とうとうスレッドが30まで突入しました。
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスはこれからどうなっていくのやら…
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～218.57平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-12-16 18:28:40
東急はいいかげんな会社なんですね
三井や三菱と比べると、やっぱりそうとう落ちますね〜
三井や三菱と比べないでください。
三井や三菱に失礼ですから。
格が違いすぎて話しにならないです。
以下は現在賃貸テナント募集中です。
いろんな不動産仲介会社にばら撒いて募集をかけているみたいですね。なかには怪しい仲介ブローカーも。
このビル本当に大丈夫ですか？
いったいどうなってるのですか？
二子玉川ライズオフィス（16階）
http://www.mkest-office.com/floor/f:efd98a01dde1ccfc
二子玉川ライズオフィス（15階）
http://of-tokyo.jp/floor/316618/
二子玉川ライズオフィス（14階）
http://www.mkest-office.com/floor/f:d71c3cb669289e10
二子玉川ライズオフィス（13階）
http://www.mkest-office.com/floor/f:cdaf0249693b8706
二子玉川ライズオフィス（12階）
http://www.mkest-office.com/floor/f:992b658e42256774
二子玉川ライズオフィス（11階）
http://www.mkest-office.com/floor/f:e19dddc0a0ce92b1
二子玉川ライズオフィス （10階）
http://of-tokyo.jp/floor/316613/
二子玉川ライズオフィス（9階）http://www.mkest-office.com/floor/f:c7402b0c56dce03d
二子玉川ライズオフィス（8階）http://www.mkest-office.com/floor/f:0caf0d0351e0b0ea
二子玉川ライズオフィス（7階）http://of-tokyo.jp/floor/316610/
二子玉川ライズオフィス（6階）http://www.mkest-office.com/floor/f:9188176d58d29d9b
この時期に全フロアに借り手が付いていないという事実！！！
まさにガラガラ！！！
テナント ゼロ！！！
幽霊ビル！！！
強烈！！（笑）めしうま（笑）
ざっと調べたら10以上の仲介会社に依頼していますね。終わってますね。
↑このマンションと直接関係あるものでしょうか？
377は契約が進んでると信じ切って勝ち誇ったような書き込みが
逆に哀れをさそっているな。
売れないものは賃貸に回す。
業界の常識ですよ。
もう二子も終わりみたい、なんか最近二子と聞いただけで負けたようなイメージです。
時代に遅れたのかしら？
>384 大半のリンク先に
本サイトの物件データベースの情報は、過去に募集があった物件の募集時の物件情報を元にしています。個々の物件について現在の空状況を保証しているものではありません。
と書いてあるが。問い合わせて空室かどうか確認したんですよね？
これだけｏｆｆｉｃｅ空室あると２区の開発はしばらく頓挫です。
リボンもあと１０年は無理みたい。
あ、そうか。
オフィスなんて別に関係ないと思っていましたが、次の開発に着手出来ないというデメリットがあるか…。
オフィスの家賃収入が無いと信用も無くなり、銀行も金を貸さないからね。
結果的に担保保証がつかず時期工事に着手できないのです。
東急は借金だけ膨らんで維持費だけでもかなりしんどいぞ？
大丈夫か東急？
リボンストリートは幻で終わるか。
ここが正念場。
ガンバレ〜〜〜東急
フレーフレー東急！！！ﾜﾗ
信用はない
同じような返し方しかできない388には、次回はもっとひねりを期待するぞ。
>377
そのライズオフィスに移転予定としているサンエーだが、10日前に急激な業績悪化でＩＲに修正予想を出してる。21年の営業利益の20年分に当たる莫大な特別損失が発生。
いつ移転キャンセルになってもおかしくない状況。
特別損失を見込んで、賃料の安い郊外移転と考える方が自然と思われ。
ライズオフィスの賃料はバカ高で有名。Ⅲ街区マンションも郊外価格でないから売れ残りが半端でないのと同じ。どちらも東急の物件ですから。
早く二子玉川ライズオフィスの賃貸収入が欲しいです
さもなければ、いつまでも私たちが遠回りすることになります
オフィス棟の内装工事はすべて終わっています
あとは借り手が付くのをじっと待つだけです
また郊外の限られた需要を奪いあうようになるんだｗ
郊外なのにオフィスの賃料まで都心憧れ価格かよ。
マジで借り手がいないのでは？
苦戦しているね。
こんな場所に借り手いるか？
↑失礼、
不適切な場所とは言わないが、マンションとオフィスの共存のコンセプトは理解できない
400はオフィス賃料知ってるの？
巨額特別損失を出す赤字企業のオフィスが賃貸料金が高額な新築である必然性はないから、入居してもすぐに出るでしょうね。株主に説明できないから。
ライズタワーとららぽーとがここにできていれば
私はそれだけでよかったんだけど
ライズタワー＆レジデンスは携帯電話がつながらないマンションで売残りが多いので有名みたいですが、ライズオフィスも携帯電話がつながらないビルって本当ですか？
オフィスは大丈夫です
駅の高架下あたりはソフトバンクがいまいちみたいですけど
ここは、70㎡でいくら位しますか？
↑営業に聞けよ！
同業だから聞けない？
ここ携帯電話問題は解決済みだったよね？
諦めろと言う事で解決だよ
デベによるケータイ対策は今に至るまでまったくありません。管理会社も認めていますが、上の階ほど繋がり難く高層階ほど顕著です。プレミアムでは実用になりません。東急はフェムトセルを勧めますが、光ファイバーの追加開設が必要で毎月４０００円ほど維持費用がかかり続けます。また、設置には国の認可が必要で承認まで２ヶ月ほど待たされます。
すべて入居者の負担です。
417と北は同じだね
「拉致問題は解決済み」
ここを買った人は二子玉の笑い者ですね
ここと比べたら何処でも勝ち組だよ
ライズ購入者はできる前のＣＧと二子というイメージでほとんどの方が購入したわけですが、出来上がりには正直ほとんどの人ががっかりしたと思います。
現物見ての購入ならまず誰も購入してないと思いますよ。
東京都大田区池上八丁目 |
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5998万円・6648万円 |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5698万円〜7468万円 |
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3LDK |
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62.49平米～77.97平米 |
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総戸数 2,517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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4998万円～6998万円 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
東京都府中市白糸台3丁目 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.16平米～71.19平米 |
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総戸数 68戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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67.27平米～72.57平米 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,858万円～6,998万円 |
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3LDK |
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73.16平米～75.64平米 |
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総戸数 74戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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50.11m2・62.04m2 |
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総戸数 65戸 |
