東京23区の新築分譲マンション掲示板「二子玉川ライズ タワー&レジデンスってどうですか?Part 30」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-02-06 13:37:40

とうとうスレッドが30まで突入しました。
二子玉川ライズ タワー&レジデンスはこれからどうなっていくのやら…
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:46.40平米~218.57平米
売主:東京急行電鉄
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
販売代理:東急ライフィア

施工会社:大成建設
管理会社:東急コミュニティー



こちらは過去スレです。
二子玉川ライズ タワー&レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-12-16 18:28:40

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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 401 匿名さん

    住友不動産は、東京機械製作所が武蔵小杉に保有する工場の土地、約9000m2を160億円で取得する。引き渡し予定は2011年3月。跡地には高層マンションを建設する予定だ。


  2. 402 入居済みさん

    早く二子玉川ライズオフィスの賃貸収入が欲しいです

    さもなければ、いつまでも私たちが遠回りすることになります

    オフィス棟の内装工事はすべて終わっています

    あとは借り手が付くのをじっと待つだけです

  3. 403 匿名さん

    川崎市の、武蔵小杉に興味無し。

  4. 404 匿名さん

    また郊外の限られた需要を奪いあうようになるんだw

  5. 405 匿名さん

    郊外なのにオフィスの賃料まで都心憧れ価格かよ。
    マジで借り手がいないのでは?

  6. 406 匿名

    苦戦しているね。
    こんな場所に借り手いるか?

  7. 408 匿名

    ↑失礼、

    不適切な場所とは言わないが、マンションとオフィスの共存のコンセプトは理解できない

  8. 409 匿名さん

    豊洲のように都心至近の立地なら理解できるが…

  9. 410 匿名さん

    400はオフィス賃料知ってるの?

  10. 411 匿名

    巨額特別損失を出す赤字企業のオフィスが賃貸料金が高額な新築である必然性はないから、入居してもすぐに出るでしょうね。株主に説明できないから。

  11. 412 匿名さん

    ライズタワーとららぽーとがここにできていれば
    私はそれだけでよかったんだけど

  12. 413 匿名

    ライズタワー&レジデンスは携帯電話がつながらないマンションで売残りが多いので有名みたいですが、ライズオフィスも携帯電話がつながらないビルって本当ですか?

  13. 414 匿名さん

    オフィスは大丈夫です
    駅の高架下あたりはソフトバンクがいまいちみたいですけど

  14. 415 匿名さん

    ここは、70㎡でいくら位しますか?

  15. 416 匿名さん

    ↑営業に聞けよ!
    同業だから聞けない?

  16. 417 匿名さん

    ここ携帯電話問題は解決済みだったよね?

  17. 418 匿名

    諦めろと言う事で解決だよ

  18. 419 入居済みさん

    デベによるケータイ対策は今に至るまでまったくありません。管理会社も認めていますが、上の階ほど繋がり難く高層階ほど顕著です。プレミアムでは実用になりません。東急はフェムトセルを勧めますが、光ファイバーの追加開設が必要で毎月4000円ほど維持費用がかかり続けます。また、設置には国の認可が必要で承認まで2ヶ月ほど待たされます。
    すべて入居者の負担です。

  19. 420 匿名

    417と北は同じだね
    「拉致問題は解決済み」

  20. 421 匿名

    ここを買った人は二子玉の笑い者ですね

  21. 422 匿名さん

    >419さん417です。
    そうでしたか。
    すっかり対応済みなものと勘違いしておりました。
    それにしても全て入居者負担は酷いですね。

  22. 423 匿名さん

    負け惜しみに聞こえるかも知れませんが、ここを見送って中目黒のモリモト物件に決まって本当に幸せです。

  23. 424 匿名

    ここと比べたら何処でも勝ち組だよ

  24. 425 匿名さん

    ライズ購入者はできる前のCGと二子というイメージでほとんどの方が購入したわけですが、出来上がりには正直ほとんどの人ががっかりしたと思います。
    現物見ての購入ならまず誰も購入してないと思いますよ。

  25. 426 匿名さん

    モリモトって「大いなるマンション」ですか?

  26. 427 匿名さん

    >423
    あなたがどこを購入しようと全く構わないが、何故わざわざそのような書き込みを?
    何の意味があるんだ?
    普通に疑問。

  27. 428 匿名さん

    >423
    モリモトって民事再生法を申請したとこだよね。
    自分で”負け惜しみに聞こえるかも”とか言っちゃってるよ(笑)

  28. 429 匿名さん

    モリモトって問題物件でしょう、「負け惜しみに聞こえるかも」って言うのはそんな物件でもここよりましという事じゃないの?
    ある意味納得。

  29. 430 匿名さん

    モリモトの営業ってひどいらしいねー

  30. 431 匿名

    今となってはライズ以下の物件は無いでしょう 笑

  31. 432 匿名はん

    3月に完成予定なのはⅡ-a街区だったかしら?
    おととい久しぶりに来てみたら東急ストアは仮設、マクドナルドは何処へ行っちゃったのってビックリ。もうここは完全に昔の風情がなくなってショックだわー!!

    あたしが前来たときは反対運動の紙が店にいっぱい貼ってあった頃だけどホントに何も残ってないのね。

  32. 433 匿名

    残っているのは開発途中の囲いばかり

  33. 434 匿名さん

    負け惜しみに聞こえるかも知れませんが、私は当時資金面でここをあきらめましたが、その後外観の安っぽさ、管理会社の不祥事、そして例の事故の件を知り、今では当時の自分の資金力のなさに感謝しています。

  34. 435 匿名

    どうかな~。
    ここを買って「良かった」って満足してる人も多いと思うけれど。

    うちも、とてもとても手が届かなくて、別のマンション買ったクチです。しかも千葉に。

    なんていうか、このマンションって、「化粧すれば大化けするすっぴん美人」って感じがする。
    デメリットばかり目につくけど、それって、お金はかかっても、結構どうにかできるところでしょう。
    これが「バス便」とか「鉄筋不足」「耐震偽装」「コンクリ強度」とかだと、もうどうしようもない。

    川崎の友達のとこの大規模マンションは、保守点検でヒビ割れからありえないものが発見
    されて、手抜きマンションだったことが発覚、もめにもめて建て替えが決まったけど、
    資産価値が下がるので、住民にかん口令が敷かれてるそう。
    しかも、デベは、足元見て建て替え負担は半分も出さないとか。

    ここは、立地は良いし、二子玉川はまだまだブランド力あるし、今は市況が悪いけど先の
    ことは誰にもわからないし。

    あとは、付加価値を高めるのは、住民次第では。

  35. 437 匿名さん

    私の人生でこれだけ体全体から力が抜けたことはありませんン。
    ライズ購入は一生の判断ミスでした。

  36. 438 匿名さん

    435
    仮にそうだとしても、販売価格が既に「大化後価格」だからねぇ・・・

  37. 439 匿名さん

    簡単です、ここの価格設定はプラウドがその頃の価格では超高値で完売し、その1-2年後がミニバブルだった。
    その頃さらに高値で柳の下のドジョウ狙ってさらに超高値売出したが、その時すでにバブルはじけ始めていた。
    それに気づかずあわてて購入したのが一時購入者。
    その後在庫の山で、いまや相場はその頃の6割ぐらいじゃないかな。
    身動き取れないのが実情。

  38. 440 匿名さん

    営業の所得水準では千葉、埼玉まで行かないとマンションは買えない

  39. 441 匿名さん


    要はここの開発計画はバブルの時の高級路線だからすべて無理がある、office需要なんて今じゃないに等しい。
    もはやバブルの廃墟。
    今やこんな郊外で安売り店しか入らない。
    時代が変わったのです。
    高級店だったらこんなとこ来ないで青山表参道行くよ。
    中途半端だよ。

  40. 442 住人

    だからライズの大地に立つとなんとなくさびしく、寂寥感が漂うのは設計ミスじゃなく時代から取り残されたと言う
    背景があるのかもしれない。
    住人がそう感じるのだからな~。

  41. 443 匿名さん

    439
    過去の歴史を勝手に変えるなよ。
    プラウドタワーの発売開始は2004年夏。そして直ぐに完売。
    2004年といえばマンション底値時代だよ。ミニバブルよりも2−3年前。

  42. 444 443

    23ではなく、ミニバブルよりも2−3年前

  43. 445 443

    書き込めないようだ。
    2年から3年前

  44. 446 住人

    だからあの底値の時にあの値段で売れたからって勘違いの値段付けたんだよ。

  45. 447 住人

    プラウドがあの値段で売れたのが業界のビックリ、あれ以降バブルに火がついたのです。
    勘違い狂想曲が始まったんだね。
    そしてリーマンショックでライズで幕を閉じた。
    バブルの塔みたいなもんだよ。
    一番間の悪いときにリーマンショックが来た記念碑的悲劇のマンションです。
    あと一年リーマンショックが遅れてくれば勘違いのまま売り切ってたかもしれない。
    時代が変わってしまたんだね。

  46. 448 匿名さん

    郊外は需要のパイが小さいんだから、せいぜい400戸クラスにしとけば良かったのに。

  47. 449 匿名

    戸数がばかみたいに多くて、非常識ともいわれる割高な価格設定は、鉄道事業と流通事業の不振を補うため、仕方なかったのでしょう。

  48. 450 匿名さん

    世田谷区のマーケットを完全破壊しちゃったねw

  49. by 管理担当

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