物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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241
マンション住民
237
まさしくそういう事態が始まっています。
先月21日に東京急行電鉄がマンション管理組合に、ライズ協議会を作るので参加してほしい。ついては、費用も負担してほしいとのことでした。
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242
匿名さん
まだまだ売れ残っているようだが
東急は自称ここの売り上げが好調で黒字なんでしょ?
それなのに住民からさらにむしりとるのか?
えげつないね。
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243
匿名さん
東急は本当ライズ住民を徹底的に食い物にしてる。
もうこれ以上たからないで。
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244
匿名さん
オプションでも内装でもたかられてるんだからライズの販売用看板敷地内に2本立ててるがあれは当然東急から賃貸料とれるはず、とるべき。
この際景観とライズの資産低下を招くマイナスも考え一本につき月に100万計200万ぐらい組合として取るべきだ。
散々儲けけてるのでこのくらいは当然だ。
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245
匿名さん
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246
入居済みさん
総会雑記①
受付で東急コミュニティーの不手際のため、予定より遅れて始まった。
冒頭、議事進行に対し厳しい意見が出され、いきなり荒れた。その中で売れ残りは何戸あるのかと質疑があった。東急コミュニティー塩見氏は161と回答した。資料も見ずに即答したこと、その質問を待ってましたとばかりに喜々とした表情で答えたことから、この161は検討に検討を重ねた落としどころの数字であり、実際はさらに多いであろうことはその場にいた住民ならば誰でも感じだはずだ。
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248
匿名さん
総会では例のダイブの件はどういう説明がされたのでしょうか。
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251
入居済みさん
総会雑記②
第2号議案の原因となった件については、想定していなかったことが起きたという表現で、当該駐車場は2月再開予定とだけ説明があった。原因自体への質問は無かった。
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256
匿名さん
>>252
地方出身者と中国人は割高外周区に興味無いです。ばかにしないでください。買ったのはブランド志向の沿線住民でしょ。
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257
匿名さん
二子玉川は高島屋に依存
豊洲はららぽーとに依存
似てるよね
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258
匿名
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259
匿名さん
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260
匿名
相場よりも3割高と言われているから、3割引でもまだまだ東急には余裕で利益が出る水準
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261
匿名さん
200~300戸売れていなくても東急には余裕で利益が出る水準
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262
匿名さん
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263
匿名
容積率が許すならタワーを建てて儲けたいのはみんな同じですよ
ただ適性価格で売らないとね 竣工時にはほぼ完売になるのが最高なんだけど
後の管理運営に支障が出ちゃうから
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264
匿名さん
マンションって管理会社に管理費払うから、全部お任せだと思っていたけど。
総会って出ない人のほうが多いんでしょ。
理事会とかも誰がやっているのか知らないし。
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265
匿名さん
ここ見送って近隣物件に決めて正解だったみたいだけど、再開発は成功してほしいなあ。高島屋だけってイメージを払拭してほしい。
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266
匿名さん
Dogwood Plazaのほうにお客は流れていくのかな
昔の二子玉川も西口に人が多く流れて、東はいまいちだった懐かしい記憶があります
今は見違えるようにきれい?に変わってきましたね、オークモールは理解不能だけど
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267
匿名さん
駅前の横断歩道は意図的に無くしたんですか?
川崎側からの右折レーンのためと
人の流れを変えるためかな、渡り廊下もちゃんとあるし
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268
匿名さん
湾岸のタワーマンションが値崩れを起こしているね。
少子高齢化の影響で5年後がやばそうだ!
ここは大丈夫かな?
少なくとも1年以内に売り切らないとね。
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269
匿名さん
現在残ってる161戸はこれからのご時世考えると絶対に売れません。
大幅値引きが必要ですが、その時は理事会として従来の住人も同様の値下げ分返金してもらいたいものです。
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270
匿名さん
値下げするなら金返せ!!!
高値つかみの住人より。
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271
匿名さん
今から団結しておけば平均2,000万ぐらいは返ってくるでしょう。
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272
匿名さん
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273
匿名
当たり前田のクラッ○ー。
そんなことも判んないのか〜恨むなら相場を見抜けなかった自分だよ。
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274
匿名さん
管理費も収納口座から保管口座に毎月どのように移し換えされているかチェックだよ
売れ残りもいいけど維持費もよくみていかないと
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275
入居済みさん
総会雑記③
東急コミュニティーから事前に配布れた総会用資料には、修繕積立金が収納口座から積立口座に移ったことを示す通帳コピーや金融機関の残高証明書等は一切無く、総会当日も配布されなかった。
東急コミュニティーのライズ所長塩見氏は総会で何度も「性善説に基づいて」を口癖のように繰り返していた。
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276
匿名さん
ライズお住まいの方は管理費や積立金なんて大したお金じゃないと思いますよ。
ライズの住民はそんなことよりせっかくの二子の生活をこれからいかに楽しむか前向きな書き込みしましょうよ。
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277
匿名さん
郊外生活はどこも同じようなもんじゃないの?
河原でバーベキューとかw
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278
匿名
東急コミュニティーが「性善説」を唱える資格などないと思いますけど、ちゃんと意味わかってるんでしょうか?
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280
匿名さん
お金お金って嫌ですわ、もお少し穏やかにできないのでしょうか。
皆様ライズの住人としての気品と品位を保つように致しましょう。
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281
匿名さん
東急コミュニティーも着服事件が発覚したばっかりなのに呆れた対応だね。
対応策を講じると公式に発表しておきながら「性善説に基づいて」ですか。
ある意味、懲りない会社だね。
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282
入居済みさん
総会雑記⑤
第2号議案審議前に、東急コミュニティーから管理受託契約の更新に伴う重要事項説明が形式的にあったが、配布資料にも説明にも、東急コミュニティー職員による着服事件があったことやそれにより行政処分を受けたことには触れられなかった。ライズにおいて同様な不祥事を起こさないための対策説明も無かった。東京西支店支店長蘆野氏が最後に責任者として発言したが、この件へのコメントは無かった。
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283
匿名さん
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284
匿名さん
毎日二子に住める幸せをかみしめてます。
皆様宜しく!
二子はなんだか空の色までまぶしくみえます。
掲示板は変な人が多いですが、ほとんどの住人はここの生活をenjyしてるはずです。
少々のことはいいじゃないですか。
二子の生活を心いくまっで楽しみましょうよ!
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285
匿名さん
昔はマンションの管理会社なんて似たり寄ったりだったんだけど
所長含めここに常駐してるけど何してるんだろう
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286
匿名さん
ライズの常駐だと月給65万なんですって、ライズはもっとも重要拠点なので断トツで給与体系いいらしいです。
いわばお手盛りの天下り先ですから。
しかもライズの住民のレベルはすごく高いし、収入の補足もすべて入居申し込み時に集計してあるので、管理費等できるだけ最高のものを提供して行くんですって。
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287
匿名さん
コナミも出来るらしいですが、賃料相当高く言われ迷ってるらしいです。
でも東急側からはここの住民の生活レベルはかなり高いので会員料金も二子と名がつけば通常の倍は取れますよと言われてるらしい。
イタリア料理のエクイブリオも同じでしょう。
でも我々二子に住む以上はそのくらいの出費は大したことがないので提供してくれるサービスをそれに見合うようにしていただきたいものです、そうすることで地域のスタイタスが上がるのですから。
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288
匿名さん
結局無意味内容でもセレブの人たちがお金をばらまくから結果いい店が集まりスタイタスが上がるのですね。
頑張りましょう。
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289
匿名さん
セレブっていうか、普通の人しかいないけど>二子玉川
浜ちゃんが仮住まいにするらしいね。
いま元の自宅を建て替え建築中>成城
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