シティハウス豊洲キャナルテラスってどうですか？

住友不動産は、値引きしない。公にはｗ
交渉次第で、箝口令で値引きあるかもね。

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近所に住んでるけど、夜、運河側から灯りを見ると、
20戸ちょっと電気がついてるよ。

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安いからドンドン良い部屋から売れてるみたいだよ。

急いだ方がいいですよ。

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ここよりはシンボルのほうがマシじゃね？

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おぉ、その口調は まさに 売りあおり 営業マン？
坪単価的には なんも安くないでしょ。
リビオ（サウスキャナル）、プレミストの価格 把握してる？

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ここのマンションブログのことが誰かの有名ブログに紹介されてた

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枝川の物件と迷ってます。
枝川の物件は、土地柄ネガ書き込みが多く、客観的に不安ですが、値段が安く、悩みどころです。

こちらは小学校の学区が木場と同じ平久小学校のようですが、学力はどれほどなのでしょうか？

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学力は知らないけど、現在は大規模修繕で南砂の仮校舎に引っ越してるよ。
毎日バス通学。
いつ戻れるのかな。

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４月からは平久のはずです。

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全然豊洲じゃないのに豊洲なのね。

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枝川とならこっちにした方がいいと思う。
先日、知人が枝川はコリアンタウンだからねって言ってました。
それが悪いってわけで言ってたんじゃないけど、
やはり、そういうエリアだという認識なんですね。
枝川物件は、割安というより、安くなきゃいけない物件なんだと思います。

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枝川を攻撃してないでさ、ここが気に入ったなら 人をあおってないで自分が買えばいいんじゃない？

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建物完成してるから入居はいつでも出来るのかしら？

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いやいや買うのは止めたほうが良いよ。
近くに住んでるけど、引っ越して来た人少ないよ。

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ワシは近所の者だけど、帰宅時間の通り掛かりに、何となくバルコニー側から
眺めてしまうのだけど、最初の入居組のあと、なかなか電気が点く部屋が増え
ていかないのう。
この近辺、一気にマンション建ち過ぎましたかな。

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近くに住んでいるのに、薦めないって、不自然な近所さんですねｗ
枝川で売り出し中のライバルデベさん？

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いやワシは中立じゃ。
自分自身は、ここも検討して、別も見て、迷ってる口。
だから まだ人に薦められないし、反対もしないのじゃ。
ここの内装の出来と設備は充実しとると思っとる。つくりも丁寧じゃ。
でも 価格面でもうちぃと納得感がほしいのと日当たりが午前11時までと
いうところをどう考えるかで、決定できないでおるのじゃ。

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そりゃあ、完成物件で少ししか入居してなきゃ、
リスクあるから積極的にはすすめれないでしょ。
うちは以前、東向きに住んでたけど、
前が抜けてたから日照は朝気持ちいいし十分満足でしたよ。
ここの難点は、やはり駅距離ですね。
物はいいし安い部類なのに、少し割高に感じるんでしょうね。
スミフだから、値下げはなさそうですけど。
枝川の破格に引っ張られてしまってるのかもしれないから、
あっちが捌き終ったら、売れ出すかもしれませんね。

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ものは気に入ったけど、日当たりは気になるね。
夏は良いけど、冬寒い…
迷う…

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迷うんならやめた方が良いよ
でも、世の中に完璧なものはないよ。

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もし、このまま入居者が少なかったらどうなってしまうのでしょうか？

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１期で購入したけど、悪くない。
建付けもしっかりしてるし、駐車場も安いし、確かに駅まではすぐ近く
ではないけど、豊洲まで自転車で5分（駐輪場の空きあり）。歩いても
12分程度だし、ちょっと早歩きだと10分です。
歩いてみると、景色が良いから長く感じない。（歩いてみてください。）
あと、豊洲よりだけど、門前仲町、木場にも行ける距離だから、自転車で散策するには面白い立地です。
最初は、豊洲駅付近（タワー）で探していたけど、管理費の高さにびっくり！！
払うだけで全く残らないしね。。。
居住していない方の意見を聞くより、居住者の意見の方が現実的ですよ。

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管理費や修繕積立金や駐車場が安いと言うことで

①管理会社の対応は下がったりしないのですか？

② 修繕積立金は6年目からガツンと上がる計画とか
一時金取る計画になってませんか？

ヨロシクお願いします

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524さんへ

管理会社の対応については、それなりの内容になると思います。

修繕積立金については、最初が安いと途中で急激に上がるとか、一時金を集めるというマンションを多く見かけます。なので購入する前にしっかりと調べましょう。きっと見せてくれるはずですよ。

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豊洲駅行くのに運河沿いの道とか抜けたりできないですか？
抜けられれば10分もかからないですよね

ぐるっと周るのがちょっと…

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ぐるっと周るのも自分で購入した素敵なマンションに帰れると思えばきっと気にならなくなるんじゃないですか？

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523さん
深川ギャザリアはよく我が家でもいくスポットです。結構週末になると子供向けのイベントをよく
やっているので家族で楽しめます。ここからだと深川線を通っていくと１０分ちょっとで
着きますかね。たまに渋滞していたりもしますがね。家は麻布十番モンタボーのパンが好きで
よく買います。その他外食する場所も充実していていいですよね。

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ここ売れてますか？

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>>527　言いたいポイントですよね、実は自分も思ってました。そのうちできてもいんじゃないかなあと思うんですけど今のところ計画は見当たりません。ベストはここから南のポイントにできること、白鷺橋のすぐ傍に出れる橋ができると完璧だと思います。でも今の地図を見るに塩浜一丁目の公園のところを運河沿いに蛤橋まで到達するルートはないのかな??、これで5分ぐらい短縮されそうなんですけど。

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パークタワー東雲のMR前でティッシュ配ってますね…

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パークタワー東雲の客のおこぼれを狙ってるの？w
スペックが違いすぎるんだが…

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入居される方が少なくて不安です。
これからどうしようか考え中です。

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そこまでするかという感じです。。。
ひどいですね。

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夜見てると、お部屋の明かりが少ないなと感じます。
お引越しがまだなのか、ほんとに売れてないのか？

完成してから時間が経っているのに、入居してくる方が少ないのはかなり気になりますね。

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何度か足（車で）を運びましたが、駐車場の車が１０数台って感じでした。
もちろん車を持っていない方もいらっしゃるはずですが。
売れてない部屋の管理費、修繕費ってデベ持ち？でしたっけ・・。
それなら上下階の騒音もなく、閑静な暮らしができてお得かも。

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542さん
駐車場の空きに関しては管理組合もちではないでしょうか。ここは機械式とも自走式
とも書いていませんがどちらでしょうか？自走式なら維持費なども特にかからないので問題は
あまりないかと思うのですが、機械式で空きがあると心配ですよね。
まだ幼稚園前の子供が二人いるのでキッズスペースなどがあるのもいいなと思います。
お友達を作るきっかけにもなりますし。

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今全然売れてないマンションよりも、これから出てくる豊洲の先のマンションの方がマシだね。

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