物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
-
221
匿名
-
222
匿名
売れ残りが160戸
時期販売数が60戸
未入居も60戸
合計280戸
だから夜は真っ暗タワーなんですね、納得。
とくにイーストは全体の2割くらいしかカーテンがありませんね。
昼間それがよくわかります。
-
223
匿名さん
>222 売れ残りは161だが、「時期販売数が60戸 未入居も60戸」はあんたの妄想ね。
-
224
匿名さん
このご時世だとこの値段ではもうこれ以上買う人いないでしょうね。
でも東急は値下げすると地権者多く訴訟されるのでこのまんま塩付でしょう。
すでにバブルの高値で三分の二以上売り抜けたのだから十分利益上がってるでしょう。
コストは土地手当ての安さと仕様のチープさから判断しても半値ぐらいなもんでしょう。
当分未入居のまんまほったらかしでしょう。
-
225
匿名さん
来年あたり長期金利が間違いなく上がるからローン組んでる人大変ですよ。
それに未入居多いので管理費もすごく上がるし。
-
226
匿名さん
買い手がつかなかったのは賃貸に回すしかなさそうだけど、こんな郊外に借り手がいるか?家賃を大幅に下げるようだと周辺の家賃相場に影響を与えるね。
-
227
匿名
マンションは買うべきか借りるべきかの話題になりますね
-
228
匿名さん
未販売がまだあるのか?
【一部テキストを削除しました。管理人】
-
229
匿名さん
郊外はどうせ家が余るから、郊外に住みたいなら賃貸じゃないの?通勤が大変だけどw
-
231
匿名さん
自分の家なら高くても二子が好きって言うのはありだけど、賃貸なら一時的住居だから最低武蔵小杉のレベルまで下げないと借り手つかない、向こうのほうが都心へのアクセスがはるかに便利だから。
-
-
232
匿名さん
いよいよSCが2月完成ですね。
楽しみです。かなり便利になります。
羽田へのアクセスをよくなってるし発展が見込めますね。
-
233
匿名さん
でもあのSCのoffice賃貸借りてついたのかな??
南側全部officeでしょう、借りてつかないと問題じゃない、それに賃貸料大幅値引きしたら、肝心のⅡA
街区の開発が大幅遅れる。
そうでなくても2年後には大幅消費税導入と財政危機で都心でも大変なのにこんな郊外で高いところに入ろうというテナントいなくなり開発はとん挫しリボンストリートなんて永久にできないんじゃないの?
我々はあと10年-20年は工事現場の通勤となるでしょう。
-
234
匿名さん
でも日常品生鮮食料もう少し安く買いやすいものほしいな。
いつも用賀OKストアー行くの疲れました。
二子って生活するにはちょっと不便かなって感じしてます。
-
235
匿名
ライズオフィスは12月オープンと発表していましたが、不履行となったようです。エントランスは閉鎖されたままです。
-
236
匿名さん
OKストアーまで行くなら溝の口のノクティーのほうががはるかに安く選択しありますよ。
-
237
匿名さん
-
238
匿名さん
OKストアーって大量安売り店でしょう、あそこはちょっと普通の主婦感覚には無理。
二子東急ストアーはあまりにも品不足。
SCに期待します。
今のところは溝の口が正解かな。
-
240
匿名さん
こんな郊外にオフィスを構えてどうしようというのか…。
東急は需要を把握しているか心配です。
-
241
マンション住民
237
まさしくそういう事態が始まっています。
先月21日に東京急行電鉄がマンション管理組合に、ライズ協議会を作るので参加してほしい。ついては、費用も負担してほしいとのことでした。
-
242
匿名さん
まだまだ売れ残っているようだが
東急は自称ここの売り上げが好調で黒字なんでしょ?
それなのに住民からさらにむしりとるのか?
えげつないね。
-
243
匿名さん
東急は本当ライズ住民を徹底的に食い物にしてる。
もうこれ以上たからないで。
-
244
匿名さん
オプションでも内装でもたかられてるんだからライズの販売用看板敷地内に2本立ててるがあれは当然東急から賃貸料とれるはず、とるべき。
この際景観とライズの資産低下を招くマイナスも考え一本につき月に100万計200万ぐらい組合として取るべきだ。
散々儲けけてるのでこのくらいは当然だ。
-
245
匿名さん
-
246
入居済みさん
総会雑記①
受付で東急コミュニティーの不手際のため、予定より遅れて始まった。
冒頭、議事進行に対し厳しい意見が出され、いきなり荒れた。その中で売れ残りは何戸あるのかと質疑があった。東急コミュニティー塩見氏は161と回答した。資料も見ずに即答したこと、その質問を待ってましたとばかりに喜々とした表情で答えたことから、この161は検討に検討を重ねた落としどころの数字であり、実際はさらに多いであろうことはその場にいた住民ならば誰でも感じだはずだ。
-
248
匿名さん
総会では例のダイブの件はどういう説明がされたのでしょうか。
-
-
251
入居済みさん
総会雑記②
第2号議案の原因となった件については、想定していなかったことが起きたという表現で、当該駐車場は2月再開予定とだけ説明があった。原因自体への質問は無かった。
-
256
匿名さん
>>252
地方出身者と中国人は割高外周区に興味無いです。ばかにしないでください。買ったのはブランド志向の沿線住民でしょ。
-
257
匿名さん
二子玉川は高島屋に依存
豊洲はららぽーとに依存
似てるよね
-
258
匿名
-
259
匿名さん
-
260
匿名
相場よりも3割高と言われているから、3割引でもまだまだ東急には余裕で利益が出る水準
-
261
匿名さん
200~300戸売れていなくても東急には余裕で利益が出る水準
-
262
匿名さん
-
263
匿名
容積率が許すならタワーを建てて儲けたいのはみんな同じですよ
ただ適性価格で売らないとね 竣工時にはほぼ完売になるのが最高なんだけど
後の管理運営に支障が出ちゃうから
-
264
匿名さん
マンションって管理会社に管理費払うから、全部お任せだと思っていたけど。
総会って出ない人のほうが多いんでしょ。
理事会とかも誰がやっているのか知らないし。
-
-
265
匿名さん
ここ見送って近隣物件に決めて正解だったみたいだけど、再開発は成功してほしいなあ。高島屋だけってイメージを払拭してほしい。
-
266
匿名さん
Dogwood Plazaのほうにお客は流れていくのかな
昔の二子玉川も西口に人が多く流れて、東はいまいちだった懐かしい記憶があります
今は見違えるようにきれい?に変わってきましたね、オークモールは理解不能だけど
-
267
匿名さん
駅前の横断歩道は意図的に無くしたんですか?
川崎側からの右折レーンのためと
人の流れを変えるためかな、渡り廊下もちゃんとあるし
-
268
匿名さん
湾岸のタワーマンションが値崩れを起こしているね。
少子高齢化の影響で5年後がやばそうだ!
ここは大丈夫かな?
少なくとも1年以内に売り切らないとね。
-
269
匿名さん
現在残ってる161戸はこれからのご時世考えると絶対に売れません。
大幅値引きが必要ですが、その時は理事会として従来の住人も同様の値下げ分返金してもらいたいものです。
-
270
匿名さん
値下げするなら金返せ!!!
高値つかみの住人より。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件