物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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188
匿名
総会で売れ残りが161戸発表という投稿に、住民から訂正はなく代わりに内部情報を暴露しないでくれというだけ。これが事実を物語っているのではないか。
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194
匿名さん
なんだかんだ言って実際は結構な数が売れ残ってたんですね。
今すでに中古でかなりの売りだしが出ていますが、これほとんどが地権者用の住居ですね。
引き渡し即売りに出ていた部屋がまだそのまま大量にリバブルから出ていますね。
そのうちのいくつかは結構値下げされていますね。
大変ですね。
大丈夫ですか?
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196
匿名さん
60残りを結構な数と見るのか...
全部で1000戸だからほぼ完売とみるほうが正確だと思う。
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199
匿名
残り200近くを、これからどう捌いていくか……頭がいたい課題のようだね(笑)
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200
匿名
161戸数が残っていると総会で知らされた事実はどう説明するつもり?
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203
匿名
残りは161戸。60でもないし200とか300でもない。
中古は2戸くらいしか見当たらないが。大量に出ているというソースはなんだろうか。
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204
匿名
だから60数戸だってば。住民なら皆知ってることだよ。
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205
入居済みさん
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206
匿名さん
東急は下期赤字予想ですから余裕なんて全然ないでしょうね
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210
匿名
207
未入居戸数は東京西支店の塩見が回答しました。
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211
匿名
>210
あのですねー、えーっと、未入居数と残り戸数って全く意味が違うんです。
まさか、ごっちゃにしていませんよね?
私の言っている意味が理解できますか?
【一部テキストを削除しました。管理人】
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212
匿名
えーーっとですね(^-^汗;、ちなみに、業界では、契約を済ませているけど、まだ引っ越しを終えていないお宅を、未入居のお宅といいます。
未入居=購入済みなんです。
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213
匿名
年明けあたりから引っ越してくる戸数を聞いたところで、なにが嬉しいの?なにかの参考になるとでも?
【一部テキストを削除しました。管理人】
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214
匿名
未販売住戸数161は首都圏第一事業部より回答しました。
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215
匿名
未販売住居というのは、これから売りに出す物件の数のこと。つまり今後も期分け販売を続ける予定だという意味。
売れ残りとは、販売中にもかかわらず契約に至っていない戸数のこと。いったん売りに出ると1年後には中古住戸として登録し直すことになる住戸。
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217
匿名
入居が始まってすでに半年が過ぎている。が、まだこれから売りに出す物件が160以上もあるのか?
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218
匿名さん
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220
匿名
昨夜の冒頭での石川様からのご質問は、売れ残りは現在何戸あるのか、という趣旨であったと理解しております。
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221
匿名
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222
匿名
売れ残りが160戸
時期販売数が60戸
未入居も60戸
合計280戸
だから夜は真っ暗タワーなんですね、納得。
とくにイーストは全体の2割くらいしかカーテンがありませんね。
昼間それがよくわかります。
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223
匿名さん
>222 売れ残りは161だが、「時期販売数が60戸 未入居も60戸」はあんたの妄想ね。
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224
匿名さん
このご時世だとこの値段ではもうこれ以上買う人いないでしょうね。
でも東急は値下げすると地権者多く訴訟されるのでこのまんま塩付でしょう。
すでにバブルの高値で三分の二以上売り抜けたのだから十分利益上がってるでしょう。
コストは土地手当ての安さと仕様のチープさから判断しても半値ぐらいなもんでしょう。
当分未入居のまんまほったらかしでしょう。
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225
匿名さん
来年あたり長期金利が間違いなく上がるからローン組んでる人大変ですよ。
それに未入居多いので管理費もすごく上がるし。
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226
匿名さん
買い手がつかなかったのは賃貸に回すしかなさそうだけど、こんな郊外に借り手がいるか?家賃を大幅に下げるようだと周辺の家賃相場に影響を与えるね。
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227
匿名
マンションは買うべきか借りるべきかの話題になりますね
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228
匿名さん
未販売がまだあるのか?
【一部テキストを削除しました。管理人】
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229
匿名さん
郊外はどうせ家が余るから、郊外に住みたいなら賃貸じゃないの?通勤が大変だけどw
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231
匿名さん
自分の家なら高くても二子が好きって言うのはありだけど、賃貸なら一時的住居だから最低武蔵小杉のレベルまで下げないと借り手つかない、向こうのほうが都心へのアクセスがはるかに便利だから。
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232
匿名さん
いよいよSCが2月完成ですね。
楽しみです。かなり便利になります。
羽田へのアクセスをよくなってるし発展が見込めますね。
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233
匿名さん
でもあのSCのoffice賃貸借りてついたのかな??
南側全部officeでしょう、借りてつかないと問題じゃない、それに賃貸料大幅値引きしたら、肝心のⅡA
街区の開発が大幅遅れる。
そうでなくても2年後には大幅消費税導入と財政危機で都心でも大変なのにこんな郊外で高いところに入ろうというテナントいなくなり開発はとん挫しリボンストリートなんて永久にできないんじゃないの?
我々はあと10年-20年は工事現場の通勤となるでしょう。
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234
匿名さん
でも日常品生鮮食料もう少し安く買いやすいものほしいな。
いつも用賀OKストアー行くの疲れました。
二子って生活するにはちょっと不便かなって感じしてます。
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235
匿名
ライズオフィスは12月オープンと発表していましたが、不履行となったようです。エントランスは閉鎖されたままです。
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236
匿名さん
OKストアーまで行くなら溝の口のノクティーのほうががはるかに安く選択しありますよ。
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237
匿名さん
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