯電話も繋がらない所に住んで満足している馬鹿が居る訳無いでしょう
そうなのかな？
携帯はもう繋がってるでしょ！
ライズを見捨てるようじゃ東急の未来はないね～
確かに。
ここを買った時点で未来がなくなったよ
しかしここは色んな意味で注目度高いね。
殆どが購入者じゃないと思われるレスでこんだけのび続けるんだから。
普通興味なかったらいつまでも書き込みしないでしょ。
ここは本当に買う気なさそうな人がレスし続けてる、ある意味人気物件？
買いたかったけど、買えなかった人達が集ってるんだね〜
再開発が無事に完成して、二子玉川公園が出来れば資産価値はUPするからね(^^)
資産価値ＵＰは夢物語
残りが100戸以上もあるのだから買いたきゃいつでも買えるんじゃないの？
477
そう思い込みたいんだね、わかるよ、うん。
携帯電も結局なにも対策されないけど、携帯があまり普及してなかった20年前
だと思い込めば、これも気にならなくなるしね！
477の言う事はハズレ物件買ってしまった負け惜しみにしか聞こえませんね
100部屋以上残るってことは売れ残りではなく不良在庫ですね。
現在の価格で売れないのだとしたら市場評価は既に資産価値ダウンということです。
完成前の方が良さそうに見えたのに完成後だと益々買いたくなくなる物件。
公園が出来ると資産価値が上がるか？
出来て一年も経ってないのに売値は二割下がっているんですよ
購入者に質問ですが、買う時に近隣物件と比べて割高だなぁと思わなかったのですか？
近隣にはさらに割高か駅遠の低仕様ばかり。いろいろ見たけど二子玉川近辺ではここは一番良いよ。それでも高いと思うけどね。
携帯電話が繋がらない物件より低仕様なんて存在しないよ
東京都大田区池上八丁目 |
|
5998万円・6648万円 |
|
1LDK+2S～3LDK |
|
56.14m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5698万円〜7468万円 |
|
3LDK |
|
62.49平米～77.97平米 |
|
総戸数 2,517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
|
4998万円～6998万円 |
|
3LDK～4LDK |
|
60.25㎡～77.68㎡ |
|
総戸数 26戸 |
東京都府中市白糸台3丁目 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.16平米～71.19平米 |
|
総戸数 68戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
|
4400万円台～8500万円台（予定） |
|
2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
67.27平米～72.57平米 |
|
総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,858万円～6,998万円 |
|
3LDK |
|
73.16平米～75.64平米 |
|
総戸数 74戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
