シティハウス豊洲キャナルテラスってどうですか？

28年3月竣工予定で既に工事は始まってますよ。

遊歩道なんですが豊洲駅行くのは結局は枝川１丁目を通らないといけないんでしょうか？

遊歩道は当然ですが街灯が付くのですよね？
まさか、梯子みたいな出入り口付けて完成！とか言わないですよね？

遊歩道は実際近道にはなりますが、表記上は公道ルートの徒歩14分のままってことはありませんか？

>671さん
枝川一丁目は必ず通りますね。ちなみに何を懸念されているのでしょうか？

>672さん
どんな工事をするかはこれから決めるので、出入り口のデザイン含めてどうなるかは分かりません。

>673さん
24時間、誰でも無料で自由に通れる道なので問題ありません。

>664
>669

セブンイレブンの向かいは、イニシアではないです。
プレシス豊洲のモデルルーム行った帰りに工事現場見たら
施工:長谷工
売主:ゴクレ
で看板出てました。

全戸完売！

完売おめでとうございます！
長かったですね。
住不さんも長いことお疲れ様でした。

買った後に豊洲駅までの距離が近くなるなんてうれしいです。
なかなかないですよね！

ここもついに完売ですね。年末までかかると思っていたので予想より早い完売という感想です。やはり蛤橋の決定が大きかったようですね。近隣物件よりトータル仕様は上で唯一の懸念点が駅徒歩14分だったのが解消されたのだから最後の勢いは当然といえば当然ですね。シンボル、ツインのようにならなくて良かったてすね。しかしツインは事故物件になってしまったのでますます完売が遠のきましたね。

意外に豊洲周辺エリアでの住友の板状物件はここだけなんですよね。
建築費高騰の影響？で仕様外観ともに安価な長谷工物件が多くを占める中、デベとゼネのネームバリュー仕様外観も他とは一線を画してたから、当然の成り行きでしょうね。
散歩道の開通でリセール価値もあがりますしね。
購入した方々は良い選択をしたのではないかと思います。

セブン前の物件は有楽町延伸の新駅が枝川or塩浜２あたりだと、徒歩５分の
可能性もありかな？？
その辺の事情のあって工期を遅らせてるのかも・・・。

なるほど・・・。
もしできるとして、新駅が豊洲、木場、潮見の中心点あたりだと、汐枝橋からもう少し木場よりの交差点あたり？？
だとここの物件にもプラスですね！

汐枝橋から木場より？塩浜２あたりに新駅って出来るかもしれないんですか？

完売したので他物件の話を交えさせていただきますが、セブン前のゴクレマンションの建設が進まないのは単に資材高騰等の影響だけでなく、潮見のクレストスカイウイングが苦戦してるからでしょう。しかもあそこは売り出し時坪単価140万程度だったのに、身の丈以上の値上げを繰り返し、今や坪単価210万を越えてシティハウス豊洲の最終期の価格よりも高いという状況。高速近くの物件なのに今時1枚ガラスという低仕様のゴクレ✖️ハセコー物件を誰があの値段で買うんだ•••。ていう状況なので、セブン前は建設開始時期を見計らってるのでしょう。

新駅は遊歩道が確定した今、できても利用することはまずないかなって感じですね。ただ、物件の資産価値としては近隣の価値が上がることは確実にプラスに働くので早く出来て欲しいとは思います。あとは駅名を枝川にするのだけはヤメテ欲しいな。隣りあっているのだから塩浜にしてマイナス影響が起きないようにして欲しいですね。

枝川駅はすでに高知にありますよ。
なので違う名前になるのでは？
理由もなくヤメテほしいとか高知の方に失礼じゃないですか？
ここの住民の方たちは・・ってなりますよ。
名前がどうだろう近所に新駅出来てマイナス影響なんてないと思いますが・・
フムフム塩浜という駅名ですか。
塩→汐浜ならまだいいかも。
汐枝橋付近が予定地なら汐枝駅だったり！？
区が募集してくれればいいですね。

塩浜にも枝川にもならないと思いますよw

何十年先の話してるの？

今は最寄り駅が豊洲だから恥ずかしながらシティハウス豊洲でギリギリ言い訳できますが、新駅できたらそれさえも微妙になりますよ。これはマイナスと言えなくはないですか？

⬆︎もちろんこれは、資産価値には関係ない些細かつ心情的なマイナスですが（笑）

697さん
ここですよ。

大島てるにちょうど目の前辺や塩浜の集中して３件ほどのってますね。コワイ

>699
そんなこと承知のうえですよ。自分の物件以外であのサイト見てコワイと思う性格の方は、なるべくあのサイト見ない方がいいですよ。そこまで気にしてたらどこにいても夜1人で道歩けなくなりますよ。

>691さん
汐浜いいですね！調べたら九州のバス亭で汐浜がヒットしましたが、バスなので大丈夫ですかね？

今、深川消防署 枝川出張所って塩浜にあるんですね。
↑このようにこの辺って、小さな橋でつながってるだけでエリアはほぼ同じですよね。何が違うの？
収入？人柄？

枝川は、戦時中〜後の歴史みたら分かるでしょう。
石原都知事時代にも、枝川1丁目の朝鮮学校の立ち退き求めたり、色々とあります、土地柄。

枝川が有名なのは当たり前として、歴史とかいったら実は塩浜もそうですよ。じっさいいまも塩浜にもそちらの方沢山住んでますし。塩浜枝川で色々出てきますよ。あと塩浜コリアンタウンでもググれますよ。

完売したから関係ないのでしょうが塩浜の話ならOKですよね？移住させる前はもちろん、コリアンタウンまではいかないけどそれから年月がたち塩浜に帰るというかまた移りすんでる方多数います。これはググっても出てきませんが真実です。

数十年江東区在住の物ですが、周辺アドレスのイメージは枝川＝朝鮮学校ありのモノホンコリアンタウン、辰巳＝汚い昭和の香りのする団地、豊洲＝ちょっと前まで何にもないマイナー駅だったのに綺麗になったわ、塩浜＝特徴ないしマイナー過ぎてコメントなし、潮見＝陸の孤島。
以上です。ちなみ住民のエリアはどこにいっても韓国の方多いですよ。ただし枝川一丁目に関しては地歴として別格な街で、コリアン率メチャクチャ高いです。1度行けば分かりますよ。

×住民のエリアは
⚪︎城東エリアは
失礼しました。

過去がどうだった何て関係なく、単純にアドレスには価値に差があって、それは過去ではなく今の地番によって決まりす。いくら隣1センチが豊洲だろうがあなたがもし枝川アドレスなら枝川アドレスとして評価されます。
あなたは今を生きていて、住所書いてくださいって言われて書く住所は今の住所でしょ？より良いブランド価値のあるアドレスが欲しければお金が必要なんです。

うちは購入検討時、イニシアとシティハウスを検討の土台に上げましたが、嫁に枝川だけは値引きされてもないと一蹴されました。ま、価値観は人それぞれですから、そこに住む人を否定したりするつもりは全くありませんが、枝川はそういうアドレスってことです。

必死すぎて笑える
ここも枝川も少し離れて見たら変わらない

江東区と書いた時点でブランドも何もない
UNIQLO着てGU笑ってる感じ

>713さん
その江東区の、しかも完売したマンションの掲示板見に来るような方に言われてもね(^◇^;)苦笑いするしかないです。

活発な議論嫌いじゃないです。
豊洲が生活エリアで羨ましいね、オリンピック会場もできるし、お台場とかすぐでしょ？って住んでる地域の話になると必ずと言っていいほど言われます…タワマンから夜景羨ましいとも…タワマンじゃないのに笑

エリア外の人からの豊洲などの湾岸エリアなんてその程度の認識、理解なんですよね所詮。
だから枝川だってアドレスに懸念があるなんて知ってる人の方がマイノリティだと思う。

上で書いてる方がいましたが、嫁さんが江東区育ちなのでイニシア反対されましたが、他県出身者としては初めて歴史背景知りましたから。
でも街自体は平和でノンビリしていて全然問題ないですよ。

とにかく今後は商業施設が充実していくのを願うのみです！

713です
私も他県出身の近隣住民ですよ

地方から来られた方は土地の歴史何て知らないからあまり気にならないかもしれませんが、江東区生まれの江東区育ちの嫁としては幼きころから親や学校でも近付かない方がいいエリアとして教えられて育ってきたようで、そう教わってきたアドレスに自分が住むということは気になるみたいです。ちなみに私はそこまで気にならないですが、嫁の価値感変えようとして喧嘩になるより、場所を変えればすんなり解決する話ですので我が家はここに決めた次第です。
嫁とお互いの価値感について不毛な議論＆喧嘩をしないで済むなら、100万、200万の差は安いものです（笑）

昔ながらの江東区民にとって辰巳は姥捨山と言われてたみたいです…
まあ今は時代が違うのでしょうけど。
そもそもアドレスにブランド求める方は目黒や世田谷など城西エリア行きますよ笑
江東区にも地域ヒエラルキーはあるかもしれませんが、本当のお大尽レベルからみたら取るに足らない争いでしょう。

湾岸エリアは都心に近い利便性と、未利用地を含めたゆとりある空間、割安感で人気になっているのかなと思ってます。
私自身は枝川にもどんどんマンションが建設されて生活インフラが充実してくれたらなと思ってます。
ご近所同士ですしね。