二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 30

総会雑記②
第２号議案の原因となった件については、想定していなかったことが起きたという表現で、当該駐車場は２月再開予定とだけ説明があった。原因自体への質問は無かった。

>>252
地方出身者と中国人は割高外周区に興味無いです。ばかにしないでください。買ったのはブランド志向の沿線住民でしょ。

二子玉川は高島屋に依存
豊洲はららぽーとに依存

似てるよね

交渉したら値下げしてくれるかなぁ。。

１割２割当たり前

相場よりも３割高と言われているから、３割引でもまだまだ東急には余裕で利益が出る水準

200～300戸売れていなくても東急には余裕で利益が出る水準

非常識な価格設定ですね

容積率が許すならタワーを建てて儲けたいのはみんな同じですよ
ただ適性価格で売らないとね　竣工時にはほぼ完売になるのが最高なんだけど
後の管理運営に支障が出ちゃうから

マンションって管理会社に管理費払うから、全部お任せだと思っていたけど。
総会って出ない人のほうが多いんでしょ。
理事会とかも誰がやっているのか知らないし。

ここ見送って近隣物件に決めて正解だったみたいだけど、再開発は成功してほしいなあ。高島屋だけってイメージを払拭してほしい。

Dogwood Plazaのほうにお客は流れていくのかな
昔の二子玉川も西口に人が多く流れて、東はいまいちだった懐かしい記憶があります
今は見違えるようにきれい？に変わってきましたね、オークモールは理解不能だけど

駅前の横断歩道は意図的に無くしたんですか？
川崎側からの右折レーンのためと
人の流れを変えるためかな、渡り廊下もちゃんとあるし

湾岸のタワーマンションが値崩れを起こしているね。
少子高齢化の影響で5年後がやばそうだ！
ここは大丈夫かな？
少なくとも1年以内に売り切らないとね。

現在残ってる161戸はこれからのご時世考えると絶対に売れません。
大幅値引きが必要ですが、その時は理事会として従来の住人も同様の値下げ分返金してもらいたいものです。

値下げするなら金返せ！！！
高値つかみの住人より。

今から団結しておけば平均2,000万ぐらいは返ってくるでしょう。

払ったお金は戻りません

当たり前田のクラッ○ー。
そんなことも判んないのか〜恨むなら相場を見抜けなかった自分だよ。

管理費も収納口座から保管口座に毎月どのように移し換えされているかチェックだよ
売れ残りもいいけど維持費もよくみていかないと

総会雑記③
東急コミュニティーから事前に配布れた総会用資料には、修繕積立金が収納口座から積立口座に移ったことを示す通帳コピーや金融機関の残高証明書等は一切無く、総会当日も配布されなかった。
東急コミュニティーのライズ所長塩見氏は総会で何度も「性善説に基づいて」を口癖のように繰り返していた。

ライズお住まいの方は管理費や積立金なんて大したお金じゃないと思いますよ。
ライズの住民はそんなことよりせっかくの二子の生活をこれからいかに楽しむか前向きな書き込みしましょうよ。

郊外生活はどこも同じようなもんじゃないの？
河原でバーベキューとかｗ

お金お金って嫌ですわ、もお少し穏やかにできないのでしょうか。
皆様ライズの住人としての気品と品位を保つように致しましょう。

総会雑記⑤
第２号議案審議前に、東急コミュニティーから管理受託契約の更新に伴う重要事項説明が形式的にあったが、配布資料にも説明にも、東急コミュニティー職員による着服事件があったことやそれにより行政処分を受けたことには触れられなかった。ライズにおいて同様な不祥事を起こさないための対策説明も無かった。東京西支店支店長蘆野氏が最後に責任者として発言したが、この件へのコメントは無かった。

まったく反省してないね、この会社

毎日二子に住める幸せをかみしめてます。
皆様宜しく！
二子はなんだか空の色までまぶしくみえます。
掲示板は変な人が多いですが、ほとんどの住人はここの生活をｅｎｊｙしてるはずです。
少々のことはいいじゃないですか。
二子の生活を心いくまっで楽しみましょうよ！

昔はマンションの管理会社なんて似たり寄ったりだったんだけど
所長含めここに常駐してるけど何してるんだろう

ライズの常駐だと月給65万なんですって、ライズはもっとも重要拠点なので断トツで給与体系いいらしいです。
いわばお手盛りの天下り先ですから。
しかもライズの住民のレベルはすごく高いし、収入の補足もすべて入居申し込み時に集計してあるので、管理費等できるだけ最高のものを提供して行くんですって。

コナミも出来るらしいですが、賃料相当高く言われ迷ってるらしいです。
でも東急側からはここの住民の生活レベルはかなり高いので会員料金も二子と名がつけば通常の倍は取れますよと言われてるらしい。
イタリア料理のエクイブリオも同じでしょう。
でも我々二子に住む以上はそのくらいの出費は大したことがないので提供してくれるサービスをそれに見合うようにしていただきたいものです、そうすることで地域のスタイタスが上がるのですから。

結局無意味内容でもセレブの人たちがお金をばらまくから結果いい店が集まりスタイタスが上がるのですね。
頑張りましょう。

セレブっていうか、普通の人しかいないけど＞二子玉川

浜ちゃんが仮住まいにするらしいね。
いま元の自宅を建て替え建築中＞成城

お金持ちが多いとのことですが、皆さんあの外観、エントランスで本当に満足してるのでしょうか。今までより生活レベルを下げた気持ちになってないですか？

確かに外観やエントランスは団地みたいですけど二子のライズですよ。
皆二子のライズって言ったら皆「わーすごい」って言いますよ。

売れ残りマンションでもいい。
値段が下がれば購入する価値があるマンション。
不釣合いなのは値段。

あと、携帯はつなげて欲しいが・・・

元値を3割下げるのと、2割売れ残るのでは、どちらが東急に得なのかな？

まあ残った2割は叩き売ればいいことですけど（笑）

本当ここ買ってがっかり！出来上がりがあまりにひどい。
夢破れてさびしい！！！！
なんだ東急は！！！！
こんなものを売るのか！！！！
イメージとあまりに違いすぎる！！！！

俺一億近くで買ったけど、友達ずいぶん来るけど、みんな二子だと高いのでしょう7,000万ぐらい？
とかぜいぜい高くても8,000万程度。とても本当の値段言えなかった。
なんだよもー頭にくる。
本当のところ世間相場から2-3割高いみたい。」

ライズって出来上がったらなんだか寒々して無機質で北朝鮮の人民公会堂みたいな感じだなー。

でも立派なイタリア料理があるじゃない。
拉致してきたのかな。